【正文】 682001）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB5022395）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GD500032001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CB500102002）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ1492006）《安徽省異形柱框架輕質(zhì)墻結(jié)構(gòu)（抗震）設(shè)計(jì)規(guī)程》（DBJ34/2222001）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ792002J2202002）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施結(jié)構(gòu)》（2003）集中力量保質(zhì)量、保工期在人力、物資、機(jī)具上給工程施工以充分保證。各項(xiàng)管理工作應(yīng)著眼于促進(jìn)該項(xiàng)目施工班子組織好施工工作，搞好與業(yè)主各有關(guān)部門的全面協(xié)調(diào)配合。分階段施工由于施工工序多且工程量大的特點(diǎn)，我們把整體項(xiàng)目分階段實(shí)施，力爭(zhēng)做到忙而不亂，疏而不漏。配合施工，穿插作業(yè)，重點(diǎn)部位搶工該工程施工配合量大、面廣，在不影響各專業(yè)的前提下，必須配合業(yè)主各有關(guān)部門的作息時(shí)間而進(jìn)行施工，確保工程按期投入使用。推行先進(jìn)施工方法和施工機(jī)具，提高機(jī)械化作業(yè)水平各種工序制作采用電氣、機(jī)械先進(jìn)加工方式，以提高作業(yè)水平和工效，因此配備了足夠的機(jī)械設(shè)備以提高施工質(zhì)量和縮短施工時(shí)間，以確保施工進(jìn)度和給其它工種留下更多的施工時(shí)間。采用先進(jìn)、完善的測(cè)試、調(diào)試儀器及機(jī)具采用先進(jìn)、完善的儀器及機(jī)具，按照ISO9001的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全過程的質(zhì)量施工、管理和監(jiān)督，不留任何質(zhì)量隱患。、工程標(biāo)準(zhǔn)1．結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)合理使用年限為50年；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。2．建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地震作用和抗震措施均按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度。
3．結(jié)構(gòu)選型：框架結(jié)構(gòu)墻抗震等級(jí)為三級(jí)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)。4．參考該地區(qū)地質(zhì)情況，本工程基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。
5．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載取值一般均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值，建設(shè)單位有合理要求可另行確定。
6．主樓耐火等級(jí)取二級(jí)。
抗震設(shè)防：按地震烈度7度設(shè)防 工程技術(shù)方案一、工程設(shè)計(jì)原則、依據(jù)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)原則工程設(shè)計(jì)本著適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的原則，在滿足生產(chǎn)發(fā)展、生活完裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的前提下，力求技術(shù)先進(jìn)、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、美觀實(shí)用，與地方風(fēng)貌融為一體。工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（1）遠(yuǎn)期近期相結(jié)合，既要滿足近期城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的示范引導(dǎo)功能，又要適應(yīng)遠(yuǎn)期***市城市化、工業(yè)化、生態(tài)化發(fā)展，以及**縣現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，與科學(xué)利用土地的需要。（2）把城鄉(xiāng)一體化建設(shè)與推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化結(jié)合起來，統(tǒng)籌考慮和安排。（3）適應(yīng)***經(jīng)濟(jì)發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃，并為其開發(fā)與開放創(chuàng)造良好的環(huán)境。（4）在滿足新型工業(yè)化、城鄉(xiāng)一體化的同時(shí)。盡量提高農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施等公共服務(wù)功能，走新型工業(yè)化道路，促進(jìn)休閑旅游產(chǎn)業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、沼氣潔凈能源等的生態(tài)循環(huán)，減少廢棄物排放，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。（5）農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)結(jié)合，滿足無公害標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，以及生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)的功能。（6）在不過多增加施工難度、工程造價(jià)的情況下，盡量提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，采用新技術(shù)和新材料，為將來發(fā)展創(chuàng)造條件。設(shè)計(jì)依據(jù)（1）城鄉(xiāng)農(nóng)民住房建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范（2）道路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（3）道路工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（4）農(nóng)村飲水安全工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（5）農(nóng)村電網(wǎng)改造設(shè)計(jì)要求（6）燃?xì)?、管道設(shè)計(jì)要求（7）按照村容整潔、鄉(xiāng)風(fēng)文明、把人文景觀與自然景觀融為一體的環(huán)境設(shè)計(jì)要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）農(nóng)民住宅勝利新村村民集中區(qū)住房每戶為獨(dú)立套型，各種使用功能應(yīng)具有相應(yīng)的獨(dú)立功能或由相同面積和疊加的復(fù)合功能空間。每戶住宅有臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、過廳和陽臺(tái)。面積雖小，設(shè)計(jì)簡單，但不簡陋，每戶住宅應(yīng)有良好的采光、照明、通風(fēng)。按照要求每戶的實(shí)際需要，確定住房建筑面積。勝利新村集中區(qū)的綠化用地占總用地30%，最小綠化地塊面積400平方米以上，沿道路綠地寬不小于8米，小區(qū)級(jí)人均綠地1平方米以上，設(shè)計(jì)1個(gè)5000平方米的小區(qū)級(jí)中心綠地，設(shè)計(jì)建設(shè)景觀生態(tài)走廊。宅間路面寬3米以上，停車場(chǎng)服務(wù)半徑150米以內(nèi)，，得房率80%以上，車位比例1:，建筑密度30%。（2）道路：，計(jì)算行車速度1530km/h，停車視距1530m，會(huì)車視距3060m，平曲線半徑1560m，護(hù)坡道1m，水泥混凝土路面厚20cm。（3）排水：管網(wǎng)布設(shè)滿足5年一遇排水要求，雨、污分流，與農(nóng)村三改工程相結(jié)合，排入沼氣池。（4）供水：達(dá)到農(nóng)村飲水安全工程技術(shù)指標(biāo)要求（5）供電：按照農(nóng)村電網(wǎng)改造技術(shù)要求，道路照明工程參照城市道路照明技術(shù)要求。（6）供氣：以沼氣為潔凈能源，供氣管網(wǎng)覆蓋全村農(nóng)民，確保炊飲用氣和取暖用氣。依據(jù)沼氣管網(wǎng)設(shè)計(jì)施工技術(shù)要求，每隔3050m設(shè)高程控制點(diǎn)，150250m，設(shè)平面控制點(diǎn)。沼氣管與其他管道的水平凈距。（7）信息網(wǎng)絡(luò)和有線電視：按照農(nóng)村信息化工程要求，以及電視電話村村通工程的要求。（8）文化、娛樂、健身：村級(jí)文化室、中老年活動(dòng)室、兒童樂園、運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)所等按照相關(guān)要求，滿足農(nóng)民精神文化需求。（9）園林綠化：園林綠化和生態(tài)綠地成活率達(dá)到95%，覆蓋全村，綠化美化，要體現(xiàn)新農(nóng)村，新風(fēng)貌，精心配植，環(huán)境和諧。二、工程方案農(nóng)民集中區(qū)住房建筑工程設(shè)計(jì)（1）設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)住宅的室內(nèi)環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護(hù)等基本要求須符合《安徽省城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)規(guī)范，并按中高檔住宅有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：住宅為初裝修，廚房、衛(wèi)生間一次裝修完成。①外墻：高級(jí)外墻涂料；②內(nèi)墻：廚、衛(wèi)為彩釉面磚，其余為雙飛粉；③頂棚：廚、衛(wèi)為塑料扣板吊頂，其余為飛粉；④地面：廚、衛(wèi)為防滑地磚，其余為無砂地坪；⑤門窗：高級(jí)塑鋼窗帶紗窗；分戶門：復(fù)合防盜門；戶內(nèi)門：實(shí)木鑲板門，實(shí)木填芯蒙板門；⑥廚房設(shè)施：洗滌盆；⑦衛(wèi)生間設(shè)施：臺(tái)下盆或立柱盆、坐便器、浴盆；⑧陽臺(tái)：鋁合金封閉式陽臺(tái)；⑨其他：樓梯間踏步為面磚，墻面噴塑，塑料扶手。小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)設(shè)有院內(nèi)花園、草地、水池、休息廳、鍵身活動(dòng)、室外消防、配電房、公共照明、電子防盜系統(tǒng)、通風(fēng)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視及通信系統(tǒng)以及保安監(jiān)視系統(tǒng)等。（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)①混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500102002）②高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ32002）③建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112001，2008年版）④建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500072002）⑤建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ942008）⑥建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001，2006年版）⑦人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500382005）⑧已頒布的各有關(guān)規(guī)范、規(guī)程等。（3）基本技術(shù)參數(shù)①基本風(fēng)壓：W0=㎡，地面粗糙度為B類。②基本雪壓：S1=㎡③地震作用：本地區(qū)地震基本烈度為六度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。④根據(jù)荷載規(guī)范及有關(guān)資料，本工程主要樓面、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：臥室、客廳： ㎡陽臺(tái)： ㎡樓梯： ㎡配電房： ㎡上人屋面： ㎡地下室底板按實(shí)際受荷考慮。（4）擬建建筑物使用功能和工藝要求 本項(xiàng)工程主要以農(nóng)村農(nóng)民住宅及生產(chǎn)為主的單體樓房，村民住宅建筑層次，一般不高于3層，建筑總高度不得超過10米；上人屋面的上人樓梯間面積不得超過20平方米，；坡屋頂?shù)膽?yīng)從檐口起坡。（5）單體平面功能設(shè)計(jì)與豎向設(shè)計(jì)主體建筑為2層樓房，座北向南，主房前布置院墻及配房、大門入口。農(nóng)民集中區(qū)內(nèi)的各農(nóng)民樓房外部造型協(xié)調(diào)一致，內(nèi)部結(jié)構(gòu)可根農(nóng)民的實(shí)際需要，選擇不同的戶型。（6）造型設(shè)計(jì)①強(qiáng)調(diào)簡潔大方、富有雕塑感的形體：建筑形體由多種元素組成，充分融入***地區(qū)的建筑風(fēng)格、文化元素。主體建筑以豎向線條為主，形體簡約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造出莊重、大方的建筑效果。在簡潔大方的形體內(nèi)，注重開窗及道路綠化等處的細(xì)部設(shè)計(jì)，并注重材質(zhì)的變化與對(duì)比。建筑整體造型既統(tǒng)一又有變化，融合并創(chuàng)造農(nóng)民集中區(qū)和諧的建筑群體關(guān)系，整體建筑形象與新農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及社會(huì)進(jìn)步相適應(yīng)。②豐富的形體穿插關(guān)系：各農(nóng)民戶住房單體之間相互咬接，形體豐富，體塊感強(qiáng)烈；③強(qiáng)調(diào)細(xì)部設(shè)計(jì)：在簡潔大方的形體內(nèi)，注重開窗等處的細(xì)部設(shè)計(jì)；④注重材質(zhì)的變化：外墻面與大小玻璃窗及玻璃體塊相互呼應(yīng)，對(duì)比中有統(tǒng)一； （7）日照分析：每排樓房南北間距，東西間距，由**縣建委對(duì)日照進(jìn)行分析，自身建筑及北側(cè)建筑滿足大寒日日照標(biāo)準(zhǔn)要求。（8）建筑裝修與構(gòu)造①外墻涂料：外墻涂料色彩應(yīng)淡雅、明快、適當(dāng)鑲嵌還原磚，同一組團(tuán)外墻色彩應(yīng)一致，但不同組團(tuán)可采用不同色彩。外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。②屋面材料：采用新型瓦材，各組團(tuán)屋面瓦色彩、規(guī)格應(yīng)一致，色澤宜用柔和亞光色。屋面建筑方案一（上人屋面）：防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道防水設(shè)防。20厚1:25水泥砂漿廣場(chǎng)磚鋪地40厚細(xì)石混凝土剛性層３厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層20厚１：３水泥砂漿找平層40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層Ｃ10陶?；炷琳移聦樱畋√帲常昂瘢埠?51防水涂膜鋼筋混凝土屋面板屋面建筑方案二（不上人屋面）：防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道防水設(shè)防。銀灰色漆保護(hù)層３厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層。20厚１:3水泥砂漿找平層40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層Ｃ10陶?；炷琳移聦?，最薄處30厚２厚851防水涂膜鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)③衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。墻下部300高為C20混凝土防水帶；防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚，下設(shè)2厚851防水涂膜防水層，并沿墻上翻300。④門窗：部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜LowE玻璃窗。窗：90～100系列深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃；門：陽臺(tái)、上屋面門：亞光鋁合金材料，透明玻璃；房間門：乙級(jí)木質(zhì)防火門；⑤圍墻：設(shè)開啟式圍墻的，圍墻應(yīng)根據(jù)組團(tuán)、戶型風(fēng)格，按照低、矮、透的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，。各組團(tuán)圍墻用材、規(guī)格、色彩基本統(tǒng)一。⑥原則不設(shè)防盜柵。如需設(shè)置，窗柵不得突出墻體，并應(yīng)保持形式、材料、色彩一致。窗戶框宜采用隔熱節(jié)能鋁型材料，材料、規(guī)格、色彩一致?？照{(diào)、太陽能、晾衣架等附著物，按照城鎮(zhèn)農(nóng)民住宅區(qū)附著物設(shè)置有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，做到位置得當(dāng)、排列有序。⑦消防設(shè)施：盡量利用現(xiàn)有水體，并留出消防取水龍頭和消防通道，消防栓和其他消防設(shè)施按居住區(qū)消防要求進(jìn)行建設(shè)。公用工程農(nóng)村農(nóng)民集中居住區(qū)的公用工程設(shè)施配置，應(yīng)按“一次規(guī)劃，分步建設(shè)”的原則實(shí)施。其中除高壓、燃?xì)夤芫€外，供水、污水、雨水、道路及低壓供電線、弱電必須與房屋同步建設(shè)到位：污水處理，可建多戶共用四格式化糞池。（1）道路農(nóng)民集中區(qū)道路工程設(shè)計(jì)本著適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的原則，在滿足生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的前提下，力求技術(shù)先進(jìn)、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、美觀實(shí)用，與地方風(fēng)貌融為一體。在滿足使用功能的前提下，力求技術(shù)先進(jìn)、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、安全可靠。①道路建設(shè)規(guī)模本工程農(nóng)民集中區(qū)規(guī)劃建設(shè)道路主次干道總長5300米，每排樓房前后左右規(guī)劃建設(shè)支路網(wǎng)，每條道路相互連接，形成循環(huán)的路網(wǎng)系統(tǒng)。②道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算行車速度1530km/h，停車視距1530m，會(huì)車視距3060m，平曲線半徑1560m，護(hù)坡道1m，水泥混凝土路面厚20cm。，計(jì)算行車速度1530km/h，停車視距1530m，會(huì)車視距3060m，平曲線半徑1560m，護(hù)坡道1m，煤矸石路面厚30cm