世聯(lián)-南通cr0504地塊價(jià)值分析-文庫吧
2025-04-17 06:16 本頁面
【正文】 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 9 A/C地塊概況 CR0504C地塊 —— 規(guī)劃用地： 5萬平方米 總建筑面積： 10萬平方米 功能規(guī)劃： 居住用地 CR0504A地塊 —— 規(guī)劃用地： 61萬平方米 總建筑面積： 134萬平方米 功能規(guī)劃： 商務(wù)辦公 /酒店商業(yè) /居住用地 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 10 A/C地塊定位 四至： 北側(cè)：市政府機(jī)構(gòu)及文化藝術(shù)區(qū) 西側(cè)：與主干道、 25米寬的綠化帶接壤 南側(cè)：建設(shè)中的體育會展中心 東側(cè)：南通大學(xué)新校區(qū) 作為新中心區(qū)的核心，本項(xiàng)目將打造成為： 南通市的中央商務(wù)區(qū)和高尚住宅區(qū)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 11 規(guī)劃的總體思路 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 12 總體規(guī)劃思路 1—— CBD+CLD功能塊 CBD 中央商務(wù)區(qū) CLD 中央生活區(qū) 蘭色水系次軸 以市政府為起點(diǎn)，綠色景觀主軸縱橫南北，形成東西兩大 功能區(qū)域： CBD 與 CLD 文化藝術(shù)區(qū) 文化藝術(shù)區(qū) 蘭色水系次軸 綠 色 景 觀 主 軸 CBD與 CLD兩大定位： 東側(cè)為 CBD，緊鄰開發(fā)區(qū) 西側(cè)為 CLD，緊鄰大學(xué)校區(qū)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 13 城市客廳 —— 縱橫南北的城市景觀主軸線 開闊、規(guī)則的市政綠地成為 城市客廳 ，為區(qū)域提升品 牌，增加價(jià)值。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 14 總體規(guī)劃思路 2—— 雙龍起舞 CBD 中央商務(wù)區(qū) CLD 中央生活區(qū) 蘭色水系次軸 沿綠色景觀主軸兩側(cè)分布商務(wù)輔助建筑（酒店式公寓 /公寓式辦公），形象和體量沿軸對稱，形成雙龍起舞。 文化藝術(shù)區(qū) 文化藝術(shù)區(qū) 蘭色水系次軸 綠 色 景 觀 主 軸 沿軸對稱分布的商務(wù)輔助建筑，形成辦公與居住的有機(jī)過渡。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 15 城市天際線 —— 雙龍起舞 沿中心 主軸線對稱分布 的類公建或公建，構(gòu)筑 城市天際線的同時，也成為商務(wù)與住宅的有機(jī)過渡。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 16 總體規(guī)劃思路 3—— 城市建筑群 CBD 中央商務(wù)區(qū) 蘭色水系次軸 寫字
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