【正文】 區(qū)都比較成熟完善，客源市場穩(wěn)定，具有與這些景點聯(lián)合統(tǒng)籌發(fā)展的良好條件。依據山西省旅游產業(yè)發(fā)展“十二五”總體規(guī)劃中的空間布局，項目區(qū)位于六大旅游板塊中的晉商文化旅游板塊，且與八大精品線路中的晉商民俗游線路連接，地緣優(yōu)勢比較明顯，即可分享太原旅游圈的客源市場，又可受到大運旅游帶人流、經濟流、信息流的輻射。平遙縣人文旅游資源豐富，除世界文化遺產之外，雙林寺、鎮(zhèn)國寺、白云寺、慈相寺等都是平遙縣域極具價值的旅游資源，就襄垣鄉(xiāng)來講，鄉(xiāng)域范圍內有鎮(zhèn)國寺、梁奔前故居、白城烈士陵園，觀音殿、洪濟寺、普明寺、觀音堂、南廟、龍?zhí)鞆R、桑城墓塔、長則墓塔等眾多的人文旅游景點，與項目區(qū)的綠色旅游形成了完美的契合。項目區(qū)屬于西北黃土高原的一部分，地形以黃土丘陵為主，呈東北高、西南低態(tài)勢，海拔800至1000米，溝梁交錯，宜植林果；氣候屬溫帶大陸性季風半干旱氣候，夏季炎熱，冬季嚴寒，春季氣溫回升快，溫差大，℃，無霜期158天，年均降水439毫米。平遙是著名的歷史文化古城，是一個典型的人口大縣、農業(yè)大縣、文化大縣、旅游大縣，也是國務院確定的開發(fā)重點縣。在國家十二五規(guī)劃指引下，近年來，在國家、省、市各級各部門的關懷支持下，平遙縣域經濟建設、社會各項事業(yè)發(fā)展保持了持續(xù)快速健康發(fā)展的良好勢頭。2011年，平遙縣財政收入首超10億元，達11億元, 全縣生產總值820416萬元，，農村居民人均純收入為6710元，現代農業(yè)取得了產業(yè)發(fā)展、農民增收的新成效。，設施蔬菜面積6030畝；完成了44個省級“一村一品”專業(yè)村發(fā)展規(guī)劃，完善水果專業(yè)村31個，初步建成襄垣3萬畝精品酥梨標準化生產基地。襄垣鄉(xiāng)是全縣的水果大鄉(xiāng)，也是全市的林果十強鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。近年來，襄垣充分發(fā)揮優(yōu)質果品生產的區(qū)位優(yōu)勢，突出了酥梨為重點的林果強鄉(xiāng)建設，大打名優(yōu)酥梨品牌戰(zhàn)略，使全鄉(xiāng)酥梨產業(yè)出現了強勁勢頭，酥梨成了襄垣人民的搖錢樹。因此，總體來說，平遙縣國際型旅游業(yè)呈現出秩序好轉、品牌提升、發(fā)展強勁的好態(tài)勢。歷年以來，平遙推出國際攝影大展、“古城風韻”、梨花旅游節(jié)、酥梨采摘節(jié)等一系列強勢品牌節(jié)慶活動、促銷活動和文藝演出，讓平遙旅游精彩不斷。第三章 項目建設的必要性和可行性，實現農業(yè)產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的需要平遙縣是全市、全省的農業(yè)大縣，當前農產品相對過剩、市場疲軟、農村勞動力四處尋找出路，農業(yè)單一的食品保障功能已經無法滿足社會發(fā)展的需求，平遙襄垣依靠單純的果林業(yè)種植已經不能完成滿足未來發(fā)展的需要。平遙縣委、縣政府扎實推進現代農業(yè)示范縣建設，逐步由農業(yè)大縣向“一村一品、一縣一業(yè)”現代農業(yè)縣跨越?，F代化農業(yè)強調了農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展趨勢和必然，農業(yè)產業(yè)化是產、供、銷、教、游等農業(yè)多功能延伸的一體化經營體系，將農業(yè)和旅游業(yè)相結合，打破一、二、三產業(yè)的界限，發(fā)展現代生態(tài)果林農業(yè)示范園，是農業(yè)產業(yè)結構調整、農業(yè)產業(yè)化可持續(xù)的必然選擇。，提升旅游產業(yè)素質的需要“平遙”，因有平遙古城而本身成為一個具有品牌效應的名稱，但是，平遙的旅游發(fā)展集中于人文旅游，缺乏自然旅游的點綴。傳統(tǒng)的風景名勝、人文景觀在旅游旺季，往往人滿為患，人聲喧雜，農業(yè)旅游迎合了向城鎮(zhèn)集聚的人們對寧靜、清新環(huán)境和回歸大自然的渴求。因此，積極推動鄉(xiāng)村旅游，建設平遙酥梨園區(qū)項目，是平遙縣構建大旅游格局、有效整合資源、優(yōu)化旅游產品結構、培育新型旅游業(yè)態(tài)、提升旅游產業(yè)素質的需求。，提升園區(qū)基礎設施配套水平的需要依托酥梨園區(qū)大面積的梨樹，推動梨林產業(yè)化發(fā)展，為襄垣鄉(xiāng)的村民帶來了一定經濟收入，但在具體的發(fā)展過程中還存在很多粗放式經營管理，受建設資金、生態(tài)意識、發(fā)展渠道等多方面條件的制約，園區(qū)的基礎設施配套水平還遠未達到現代化生態(tài)農業(yè)園區(qū)的標準，難以滿足日益發(fā)展的農業(yè)產業(yè)化和農業(yè)旅游的需求，只有積極推動此項目建設，才能使園區(qū)的發(fā)展有基礎設施保障。項目區(qū)地勢平坦，酥梨種植面積已經初具規(guī)模，本項目的建設主要依托原有用地特征，充分利用林下空地開展相關的活動，新增加用地和土地用途變更的問題少，所以用地條件較為優(yōu)越。平遙是山西省旅游發(fā)展的重點縣，資源豐富，稟賦很好，具備發(fā)展旅游重要的資源基礎。近年來，平遙的國際化旅游進一步加深，品牌提升。十二五規(guī)劃期間，重點發(fā)展旅游產業(yè)，持續(xù)加強旅游秩序整頓，使古城美譽度進一步提升。成功舉辦的第11屆平遙國際攝影大展、第6屆平遙中國年和第3屆漆文化藝術節(jié)，“古城風韻”迎賓儀式成為了新的旅游亮點；舉辦的首屆梨花旅游節(jié)、酥梨采摘節(jié)，使鄉(xiāng)村旅游邁出了較大步伐；中央電視臺《歡樂中國行》平遙專場播出、被《紐約時報》評為“全球最值得旅游的41個地方”、躋身全國20大最受關注的景區(qū)行列、入選首批中國傳統(tǒng)建筑文化旅游目的地、榮獲2011“最中國文化名城”獎，這些成熟的古城旅游和非物質文化旅游已經取得了明顯的市場效果，為酥梨園區(qū)旅游的發(fā)展奠定了良好的市場基礎。平遙旅游發(fā)展一直受到省市縣各級領導的高度重視，1997年之后，國家、省、市三級計劃部門加大了對平遙發(fā)展旅游業(yè)以及城市基礎設施建設的支持力度，都對平遙這樣一個基礎薄弱、財力緊張的地區(qū)起到了非常重要的作用。襄垣酥梨園區(qū)項目是平遙縣的重點工程，被確定為晉中市現代農業(yè)示范園區(qū)，鄉(xiāng)黨委政府著力于建設一鄉(xiāng)一業(yè)先行區(qū)，著力于打造“中國無公害酥梨第一鄉(xiāng)”。平遙縣梨花旅游節(jié)的成功舉辦，推動了襄垣鄉(xiāng)農業(yè)旅游的進程。與此同時，平遙縣著力推進旅游秩序整頓，與高速收費站攜手打造平遙旅游新形象?？h政府設立旅游服務咨詢臺、高速收費站設立便民服務臺，統(tǒng)一的形象、良好的服務，讓來自全國各地的游客人均感受到平遙的文明和熱情。近年來，襄垣鄉(xiāng)針對果園內的水、電、路建設滯后，果農生產經營粗放這一發(fā)展短板，統(tǒng)一規(guī)劃、連片發(fā)展，推廣使用涌泉灌、管灌等節(jié)水灌溉技術，整修硬化項目核心區(qū)果園內的機耕道路，實施集約化管理方式，推行優(yōu)質化生產技術，確保所產酥梨果形正、果面光、含糖量高，符合綠色食品和無公害食品的標準規(guī)范?！笆濉逼陂g，襄垣鄉(xiāng)還將加強果品儲藏能力，同時引進殘次果品加工和酥梨深加工企業(yè)，力求全鄉(xiāng)酥梨產量的90%實現反季節(jié)銷售，提高產品附加值。并積極申請地理標志等品牌認證，提升品牌的知名度和影響力。另外，通過舉辦“梨花節(jié)”，襄垣酥梨園區(qū)已經有一定的影響力。第四章 項目內容——立足平遙旅游發(fā)展，統(tǒng)籌考慮內外線路，打造繼平遙人文旅游之后的重要自然旅游產品，以多樣化、多種類的旅游產品贏得更多市場關注，進一步做大平遙旅游品牌。——推動梨園開發(fā)建設，調整園區(qū)旅游產品結構，完善旅游要素，豐富園區(qū)旅游產品，力爭成為省級工農業(yè)旅游示范點?！ㄟ^產品、服務、環(huán)境、營銷的系統(tǒng)化發(fā)展，林農牧旅相結合，一二三產業(yè)相結合，實現多種產業(yè)融于旅游活動的典范。項目區(qū)現有的主要資源的梨樹，如果要發(fā)展旅游，有兩種方式可以選擇，一種是以梨樹為主的基礎上，實行景觀多樣化，種植其他樹種，豐富景觀和旅游活動項目，另一種方式是深化梨園產品，以梨園的規(guī)模化發(fā)展為主，開展旅游活動。鑒于項目區(qū)當地居民有多年的酥梨種植經驗，且已經形成一定的規(guī)模，如果為了發(fā)展旅游，故意追求景觀多樣化和果品多樣化，不利于項目區(qū)快速發(fā)展，為此，選擇延伸梨園產品的基礎上，開展旅游活動。但是，梨園的規(guī)模化可能會導致景觀比較單一，為此，在梨園發(fā)展過程中，除了實行立體化種養(yǎng)殖、保留部分傳統(tǒng)農耕、開發(fā)盆景梨樹、配備小動物飼養(yǎng)和蜂蜜園、栽植果樹和石榴等多種方式增加可游覽、可消費項目之外，更加注重梨花節(jié)、采摘節(jié)等相關活動的影響性和帶動性，以每年的重要季節(jié)作為重點，以人氣和知名度拉動梨產品的銷售，以不斷延伸梨產品的加工、存儲鏈條和梨產品的品牌化建設，吸引更多的游客。遵循戰(zhàn)略思路的引領，將酥梨園區(qū)的發(fā)展定位為：以梨樹及相關產品為切入點，延伸梨產業(yè)鏈條，以規(guī)模化、生態(tài)化的梨園和梨產業(yè)為依托，以自然休閑娛樂為基調，以周邊城鎮(zhèn)和平遙古城游客為主要目標市場，以高品質的服務和富有創(chuàng)意特色的體驗式、參與性旅游產品為吸引力，打造一個集農業(yè)生產、果品加工、休閑觀光、科普娛樂為一體的，兼具有生產性和服務性功能的旅游目的地。根據資源分布、地形結構和道路網絡進行布局，將園區(qū)分為四大主題板塊：（1）管理、服務區(qū)；（2）觀賞游樂區(qū)；（3）休閑度假區(qū)；（4）采摘加工區(qū)。依據不同的功能分區(qū)，分別設置不同的建設項目，除了目前需要建設的核心范圍之外，還要在祁縣現有的觀景臺位置南側溝谷之上建溜索、吊橋和滑草項目。圍繞郝開村區(qū)域，主要包括入口門樓、停車場、服務中心、辦公中心、旅游廁所。在這一功能區(qū)內，可以咨詢、購物、就醫(yī)、休息、舉辦活動、租用遮陽帽、品梨，休息，在入口設計上，考慮到游客的臨時休息需要，設計多處休息椅和綠化相結合的休閑空間，休息方式可以有躺椅、吊床、秋千等。入口門樓：以一顆大梨樹的造型作為入口門樓，門樓下有木柵欄式的伸縮門。大梨樹的門樓可以攀爬到上面，逢節(jié)慶活動或旅游旺季，可以梨花燈或金梨燈進行點綴。生態(tài)停車場：林下草地作為停車場的主要風格，以較高的梨樹或當地高大的喬木如椿樹或者柳樹作為遮陽植物，以植草磚進行鋪設，營造生態(tài)化停車場。并分別設計小車停車位和大車停車位。服務中心：入口主干道南側，停車場東側，可以提供咨詢、購物、餐飲、安保、住宿、開展活動等功能，還可以品梨、休息，是游客到達園區(qū)和離開的重要集散地。旅游廁所：停車場東南側，回廊南側，建旅游廁所，便于服務游客。辦公中心：考慮到辦公區(qū)需要相對安靜的環(huán)境，所以將辦公中心設置在主干道北側，且以梨樹林隔開。對整個園區(qū)的日常活動進行管理，集員工食宿、辦公與接待服務于一體，為游客采摘提供便利，還集中負責酥梨的對外統(tǒng)一銷售。主要包括梨花仙子、月牙湖、荷花池、垂釣園、蘆葦蕩、空中走廊、咱家梨樹地、小動物樂園、農家匯、傳統(tǒng)農耕、梨園蜜。是游客重點觀賞游樂的區(qū)域之一，具有動靜相結合、觀賞體驗相結合的特征。梨花仙子：在大門左側，塑梨花仙子雕像，每年舉行采摘節(jié)、梨花節(jié)之時，作為人們美好的寄托。月牙湖：在管理中心附件設月牙湖，子洪渠穿越而過，湖邊可供觀賞游覽，可以設置小型汀步游樂。荷花池：緊連月牙湖，設施荷花池，種植睡蓮，營造美觀的氛圍環(huán)境。垂釣園：荷花池附近，與月牙湖相通，設置垂釣園，供垂釣休閑，還可以舉行相關的垂釣比賽。蘆葦蕩：月牙湖周邊與水中，種植蘆葦，形成蘆葦蕩的景觀和蘆葦小島?？罩凶呃龋簩ΜF有的空中走廊加以延伸、包裝，空中走廊由數個觀景臺連接，觀景臺同時發(fā)揮觀景、攝影、空中集散的作用。咱家梨樹地：配備專門介紹梨樹生長、采摘、功效的文化墻，專供游客或者單位認養(yǎng)的梨樹園，梨樹上不僅可以掛上認養(yǎng)人或單位的名字，還可以對認養(yǎng)人或單位進行一定的介紹宣傳。小動物樂園：飼養(yǎng)松鼠、兔子、小狗、小豬、小羊、小烏龜、鸚鵡等作為觀賞，或者吸引相關愛好者進行展覽。農家匯：空中走廊北側，借助地形，建地窨院式農家院，共兩層，一層可供住宿、停車，二層為鏤空式長廊，與觀景臺直接相連，可提供餐飲。傳統(tǒng)農耕：在梨園附近保留部分傳統(tǒng)農耕作業(yè)，以農耕體驗觀賞作為主要功能，收獲的農作物以及蔬菜還可以供游客分享。梨園蜜：養(yǎng)殖蜂蜜，讓游客觀賞、參與梨園蜜的產出過程，作為梨園的觀賞、參與項目之一。 這一區(qū)域以休閑度假活動為主，主要包括戶外野營地、梨園聚場、立體種養(yǎng)殖圍場、梨藝“工廠”、度假別墅等。戶外野營地：按照戶外野營地功能需求設置，配備有取水點、帳篷搭建點、廁所、零售店、電源接口等，吸引戶外野營愛好者以及有興趣體驗戶外野營的游客。梨園聚場：小型的梨園廣場，梨樹種植較稀疏的地方，供開展梨花詩會、影會等活動，還可以在此開展民俗活動或者供梨園集中采摘、銷售、運輸等使用。立體種養(yǎng)殖圍場：梨樹下種菜或者養(yǎng)雞，圍成一定的圍場，分包予游客個人或單位。梨藝“工廠”：可以自己動手制作各種梨木雕刻，還可以栽植盆栽梨樹。度假別墅：選擇較為空曠的區(qū)域，設度假別墅，田園風格、木石為主、清潔能源、功能多樣、舒適悠然，主要供休閑度假。圍繞周邊村落，主要開展采摘、品嘗、銷售、培訓、養(yǎng)護、存儲、加工等活動。采摘園：因為游客不是專業(yè)的酥梨采摘技術人員，可能在采摘過程中對梨樹造成一定的損傷，為此，專門開辟專供游客采摘的片區(qū)，隔時間段或者隔年開展采摘活動。采摘園要按照一定的片區(qū)，配備片區(qū)管理站。品梨臺：主要供采摘之前進行品梨，以便游客選擇要采摘的品種，并讓游客了解采摘方法、注意事項、采摘價格等。品梨臺設有水池、盤子、休息座椅、稱、包裝袋等。觀景臺：郝溫村冷庫頂進行加工改造，還有祁縣的現有觀景臺。梨工廠：主要對梨產品進行加工存儲，生產梨干、梨汁、梨花茶等。除此之外，還要充分利用祁縣觀景臺的作用，在郝溫村附近的溝谷上建吊橋、溜索，并在溝谷里設施滑草項目，連通項目區(qū)與祁縣觀景臺。旅游服務設施是通過為游客提供一種愉悅的服務來實現其經營目的，應以人為本，從游客的需求出發(fā)，力圖通過餐飲、住宿、休憩及其它輔助設施的建設，為