【正文】 勝利新村集中居住區(qū)建設(shè)工程實(shí)施方案目 錄第一章 項(xiàng)目總述 3 3 3 4 4 4 5 5第二章 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況 7： 7 7 16第三章 施工方案和工藝 18 18 19 工程技術(shù)方案 20第四章 臨時(shí)設(shè)施 37第五章 質(zhì)量控制措施質(zhì)量保證體系 38 39 41 42第六章 工程進(jìn)度安排與控制措施 45 45 45第七章 安全施工保證措施 49 49 56 56 56第八章 文明施工保證措施 58 58 58 60、垃圾處理 60 60 61第九章 竣工驗(yàn)收 62 62 62 62 63某某新村集中居住區(qū)新建工程實(shí)施方案 第一章 項(xiàng)目總述項(xiàng)目名稱：某新村集中居住區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目項(xiàng)目單位： 某鎮(zhèn)人民政府法人代表：李野建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)： 某鎮(zhèn)建設(shè)內(nèi)容：（1）占地300畝，建設(shè)居民住房300套。（2），村民活動(dòng)廣場600平方米。（3）建設(shè)商業(yè)街500米，主路網(wǎng)包含一條中心路20米寬，400米長，下水道2400米，橋涵5座，路燈40盞等配套基礎(chǔ)設(shè)施。（4）2012年建設(shè)目標(biāo)：建設(shè)居民住房100套，建設(shè)主體路網(wǎng)、橋涵、下水道、村部及廣場、商業(yè)街、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資36000萬元。其中2012年計(jì)劃投資25000萬元，2012年基礎(chǔ)設(shè)施投資12900萬元，市專項(xiàng)資金165萬元，**縣配套50萬元。根據(jù)要求，勝利新村集中居住區(qū)建設(shè)工程包括以下系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工、安裝、調(diào)試及相應(yīng)的配管工程等。本項(xiàng)目所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（含設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等）主要包含：216。 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002216。 《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》GA3082001216。 《安全防范工程程序與要求》GA/T7594216。 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T503122000《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003《**縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》《城鄉(xiāng)道路設(shè)計(jì)規(guī)范》《城鄉(xiāng)道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。勝利新村集中居住區(qū)建設(shè)工程工程施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)：工程圖紙及設(shè)計(jì)要求施工單位施工組織要求城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革是為民謀利的重大創(chuàng)舉，事關(guān)全縣廣大群眾特別是廣大農(nóng)民的根本利益，是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展，積極推進(jìn)市礦統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，切實(shí)加大以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)力度，城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展邁上新臺(tái)階的必備條件，有效促進(jìn)城鄉(xiāng)面貌發(fā)生顯著變化，城鄉(xiāng)農(nóng)民生活水平進(jìn)一步提高，城鄉(xiāng)互動(dòng)、產(chǎn)業(yè)對(duì)接、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局初步形成。推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革，有利于城鄉(xiāng)空間布局、生產(chǎn)要素和資源配置的優(yōu)化，有利于新農(nóng)村建設(shè)的加快推進(jìn)，有利于農(nóng)村生產(chǎn)生活水平的提高。施工單位將建立強(qiáng)有力的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，組織一流素質(zhì)的施工隊(duì)伍，采取先進(jìn)的施工管理方法和施工技術(shù)；實(shí)行以合同為目標(biāo)的項(xiàng)目法施工，全面履行工程合同，保進(jìn)度、保質(zhì)量，采取有效可靠的質(zhì)量保證措施，保證工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)過程中，我公司將把工程管理目標(biāo)主要放在以下幾方面：216。 安全目標(biāo)：杜絕死亡、重傷、泄密事故。216。 質(zhì)量要求：一次性驗(yàn)收合格，通過必須的政府部門驗(yàn)收216。 質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到工程要求：達(dá)到國家現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)。216。 工期目標(biāo)：保證工程總工期在施工配合主體工程進(jìn)度提前完成正式交付使用。社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中的農(nóng)民集中居住問題，伴隨著改革開放持續(xù)了近30年。自上世紀(jì)七十年代末著手實(shí)施新村規(guī)劃以來，農(nóng)村農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，不斷優(yōu)化人口、產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)布局，促進(jìn)土地資源有效配置的重要舉措。改革開放以來，我市農(nóng)民生活有了較大改善，農(nóng)民住房也由草房向樓房或別墅轉(zhuǎn)變，但農(nóng)民建設(shè)的自發(fā)性，導(dǎo)致一系列矛盾和問題。一是居住點(diǎn)散亂，基礎(chǔ)設(shè)施難以配套到位。二是大量占用農(nóng)田，不利于土地的節(jié)約利用和集約使用。三是不利于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)現(xiàn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間被分割成小塊地，不利于推廣農(nóng)業(yè)機(jī)械化。四是農(nóng)民的生活水平顯著提升，這與城鎮(zhèn)化發(fā)展滯后形成新的矛盾。五是農(nóng)民分散建房，為新農(nóng)村今后的進(jìn)一步發(fā)展埋下了隱患，增加了困難，提高了發(fā)展成本。第二章 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況：項(xiàng)目經(jīng)理： 具有道路、住宅建設(shè)工程項(xiàng)目的管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，監(jiān)督整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的各種問題。負(fù)責(zé)與業(yè)主及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有道路設(shè)施、住宅建設(shè)工程設(shè)計(jì)、實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)知識(shí)、技能全面，負(fù)責(zé)組織本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和現(xiàn)場工程技術(shù)。配合項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理對(duì)本工程的實(shí)施方案設(shè)計(jì)，現(xiàn)場組織、實(shí)施和協(xié)調(diào)管理。質(zhì)量管理員 ：要求熟悉具有道路、住宅建設(shè)工程的工程特點(diǎn)、技術(shù)特點(diǎn)及產(chǎn)品特點(diǎn)，并熟悉相關(guān)技術(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)系統(tǒng)設(shè)備檢驗(yàn)與工程驗(yàn)收工作。材料管理員 ：要求熟悉工程所需的材料、設(shè)備規(guī)格，負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的進(jìn)出庫管理和庫存管理，保證庫存設(shè)備的完整。安全管理員 ：要求具有很強(qiáng)的責(zé)任心，負(fù)責(zé)巡視日常工作安全防范以及庫存設(shè)備的安全。所有圖紙由設(shè)計(jì)組提供給技術(shù)負(fù)責(zé)人，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，圖紙會(huì)審過后，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批。完成的圖紙應(yīng)包括： 216。 圖紙目錄216。 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明216。 設(shè)備清單及目錄216。 系統(tǒng)圖216。 平面圖216。 詳細(xì)施工圖216。 相關(guān)工種216。 施工圖設(shè)計(jì)配合備忘錄圖紙的審核流程圖根據(jù)現(xiàn)場及需求發(fā)生修正或更改，由施工組或業(yè)主提出，并交項(xiàng)目組會(huì)審，圖紙會(huì)審參照施工圖的審核流程，更新后的圖紙由技術(shù)經(jīng)理、設(shè)計(jì)人員、項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)簽，后交業(yè)主確認(rèn)，所有修正應(yīng)在十天內(nèi)完成確認(rèn)程序。施工圖紙的更新流程圖設(shè)備進(jìn)工地現(xiàn)場后，必須按照程序立即向業(yè)主提出驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目部、監(jiān)理和業(yè)主驗(yàn)收后才可以進(jìn)場施工。對(duì)于未取得批準(zhǔn)擅自安裝施工，出現(xiàn)不合格產(chǎn)品由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)一切后果。各分工程的材料驗(yàn)貨流程圖 隱蔽工程驗(yàn)收所謂隱蔽工程是指那些在施工過程中上道工序的工作結(jié)果被下道工序所掩蓋，而無法進(jìn)行復(fù)查的工程部位。因此，這些工程在下道工序施工前，應(yīng)通知建設(shè)單位代表進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真辦理好隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。隱蔽工程記錄，是以后工程合理使用、維護(hù)、改造、擴(kuò)建的一項(xiàng)主要技術(shù)資料，必須納入技術(shù)檔案。各施工組必須在工程完成后立即提出，未通過驗(yàn)收的一律作為未完成處理。分項(xiàng)工程驗(yàn)收 工程在某階段工程結(jié)束，或某一分項(xiàng)工程完工后，由項(xiàng)目部會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理和顧問進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。綜合安裝工程項(xiàng)目完成后，要嚴(yán)格按照有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行交接試驗(yàn)，試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行等各項(xiàng)工作，并做好簽證驗(yàn)收記錄，歸入工程技術(shù)檔案。分項(xiàng)驗(yàn)收后，其總系統(tǒng)或工程仍須通過驗(yàn)收，方為完成。完工驗(yàn)收工程完工驗(yàn)收是對(duì)綜合工程安裝、企業(yè)生產(chǎn)、技術(shù)活動(dòng)成果，進(jìn)行一次綜合性的檢查驗(yàn)收。工程建設(shè)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，就可投產(chǎn)使用形成生產(chǎn)能力。因此，在工程正式驗(yàn)收前，應(yīng)由施工單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，檢查有關(guān)的技術(shù)資料、工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)后及時(shí)做好處理。完工驗(yàn)收工作應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)組織，根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、大小，分別由施工單位以及有關(guān)人員共同進(jìn)行。所有建設(shè)項(xiàng)目均須按單位工程嚴(yán)格遵照國家規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，辦理驗(yàn)收手續(xù)，歸入工程技術(shù)檔案。不合格的工程不能驗(yàn)收和交付使用。驗(yàn)收流程圖1 工程合同技術(shù)文件； 2 竣工圖紙： 1）設(shè)計(jì)說明；2）各子系統(tǒng)系統(tǒng)圖；3）平面圖；4）設(shè)備清單；3設(shè)備產(chǎn)品說明書；4技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)；5 設(shè)備測試記錄：6 其他文件：1）工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄；2）相關(guān)工程質(zhì)量事故報(bào)告表。必要時(shí)各子工程可分別進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)作好驗(yàn)收記錄，簽署驗(yàn)收意見。每一個(gè)新建的工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容基本完成，主要工藝設(shè)備安裝配套，已具備必要的設(shè)施，能滿足投入使用要求，即可及時(shí)組織完工驗(yàn)收。安裝工程僅是完工驗(yàn)收內(nèi)容的一部分。其中，若分項(xiàng)工程內(nèi)的單體設(shè)備或部分設(shè)施已具備獨(dú)立運(yùn)行或使用條件，若以后的工程停建，均可由業(yè)主提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，也可進(jìn)行中間完工驗(yàn)收，并辦理完工驗(yàn)收證書。工程安裝項(xiàng)目的完工須備齊文件依據(jù)。其中包括：分項(xiàng)工程完工一覽表：工程的編號(hào)、名稱、地點(diǎn)、建筑面積、開竣工日期及簡要的工程內(nèi)容。設(shè)備清單：設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、重量、價(jià)格、制造廠以及設(shè)備的備品、備件和專用工具。工程竣工圖：在施工中，如設(shè)計(jì)變更程度不大時(shí)，是以原設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及施工單位的施工說明作為竣工圖；設(shè)計(jì)變更較大時(shí)，要由設(shè)計(jì)單位另繪安裝工程圖，然后由施工單位附上施工說明，作為竣工圖。設(shè)備、材料證書：設(shè)備、材料（包括半成品、構(gòu)件）的出廠合格證（質(zhì)量鑒定書）及說明書、試驗(yàn)調(diào)整記錄等。隱蔽工程記錄：隱蔽工程記錄須有建設(shè)單位簽證。質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定表：施工自檢記錄及質(zhì)量監(jiān)督部門的工程項(xiàng)目檢查評(píng)定表。調(diào)試報(bào)告：對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行裝置分項(xiàng)、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試報(bào)告和試驗(yàn)記錄。整改記錄：設(shè)備的整修更改記錄以及質(zhì)量事故的處理記錄。情況說明：合理化建議和材料代用說明與簽證。未完工程的明細(xì)表少量允許的未完工程需列表說明凡是與施工單位所承接工程有關(guān)的，由業(yè)主、總包方兩方或兩方以上參加的協(xié)調(diào)會(huì)議，必須就有關(guān)協(xié)調(diào)情況及最終答復(fù)形成會(huì)議紀(jì)要以備查，會(huì)議紀(jì)要送達(dá)業(yè)主、及相關(guān)人員。凡是與勝利新村集中居住區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的合同文件和資料，由項(xiàng)目管理員負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔、管理，借閱必須經(jīng)過授權(quán)和登記。在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，定期召開質(zhì)量分析會(huì)，當(dāng)發(fā)生重大問題時(shí)，可臨時(shí)召開質(zhì)量分析會(huì)，進(jìn)行工程質(zhì)量，進(jìn)度等，情況檢查，并做好記錄，會(huì)后及時(shí)地把會(huì)議紀(jì)要分發(fā)給有關(guān)人員。必須按時(shí)上下班，有事必須向項(xiàng)目經(jīng)理請(qǐng)假，如果項(xiàng)目經(jīng)理有事不在時(shí)，可向項(xiàng)目經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人請(qǐng)假。遇到原則性問題必須及時(shí)向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并寫出相關(guān)的書面材料，經(jīng)上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意（或提出處理意見）且簽字后，方能處理。在重大原則問題處理上，應(yīng)征得項(xiàng)目經(jīng)理同意且簽字后，方可處理。必須與業(yè)主，其他工程施工單位及有關(guān)人員建立良好的合作關(guān)系，嚴(yán)格遵守業(yè)主制定的施工現(xiàn)場管理規(guī)定。第三章 施工方案和工藝各系統(tǒng)主要施工方法、工藝流程均按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中相應(yīng)的各項(xiàng)內(nèi)容執(zhí)行，本工程中所遵循的國家、地方有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)如下：《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（GA272002）《安全防范工程程序與要求》（GBT7594）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5019894）《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》（DBJ012696）《安全防范工程程序與要求》（GA/T7594）《中國電氣裝置安全工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）《道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ3790）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003《城鄉(xiāng)道路設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500