【正文】 ....................68浩庭花園一期工程地下車庫(kù)二零零四年裝修進(jìn)度橫道圖 ................................705浩庭花園一期工程裝修方案1．編制依據(jù). 合同名稱：浩庭花園一期工程施工協(xié)議書. 合同號(hào)：. 簽定日期：. 合同范圍：：（1（ 土方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)（2（ 屋面工程：彩色水泥磚上人屋面；還有屋面作法不詳?shù)匿摻顠焱呖紤]；（3（ 外裝修工程：（4（ 內(nèi)裝修工程（5（ 門窗工程（6（ 給排水工程（7（ 電氣工程（8（ 采暖工程（9（ 通風(fēng)空調(diào)工程（10（ 其它：1）屋頂有設(shè)備的按圖施工；2）車庫(kù)頂板上只做回填土完：（1（ 電梯工程（施工配合、按施工圖預(yù)埋管、 線、箱、盒除外）；（2（ 車庫(kù)升降設(shè)備（所需預(yù)埋的管線、箱、盒除外）；（3（ 噴淋系統(tǒng)、溫?zé)煾?、消防?bào)警（預(yù)埋管線、箱、盒及消火栓系統(tǒng)除外）；（4（ 天然氣（預(yù)埋管線箱盒、施工配合除外）；（5（ 熱力交換站的設(shè)備（預(yù)埋管線箱盒除外）；（6（ 磁卡電表；（7（ 中水設(shè)備（預(yù)埋管線除外）；（8（ 電視電話、對(duì)講、寬帶網(wǎng)等弱電工程（預(yù)埋管、盒及穿帶線除外）；（9（ 定額量?jī)?nèi)的水電費(fèi)差價(jià)；（10（ 文物保護(hù)（如發(fā)生）；（11（ 化糞池；（12（ 小區(qū)綠化、場(chǎng)道、圍欄等；、規(guī)程、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等工程概況6浩庭花園一期工程（1樓、2樓、 3樓、4樓、 5樓、地下車庫(kù)）北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路北，北側(cè)為九龍花園北路，西 側(cè)為規(guī)劃九龍東路，南 側(cè)為九龍商廈。本工程由5棟15層塔板樓及一棟地下車庫(kù)組成，其中 4樓首層為商業(yè)用房，其它為住宅板式住宅。除1樓局部11層外，其余均 為14層躍15層，北側(cè)14層，檐口，南面15層。1樓局部11層 。( 局部為弧形屋頂)； 各棟號(hào)建設(shè)規(guī)模樓號(hào) 層 數(shù) 層 高 (m) 面積(m 2）1樓 地下1層地上14層躍15層 247602樓 地下1層地上14層躍15層 175183樓 地下1層地上14層躍15層 181754樓 地下1層地上14層躍15層 145305樓 地下2層地上14層躍15層 25585地下車庫(kù) 地下2層 11830住宅：客廳、臥室、餐廳等房間50厚C15細(xì)石砼墊層（結(jié)構(gòu)預(yù)留80厚、樓面施工后預(yù)留30mm 厚的裝修面層由業(yè)主自理）樓地面衛(wèi)生間 、細(xì)石混凝土保護(hù)層7非承重墻 200或150厚陶粒砼砌塊(為保證售樓的使用面 積，砌塊比實(shí)際墻體截面小30～60mm，抹灰后基本達(dá)到設(shè)計(jì)的墻體厚度)隔 墻 90厚輕質(zhì)陶粒圓孔條板（代號(hào) E）內(nèi)墻面墻面面層 耐水膩?zhàn)禹樒?、刮白（廚 衛(wèi)采用水泥 膩?zhàn)庸纹健⒐膊糠炙⒛筒料赐苛希╉? 棚 耐水膩?zhàn)禹樒?、刮白（廚 衛(wèi)防水層以上采用水泥 膩?zhàn)庸纹剑┳≌獯?鋼附框、 鋁合金噴 塑斷橋中空玻璃窗、防塵、降噪、保溫、隔熱住宅封閉陽(yáng)臺(tái) 鋁合金噴塑斷橋中空玻璃窗、防 塵 、降噪、保溫、隔 熱（封陽(yáng)臺(tái)落地窗 900以下為安全玻璃戶門為三防門，配優(yōu)質(zhì)門鎖首層公共入口玻璃門，落地門，玻璃幕另定門 窗地下室防火卷簾門（耐火等級(jí)）屋 面 防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)：斜屋面防水采用2mm厚聚合物水泥有機(jī)防水涂料，面層為彩色蘭色油氈瓦；平屋面防水采用SBS改性瀝青防水層。外墻面 二層以下（含二層）干掛花崗石（粉紅花）飾面，二層以上抹灰打底搓毛后，大面積采用水泥砂漿粘貼45145mm三色外 墻面磚，局部陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、裝飾板為涂料。公寓部分為花崗石到頂。地下結(jié)構(gòu) 防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)：防抗?jié)B混凝土外，增加一 層4mm厚SBS柔性防水層屋 面 一層4mm厚SBS柔性防水層與防水涂料組合使用、局部采用油氈瓦衛(wèi)生間 ，立墻上涂300高地 面 大理石鋪地墻 面 環(huán)保內(nèi)墻涂料大 堂頂 棚 環(huán)保涂料（考慮燈飾）地 面 高級(jí)防滑通體磚鋪地墻 面 環(huán)保內(nèi)墻涂料標(biāo)準(zhǔn)層電梯間及公共走廊頂 棚 環(huán)保涂料樓梯間 水泥地面，墻面和天花板 為涂料電 梯 東芝電梯，首 層配不 銹鋼電梯門套8 供暖系統(tǒng) 市政供暖系統(tǒng)，分戶計(jì)量， PB管地埋上、下水 上水管道為PPR管，下水管 為UPVC燃?xì)庀到y(tǒng) 天燃?xì)夤艿廊霊?，分戶?jì)量供電系統(tǒng) 小區(qū)雙回路供電，每戶配置磁卡式 電表。 戶內(nèi)廳、臥室均留空調(diào)插座。供水系統(tǒng) 五層以下采用市政管網(wǎng)供水，五層 以上采用變頻恒壓給水方式，避免水箱污染。每戶設(shè)置獨(dú)立計(jì)量表。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)設(shè)有感應(yīng)卡控制門禁系統(tǒng)，所有感應(yīng)卡可與單元入口門禁感應(yīng)卡通用，真正實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入一卡通。停車場(chǎng) 內(nèi)設(shè)有完善的 24小時(shí)視頻監(jiān) 控系統(tǒng)，并有 錄象查詢。郵政系統(tǒng) 大堂集中設(shè)置分戶郵箱。保安系統(tǒng) 24小時(shí)保安巡邏，設(shè)有中央監(jiān)控系 統(tǒng)、 電梯監(jiān)控系統(tǒng)。社區(qū)封閉管理，每戶設(shè)有可視對(duì)講門禁系統(tǒng)。二層（含）以下 設(shè)窗磁報(bào)警系 統(tǒng)。電視接收系統(tǒng) 有線電視入戶，預(yù) 留擴(kuò)充接口，可申請(qǐng)接駁衛(wèi)星電視?？蛷d和主臥室設(shè)置電視插孔。通訊系統(tǒng) 每戶預(yù)留兩條電話線，臥室及起居室均 設(shè)有電話接口。光 纜到樓，數(shù)據(jù)、 語(yǔ)音接口用戶自由申請(qǐng)。綜合布線：各戶室提供綜合布線系統(tǒng)智能系統(tǒng)寬帶接入：戶內(nèi)配有專用的高速INTERNET接口。其 它 小區(qū)配有會(huì)所、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)項(xiàng) 目 做 法電梯系統(tǒng)12樓西側(cè)單元各安裝兩部上海三菱 GPSⅢLM16 電梯（其中一部為消防梯，?？?～15 層）?？?1～15 層；5樓東側(cè)單元設(shè)兩部上海三菱 GPSⅢLM10 電梯（其中一部為消防梯，?？? ～15 層）?？?1～15 層；其他 22 個(gè)單元均設(shè)上海三菱 GPSⅢLM10 電梯（均兼消防梯），?？?1～15 層；共 28 部電梯給水系統(tǒng) 3/h，生活給水分二個(gè)區(qū)，地下一層～四層為低壓區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供給，五～頂層為高區(qū)，高區(qū)給水由5樓地下二層的變頻給水泵房的變頻調(diào)速泵供給，供水 壓 。每戶設(shè)φ15水表，地下一 層水表間設(shè) φ40單元水表中水給水系統(tǒng)主要用于樓內(nèi)衛(wèi)生間的大便器沖洗。生活 污廢水集中排入小區(qū)污水處理站處理，并由小區(qū)污水處理站提供中水水源，在小區(qū) 污水處理站加壓供各樓，中水 給 水系統(tǒng)分二個(gè)區(qū)，一層～八層為低區(qū)，九 層至十五層為 高區(qū)，低區(qū)供水 ，高區(qū)供水壓力為排水系統(tǒng) 首層全部及二層局部生活污廢水單獨(dú)排出，其它生活 污廢水直接排出室外；雨水采用外排水系統(tǒng)自 動(dòng) 噴 灑滅 火 系 統(tǒng)本工程首層設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)二級(jí)， 設(shè)計(jì)噴 水強(qiáng)度8l/ 2，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)，用水量 為221/s；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水設(shè)在1 樓地下一層的消防泵提供。自動(dòng)噴水系 統(tǒng)設(shè)兩套水泵結(jié) 合器，水 泵結(jié)合器井由室外工程定位 實(shí)施；噴水系統(tǒng)一律采用溫度等級(jí)68 0C普通型（直立式） 閉式玻璃球噴頭。消火栓系統(tǒng)各樓消火栓用水量20t/s，工作 壓力 ，火災(zāi)延 時(shí)2小時(shí)；消防泵設(shè) 在1樓地下一層的消防泵房；消火栓選用91SB3給水工程（P107乙型）及（P108丙型）。其消火栓為DN65。水槍水嘴φ19。水龍帶為麻質(zhì)襯膠,箱內(nèi)設(shè)有報(bào)警按鈕,消火栓箱體材質(zhì)由甲方選定。消火栓處設(shè)MF4手提磷酸 銨鹽干粉滅火器3具；室內(nèi)消火栓管道成環(huán)，整個(gè)系統(tǒng)設(shè)二套水9項(xiàng) 目 做 法泵接合器，水泵接合器井由室外工程定位和實(shí)施。暖氣系統(tǒng)本工程采暖熱源由小區(qū)的熱交換站供給，介質(zhì)熱水。供水溫度 600，系統(tǒng)定壓由熱交換站統(tǒng)一考慮。住宅部分采暖 為集中供暖分 戶熱計(jì)量采暖系統(tǒng)，系 統(tǒng)為下供下回的雙管系 統(tǒng)，戶內(nèi)系統(tǒng)采用雙管異程式。樓內(nèi)起居室、客廳采用鋼制柱型散熱器，下進(jìn)下出；其它均采用鋼制板式散熱器。通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)本工程二至十五層的消防梯前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，各四臺(tái)屋頂送風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)于樓臺(tái)頂上，前室送風(fēng)口采用多葉排煙口，著火 時(shí)打開著火層和著火層上下一層及加壓風(fēng)機(jī)。 風(fēng)口] 、閥門通風(fēng)機(jī)采用不燃材料制作，加 壓送風(fēng)系統(tǒng)豎風(fēng)道采用無(wú)機(jī)不燃玻璃，其它風(fēng)管用鍍鋅鋼板。各 戶衛(wèi)生 間內(nèi)預(yù)留通風(fēng)器 電源插座及位置，按 10次/時(shí)換氣數(shù) 選擇通風(fēng)器風(fēng)量。電梯機(jī)房和消防電梯房設(shè)排風(fēng)扇，按6次/時(shí)換氣數(shù)選擇通風(fēng)器風(fēng)量。電話系統(tǒng)在小區(qū)的1樓地下一層設(shè)置有電話交換間，在各樓地下一層均設(shè)有弱電間，內(nèi) 設(shè)有網(wǎng)絡(luò)配線架，由配線架至各 戶內(nèi)電話網(wǎng) 絡(luò)出線口采用金屬線槽沿弱電井明敷，在每層從弱電間套焊接鋼管暗敷至各出線口或經(jīng)過路箱暗甫至各出線口。電視系統(tǒng)在各樓地下一層的弱電間內(nèi)設(shè)有電視前端箱，小區(qū)有線電視網(wǎng)在地下一層套鋼管埋地引入前端箱；由前端至各單元分配器箱沿弱電線槽敷設(shè)，各單元豎向沿弱電線槽或套鋼管敷設(shè)；各層的公共電視分配器箱設(shè)于弱電井內(nèi)或公共走道內(nèi)；每戶的電視分支分配器設(shè)于各戶的弱電箱內(nèi)。對(duì)講傳呼及紅外防盜系統(tǒng)在單元出入口及住宅樓梯的地下一層入口處設(shè)有對(duì)講傳呼系統(tǒng)門口主機(jī)；各單元主機(jī)與小區(qū)的安保系統(tǒng)組網(wǎng)，并引至小區(qū)的物 業(yè)保安中心；每戶入口處設(shè)有對(duì)講傳呼室內(nèi)機(jī)，住宅最底層由外窗的部位均預(yù)留紅外防盜報(bào)警器，每戶的紅外報(bào)警器為一個(gè)地址編碼。供配電系統(tǒng)在各樓地下一層設(shè)有派接間和配電室；室外電纜引入派接間后再沿橋架引至配電間。各樓放電采用放射與樹干相結(jié)合方式；進(jìn)出地下一層的電氣管線在外墻上均預(yù)留穿墻防水套管；照明配電系統(tǒng)本工程走道及衛(wèi)生間內(nèi)暫定為32W環(huán)形節(jié)能吸頂燈，樓梯間為帶應(yīng)急端子的聲光控頭燈，電梯前室及走道采用雙控開關(guān)控制（L，N， 應(yīng)急起動(dòng)線），辦公室為雙管格 柵熒光燈，水 泵房、水表間及熱力室 為防水防塵燈；高度小于 線；等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng) 衛(wèi)生間設(shè)設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)。防雷接地系統(tǒng) 本工程為第三類防雷建筑物， 電氣接地與防雷接地及弱 電接地共用同一接地體；樓內(nèi)電氣接地系統(tǒng)為TNS系統(tǒng)；所有電氣裝置不帶金屬外殼均應(yīng)與PE線可靠連接；確保本工程各棟號(hào)全部達(dá)到總優(yōu)，爭(zhēng)一棟建筑長(zhǎng)城杯；確保合同工期，為滿足甲方銷售需要，力爭(zhēng) 2022年9月底前竣工；本方案中一切進(jìn)度計(jì)劃措施均以此為依據(jù)進(jìn)行安排；10確保無(wú)重傷、無(wú)亡人事故，確保市文明安全工地的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；（施工進(jìn)度詳見進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖）：本工程裝修施工均自上而下進(jìn)行裝修作業(yè)，具體施工步驟如下：本工程5樓及地下車庫(kù)在結(jié)構(gòu)封頂后即進(jìn)行裝修作業(yè)外（預(yù)計(jì)起始日期為2022年2月6日～2022年9月30日）。為縮短工期， 2樓擬在結(jié)構(gòu)完成11層施工時(shí)拆模7層以下模板（頂板）且經(jīng)四方驗(yàn)收后，相繼插入地面墊層、墻體砌筑、隔 墻板、保溫板安裝、墻面抹灰、鋁合金和鋼木門 窗框安裝、 墻面及頂棚初裝作業(yè)等分項(xiàng)施工。剪力墻內(nèi)側(cè)均為清水砼墻面，裝修時(shí)滿刮耐水膩?zhàn)?，局部采用聚合物水泥砂漿先行修補(bǔ)。本工程甲方要求我方只做粗裝修，具體裝修順 序依次為：內(nèi)裝修：給排水主干管安裝 → 煙風(fēng)道安裝 → 內(nèi)隔墻砌筑 → 預(yù)制隔墻板安裝 → 電氣及水暖管線預(yù)埋及檢查 → 地面墊層 → 內(nèi)門窗安裝 → 衛(wèi)生間、廚房地面找平 層 → 衛(wèi)生 間地面防水層施工 → 衛(wèi)生間地面保護(hù)層 → 門窗套抹灰 → 管洞、穿 墻洞封堵 → 墻面、頂棚刮第一遍膩?zhàn)?→ 采暖及照明設(shè)備 安裝 → 墻面、 頂棚刮第二遍膩?zhàn)?→竣工清理 → 竣工驗(yàn)收外裝修：外墻面抹灰打底 → 外窗附框安裝 → 外墻窗口抹底灰 → 外墻面磚鑲貼→ 外窗安裝 → 外墻窗套面磚收口 → 外墻面磚勾縫清理 → 外腳手架拆除 裝飾分部主要施工方法：為保證本工程于2022年9月底全部亮相，針對(duì)本工程場(chǎng)地狹小，工期緊等因素?cái)M采取以下措施：，具體安排如下：、4十層以下和5樓八層以下及地下車庫(kù)的結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收后安排地下室房心回填土和地下室地面面層施工；、 5樓八層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收， 驗(yàn)收后即進(jìn)行本工程的內(nèi)外裝修作業(yè)。、2樓八層以下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，同時(shí)插入已驗(yàn)結(jié)構(gòu)的內(nèi)隔墻砌筑和煙風(fēng)道安裝、內(nèi)隔板安裝、內(nèi)門窗框安裝，并采取措施在保 證安全的基礎(chǔ)上采取11交叉作業(yè)的方法進(jìn)行八層以下外墻面進(jìn)行抹灰打底施工；、2樓八層以上結(jié)構(gòu)組織進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后即進(jìn)行全樓的窗附框和八層以上內(nèi)墻砌筑和煙風(fēng)道安裝、內(nèi)隔板安裝、內(nèi)外門窗框安裝、十四 層以上屋面施工，同時(shí)進(jìn)行外墻面磚的鋪開作業(yè)，及內(nèi) 墻刮耐水膩?zhàn)印＃ú捎们逑磩┦┕?，邊施工邊拆除外墻作業(yè)腳手架和外用電梯，同時(shí)進(jìn)行八層以上內(nèi)墻刮耐水膩?zhàn)雍退姲惭b作業(yè)。、水暖、電氣的后期安裝。、電梯、消防以及水質(zhì)檢驗(yàn)，九月底 進(jìn)行竣工驗(yàn)收。， 2樓前期裝飾施工在結(jié)構(gòu)未封頂前穿插進(jìn)行。 為保證結(jié)構(gòu)和裝飾施工的有序進(jìn)行，項(xiàng)目部技術(shù)、生 產(chǎn)、材料部門必須及時(shí)溝通，精確材料計(jì)劃，合理調(diào)配材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，隨用隨進(jìn)，所有裝 飾材料均安排在夜間進(jìn)場(chǎng)，除外 墻面磚放置在首層房間隨用隨運(yùn)外，其它所有材料均必須于當(dāng)日將全部進(jìn)場(chǎng)材料運(yùn)至所使用樓層，施工準(zhǔn)備根據(jù)本程各棟號(hào)裝修材料的使用量及工期要求，擬在各棟樓各安裝一臺(tái)外用電梯：本工程由于工期緊（3～6個(gè)月時(shí)間），裝修材料運(yùn)輸量大，因此各選用一臺(tái)SCD200/200雙籠電梯。：本工程5樓電梯立于結(jié)構(gòu)北側(cè)； 4樓立于結(jié)構(gòu)南側(cè)。序號(hào) 棟號(hào)名稱 選用電梯型號(hào) 數(shù)量 安裝時(shí)間1 1樓 SCD200/200雙籠電梯 1臺(tái) 2022年03月10日2 2樓 SCD200/200雙籠電梯 1臺(tái) 2022年03月10日3 3樓 SCD200/200雙籠電梯 1臺(tái) 2022年元月30日4 4樓 SCD200/200雙籠電梯 1臺(tái) 2022年元月30日5 5樓 SCD200/200雙籠電梯 1臺(tái)