《投資估算》ppt課件-文庫(kù)吧
2025-04-14 02:58 本頁面
【正文】 費(fèi)用是按規(guī)定應(yīng)在項(xiàng)目投資中支付 ， 并列入建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的費(fèi)用 。 ③ 預(yù)備費(fèi)用 。 包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 。 （ 2） 建設(shè)期借款利息 ， 這部分利息應(yīng)作為資本化利息計(jì)入固定資產(chǎn)原值 。 （ 3） 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （ 4） 流動(dòng)資金 流動(dòng)資金是指項(xiàng)目建成后企業(yè)在生產(chǎn)過程中處于生產(chǎn)和流通領(lǐng)域 、 供周轉(zhuǎn)使用的資金 。 等于流動(dòng)資產(chǎn)減去流動(dòng)負(fù)債 。 不同階段對(duì)投資估算的允許誤差。（機(jī)會(huì)研究、初步可研、可研、項(xiàng)目評(píng)估階段） 固定資產(chǎn)投資估算 1）建筑工程費(fèi)用估算 （ 1）單位建筑工程投資估算法： 如普通民用建筑的單方造價(jià)“元 /平方米”；星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)客房單位造價(jià)“萬元 /間”；醫(yī)院的住院病床單位造價(jià)“元 /床”等。 （ 2）單位實(shí)物工程量投資估算法：?jiǎn)挝粚?shí)物工程量的投資乘以實(shí)物工程總量計(jì)算。 （ 3）概算指標(biāo)投資估算法：概算編制辦法 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的各類法規(guī)性文件 如概算定額、預(yù)算定額、單位估價(jià)表、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格指數(shù)、調(diào)價(jià)辦法及系數(shù)等。 2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用估算 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ① 國(guó)內(nèi)設(shè)備的價(jià)格估算 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備出廠價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)（設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按運(yùn)雜費(fèi)率和設(shè)備出廠價(jià)的百分比計(jì)算。 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)計(jì)費(fèi) +生產(chǎn)成本 +計(jì)劃稅金 +計(jì)劃利潤(rùn) +運(yùn)雜費(fèi)。 （ 2）進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格估算 FOB（ free on board） CIF(cost,insurance,freight) ① 到岸價(jià)格估算 ② 設(shè)備從屬費(fèi)用 增值稅 =（進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) *人民幣外匯牌價(jià) +進(jìn)口關(guān)稅 +消費(fèi)稅） *增值稅稅率 銀行手續(xù)費(fèi) =合同貨價(jià) (FOB價(jià) )*銀行手續(xù)費(fèi)率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)格 *外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 ③ 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) =到岸價(jià)格 *國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率 例 1:某公司從國(guó)外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備 ,重量 1500噸，離岸價(jià)為 400萬美元 .其他有關(guān)費(fèi)用參數(shù)為 :國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 360美元 /噸 。海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為 %。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為 %。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為 %。關(guān)稅稅率為22%。增值稅的稅率為 17%。美元的銀行牌價(jià)為 人民幣 ,設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率位 %?，F(xiàn)對(duì)這套設(shè)備進(jìn)行估價(jià) . 進(jìn)口設(shè)備貨價(jià) =400*=3308萬元 國(guó)際運(yùn)費(fèi) =360*1500*= 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =(3308+)*%=10萬元 進(jìn)口關(guān)稅 =(3308++10)*22%= 增值稅 =(3308++10+)*17%= 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =3308*%= 設(shè)備估價(jià) =*(1+%)= 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =(3308++10)*%= 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=3308++10++++= 3）安裝工程費(fèi)用估算（安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)） 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)（沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的儀器設(shè)備與工具、
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