【正文】 而項目的建設(shè)不僅完善了村委會的辦公硬件措施，為社會主義民主的發(fā)展提供一個有效的平臺，同時彌補政府對廣大農(nóng)村的管理不足，更好地為群眾服務(wù)，也保持政府與群眾的溝通，帶領(lǐng)農(nóng)民群眾脫貧致富、實現(xiàn)共同富裕。項目建設(shè)是滿足某村村委會辦公的實際需要。**村地處**市區(qū)南端，是**鎮(zhèn)經(jīng)濟較為發(fā)達的行政村委。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和村委事務(wù)的增加，**村村委業(yè)務(wù)用房（磚瓦房）的設(shè)計實際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的發(fā)展要求，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)用房已不能滿足正常的辦公需要，村委會業(yè)務(wù)用房破舊、擁擠，村級組織活動場所缺乏，影響了村委會各項工作的正常開展，降低村委會的辦事效率，故項目建設(shè)是滿足某村村委會辦公的實際需要。項目建設(shè)有利于提高**市鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)形象，方便群眾辦事。某村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目既是適應(yīng)我國社會主義新農(nóng)村建設(shè)，又是推進機制和制度創(chuàng)新、轉(zhuǎn)變機關(guān)作風、提高執(zhí)政水平、加強對權(quán)力的監(jiān)督制約、建立效能政府和廉潔政府的重要措施。項目建成后，有助于**村村委會進一步統(tǒng)一思想，轉(zhuǎn)變觀念，新的業(yè)務(wù)用房的內(nèi)部設(shè)置也將更加完善，也方便轄區(qū)企業(yè)、群眾辦事。綜上所述，加強村委委員會的建設(shè)，是新的歷史時期我國政治經(jīng)濟形勢發(fā)展的客觀要求，是推進社會主義民主發(fā)展、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟的重要舉措。本項目建成將為某村村委會各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件,樹立良好的行政機關(guān)形象,將大大提高某村村委會的工作效率,方便群眾辦事,改善投資環(huán)境,對促進**市高新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展有積極的作用。因此，某村村委會籌措新建業(yè)務(wù)用房勢在必行。第3章 項目選址與建設(shè)條件 場址選擇及場址現(xiàn)狀 項目選址項目建設(shè)場地選定在某村地段。項目選址堅持人為本原則，從廣大人民群眾的實際需要考慮，以方便群眾為出發(fā)點；項目用地在改造原有泥磚瓦結(jié)構(gòu)村委業(yè)務(wù)用房基礎(chǔ)上新建業(yè)務(wù)用房，不占用農(nóng)田，合理利用土地資源，使土地的經(jīng)濟效益、社會效益得到發(fā)展。 場地現(xiàn)狀項目場地為原有泥磚瓦結(jié)構(gòu)村委業(yè)務(wù)用房所在地，紅線外已通有排水、排污、供電、供水、電信等基礎(chǔ)設(shè)施，紅線內(nèi)具備進場建設(shè)條件。 場地建設(shè)條件經(jīng)過地質(zhì)勘查，鉆探情況表明項目建設(shè)地土層上部為細顆粒的亞粘土，下部為粗顆粒的卵石、角礫，中部由細砂或累亞粘土過渡，具有較明顯的河漫的河漫灘結(jié)構(gòu)，現(xiàn)從上到下分述分下：耕土：灰色、灰黃色，亞粘土含細粉砂，松軟，濕濕飽和?！?。亞粘土：灰黃色（棕黃色），土質(zhì)均勻，含粉砂少量，可塑、濕?！?。亞粘土：棕黃色，土質(zhì)均勻，可塑偏硬，很濕。～。亞粘土：棕橫色～黃色，土質(zhì)均勻，可塑偏軟～較塑狀，很濕～飽和?！＜毶埃狐S色，含粘性土10～15%，松散，濕～飽和?！?。天然地基上的容許承載力為小于12t/m2。卵石：黃色、灰黃色。大部分顆粒不接觸，砂土充填其孔隙，稍密，飽和?！?。天然地基土的容許承載力為30t/m2。角礫混卵石。黃色，石英質(zhì)角礫混30～40%卵石，中密，～。天然地基上的容許承載為20t/m2。擬建場地中，有2層的亞粘土，可塑狀，土質(zhì)均勻，中等壓縮性。Ⅱ類建筑物，荷重較小，可考慮采用片筏基礎(chǔ)。 7層角礫混卵石層，中密狀，據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料此層厚度大于10米，因此是打入式灌注樁的良好持力層。以粗砂考慮，當樁尖入土深度為5米，10米，15米時，打入式灌注樁的樁尖平面處土的容許承載力分別為280t/m2,390t/m2,450t/m2。 根據(jù)**省地震烈度分區(qū)圖，**市地震基本烈度為Ⅶ度。第4章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項目建設(shè)內(nèi)容 規(guī)劃設(shè)計原則“以人為本”的原則。要顯示人與環(huán)境高度融合的思想，功能設(shè)計要充分考慮到人性化。環(huán)保、節(jié)約的原則。盡可能節(jié)省工程投資，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計，降低造價。技術(shù)設(shè)施先進的原則。把握時代的發(fā)展，吸收先進技術(shù)，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。 總平面布置本項目用地位于某村，項目擬建1棟層高為三層的業(yè)務(wù)用房。按地塊的形狀以及周邊環(huán)境狀況，項目主樓布置于地塊中央，并使之與周圍的道路保持足夠的消防間距，避免噪音和灰塵滋擾。 建筑方案設(shè)計 主要設(shè)計依據(jù)《公共建筑設(shè)計原理》 《公共建筑制圖統(tǒng)一標準》 《總圖制圖標準》 [GB/T501032001]；《建筑采光合計標準》 [GB/T500332001]；《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 [GB5003796]；《公共建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 [GB5020794]；《智能建筑設(shè)計標準》 [GB/T503142000]；《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 [JGJ1332001]。 建筑方案該建設(shè)項目擬建三層框架結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)用房，。一般規(guī)定：建筑物主體結(jié)構(gòu)耐久年限為一級。建筑物構(gòu)體耐火等級為一級。交通與安全疏散：（1）樓梯間有天然采光，平臺最小寬度不小于樓梯凈寬。（2）豎向交通采用2座樓梯。（3）大于60平方米的房間具有2個出入口。走廊：。大樓內(nèi)每層均設(shè)有男女洗手間。 建設(shè)規(guī)模某村村委會按照建設(shè)項目立項及申請用地程序，由**市國土資源局**分局**國土資源所批復審批**村委會新建業(yè)務(wù)用房。某村村委會擬建1棟層高為三層的業(yè)務(wù)用房。項目建成后主要設(shè)立一個多功能會議室、文化圖書檔案室、計生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場所。第5章 專業(yè)設(shè)計方案 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計主要依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 [GB500102002]《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 [GB500092001]《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 [GB500112001]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 [GB500072002]《建筑抗震設(shè)防分類標準》 [GB5022395] 結(jié)構(gòu)物設(shè)計基準期限本工程主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計基準期限為50年。 荷載取值風荷載。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，本工程地面粗糙度類別為C類?；撅L壓：ω0=風荷載標準值：ωK=βZμSμZωO豎向荷載樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實際情況考慮。均布活荷載標準值取值如下：辦公室、會議室 ；廁所 ；走廊，門廳、樓梯 ；上人屋面 ；多功能廳 ；儲藏室 ；機房 ； 建筑物的耐火等級本工程的耐火等級按一級設(shè)計，相應(yīng)其構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級按《低層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 5004595）中有關(guān)條文設(shè)計。 結(jié)構(gòu)設(shè)計安全等級 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級為一級。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，本工程框架抗震等級為二級，按抗震烈度Ⅶ度設(shè)防采取抗震措施。 結(jié)構(gòu)體系本工程為低層建筑物，采用框架結(jié)構(gòu)體系。 基礎(chǔ)型式基礎(chǔ)擬采用天然地基淺基礎(chǔ)。 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《室外給水設(shè)計規(guī)范》 [GBJ1386]；《室外排水設(shè)計規(guī)范》 [GBJ1487]；《建筑給水排水設(shè)計》 [GBJ1586]。 給水設(shè)計項目用水全部由市政管網(wǎng)供給。室外埋地管采用UPVC給水管，室內(nèi)給水管采用鋼塑復合管。 排水設(shè)計排水管道采用污雨分流制，雨水經(jīng)收集后直接排入城市雨水管道，項目產(chǎn)生的污水適當處理后排入市政下水管道。糞便污水立管加輔助通氣立管，糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活廢水合流排入市政道路的污水管道。雨水由分設(shè)于屋面各外的雨水口收集，經(jīng)雨水管有組織的排入市政雨水管網(wǎng)。道路的雨水及路面清洗水經(jīng)設(shè)于路邊的雨水收集口排入市政雨水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管：均采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管。室外埋地排水管采用UPVC排水管。 消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《低層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 [GB5004595]（2001年版）；《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 [GB500842001]；《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 [GB5019393]（1999年版）；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 [GBJ14090]（1997年版）； 消防系統(tǒng)設(shè)計方案本工程根據(jù)建筑防火設(shè)計規(guī)范和“以防為主，防消結(jié)合”的方針，進行有關(guān)的消防設(shè)計。業(yè)務(wù)用房各層均設(shè)