【正文】 設(shè)計(jì)投標(biāo)須知”應(yīng)包括以下內(nèi)容：一、項(xiàng)目概括簡(jiǎn)介（一）項(xiàng)目業(yè)主名稱；（二）招標(biāo)編號(hào)；（三）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介（項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模）；（四）項(xiàng)目批準(zhǔn)單位及文號(hào)； （五）工程造價(jià)；（六）資金來(lái)源；（七）投標(biāo)周期（投標(biāo)工作規(guī)定工作日限制）；（八）被邀請(qǐng)人或自愿報(bào)名投標(biāo)人員的資質(zhì)要求。二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、傳真、郵箱地址等。三、合格投標(biāo)人要求（一）對(duì)境內(nèi)投標(biāo)人的資質(zhì)要求；（二）對(duì)境外投標(biāo)人的要求；（三）對(duì)聯(lián)合體投標(biāo)人的要求。四、招標(biāo)工作進(jìn)程安排發(fā)放招標(biāo)文件、答疑、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、書面回復(fù)質(zhì)疑、提交投標(biāo)文件終止時(shí)間與地點(diǎn)等。五、招標(biāo)文件說(shuō)明（一）招標(biāo)文件組成介紹招標(biāo)文件的組成部分，若投標(biāo)人拿到的招標(biāo)文件中有殘缺部分，可向招標(biāo)人要求補(bǔ)發(fā)等。（二）招標(biāo)文件的質(zhì)疑和澄清投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有不明之處或者對(duì)招標(biāo)文件中某些地方提出質(zhì)疑，要求招標(biāo)人進(jìn)行澄清的辦法。（三）招標(biāo)文件修改和補(bǔ)充 提交投標(biāo)文件截止日前若干天內(nèi)，招標(biāo)入可以對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必需的修改。招標(biāo)人必須以書面形式發(fā)送給投標(biāo)人。在此種情況下，招標(biāo)人應(yīng)相應(yīng)地推遲提交投標(biāo)文件時(shí)間。六、招標(biāo)文件規(guī)定（一）投標(biāo)文件所使用的語(yǔ)言；（二）規(guī)定計(jì)量單位；（三）若招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)商務(wù)文件，應(yīng)明確投標(biāo)文件中關(guān)于投標(biāo)商務(wù)文件和投標(biāo)技術(shù)文件是否分冊(cè)裝訂的規(guī)定；（四）投標(biāo)文件匿名、包裝、密封等規(guī)定。附件六：建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件編制內(nèi)容及深度要求一、工程項(xiàng)目概要項(xiàng)目名稱、基本情況、使用性質(zhì)、周邊環(huán)境、交通情況、自然地理?xiàng)l件、氣候及氣象條件、抗震設(shè)防要求等。二、設(shè)計(jì)目的和任務(wù) 三、設(shè)計(jì)條件主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求（詳見(jiàn)規(guī)劃意見(jiàn)書）、用地及建設(shè)規(guī)模、建筑退紅線、建筑高度、建筑密度、綠地率、交通規(guī)劃條件、市政規(guī)劃條件等要求。四、項(xiàng)目功能要求設(shè)計(jì)原則、指導(dǎo)思想、功能定位等。五、各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求根據(jù)招標(biāo)類型及工程項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、給水排水、電氣、人防、節(jié)能、環(huán)保、消防、安防等專業(yè)提出要求。六、方案設(shè)計(jì)成果要求文字說(shuō)明、圖紙、展板、電子文件、模型等。附：建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件編制深度規(guī)定建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件編制深度規(guī)定依據(jù)《建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》，建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)分為建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)與建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)兩種類型。根據(jù)招標(biāo)類型，招標(biāo)人應(yīng)按以下要求深度編制招標(biāo)技術(shù)文件。一、建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)文件深度（一）設(shè)計(jì)總說(shuō)明總體說(shuō)明（1）設(shè)計(jì)依據(jù)列出設(shè)計(jì)依據(jù)性文件、任務(wù)書、規(guī)劃條件、基礎(chǔ)資料等。（2）方案總體構(gòu)思設(shè)計(jì)方案總體構(gòu)思理念、功能分區(qū)、交通組織、建筑總體與周邊環(huán)境關(guān)系，主要建筑材料、建筑節(jié)能、環(huán)境保護(hù)措施、豎向設(shè)計(jì)原則。設(shè)計(jì)說(shuō)明（1）建筑物使用功能、交通組織、環(huán)境景觀說(shuō)明；（2）單體、群體的空間構(gòu)成特點(diǎn)；（3）若采用新材料、新技術(shù)，說(shuō)明主要技術(shù)、性能及造價(jià)估算；（4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；概念性方案設(shè)計(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名 稱單位數(shù)量備注1總用地面積M22總建筑面積M2地上：地上、地下部分可分列地下：3建筑基地總面積M24道路廣場(chǎng)面積M25綠地面積M26容積率（2）∕（1）7建筑密度％（3）∕（1）8綠地率％（5）∕（1）9汽車停車數(shù)量輛地上：地上、地下部分可分列地下：10自行車停車數(shù)量輛地上：地上、地下部分可分列地下：注：當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)）有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)行。計(jì)算容積率時(shí)，按國(guó)家及地方要求計(jì)算。（5）結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)要說(shuō)明；（6）消防設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明；（7）節(jié)能設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明；（8）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明。工程造價(jià)估算工程造價(jià)估算作為技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估依據(jù)，建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)造價(jià)估算準(zhǔn)確度在該階段允許范圍之內(nèi)，可根據(jù)具體情況作適當(dāng)調(diào)整。工程造價(jià)估算應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的有關(guān)造價(jià)文件和項(xiàng)目有關(guān)資料，如項(xiàng)目批文、方案設(shè)計(jì)圖紙、市場(chǎng)價(jià)格信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。 工程造價(jià)估算編制應(yīng)以單位指標(biāo)形式表達(dá)。 （1）編制說(shuō)明 工程造價(jià)估算說(shuō)明包括：編制依據(jù)、編制方法、編制范圍（明確是否包括工程項(xiàng)目與費(fèi)用）、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、其他必要說(shuō)明的問(wèn)題。（2）估算表工程造價(jià)估算表應(yīng)提供各單項(xiàng)工程的土建、設(shè)備安裝的單位估價(jià)及總價(jià)，室外公共設(shè)施、環(huán)境工程的單位估價(jià)及總價(jià)。（二）圖紙內(nèi)容總平面圖紙應(yīng)明確表示建筑物位置及周邊狀況。設(shè)計(jì)分析圖紙通常包括功能分析圖、交通組織分析圖、環(huán)境景觀分析圖等。建筑設(shè)計(jì)圖紙（1）主要單體主要樓層平面圖，深度視項(xiàng)目而定；（2）主要單體主要立面圖，體現(xiàn)設(shè)計(jì)特點(diǎn)；（3）主要單體主要剖面圖，說(shuō)明建筑空間關(guān)系。建筑效果圖紙建筑效果圖必須準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)意圖及環(huán)境狀況，不應(yīng)制作虛假效果，欺騙評(píng)審。（三）其他要求其他需求內(nèi)容由招標(biāo)人自行增補(bǔ)。二、建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)文件深度 （一）設(shè)計(jì)總說(shuō)明 總體說(shuō)明（1）設(shè)計(jì)依據(jù)1）招標(biāo)人提供的有關(guān)文件名稱及文號(hào)。如：政府有關(guān)審批機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件、政府有關(guān)審批機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)文件、經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)或備案的項(xiàng)目確認(rèn)書、規(guī)劃審批意見(jiàn)書等。2）招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。如：地形、區(qū)域位置、氣象、水文地質(zhì)、抗震設(shè)防資料等初勘資料；水、電、燃?xì)?、供熱、環(huán)保、通信、市政道路和交通地下障礙物等基礎(chǔ)資料。3）招標(biāo)人或政府有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求。如總平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等；對(duì)周圍環(huán)境需要保護(hù)的建筑、水體、樹木等。4）設(shè)計(jì)采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采用國(guó)外法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)予注明。（2）方案總體構(gòu)思方案設(shè)計(jì)總體構(gòu)思理念，外形特點(diǎn)，建筑功能，區(qū)域劃分，環(huán)境景觀，建筑總體與周邊環(huán)境的關(guān)系。設(shè)計(jì)說(shuō)明（1）總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明1）場(chǎng)地現(xiàn)狀和周邊環(huán)境概況；2）項(xiàng)目若分期建設(shè)，說(shuō)明分期劃分；3）環(huán)境與綠化設(shè)計(jì)分析；4）道路和廣場(chǎng)布置、交通分析、停車場(chǎng)地設(shè)置、總平面無(wú)障礙設(shè)施等；5）規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)原有建筑的利用和保護(hù)，古樹、名木、植被保護(hù)措施；6）地形復(fù)雜時(shí)應(yīng)作豎向設(shè)計(jì)。（2）建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明1）平面布局、功能分析、交通流線；2）空間構(gòu)成及剖面設(shè)計(jì)；3）立面設(shè)計(jì)；4）采用的主要建筑材料及技術(shù)，若采用新材料、新技術(shù)，如實(shí)陳述其適用性、經(jīng)濟(jì)性，說(shuō)明有無(wú)相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，若采用國(guó)外規(guī)范，說(shuō)明其名稱及適用范圍并履行審查批準(zhǔn)程序；5）建筑聲學(xué)、建筑熱工、建筑防護(hù)、空氣潔凈、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，應(yīng)說(shuō)明擬采用的相關(guān)技術(shù)。 （3）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實(shí)施性方案設(shè)計(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名 稱單位數(shù)量備注1總用地面積M22總建筑面積M2地上：地上、地下部分可分列地下：3建筑基地總面積M24道路廣場(chǎng)面積M25綠地面積M26容積率（2）／（1）7建筑密度％（3）／（1）8綠地率％（5）／（1）9汽車停車數(shù)量輛地上：地上、地下部分可分列地下：10自行車停車數(shù)量輛地上：地上、地下部分可分列地下：注：當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)）有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)行。計(jì)算容積率時(shí)，按國(guó)家及地方要求計(jì)算。公共建筑應(yīng)增加主要功能區(qū)分層面積表、旅館建筑應(yīng)增加客房構(gòu)成、醫(yī)院建筑增加門診人次及病床數(shù)、圖書館增加建筑藏書冊(cè)數(shù)、觀演和體育建筑增加座位數(shù)、住宅小區(qū)方案應(yīng)增加戶型統(tǒng)計(jì)表。（4）關(guān)鍵建造技術(shù)問(wèn)題說(shuō)明（必要時(shí)）（5）建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明1）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)壓雪荷載取值、地震情況及工程地質(zhì)條件等；2）結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限和抗震設(shè)防類別；3）主體建筑結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)體系、屋蓋結(jié)構(gòu)體系、人防設(shè)計(jì)考慮；4）采用計(jì)算軟件的名稱。（6）電氣系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)分別對(duì)供電電源、變壓器及變電室、照明系統(tǒng)、動(dòng)力電源系統(tǒng)、防雷與接地等予以說(shuō)明。（7）采暖通風(fēng)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)分別對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)（如采用高新技術(shù)及高性能設(shè)備亦需簡(jiǎn)要說(shuō)明）、供暖系統(tǒng)等予以說(shuō)明。（8）給水排水系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)分別對(duì)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)（如有必要）、節(jié)水措施等予以說(shuō)明。（9）消防控制設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明應(yīng)分別對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防控制室、滅火系統(tǒng)（噴淋或氣體滅火系統(tǒng)）、防火分區(qū)、排煙系統(tǒng)、消防疏散設(shè)計(jì)考慮等內(nèi)容予以說(shuō)明。（10）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明說(shuō)明采用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，詳述建筑節(jié)能技術(shù)要點(diǎn)及技術(shù)措施。（11）環(huán)境保護(hù)措施專篇說(shuō)明進(jìn)行建筑環(huán)境影響分析，說(shuō)明采取的環(huán)境保護(hù)措施。（12）樓宇智能化及通訊系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中涉及的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、視頻會(huì)議系統(tǒng)（包括同聲傳譯系統(tǒng)）、衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)予以說(shuō)明。（13）安全防護(hù)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的門禁系統(tǒng)、電視監(jiān)視系統(tǒng)、安防通訊系統(tǒng)、安防供電系統(tǒng)、取證紀(jì)錄系統(tǒng)予以說(shuō)明。（14）部分衛(wèi)生防疫要求較高建筑（例如：醫(yī)藥衛(wèi)生建筑、餐飲建筑等）應(yīng)做衛(wèi)生防疫、防射線、防磁、防毒等專項(xiàng)說(shuō)明。工程造價(jià)估算工程造價(jià)估算作為技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估依據(jù)，建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)造價(jià)估算準(zhǔn)確度應(yīng)在該階段允許范圍之內(nèi)。當(dāng)準(zhǔn)確度影響對(duì)方案的可行性判定時(shí)，應(yīng)對(duì)該方案進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估。工程造價(jià)估算應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的有關(guān)造價(jià)文件和項(xiàng)目有關(guān)資料，如項(xiàng)目批文、方案設(shè)計(jì)圖紙、市場(chǎng)價(jià)格信息和類似工