《投資估算》ppt課件-文庫吧
2025-04-14 02:58 本頁面
【正文】 費用是按規(guī)定應在項目投資中支付 ， 并列入建設項目總造價的費用 。 ③ 預備費用 。 包括基本預備費和漲價預備費 。 （ 2） 建設期借款利息 ， 這部分利息應作為資本化利息計入固定資產(chǎn)原值 。 （ 3） 固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅 （ 4） 流動資金 流動資金是指項目建成后企業(yè)在生產(chǎn)過程中處于生產(chǎn)和流通領域 、 供周轉使用的資金 。 等于流動資產(chǎn)減去流動負債 。 不同階段對投資估算的允許誤差。（機會研究、初步可研、可研、項目評估階段） 固定資產(chǎn)投資估算 1）建筑工程費用估算 （ 1）單位建筑工程投資估算法： 如普通民用建筑的單方造價“元 /平方米”；星級賓館的標準客房單位造價“萬元 /間”；醫(yī)院的住院病床單位造價“元 /床”等。 （ 2）單位實物工程量投資估算法：單位實物工程量的投資乘以實物工程總量計算。 （ 3）概算指標投資估算法：概算編制辦法 當?shù)噩F(xiàn)行的各類法規(guī)性文件 如概算定額、預算定額、單位估價表、各項費用取費標準、價格指數(shù)、調價辦法及系數(shù)等。 2）設備及工器具購置費用估算 設備及工器具購置費 =設備原價 +設備運雜費 ① 國內設備的價格估算 國產(chǎn)標準設備：設備購置費 =設備出廠價 +運雜費（設備運雜費按運雜費率和設備出廠價的百分比計算。 國產(chǎn)非標準設備：設備購置費 =設計費 +生產(chǎn)成本 +計劃稅金 +計劃利潤 +運雜費。 （ 2）進口設備的價格估算 FOB（ free on board） CIF(cost,insurance,freight) ① 到岸價格估算 ② 設備從屬費用 增值稅 =（進口設備到岸價 *人民幣外匯牌價 +進口關稅 +消費稅） *增值稅稅率 銀行手續(xù)費 =合同貨價 (FOB價 )*銀行手續(xù)費率 外貿手續(xù)費 =到岸價格 *外貿手續(xù)費率 ③ 國內運雜費 國內運雜費 =到岸價格 *國內運雜費率 例 1:某公司從國外進口一套機電設備 ,重量 1500噸，離岸價為 400萬美元 .其他有關費用參數(shù)為 :國際運費標準為 360美元 /噸 。海上運輸保險費率為 %。銀行財務費率為 %。外貿手續(xù)費為 %。關稅稅率為22%。增值稅的稅率為 17%。美元的銀行牌價為 人民幣 ,設備的國內運雜費費率位 %?，F(xiàn)對這套設備進行估價 . 進口設備貨價 =400*=3308萬元 國際運費 =360*1500*= 國外運輸保險費 =(3308+)*%=10萬元 進口關稅 =(3308++10)*22%= 增值稅 =(3308++10+)*17%= 銀行財務費 =3308*%= 設備估價 =*(1+%)= 外貿手續(xù)費 =(3308++10)*%= 進口設備原價=3308++10++++= 3）安裝工程費用估算（安裝工程定額、取費標準） 工器具及生產(chǎn)家具購置費（沒有達到固定資產(chǎn)標準的儀器設備與工具、
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