地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-04-13 05:19 本頁(yè)面
【正文】 利，并對(duì)所運(yùn)營(yíng)的國(guó)有資產(chǎn)負(fù)有保值增值的責(zé)任。公司主要從事X工業(yè)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理、以投資收益進(jìn)行再投資。目前，投資領(lǐng)域已涉及機(jī)械、電子、能源、化工、紡織、醫(yī)藥、食品、輕工、商貿(mào)、金融等行業(yè)。，公司擁有一級(jí)全資企業(yè)25家，控股企業(yè)3家，參股企業(yè)14家。三、項(xiàng)目的地理位置、交通狀況X市集美區(qū)北部新城區(qū)喬英片區(qū)幾個(gè)自然村。X地下停車場(chǎng)，樂(lè)天路東側(cè)，喬英路北側(cè)，縱三路西側(cè)。同集路、美山路、濱海大道等城市主干道位于基地西側(cè)，由南向北延伸，鏈接X(jué)島、集美、同安及周邊大學(xué)城與工業(yè)園地等地。地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利。園區(qū)內(nèi)道路按等級(jí)劃分為過(guò)境快速路、城市主干道、內(nèi)部交通干道、內(nèi)部交通次干道等4層次，大大改善公路交通條件。四、項(xiàng)目所在地周圍的人文氛圍、經(jīng)濟(jì)狀況集美區(qū)將構(gòu)筑工業(yè)區(qū)、文教區(qū)、新城區(qū)三大發(fā)展平臺(tái)，交通和配套瓶頸得以打破，集美區(qū)將發(fā)展成為島外最為成熟區(qū)域，是島內(nèi)居民島外購(gòu)房的重點(diǎn)選擇區(qū)域，在內(nèi)外因素推動(dòng)下，集美的房地產(chǎn)市場(chǎng)正邁向新的臺(tái)階，房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)穩(wěn)步快速發(fā)展。2004年，%?！谩?，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)日趨合理。招商引資取得顯著成效。全區(qū)財(cái)政總收入首次突破兩位數(shù)，%，%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別為12616元和6103元，%%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)：，%；其中。主要呈現(xiàn)4個(gè)特點(diǎn)：一是產(chǎn)業(yè)積聚效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)。將原有的11個(gè)工業(yè)園區(qū)整合為3個(gè)工業(yè)區(qū)，機(jī)械、電子等工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)凸顯，%。二是內(nèi)資引進(jìn)超過(guò)外資。全區(qū)民營(yíng)企業(yè)1050家，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值48億元。引進(jìn)內(nèi)資179家，%，%。廈工機(jī)械、金龍客車等一批大型國(guó)有企業(yè)搬遷到我區(qū)，改變了外資獨(dú)大的地位，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。三是科技含量增大。TDK電子、NEC東金科技等13家企業(yè)被列為市重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)，9個(gè)項(xiàng)目列入國(guó)家科技產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，工業(yè)區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)產(chǎn)值頂起全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的“半邊天”。四是名牌企業(yè)增多。虹鷺鎢鉬年產(chǎn)量躍居同行業(yè)世界第一，正新獲得“中國(guó)馳名商標(biāo)”，虹鷺鎢鉬、廈工機(jī)械兩家企業(yè)入選2004年省大、中型國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)績(jī)效十佳，涌泉集團(tuán)、杏村鰻業(yè)、環(huán)球皮革分別被評(píng)為國(guó)家、省、市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)：，%。，引進(jìn)東海星級(jí)酒店、英捷物流、銳智信息、全天福酒樓等第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目47個(gè)，其中投資1000萬(wàn)美元的英捷物流項(xiàng)目填補(bǔ)了我區(qū)現(xiàn)代大型物流企業(yè)的空白，島外最大的萬(wàn)佳超市也在我區(qū)落戶開(kāi)業(yè)。嘉庚體育館正在抓緊建設(shè)。成功推出4塊商住用地掛牌上市，“大學(xué)灣”一期、“99度城”以及“國(guó)建東海岸”、“寧寶花園”等房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利，商品房熱銷，入住率大大提高，一些閑置多年的“爛尾樓”正在抓緊盤活。，%。，%。餐飲、娛樂(lè)等第三產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)較快的發(fā)展勢(shì)頭。全年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工38個(gè)（包括市重點(diǎn)項(xiàng)目7個(gè)），創(chuàng)歷史新高。五、項(xiàng)目的性質(zhì)和主要特點(diǎn)X地下停車場(chǎng)是集美北區(qū)中央公園的大型停車場(chǎng)，是為了合理利用中央公園的地下空間所建，為北區(qū)人們提供大量停車車位。六、可行性研究工作的依據(jù)和范圍可行性研究編制依據(jù)：（一）集美區(qū)《關(guān)于同意X汽車工業(yè)城立項(xiàng)的批復(fù)》；（二）X市《關(guān)于同意X汽車工業(yè)城立項(xiàng)的批復(fù)》；（三）中共X市集美區(qū)委、X市集美區(qū)人民政府《關(guān)于X投資興建X汽車工業(yè)城的會(huì)議紀(jì)要》（四）X市集美區(qū)國(guó)土資源局與X簽定的《委托征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》；（五）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（六）業(yè)主提供的有關(guān)資料。可行性研究工作范圍： 該可研報(bào)告編制范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)地址及建設(shè)條件、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、環(huán)保、消防、節(jié)能及安全、招投標(biāo)方案、項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、結(jié)論及建設(shè)。第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 國(guó)內(nèi)汽車保有量的增加促進(jìn)停車場(chǎng)行業(yè)的發(fā)展近年來(lái)，我國(guó)大力發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)，尤其是對(duì)家庭擁有汽車的消費(fèi)鼓勵(lì)政策，使得汽車保有量逐年不斷提高。在汽車保有量方面，中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至 2009 年底，我國(guó)汽車保有量達(dá)到7,，%，其中私人轎車保有量2,605 萬(wàn)輛，%。汽車銷量方面，據(jù)中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2009 年全國(guó)汽車銷售量達(dá)1,，%，首次超越美國(guó)和日本，成為全球最大新車市場(chǎng)。中國(guó)國(guó)內(nèi)具備汽車消費(fèi)能力的家庭已有接近6,000 萬(wàn)家，并且仍在持續(xù)增長(zhǎng)中，中國(guó)汽車市場(chǎng)在未來(lái)30 年內(nèi)均將保持持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。據(jù)
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