【正文】 a240000四總平面指標(biāo)1廠區(qū)占地面積m2257002建構(gòu)筑物占地面積m2180003道路、堆場(chǎng)占地面積m2160004土地利用系數(shù)%795綠化系數(shù)%15五能耗指標(biāo)綜合電耗kwh/ m315綜合標(biāo)煤耗kg/ m3六勞動(dòng)定員及勞動(dòng)生產(chǎn)率1勞動(dòng)定員人852勞動(dòng)生產(chǎn)率m3/4700七生產(chǎn)成本砌塊元/ m3八項(xiàng)目建設(shè)總投資1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元1）固定資產(chǎn)靜態(tài)投資萬(wàn)元2）投資方向調(diào)節(jié)稅萬(wàn)元3）建設(shè)期利息萬(wàn)元2流動(dòng)資金萬(wàn)元5711）鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元171九財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1年銷(xiāo)售收入萬(wàn)元6667不含稅2企業(yè)年利稅總額萬(wàn)元36673內(nèi)部收益率%4投資利潤(rùn)率%5投資利稅率%6投資回收期年包括建設(shè)期1年 結(jié)論，對(duì)加速浙江省建材工業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)浙江省墻體材料行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整有著十分重要的意義。，生產(chǎn)所需的原材料供應(yīng)有保障，交通運(yùn)輸條件較好，建廠所需水、電供給有保證，建設(shè)場(chǎng)地滿足建廠要求。，選用新技術(shù)和新設(shè)備，生產(chǎn)線技術(shù)先進(jìn)、生產(chǎn)可靠。，將有效地防止各種污染物的排放，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和地區(qū)對(duì)環(huán)保、勞動(dòng)安全、工業(yè)衛(wèi)生、計(jì)量及消防等方面的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，做到“三同時(shí)”。項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)加氣混凝土砌塊30萬(wàn)m3，企業(yè)年可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入6667萬(wàn)元，年利稅總額3667萬(wàn)元，年平均利潤(rùn)2950萬(wàn)元，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)濟(jì)上是可行的。綜上所述，本項(xiàng)目有其充分的必要性，且設(shè)計(jì)方案先進(jìn)、技術(shù)可靠、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)先進(jìn)，是一個(gè)低投資、高產(chǎn)出、同時(shí)具有社會(huì)效益和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的好項(xiàng)目。建議有關(guān)部門(mén)盡快批準(zhǔn)該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，以期按建設(shè)進(jìn)度實(shí)施，使本項(xiàng)目早日投產(chǎn)，早見(jiàn)效益。第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析 加氣混凝土制品概述在新型墻體材料中，蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土是迄今為止唯一不需復(fù)合就能夠同時(shí)滿足墻材革新和節(jié)能大于50%要求的單一材質(zhì)墻體材料。它是以選礦廢渣粉末或粉煤灰、水泥、石灰、石膏等為主要原料，由經(jīng)過(guò)防銹處理的鋼筋增強(qiáng)，經(jīng)過(guò)高溫、高壓、蒸汽養(yǎng)護(hù)而成的高品質(zhì)的多氣孔混凝土制品，具有輕質(zhì)、隔熱、耐火、隔音、承載、抗震和無(wú)放射性等優(yōu)點(diǎn)。蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土制品有砌塊和板材兩大類(lèi)產(chǎn)品，砌塊可作內(nèi)室分隔墻，也可用作外墻，板材除作內(nèi)外墻體，還可以用作屋面和樓板，并且易加工成各種藝術(shù)板材和異型板。 國(guó)外發(fā)展概況加氣混凝土制品發(fā)展到現(xiàn)在已有近七十年歷史。早在1929年，瑞典的YTONG（伊通）公司就開(kāi)始用工業(yè)化生產(chǎn)加氣混凝土制品，至今已有50多個(gè)國(guó)家和地區(qū)在生產(chǎn)和應(yīng)用加氣混凝土制品，年產(chǎn)量約4500－5000萬(wàn)m3，分布范圍包括寒帶、溫帶、熱帶地區(qū)。其制品主要應(yīng)用于墻體、屋面方面。從發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，北歐國(guó)家由于住房日趨飽和，因此近年來(lái)加氣混凝土工業(yè)發(fā)展緩慢，甚至出現(xiàn)衰落現(xiàn)象；而亞洲東部、東南亞、非洲則正在發(fā)展加氣混凝土工業(yè)。1990年后，韓國(guó)先后興建了8個(gè)工廠，香港興建了1個(gè)工廠，印尼、泰國(guó)、非洲南部國(guó)家都正在建設(shè)加氣混凝土工廠。從產(chǎn)品品種來(lái)看，既有混凝土砌塊，也有混凝土配筋板材。其中，日本在引進(jìn)專(zhuān)利技術(shù)后，基本上以生產(chǎn)板材為主，并開(kāi)發(fā)了板材的后加工設(shè)備，在板的表面加工各種花紋、圖案。在這方面，日本目前居于世界領(lǐng)先地位。 從工藝技術(shù)來(lái)看，德國(guó)已成為加氣混凝土的技術(shù)中心。伊通技術(shù)已在23個(gè)國(guó)家建立了44條生產(chǎn)線，生產(chǎn)規(guī)模達(dá)1184萬(wàn)m3/a；威翰技術(shù)已在20多個(gè)國(guó)家建立了60余條生產(chǎn)線，生產(chǎn)能力約1400萬(wàn)m3/a；海勃爾技術(shù)在22個(gè)國(guó)家建立了51條生產(chǎn)線，生產(chǎn)能力約850萬(wàn)m3/a。 國(guó)內(nèi)發(fā)展概況我國(guó)是生產(chǎn)和應(yīng)用加氣混凝土較早的國(guó)家之一。早在1931年，上海就生產(chǎn)加氣混凝土砌塊。60年代，我國(guó)引進(jìn)瑞典西波列克斯技術(shù)，在北京市建成加氣混凝土生產(chǎn)線。1976年以后，由于墻改的需要，加氣混凝土工業(yè)在全國(guó)發(fā)展迅速。目前，我國(guó)加氣混凝土產(chǎn)品以砌塊為主，只有少數(shù)工廠生產(chǎn)配筋板材、復(fù)合板以及拼裝大板。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，我國(guó)現(xiàn)在已有加氣混凝土砌塊和板材的國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工須知、技術(shù)系列叢書(shū)等，這些都為加氣混凝土制品的生產(chǎn)和應(yīng)用奠定了良好的基礎(chǔ)。 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力 加氣混凝土產(chǎn)品的性能指標(biāo)輕質(zhì)高強(qiáng)：由于它自身的多孔結(jié)構(gòu)，一般容重為400－700kg/m3，以500－600 kg/m3居多，其重量只相當(dāng)于粘土磚的1/3，混凝土的1/5，抗壓強(qiáng)度≥。使用ALC產(chǎn)品可降低建筑物自重，減少基礎(chǔ)、梁柱結(jié)構(gòu)造價(jià)，是高層建筑和大空間結(jié)構(gòu)建筑，特別是輕框架結(jié)構(gòu)和高層鋼結(jié)構(gòu)建筑的理想墻體材料。保溫隔熱性好：導(dǎo)熱系數(shù)λ=()，僅為混凝土的1/，實(shí)心磚砌體的1/，是一種高效保溫隔熱圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料。在確保必要的隔熱保溫性能的前提下，加氣混凝土制品可比其它材料做成的墻體、屋面薄得多。隔音性好：100mm厚、150mm厚、200mm厚表面未粉刷墻體平均隔聲量分別為36db、43db、47db；100mm厚雙面粉刷墻可達(dá)46db。耐火性優(yōu)：加氣混凝土制品是一種不燃的無(wú)機(jī)材料，具有優(yōu)良的耐火性，采用不同的厚度可滿足不同防火等級(jí)建筑物的耐火要求。同時(shí)，在高溫和明火下均不產(chǎn)生有害氣體，是一種安全的防火材料，可以用作防火墻。耐久性好：加氣混凝土制品是一種以托勃莫來(lái)石為主要礦物成分的硅酸鹽材料，不存在老化問(wèn)題，也不易風(fēng)化，是一種耐久的建筑材料，其正常使用壽命完全可以和各類(lèi)永久性建筑物的壽命相匹配。綠色環(huán)保：加氣混凝土制品的γ射線照射量?jī)H為12μγ/h，遠(yuǎn)低于37μγ/h的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和24μγ/h的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)?？箖鲂粤己茫航?jīng)15次177。20℃凍融后，%，強(qiáng)度≥。抗?jié)B性優(yōu)：按標(biāo)準(zhǔn)抗?jié)B試驗(yàn)方法，滲透水柱高度僅為紅磚的1/4，粉煤灰加氣砼的1/3，雙面粉刷抗?jié)B性比磚墻提高85%?？顾浕约眩很浕禂?shù)＝(水飽和狀態(tài)下立方體強(qiáng)度/干燥狀態(tài)下立方強(qiáng)度)?？杉庸ば院茫嚎珊芊奖愕卦诂F(xiàn)場(chǎng)鋸、刨、切割、開(kāi)槽等加工作業(yè)。1抗震性優(yōu)越：加氣混凝土板材獨(dú)具的抗震性能為世界所矚目，日本大阪地震中唯有該板材建造的房屋破壞最輕微。同濟(jì)大學(xué)、東南大學(xué)實(shí)驗(yàn)證明加氣混凝土板材有優(yōu)越的抗震性能，建造的墻體能適應(yīng)較大的層間角變位，允許層間變位角1/150。1干縮性?。杭託饣炷廉a(chǎn)品經(jīng)高壓蒸養(yǎng)而成，具有較小的干縮性。 生產(chǎn)效率高，能源消耗低生產(chǎn)加氣混凝土易實(shí)現(xiàn)高度機(jī)械化、自動(dòng)化，勞動(dòng)效率高，一般的加氣混凝土廠勞動(dòng)生產(chǎn)率達(dá)400－700m3/。同時(shí)，加氣混凝土的生產(chǎn)能量消耗低，據(jù)國(guó)家建材局的資料，，若按建筑物外墻單位面積計(jì)算能耗量分析，則由于在滿足同樣建筑功能要求下加氣混凝土墻體可小于其他材料墻體的厚度，其節(jié)能效果將更為明顯。 綜合造價(jià)比較為了分析本項(xiàng)目的可行性，現(xiàn)用KP1多孔磚和加氣混凝土制品板（ALC）作為圍護(hù)墻體的住宅造價(jià)進(jìn)行比較，見(jiàn)表13所示（數(shù)據(jù)由蘇州市墻改辦提供）。KP1多孔磚混結(jié)構(gòu)與ALC墻異型柱結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)比較表 表1項(xiàng) 目住宅A(KP1磚)住宅B(ALC板)建筑面積(m2)對(duì)比100%100%使用面積(m2)對(duì)比100%%建筑面積單位造價(jià)(元/m2)對(duì)比100%使用面積單位造價(jià)(元/m2)對(duì)比100%%K＝使用面積/建筑面積 分項(xiàng)工程費(fèi)對(duì)比表 表2項(xiàng)目住宅A(KP1磚) (元)住宅B(ALC板) (元)對(duì)比住宅A住宅B基礎(chǔ)工程804975627757100%%墻體工程476836524922100% %梁柱工程69186215787100%%樓地面工程239256242605100%%屋蓋工程8296098917100%%門(mén)窗工程180573180573100%100%鋼筋工程及其他11682241304556100%%總造價(jià)30220103195117100%% 框架結(jié)構(gòu)KP1多孔磚與ALC板填充墻經(jīng)濟(jì)比較表 表3 框架住宅A(KP1填充)框架住宅B (ALC板填充)對(duì)比框架住宅A框架住宅B建筑面積(m2)100%100%基礎(chǔ)工程(元)26706982347169100%87,89%墻體工程(元)8663001310739100%151,30%梁柱工程(元)694047659440100%%樓地面工程(元)11910471210068100%%屋蓋工程(元)328649329608100%%門(mén)窗工程(元)880193880193100%100%鋼筋工程(元)30545662882988100%%其他工程(元)43929744293041100%%總造價(jià)(元)1407847413913246100% %建筑面積單位造價(jià) (元/m2)100%%從表13中可以看出，雖然加氣混凝土制品板比KP1多孔磚單位價(jià)格高，但用前者作墻體能增加建筑的實(shí)際使用面積，并且由于質(zhì)輕，能降低基礎(chǔ)工程造價(jià)，從而使得總造價(jià)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)而言，用加氣混凝土制品板比用KP1多孔磚略高，對(duì)框架結(jié)構(gòu)則反而降低。而對(duì)使用面積單位造價(jià)，則均是加氣混凝土制品板低。除此以外，由于加氣混凝土制品生產(chǎn)線對(duì)砌塊和板材通用，所以可根據(jù)市場(chǎng)需求，在砌塊與板材的產(chǎn)量上作動(dòng)態(tài)調(diào)整?？紤]到砌塊現(xiàn)在已被大量應(yīng)用，為用戶所接受，在投產(chǎn)初期，可以砌塊生產(chǎn)為主。隨著鋼結(jié)構(gòu)建筑的增加和板材市場(chǎng)的成熟，逐步加大板材的產(chǎn)量，從而規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，獲取最大利潤(rùn)化。同時(shí)，還可根據(jù)本地粉煤灰資源，生產(chǎn)部分灰加氣混凝土制品，滿足不同層次的市場(chǎng)需求。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)摻加30%以上粉煤灰等工業(yè)廢渣的產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅和企業(yè)5年所得稅，這將進(jìn)一步降低灰加氣混凝土制品的生產(chǎn)成本。綜上所述，加氣混凝土由于自身的優(yōu)良品質(zhì)以及生產(chǎn)能耗低、生產(chǎn)的品種可根據(jù)市場(chǎng)需求靈活調(diào)度，且可享受墻改優(yōu)惠政策，從而在各種墻體材料中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。 市場(chǎng)預(yù)測(cè)加氣混凝土制品不但是目前公認(rèn)的鋼結(jié)構(gòu)建筑的最好圍護(hù)墻體之一，也非常適用于混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，在發(fā)達(dá)國(guó)家已得到廣泛的應(yīng)用。在國(guó)際上加氣混凝土發(fā)展較好的德國(guó)，%，但在我國(guó)則還不到百分之一，市場(chǎng)潛力巨大。特別要指出的是，隨著國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)向“大跨度空間結(jié)構(gòu)、高層及多層鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)三大體系” 方向發(fā)展，同時(shí)積極探索和研究“不同的鋼結(jié)構(gòu)體系在高層、多層建筑中的應(yīng)用，特別是在住宅建筑中的應(yīng)用”等，作為與鋼結(jié)構(gòu)配套的建筑砌塊和板材發(fā)展提供了廣闊的前景。目前國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)建筑，除大跨度網(wǎng)架結(jié)構(gòu)用于公共設(shè)施和工業(yè)廠房初具規(guī)模外，無(wú)論高層或多層公共建筑或住宅建筑，尚處于啟動(dòng)階段。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前制約我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的因素不在于鋼結(jié)構(gòu)本身，而在于與鋼結(jié)構(gòu)體系配套的相關(guān)材料和產(chǎn)品是否跟得上，其中以選用合適的內(nèi)外墻體材料最為關(guān)鍵。所以，作為鋼結(jié)構(gòu)建筑的最好圍護(hù)墻體之一，加氣混凝土產(chǎn)品的市場(chǎng)前景非?？春谩漠a(chǎn)品供給角度看，雖然我國(guó)加氣混凝土工業(yè)近二十年來(lái)得到了迅速發(fā)展，加氣混凝土工廠遍及全國(guó)29個(gè)省、直轄市，但仍只占全國(guó)粘土磚產(chǎn)量的10%。目前國(guó)家大力提倡使用新型墻體材料，限制實(shí)心粘土磚的生產(chǎn)和使用，因此，對(duì)加氣混凝土等新型墻體材料的需求將越來(lái)越大。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)， 2001年我國(guó)加氣混凝土的年需求量約為2000萬(wàn)m3。然而到2003年，全國(guó)的產(chǎn)量仍只有1000多萬(wàn)m3，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)的需求。在國(guó)內(nèi)，目前規(guī)模較大、品質(zhì)較好的加氣混凝土制品生產(chǎn)商僅有幾家。其它廠家或規(guī)模較小，或技術(shù)設(shè)備較落后，產(chǎn)品與國(guó)外同類(lèi)企業(yè)的先進(jìn)水平相比有很大差距，且絕大多數(shù)廠家只生產(chǎn)砌塊?；谏鲜霈F(xiàn)狀，如果能抓住目前建筑房地產(chǎn)業(yè)，特別是鋼結(jié)構(gòu)建筑體系發(fā)展的良好契機(jī)，在本地區(qū)建設(shè)具有國(guó)際先進(jìn)水平的加氣混凝土制品生產(chǎn)線和實(shí)驗(yàn)檢測(cè)中心，生產(chǎn)高品質(zhì)的加氣混凝土制品，對(duì)于加快某地區(qū)乃至浙江省的墻改步伐，全面提升浙江省建材行業(yè)的品位，進(jìn)而推動(dòng)我國(guó)綠色建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和建筑住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化具有重要意義。第三章 建設(shè)條件 主要原材料品質(zhì)及來(lái)源選礦廢渣粉末：選礦廢渣粉末含泥量小于8%，放射性符合GB65662001規(guī)定。粉煤灰：應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T15962005中三級(jí)灰要求。水泥：。生石灰：應(yīng)符合JC/T6211996《硅酸鹽建筑制品用生石灰》標(biāo)準(zhǔn)。石膏：CaSO42H2O70%。鋁粉：應(yīng)符合JC/T40791《加氣混凝土用鋁粉膏》標(biāo)準(zhǔn)。選礦廢渣粉末：來(lái)源于浙江漓鐵集團(tuán)選礦廠廢渣粉末。該選礦廢渣粉末的品質(zhì)指標(biāo)如下：含泥量小于5%。汽車(chē)運(yùn)入廠內(nèi)。粉煤灰：來(lái)源于蘭溪電廠。該粉煤灰品質(zhì)指標(biāo)Loss≤10%，含水量≤1%，SO3≤3%。水泥：某建材有限公司水泥生產(chǎn)線提供。生石灰：采用石灰窯廠生產(chǎn)的生石灰，生石灰品質(zhì)指標(biāo)：CaO+ MgO≥80%。 消解時(shí)間: 810分鐘。石膏：采用某市新發(fā)綠色建材有限公司生產(chǎn)的脫硫石膏粉，：84%，符合加氣混凝土生產(chǎn)要求。鋁粉：由濟(jì)南金屬顏料總廠采購(gòu)，品質(zhì)符合加氣混凝土生產(chǎn)要求。穩(wěn)泡劑：在當(dāng)?shù)鼐徒少?gòu)，生產(chǎn)正常后可以不用。 交通運(yùn)輸擬建的生產(chǎn)線位于諸暨市浣東街道