【正文】 不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。 所有衛(wèi)生間等需要做防水處理的部位，均按要求進(jìn)行防水、防潮處理，費(fèi)用計(jì)入相應(yīng)子目的綜合單價(jià)中。未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。 招標(biāo)人提供暫定價(jià)的子目或材料，投標(biāo)人必須按暫定價(jià)組價(jià)，且不得低于暫定價(jià)，暫定價(jià)不得優(yōu)惠。結(jié)算時(shí)，根據(jù)建設(shè)單位簽證的實(shí)際價(jià)格（市場(chǎng)詢價(jià)價(jià)格，不計(jì)其他利潤(rùn)等）與暫定價(jià)調(diào)整差價(jià)，差價(jià)部分僅計(jì)稅金。 招標(biāo)人提供暫定價(jià)的材料 (含甲供材料及甲定乙供材料 )，其價(jià)格為主材本身的價(jià)格，不含損耗及安裝費(fèi)等，請(qǐng)投標(biāo)單位自行組價(jià)，主材用量（含損耗）在綜合單價(jià)分析表中明確，列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。 設(shè)計(jì)師提供設(shè)計(jì)小樣的材料（請(qǐng)投標(biāo)人自行前往工程部現(xiàn)場(chǎng)察看，并及時(shí)咨詢，滿足招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)實(shí)物樣板要求，材料進(jìn)場(chǎng)前由招標(biāo)人確認(rèn)，并在材料數(shù)量及價(jià)格匯總表中（表 16）中說(shuō)明材料的品種、品牌、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)及價(jià)格。 招標(biāo)人未提供品牌、型號(hào)及設(shè)計(jì)實(shí)物樣板的材料，由投標(biāo)人自行確定材料品牌列入投標(biāo)報(bào)價(jià)，所有材料包括輔助用材料必須需滿足環(huán)保等要求，輔助材料品質(zhì)要求需與主材品質(zhì)相匹配。并在投標(biāo)書主要材料數(shù)量及價(jià)格匯總表中（表 16）單獨(dú)列表， 詳列設(shè)備、材料的品種、品牌、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)以及價(jià)格等。 所有材料品質(zhì)要求優(yōu)質(zhì)。 綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 8 投標(biāo)文件編制補(bǔ)充說(shuō)明 投標(biāo)函格式： 投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、完成與本工程類似工程的經(jīng)驗(yàn)介紹、具體承擔(dān)本工程施工負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)介、技術(shù)力量配備情況和業(yè)績(jī)，以及承擔(dān)本工程的施工隊(duì)伍目前在何處、何時(shí)能進(jìn)場(chǎng)、對(duì)招標(biāo)單位的要求和建議、對(duì)招標(biāo)文件的確認(rèn)意見(jiàn)。 投標(biāo)人必須提供二個(gè)項(xiàng)目案例（由投標(biāo)人獨(dú)立完成的類似規(guī)模，合同金額 300 萬(wàn)元以上，其中一例為最能代表投標(biāo)單位水平的工程 項(xiàng)目，另一例為投標(biāo)單位擬派項(xiàng)目經(jīng)理所承擔(dān)的項(xiàng)目）的情況介紹。提供的內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、建設(shè)方名稱、竣工時(shí)間和合同文本（復(fù)印件）等相關(guān)資料。 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件。 商務(wù)部分格式： 按招標(biāo)人提供的格式及本章相關(guān)內(nèi)容，按本章劃分的標(biāo)段為單元列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。 投標(biāo)人須按招標(biāo)人提供的表式格式分別填寫，其中附表 12 裝飾工程報(bào)價(jià)表應(yīng)以招標(biāo)人提供的分部分項(xiàng)工程量清單順序及單位計(jì)入。順序表中未列齊全的子目，請(qǐng)投標(biāo)人在相應(yīng)分部提供的子目后面補(bǔ)充；安裝工程按系統(tǒng)及 標(biāo)段分別計(jì)算。附表 21，應(yīng)將各子目按表式要求并按表 12 順序分析列入，相同子目綜合單價(jià)分析只需提供一次。 實(shí)物封樣 實(shí)物封樣標(biāo)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人在材料清單中要求實(shí)物封樣的材料提供，并按材料清單中樣板順序切割成樣板固定在約 600*1000大小的夾板上，注明的品牌、型號(hào)、規(guī)格及使用部位，所注明的信息應(yīng)與主要材料設(shè)備匯總表相符。 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須毫無(wú)例外地使用招標(biāo)文件所提供的全部格式和順序（表格可以按同樣格式擴(kuò)展。） 綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 9 承包方式 本次招標(biāo)的裝修工程，實(shí)行包工包料總承包， 施工總報(bào)價(jià) 除發(fā)包方確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單外，均不作任何調(diào)整。 工 程質(zhì)量、工期及安全文明施工要求 本工程質(zhì)量目標(biāo)要求確保“西湖”杯。 本工程所有工程材料、設(shè)備的選用和施工方案的實(shí)施，必須經(jīng)甲方代表審核批準(zhǔn)。 材 料供應(yīng) 所有材料經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)，所有材料應(yīng)有合格證、質(zhì)保單等相關(guān)證明，并由甲方驗(yàn)收認(rèn)定。投標(biāo)書中所有設(shè)備及材料（包括輔助用材料），必須注明生產(chǎn)廠商、品牌、規(guī)格型號(hào)、價(jià)格，所有材料包括輔助用材料需滿足環(huán)保等要求，輔助材料品質(zhì)要求需與主材品 質(zhì)相匹配。若施工中使用劣質(zhì)材料 及未按投標(biāo)報(bào)價(jià)的品牌材料 施工，甲方有權(quán)制止使用，責(zé)令停工、返工、整改、處罰（每發(fā)現(xiàn)一次罰款伍仟元）。如發(fā)現(xiàn)乙方二次使用劣質(zhì)材料，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)。由此造成的損失和一切經(jīng)濟(jì)處罰均由乙方承擔(dān)。無(wú)論甲方是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)材料施工所引起的一切后果均由乙方負(fù)全責(zé)。 投 標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)單位對(duì)在投標(biāo)活動(dòng)中的有關(guān)準(zhǔn)備工作、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、編制和遞交投標(biāo)書等一切費(fèi)用，均由投標(biāo)單位自理。無(wú)論投標(biāo)過(guò)程的處理方式和決標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)單位不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 凡參加本工程投標(biāo)的單位，必須按規(guī)定日期，到招標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件，同時(shí)支付 500 元工本費(fèi) (不退回 )。領(lǐng)取施工圖和有關(guān)資料，并支付投標(biāo)保證金 伍 萬(wàn)元整。 發(fā)放中標(biāo)通知書后 7 天內(nèi)招標(biāo)單位向未中標(biāo)單位無(wú)息退回投標(biāo)保證金，同時(shí)收回施工圖和有關(guān)資料。如圖紙文件損壞、遺失，按 100 元 /張賠償，賠款從投標(biāo)保證金中扣除。合同簽訂后中標(biāo)單位繳納履約保證金后，無(wú)息退還投標(biāo)保證金。 綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 10 招 標(biāo)文件組成 投標(biāo)通知書； 招標(biāo)文件； 施工圖及有關(guān)資料； 招 標(biāo)方提供樣板房工程量報(bào)價(jià)順序清單； 招標(biāo)文件是招標(biāo)、投標(biāo)和中標(biāo)后簽訂工程承包合同的有效依據(jù)，對(duì)招投標(biāo)雙方具有同等的約束力，不遵守招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和格式的投標(biāo)，可視為廢標(biāo)。 投標(biāo)書的遞交與組成內(nèi)容 遞交的投標(biāo)書應(yīng)一式三份，注明“正本”一份、“副本”三份字樣，并加蓋公章、法定代表人印章，裝袋密封。在投標(biāo)截止時(shí)間前派專人送達(dá)中國(guó)針織城 18 樓杭州綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。招標(biāo)單位將出具收條明確收到投標(biāo)書時(shí)間。超過(guò)截止時(shí)間送達(dá)的標(biāo)書，招標(biāo)單位不再受理。 投標(biāo)書組成內(nèi) 容包括技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)兩個(gè)部分。 開(kāi)標(biāo) 本工程實(shí)行公開(kāi)開(kāi)標(biāo) (開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：中國(guó)針織城 18 樓杭州綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 )，投標(biāo)單位由法定代表人或其授權(quán)的全權(quán)代表帶有效證件（身份證、授權(quán)委托書）參加。 審 標(biāo)、投標(biāo)澄清 審標(biāo) 開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)書的內(nèi)容進(jìn)行全面審閱，并確認(rèn)投標(biāo)書是否合格有效。凡是對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求不作出響應(yīng)的投標(biāo)書，將有可能被視為不合格的標(biāo)書，取消投標(biāo)資格。 審標(biāo)的主要內(nèi)容如下： 投標(biāo)書格式和內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件的規(guī)定、要求。 投標(biāo)報(bào)價(jià)書、預(yù)算書有無(wú)算術(shù) 差錯(cuò)、疑問(wèn)、漏項(xiàng)，報(bào)價(jià)是否合理。 施工組織設(shè)計(jì)是否全面可行。 質(zhì)量工期保證措施是否可靠。 關(guān)鍵技術(shù)方案是否先進(jìn)可靠。 投標(biāo)澄清 綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 11 經(jīng)審標(biāo)，對(duì)投標(biāo)書需進(jìn)一步澄清、明確或商議有關(guān)技術(shù)、管理及報(bào)價(jià)問(wèn)題，將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)向投標(biāo)單位進(jìn)行投標(biāo)澄清。投標(biāo)單位的法定代表人或其授權(quán)的全權(quán)代表必須到現(xiàn)場(chǎng)并接受投標(biāo)澄清，其投標(biāo)澄清記錄須經(jīng)投標(biāo)單位代表審閱簽字，并應(yīng)視作投標(biāo)書的補(bǔ)充，對(duì)投標(biāo)單位具有約束力。投標(biāo)澄清時(shí)不得對(duì)投標(biāo)書中的報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行改變。 評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)在審標(biāo)、投標(biāo)澄清的基礎(chǔ)上，根據(jù)客觀公 正的原則，就下述幾個(gè)方面對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行綜合分析 、打分，并完成評(píng)標(biāo)報(bào)告。 在報(bào)價(jià)合理、報(bào)價(jià)依據(jù)充分可靠、優(yōu)惠費(fèi)用分析明確的基礎(chǔ)上，優(yōu)先考慮合理低價(jià)標(biāo)，但不保證最低價(jià)中標(biāo)。因嚴(yán)重漏項(xiàng)、少算工程費(fèi)用而造成的低價(jià)標(biāo)不能中標(biāo)。 工程質(zhì)量要求確?！拔骱?，相應(yīng)的施工保證措施完善。 工期：滿足招標(biāo)文件的基本要求，能夠提前且相應(yīng)的保證措施可靠。 投標(biāo)單位的資質(zhì)、實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)、履約信譽(yù)、計(jì)劃調(diào)動(dòng)管理班子和施工隊(duì)伍的到位率和技術(shù)管理水平、勞動(dòng)力保證程度、機(jī)械裝備水平 和到位率。 對(duì)招標(biāo)文件各條款的確認(rèn)程度、投標(biāo)誠(chéng)意及積極性、投標(biāo)書編制質(zhì)量及其他。 詢標(biāo) 招標(biāo)單位根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果 ,確定詢標(biāo)內(nèi)容。詢標(biāo)記錄須經(jīng)投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字認(rèn)可。并視為投標(biāo)書的補(bǔ)充，對(duì)投標(biāo)單位具有約束力。 決標(biāo) 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)評(píng)標(biāo)小組的評(píng)標(biāo)報(bào)告，并按約定的決標(biāo)方法進(jìn)行決標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。當(dāng)各項(xiàng)綜合因素基本類似時(shí)，則將優(yōu)先考慮具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力并承諾提供較佳優(yōu)惠服務(wù)的投標(biāo)單位中標(biāo)，但不保證最低價(jià)中標(biāo)。 中 標(biāo)簽約 投標(biāo)單位自接到中標(biāo)通知書后 5 天內(nèi) ，必須依照《中華人民共和綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 12 國(guó)合同法》、招標(biāo)文件、投標(biāo)書中的各項(xiàng)條款，與招標(biāo)單位簽訂工程承包合同，并向招標(biāo)單位交納中標(biāo)價(jià) 10%的履約保證金后合同生效。履約保證金中組成比例：質(zhì)量為 50%；工期為 30%；人員、機(jī)械設(shè)備到位為 10%（項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人到崗率要求 100%）；文明施工及安全生產(chǎn)為 10%。履約保證金在工程竣工后，如無(wú)違約行為，則全數(shù)退還，不計(jì)利息。如質(zhì)量目標(biāo)未達(dá)到，扣罰全部質(zhì)量保證金。如人員到位率有違約行為，按人員責(zé)任的重要性扣罰。如因承包單位的原因，工期延誤一天，罰款人民幣貳仟元。 中標(biāo) 單位不遵守招標(biāo)文件或投標(biāo)書中的約定承諾，在接到中標(biāo)通知書后 7 天內(nèi)借故拖延或拒簽合同者，招標(biāo)單位可直接扣罰全部投標(biāo)保證金，同時(shí)取消該單位的中標(biāo)權(quán)，另選其他投標(biāo)單位中標(biāo)。 招標(biāo)單位違約而拒簽合同，退還中標(biāo)單位投標(biāo)保證金，并以相等數(shù)額支付中標(biāo)單位違約金。 招 標(biāo)單位對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)單位不作任何解釋 。 綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 13 第三章 合同主要條款 發(fā)包方（甲方） ： 杭州綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包方（乙方） ： 甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法規(guī)和本工程的招標(biāo)文件及附件、投標(biāo)書及 其他投標(biāo)中的承諾，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，共同遵守，合同文件內(nèi)容與招標(biāo)文件有矛盾時(shí)，以合同文件為準(zhǔn)。 甲方代表在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理、檢查、處理乙方在施工中的材料和工程質(zhì)量、進(jìn)度及協(xié)調(diào)等問(wèn)題，乙方在施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方代表、其處理解決的辦法必須經(jīng)甲方代表同意后實(shí)施，屬設(shè)計(jì)問(wèn)題處理，還須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表簽字認(rèn)可，上述凡涉及費(fèi)用變更必須經(jīng)甲方的簽字認(rèn)可，甲方代表如發(fā)現(xiàn)施工不符合技術(shù)質(zhì)量要求或影響總體施工進(jìn)度和配合的，有權(quán)通知乙方暫停、改正直至返工，乙方必須接受 。工程進(jìn)度款沒(méi)有土建總包方及甲方代表簽字認(rèn)可，甲方不予支付。 結(jié)算方式： 在工程施工過(guò)程中除經(jīng) 發(fā)包人 簽證認(rèn)可的變更并明確可調(diào)整工程造價(jià)的允許調(diào)整外，其余不得變動(dòng)。 施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更而引起費(fèi)用增減的計(jì)算辦法：變更內(nèi)容經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，工程量根據(jù)變更聯(lián)系單按實(shí)計(jì)算。其價(jià)格，投標(biāo)書中有相同子目的，按相同子目的價(jià)格；有相似子目的，按相似子目 換算后的價(jià)格； 施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更等原因，而發(fā)生的新增子目，即原投標(biāo)書無(wú)相同或相似子目的計(jì)算方法，定額套用《浙江省建筑工程預(yù)算定額》 (2020年 )、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省單估表》（ 2020 年）、《浙江省建筑、安裝、市政補(bǔ)充定額》（ 2020）及省市有關(guān)計(jì)價(jià)文件，材料價(jià)格及用量原投標(biāo)書中有相同材料的按原投標(biāo)報(bào)價(jià)及用量，無(wú)相同材料的價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可（市場(chǎng)詢價(jià)價(jià)格，不計(jì)利潤(rùn)等其他費(fèi)用），該部分價(jià)差僅計(jì)稅金，材料損耗按定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同投標(biāo)書，優(yōu)惠幅度同比例。 施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變 更等原因，同子目發(fā)生的材料品牌、品種、規(guī)綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件