【正文】 場(chǎng)平面圖和《廣場(chǎng)公約》。公示24小時(shí)服務(wù)電話。我們將對(duì)早晨晨練的市民提供免費(fèi)的茶水，對(duì)夜間的喜歡跳舞、運(yùn)動(dòng)的人們提供音樂(lè)等。第一節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生管理我們對(duì)廣場(chǎng)主要的入口處和轉(zhuǎn)角點(diǎn)合理放置固定垃圾桶，在每戶(hù)經(jīng)營(yíng)性攤點(diǎn)發(fā)放小型垃圾桶和塑料袋，在合適的部位做些標(biāo)志牌，隨時(shí)提醒市民保護(hù)環(huán)境。將實(shí)行垃圾袋裝化，垃圾每日清理2次，保持垃圾桶清潔、無(wú)異味。我們將保潔人員分為二班制，每2位保潔人員一班，對(duì)道路、廣場(chǎng)、高架橋、燈具設(shè)備實(shí)行不間斷的保潔服務(wù)。對(duì)旅客隨手仍置的垃圾和構(gòu)筑物和設(shè)備上的污漬、牛皮癬，對(duì)噴泉水面漂浮物體等在發(fā)現(xiàn)的1小時(shí)內(nèi)必須清理完。對(duì)一些扶手、欄桿和人們經(jīng)常觸摸的地方每天進(jìn)行消毒清洗處理。及時(shí)清理道路積水、積雪，每日在18:00和6：00前將垃圾運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。雨、污水井每月檢查一次，雨、污水管道每年疏通一次，視檢查情況及時(shí)清掏?；S池月檢查一次，每半年清掏一次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。每月對(duì)燈具和高處的污漬進(jìn)行清洗、保養(yǎng)。每月對(duì)噴泉的水更換不低于一次，污染較重的水質(zhì)視具體情況增加更換措施。每月進(jìn)行全方位的消毒和滅蟲(chóng)除害工作。每年的年底，對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行全面清洗、保養(yǎng)，我們主要對(duì)主雕塑和較高的構(gòu)筑物的清洗，確保廣場(chǎng)以嶄新的面貌迎接新年。第二節(jié) 綠化管理我們?cè)谠敿?xì)了解各種綠化植物的生長(zhǎng)特征和數(shù)量后，用微機(jī)詳細(xì)記載建立檔案，每月月底對(duì)各種植物的生長(zhǎng)和整形狀態(tài)及數(shù)量進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)有缺少或枯死的植物應(yīng)立即更換。 綠化的造型保持修剪合理，造型美觀，景觀豐富。草地邊緣修剪整齊，踐踏破壞處及時(shí)修復(fù)，保持完整，剪草坪保持35cm的高度，平整美觀， 對(duì)綠化植物做好防暴曬、防受凍、防澇工作，適度澆水，保養(yǎng)及時(shí)；適時(shí)鏟除野草、石子、殘枝敗葉等雜物，松散土壤；根據(jù)植物的特點(diǎn)適度施肥，保持草地生長(zhǎng)良好；每月對(duì)花木進(jìn)行蟲(chóng)害預(yù)防、噴灑藥物，花木病蟲(chóng)害防治及時(shí)、準(zhǔn)確，老鼠洞、螞蟻處理要準(zhǔn)確及時(shí)毒殺，鼠洞及時(shí)修補(bǔ)植草；草坪上無(wú)裸地，無(wú)雜草；合理建議使用較美觀的植物，增添廣場(chǎng)的色彩。建立每天的養(yǎng)護(hù)、整修記錄。第三節(jié) 治安消防管理針對(duì)別的廣場(chǎng)設(shè)施有被人故意損壞的現(xiàn)象，我們?cè)诒０驳墓ぷ魃霞哟罅Χ?，充分運(yùn)用電子監(jiān)控設(shè)備，將12名保安分為三班制，每位在崗的保安和辦公室人員將配備對(duì)講機(jī)、手提節(jié)能燈、電警棍等工具。每崗將保安分為2個(gè)小組，2人一組， 24小時(shí)不間斷巡邏，對(duì)0:006:00時(shí)間段為重點(diǎn)監(jiān)控段，對(duì)有偷盜或故意損壞的行為，能在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，給予糾正，控制在萌芽狀態(tài)，對(duì)重大事件及時(shí)報(bào)公安機(jī)關(guān)。對(duì)經(jīng)營(yíng)性攤點(diǎn)嚴(yán)格按照規(guī)劃范圍經(jīng)營(yíng)，不得超范圍、超區(qū)域隨意經(jīng)營(yíng)，協(xié)調(diào)各攤點(diǎn)之間的關(guān)系，合理建議攤主優(yōu)化貨源，統(tǒng)一制定售價(jià)，文明禮貌待客。各攤主應(yīng)處理好攤位周邊的衛(wèi)生環(huán)境，監(jiān)督各攤點(diǎn)的外觀，維護(hù)整體廣場(chǎng)形象。車(chē)輛有序、整齊停泊在指定的位置，嚴(yán)禁車(chē)輛亂停亂放，實(shí)施證卡管理。對(duì)在廣場(chǎng)有打架斗毆、賭博的人應(yīng)立即予以勸阻、制止，涉及違法的應(yīng)立即報(bào)公安機(jī)關(guān)。杜絕廣場(chǎng)的不文明現(xiàn)象，對(duì)于乞討、撿破爛者等應(yīng)勸阻、制止。時(shí)時(shí)警惕消防安全，對(duì)有火災(zāi)隱患部位應(yīng)及時(shí)上報(bào)。有發(fā)生火災(zāi)的應(yīng)急預(yù)案。事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主和有關(guān)部門(mén)，并協(xié)助采取響應(yīng)措施。第四節(jié) 水電設(shè)備管理一、開(kāi)啟時(shí)間管理（1）、燈光：高桿燈平時(shí)開(kāi)2盞（站臺(tái)2盞關(guān)閉），7:008:00開(kāi)三個(gè)回路，8:009:00開(kāi)二個(gè)回路，9:00至天明開(kāi)一個(gè)回路。所有燈飾，節(jié)假日（22天）每天開(kāi)啟4小時(shí)（從晚7:0011:00時(shí)）。草坪燈、庭院燈、階梯燈、地埋燈平時(shí)每天開(kāi)燈1小時(shí)（從晚7:008:00時(shí)）。單臂燈、護(hù)欄燈、泛光燈、節(jié)能等平時(shí)開(kāi)2小時(shí)。（2）、噴泉：節(jié)假日每天開(kāi)4個(gè)小時(shí)（全噴），平時(shí)每天開(kāi)3小時(shí)（次噴）。（3）、水系：雙休日每天開(kāi)2小時(shí)，節(jié)假日每天開(kāi)4小時(shí)，平時(shí)關(guān)閉。（4）、音響：隨噴泉開(kāi)放。二、保養(yǎng)維護(hù)管理供電系統(tǒng)（1）、每月底檢查變壓器的油量位置是否不適當(dāng)，所有計(jì)量?jī)x表的測(cè)量讀數(shù)及指示燈、信號(hào)燈裝置是否工作正常，變壓器運(yùn)行中應(yīng)監(jiān)視：A、電流、電壓的測(cè)量讀數(shù)；B、聲音是否正常；C、油面溫升有無(wú)超允許范圍；D、油面指示劑的油色有無(wú)異常；E、連接呼吸器的吸潮劑是否干燥或需要更換；F、箱殼有無(wú)漏油現(xiàn)象；G、金屬外殼接地線是否合格。（2）、運(yùn)行中的變壓器絕緣油，每年應(yīng)作一次簡(jiǎn)化試驗(yàn)。（3）、運(yùn)行中的開(kāi)關(guān)、母線、接頭等一切截流導(dǎo)體，有無(wú)跳火、冒煙、燒焦、發(fā)熱、變色等現(xiàn)象。 （4）、檢查電纜坑有無(wú)積水，如發(fā)現(xiàn)積水應(yīng)及時(shí)清除。 （5）、配電室做好通風(fēng)和降溫工作，一般室內(nèi)溫度不能超40℃為宜。配電室每周吸塵一次，保持室內(nèi)清潔、干凈。各開(kāi)關(guān)要標(biāo)明控制供電范圍，以利工作。（6）、每周檢查電表和各主要的開(kāi)關(guān)接觸是否良好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換。（7）、有損壞的照明燈具隨時(shí)更換，并做好記錄。（8）、濕式運(yùn)行完好，檢查應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：A、螺栓、吊環(huán)、密封墊圈齊全、完整堅(jiān)固。B、接線堅(jiān)固、齊全、導(dǎo)電良好，合乎防爆要求絕緣電阻良好。C、外殼接地良好，托架無(wú)嚴(yán)重變形無(wú)銹蝕。D、殼內(nèi)無(wú)積水，殼外無(wú)積垢、無(wú)污泥。（9）、嚴(yán)格執(zhí)行防鼠條例，不得在電房?jī)?nèi)吃東西，防鼠板不得隨意移開(kāi)，因工作需要移開(kāi)時(shí)，必須有專(zhuān)人看守方可。給排水系統(tǒng) （1）、水泵每周輪換運(yùn)行，軸承每季加油一次，電動(dòng)機(jī)軸承每半年加油一次。水泵每半年保養(yǎng)一次，對(duì)磨損零件及時(shí)進(jìn)行更換或修理。水泵運(yùn)行完好指標(biāo)為：A、連接部分要求螺絲、墊圈、銷(xiāo)子齊全、完整、準(zhǔn)確。B、儀表方面，要求電流表、電壓表、壓力表齊全準(zhǔn)確。C、出水閘門(mén)、逆止閥、進(jìn)水閥門(mén)齊全完好，盤(pán)根密封完好，泄露合乎要求。D、泵體各部門(mén)連接嚴(yán)密，不漏水。E、油圈齊全、油質(zhì)合格、油量適中，不漏油。F、軸承溫度不得超過(guò)6065℃，運(yùn)轉(zhuǎn)不得有異聲和異常震動(dòng)。G、電機(jī)溫升不能超過(guò)銘牌規(guī)定，絕緣電阻符合要求。H、過(guò)流及電壓保護(hù)齊全。I、接線齊全導(dǎo)電良好，接地合格。J、設(shè)備無(wú)油垢，無(wú)積塵，機(jī)房無(wú)積水，無(wú)雜物，工具材料配件存放整齊，油料要加蓋。K、保管好技術(shù)檔案和圖紙。（2）、每周檢查閘閥、開(kāi)關(guān)是否靈敏，密封是否良好。（3）、每半年對(duì)水表進(jìn)行清洗一次，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的應(yīng)及時(shí)更換或修理。（4）、對(duì)排水不暢的下水道、檢查井蓋，用專(zhuān)用的疏通器或人工清理，定期檢查。消防系統(tǒng)（1）、每周檢查一次閘閥、正面閥、開(kāi)關(guān)是否靈敏，密封是否完好，如有毛病及時(shí)維修。（2）、供電、照明、控制信號(hào)線路應(yīng)隨時(shí)保持良好的應(yīng)急狀態(tài)。（3）、每周檢查消防帶一次，如發(fā)現(xiàn)有潮濕應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換，以利應(yīng)急使用。（4）、滅火器的內(nèi)容物每年定期更換或補(bǔ)充一次。（5）、報(bào)警系統(tǒng)每周檢查一次是否靈敏。（6）、每周檢查消防栓是否完好，檢查消防器材是否損壞丟失。第五節(jié) 土建及其它設(shè)施管理本項(xiàng)目管理的工程師是從事建筑專(zhuān)業(yè)18年的工程師，曾參與六安多處工程的施工管理工作。我們將根據(jù)房屋和設(shè)施的使用年限，定期檢查使用狀況，建立維修