【正文】 市正面臨新的危機(jī)。因此，規(guī)劃工業(yè)集中區(qū)、建立中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房，集中安排工業(yè)項(xiàng)目，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)（園區(qū)）聚集的規(guī)律，同時(shí)也符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。集中建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，走的是集中開發(fā)的規(guī)模經(jīng)營之路，從供水、供電、供氣、提供社會(huì)大生產(chǎn)的服務(wù)，到科技開發(fā)的協(xié)調(diào)、職工培訓(xùn)的組織、企業(yè)污染的綜合治理與環(huán)境美化、企業(yè)與企業(yè)之間開展協(xié)作聯(lián)合等，都可以在園區(qū)內(nèi)得到較好的解決，充分實(shí)現(xiàn)資源共享，走集約化經(jīng)營之路，一方面方便了企業(yè)運(yùn)作，降低了企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，同時(shí)使社會(huì)資源得到優(yōu)化配置，大大提高了資源的產(chǎn)出效率。標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目，將大大強(qiáng)化工業(yè)集中區(qū)的功能和作用，積極推動(dòng)工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，拉動(dòng)高新區(qū)經(jīng)濟(jì)增長。就當(dāng)前集中區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀而言，基礎(chǔ)設(shè)施配套和開發(fā)建設(shè)的時(shí)效性要求工業(yè)集中區(qū)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施”的模式發(fā)展，從而是集中區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)、體制優(yōu)勢(shì)、對(duì)外招商等優(yōu)勢(shì)得以逐步施展。標(biāo)準(zhǔn)廠房建成后，將拓展集中區(qū)的發(fā)展空間，進(jìn)一步強(qiáng)化集中區(qū)的功能和作用，有利于推進(jìn)集中區(qū)的發(fā)展。將會(huì)使企業(yè)在工業(yè)集中區(qū)內(nèi)集聚成群，形成群體優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射帶動(dòng)效應(yīng)，并且通過產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長、地方稅收的增加、土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)等，有效拉動(dòng)X高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長。同時(shí)，在工業(yè)集中區(qū)內(nèi)有正對(duì)性的引導(dǎo)企業(yè)入住，完善政策，強(qiáng)化服務(wù)，激發(fā)各類主體投資的積極性，從而拉動(dòng)整個(gè)工業(yè)集中區(qū)以及全市經(jīng)濟(jì)的快速增長，達(dá)到工業(yè)集中區(qū)的發(fā)展目的。標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目，縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，減少企業(yè)資金投入，能增強(qiáng)招商引資的競(jìng)爭(zhēng)力，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目引進(jìn)工作。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，為企業(yè)提供良好的生產(chǎn)和工作環(huán)境，將極大地縮短入住企業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)周期，減少企業(yè)資金投入，并且通過強(qiáng)化工業(yè)區(qū)管理和服務(wù)，增強(qiáng)吸引力，吸引國內(nèi)外的資本、人才、技術(shù)以先進(jìn)的技術(shù)集聚園區(qū)，從而使用地高新區(qū)成為招商引資和項(xiàng)目引進(jìn)工作的平臺(tái)，對(duì)外開放交流的窗口，大力推進(jìn)招商引資工作。標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目，有利于改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，滿足資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。標(biāo)準(zhǔn)廠房是指在規(guī)定區(qū)域范圍內(nèi)由政府統(tǒng)一規(guī)劃，多元主體投資建設(shè)，為中小企業(yè)集聚發(fā)展提供生產(chǎn)經(jīng)營的重要場(chǎng)所，具有通用性、配套性、集約性等優(yōu)點(diǎn)。標(biāo)準(zhǔn)廠房的設(shè)計(jì)采用多層廠房設(shè)計(jì)，可以有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾，有效節(jié)約土地資源。同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)區(qū)域內(nèi)配置完善的道路、電力、通信、給排水及污水處理等功能化配套設(shè)施，能確保標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的實(shí)用，功能的完善，滿足企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展要求，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節(jié)約型工業(yè)區(qū)，滿足園區(qū)生態(tài)建設(shè)的規(guī)劃要求。綜上所述，建設(shè)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房有利于拉動(dòng)X高新區(qū)經(jīng)濟(jì)增長，是X高新區(qū)建設(shè)發(fā)展的客觀要求，將有效地增強(qiáng)招商引資的競(jìng)爭(zhēng)力，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目引進(jìn)工作；有利于改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，滿足資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展要求，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。因此，項(xiàng)目的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫。第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、市場(chǎng)定位分析本項(xiàng)目主要圍繞標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房及辦公等附屬設(shè)施的整體開發(fā)，采取標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房生產(chǎn)為主和自主生產(chǎn)為輔的經(jīng)營方式，對(duì)市場(chǎng)前景良好、環(huán)保污染少的項(xiàng)目優(yōu)先引入，擇優(yōu)選擇生產(chǎn)商，同時(shí)又可以對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，形成小區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)，減少投資的盲目性和失誤。該項(xiàng)目是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性等特點(diǎn)，主要為中小工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展和外來工業(yè)投資項(xiàng)目提供生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所的發(fā)展平臺(tái)。推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾；有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；有利于培育產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)基地；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。 適應(yīng)中小企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 中小企業(yè)創(chuàng)辦初期，經(jīng)常碰到政策、人才、資金、技術(shù)等創(chuàng)業(yè)“瓶頸”。由于缺乏基本經(jīng)驗(yàn)、管理知識(shí)和市場(chǎng)信息，企業(yè)成功率比較低。因此，如何幫助企業(yè)提高成活率，提高壽命，成為事關(guān)中小企業(yè)發(fā)展、壯大的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)完善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境、提升創(chuàng)業(yè)品位形象、更大程度地引進(jìn)資金和企業(yè)意義重大，項(xiàng)目建成后，可以為當(dāng)?shù)匾M(jìn)大量的具有現(xiàn)代管理經(jīng)驗(yàn)和理念的企業(yè)以及大量的企業(yè)資金，對(duì)繁榮地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分有效。 項(xiàng)目所在地X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)正在實(shí)施工業(yè)強(qiáng)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，致力于做大工業(yè)經(jīng)濟(jì)、做強(qiáng)骨干企業(yè)，作優(yōu)特色產(chǎn)業(yè)，一批重點(diǎn)項(xiàng)目的竣工投產(chǎn)，促進(jìn)了高新區(qū)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，使產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸現(xiàn)。 在X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁發(fā)展的同時(shí)，對(duì)勞動(dòng)力的需要也日益明顯，企業(yè)的發(fā)展尤其需要素質(zhì)好、技術(shù)高的專業(yè)技術(shù)人才。因此，隨著X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的不斷發(fā)展，勞動(dòng)力的需求也會(huì)不斷加大，這對(duì)工業(yè)區(qū)工業(yè)廠房的建設(shè)是及其有利的。二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)目前X高新區(qū)已成為經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)地區(qū)，匯集了國內(nèi)眾多知名企業(yè)前來投資辦廠，一些發(fā)展態(tài)勢(shì)較好又急于擴(kuò)張的企業(yè)苦于沒有用于擴(kuò)大再生產(chǎn)的基礎(chǔ)條件（如土地等），生產(chǎn)已難以滿足市場(chǎng)的快速增長形勢(shì)。另外，企業(yè)在發(fā)展過程中對(duì)土地的需求日益加大，它們?yōu)闈M足市場(chǎng)需求，均提出了擬擴(kuò)產(chǎn)建設(shè)的要求。近年來，隨著當(dāng)?shù)卣猩桃Y、項(xiàng)目推進(jìn)的不斷深入，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展取得了顯著成就，發(fā)展勢(shì)頭良好，入園企業(yè)逐年增加并呈加速擴(kuò)展的態(tài)勢(shì)。未來隨著園區(qū)硬件設(shè)施的不斷完善，入園企業(yè)數(shù)量的增加，產(chǎn)業(yè)的集聚效益和規(guī)模效應(yīng)將逐步得到體現(xiàn)，園區(qū)對(duì)外部資本的吸引力將日益顯現(xiàn)，因此，項(xiàng)目的前景很好。第四章 項(xiàng)目地址選擇及建設(shè)條件一、項(xiàng)目地址選擇選址原則（1）工業(yè)企業(yè)集中，立足產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（2）符合城鄉(xiāng)一體化發(fā)展規(guī)劃，推進(jìn)互動(dòng)。（3）返鄉(xiāng)農(nóng)民工和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)人員相對(duì)集中，提高投資效益。（4）凝聚農(nóng)民工培訓(xùn)力量，體現(xiàn)眾志成城。選址評(píng)價(jià)因素選址工作，用系統(tǒng)分析的方法，結(jié)合工業(yè)廠房發(fā)展目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)選址方案進(jìn)行了分析、決策，項(xiàng)目建設(shè)選址評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括影響項(xiàng)目選址三大方面的因素，即社會(huì)政治因素、經(jīng)濟(jì)因素和環(huán)境因素。項(xiàng)目場(chǎng)址確定（1）位置根據(jù)鹽城市總體規(guī)劃及X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址位于擬在X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃占地面積46649平方米(合70畝)。該項(xiàng)目場(chǎng)地地勢(shì)平坦，地面無附屬物，場(chǎng)地條件適宜準(zhǔn)標(biāo)化廠房建設(shè)。（2）地塊現(xiàn)狀該項(xiàng)目選址X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，地勢(shì)平坦。（3）區(qū)位本項(xiàng)目位于X區(qū)西部，地處蘇北平原中部，位于國家沿海大開發(fā)的腹部黃金地段，東向一小時(shí)車程直達(dá)黃海，西臨淮揚(yáng)縱深廣闊，北通隴海線、聯(lián)新亞歐大陸橋、遠(yuǎn)抵荷蘭鹿特丹，南跨蘇通大橋而聯(lián)袂蘇錫常、接軌大上海，是長江三角洲城市群中的重要區(qū)域中心城市鹽城的核心區(qū)。項(xiàng)目區(qū)域交通條件：鐵路：境內(nèi)有新長鐵路，有18列火車途徑鹽城火車站，可以直達(dá)北京、哈爾濱、蘭州、太原、南京、成都、青島等城市。公路：境內(nèi)有204 國道、寧靖鹽高速公路、鹽徐高速和沿海高速公路，其中寧靖鹽高速公路在鹽城市區(qū)以西方向，向南可至南京，向北可至連云港，它與東邊的沿海高速平行，這兩條高速公路是鹽城境內(nèi)重要的高速公路。航空運(yùn)輸：鹽城南洋機(jī)場(chǎng)，位于亭湖區(qū)南洋鎮(zhèn)境內(nèi)，并和鹽城機(jī)場(chǎng)寧鹽、連鹽、淮鹽、鹽通等高速公路連接。民航開通了至北京、廣州、溫州及韓國首爾的國際航班，是江蘇省第二個(gè)開通國際航線的城市。海上運(yùn)輸：鹽城有約582 公里的海岸線，鹽城港大豐港區(qū)、陳家港港區(qū)、濱海港區(qū)、射陽港區(qū)等海港已建成千噸級(jí)以上碼頭 14 個(gè)，年吞吐能力達(dá)1100萬噸，年貨物吞吐量700萬噸。良好的鐵路、高速公路、水路、航空等立體交通網(wǎng)可為企業(yè)提供便捷的物流、人流服務(wù)。二、建設(shè)條件項(xiàng)目所在區(qū)域位于處于北半球中緯度，為北亞熱帶向南暖溫帶氣候過渡地帶，屬季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，季風(fēng)環(huán)流支配著主要?dú)庀笠氐淖兓?。由于瀕臨黃河、海洋，對(duì)境內(nèi)氣候有明顯的調(diào)節(jié)作用，與我省同緯度的西部地區(qū)相比，春季氣溫低而且回升遲，秋季氣溫下降緩慢而且秋溫高于春溫，年降水量比西部同緯度地區(qū)明顯偏多?？偟膩碚f，境內(nèi)氣候特點(diǎn)可概括為：氣候溫和，光照充足，季風(fēng)盛行，四季分明。夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，春季冷暖多變，秋季先濕后干。鹽城現(xiàn)為國家和省地震重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域之一。根據(jù)《江蘇省主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度》規(guī)定，鹽城抗震設(shè)防烈度為7度。如上所述，項(xiàng)目建設(shè)地的自然環(huán)境條件，在正常情況下對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)沒有影響。X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)交通路網(wǎng)比較完善，振興路、龍騰路、經(jīng)二路、經(jīng)三路等公路交通網(wǎng)絡(luò)。X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)打造“七通一平”，基礎(chǔ)設(shè)施完善，可以滿足現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)的需要。（1）給排水該地塊位于X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施配套較好，有完善的給水和排水管網(wǎng)，可保證項(xiàng)目建設(shè)期及建成后的用水和排水需要。（2）供電該宗土地有供配電線路，可滿足項(xiàng)目用電需求。（3）通訊X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話及移動(dòng)通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動(dòng)通訊要求。工程所需的建設(shè)材料如：鋼材、彩鋼、木材、水泥、電纜等均可通過汽運(yùn)，由當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌?chǎng)供應(yīng)。第五章　建設(shè)方案與規(guī)模一、發(fā)展規(guī)劃及專業(yè)設(shè)置逐步完善產(chǎn)業(yè)入園體制，政府要高度重視，積極引導(dǎo)、大力扶持、完善服務(wù)。積極實(shí)施“產(chǎn)業(yè)扶持工程”，落實(shí)政策、場(chǎng)地、培訓(xùn)、服務(wù)和維權(quán)等扶持措施。一是制定優(yōu)惠政策，營造良好產(chǎn)業(yè)環(huán)境。制定鼓勵(lì)中小創(chuàng)業(yè)的稅收、信貸等方面的優(yōu)惠政策，樹立中小企業(yè)回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)先進(jìn)典型，營造濃厚的回鄉(xiāng)投資氛圍。二是完善服務(wù)，為其保駕護(hù)航。搭建中小企業(yè)回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，提供辦理工商、稅務(wù)登記、土地使用等手續(xù)的“綠色通道”，提供各種信息服務(wù)和政策咨詢，組織政府部門與創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行結(jié)對(duì)幫扶，幫助中小企業(yè)解決創(chuàng)業(yè)中的困難，幫助中小企業(yè)把創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目做大做強(qiáng)，不任其自生自滅。三是拓寬融資渠道。政府可在扶貧、新農(nóng)村建設(shè)資金中切塊安排一部分資金專門扶持創(chuàng)業(yè)。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的信貸資金支持，有效解決企業(yè)創(chuàng)業(yè)資金短缺的問題。隊(duì)伍建設(shè)①建設(shè)一支觀念先進(jìn)、業(yè)務(wù)精煉、開拓進(jìn)取、團(tuán)結(jié)協(xié)作、務(wù)實(shí)高效、勤政廉潔的干部隊(duì)伍，所有干部具備現(xiàn)代化管理技術(shù)的手段和能力。②培養(yǎng)一批創(chuàng)業(yè)能人隊(duì)伍?；A(chǔ)設(shè)施由鹽城市東風(fēng)李爾汽車座椅有限公司籌建標(biāo)準(zhǔn)化廠房配套服務(wù)，添置先進(jìn)的生產(chǎn)加工設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)工藝，加快技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，加快產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園信息化進(jìn)程，采用多樣化的計(jì)算機(jī)輔助技術(shù)研發(fā)手段。工業(yè)廠房管理完善和創(chuàng)新工業(yè)廠房管理制度，全面提員工思想素質(zhì)，加強(qiáng)員工的思想道德教育，杜絕較為嚴(yán)重的違紀(jì)事件，形成專心創(chuàng)業(yè)、苦練技能、團(tuán)結(jié)進(jìn)取、文明禮貌的良好風(fēng)尚。二、建設(shè)方案依據(jù)（1）《關(guān)于切實(shí)做好當(dāng)前就業(yè)工作的意見》；（2）《中共江蘇省委、鹽城市人民政府關(guān)于中共中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見的實(shí)施意見》（3）《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（4)《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)方案根據(jù)X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合工業(yè)廠房發(fā)展規(guī)劃，確定產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)規(guī)模為建設(shè)生產(chǎn)廠房1幢、結(jié)構(gòu)形式為輕鋼結(jié)構(gòu)，層數(shù)為1層，工廠辦公樓1幢、結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土屋面，層數(shù)為2層，動(dòng)力中心1幢，結(jié)構(gòu)形式為輕鋼結(jié)構(gòu)，層數(shù)為1層，配套建設(shè)道路、廣場(chǎng)、綠化、亮化及綜合管網(wǎng)工程。三、工業(yè)廠房建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目根據(jù)相關(guān)政策，結(jié)合工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃和擬利用土地的場(chǎng)地情況，該項(xiàng)目占地面積為46649平方米，基本可以滿足發(fā)展要求。建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e12575平方米。建設(shè)道路廣場(chǎng)，綠化、美化工程、給排水、供配電等附屬設(shè)施。第六章 工程技術(shù)方案一、總體規(guī)劃（1）《X區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)總體規(guī)劃》；（2）建設(shè)單位提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。xxxxx廠房新建廠房項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃科學(xué)與否，直接影響到生產(chǎn)和培訓(xùn)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益四者的有機(jī)統(tǒng)一。工業(yè)園環(huán)境是與文化形成、發(fā)展密切相關(guān)的生態(tài)基礎(chǔ)，是工業(yè)廠房文化建設(shè)重要的物質(zhì)層面。因此，要有高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的總體規(guī)劃，其基本指導(dǎo)思想為：（1）把握現(xiàn)代工業(yè)廠房的發(fā)展趨勢(shì)，密切結(jié)合創(chuàng)業(yè)園的特點(diǎn)，從規(guī)劃到單體設(shè)計(jì)的各個(gè)層面上全方位配創(chuàng)業(yè)園自身的生產(chǎn)和培訓(xùn)特點(diǎn)。（2）尊重企業(yè)的主體地位和主體精神，堅(jiān)持有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展和素質(zhì)教育的整體規(guī)劃觀念，使自主創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)業(yè)民主化、創(chuàng)業(yè)終身化、產(chǎn)業(yè)多元化和結(jié)構(gòu)多樣化的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向得以充分體現(xiàn)。（3）密切結(jié)合工業(yè)廠房周邊環(huán)境，在總體結(jié)構(gòu)上把握周邊用地與工業(yè)廠房的關(guān)系，保持環(huán)境的整體性，使自然景觀與人文景觀和諧共生。（4）充分考慮各功能因素的關(guān)聯(lián)性和景觀的滲透性，走可持續(xù)發(fā)展之路，營造開放性工業(yè)廠房空間。（5）總體布局有利于生產(chǎn)、技術(shù)轉(zhuǎn)化以及專業(yè)的交叉與滲透、產(chǎn)