無錫停車場項目可行性研究報告交評-文庫吧
2025-07-30 11:30 本頁面
【正文】 認定為“中國投資環(huán)境最優(yōu)城市”、“中國最具競爭力的城市” 、 “中國最具發(fā)展前途的城市” 、 “中國最具經(jīng)濟活力 的十大城市” 、 “中國十大品牌經(jīng)濟城市”之一。 近年來， 隨著 無錫城市經(jīng)濟的快速增長， 汽車進家庭 的 步伐加快， 城市機動車發(fā)展迅猛， 08 年開始，機動車以每天 100 余 輛的速度增長。截止目前，私家車保有量 30 多萬輛，加之公交車等其他社會車輛，機動車保有量近 100 萬輛。相比之下，城市停車設(shè)施建設(shè)明顯滯后，使停車供求矛盾日益尖銳 ， 停車難的問題日益凸顯。 尤其在 中心商務(wù)區(qū) ， 由于很多公用建筑配建泊位嚴重不足，停車位更是一位難求。 停車難，已經(jīng)成為我市交通發(fā)展、汽車消費的瓶頸之一 。 二、項目背景 導(dǎo)致無錫停車難題的因素主要有停車場規(guī) 劃建設(shè)滯后、停車需求迅速增大、停車場被挪作他用、收費標準不當(dāng)?shù)?因素。 規(guī)劃建設(shè)滯后 政府于 2020 年制定了《無錫市主城區(qū)停車場近期建設(shè)規(guī)劃》， 但由于相關(guān)的優(yōu)惠政策未能及時到位，社會資本遲遲沒有 參與停車場建設(shè) ， 停車場建設(shè) 的 市場化、產(chǎn)業(yè)化 進展緩慢。 停車需求迅速增大 華潤停車場發(fā)展有限公司 China Resources Parking development Limited 地址：香港灣仔港灣道 26 號華潤大廈 44 樓 44/F.,China Resources Bldg.,26Harbour Road,Wanchai,Hong Kong 電話 (TEL): 85225938903 傳真 (FAX): 85225938900 3 3 近年私家車以每年 15%20%的速度快速增長，停車位的需求也隨之快速增長，同時停車場的建設(shè)速度每年卻只有 5%左右，供需 嚴重 失衡，導(dǎo)致矛盾日益突出。 停車場挪做他用 交警部門 2020 年 曾對中心城區(qū) 46 家大型公建進行調(diào)查。調(diào)查后發(fā)現(xiàn)， 18家 大型公建存在規(guī)劃配建停車場被挪作它用的情況，占到總數(shù)的 40%，共計占用面積 2 萬平方米，近 600 個停車泊位。 配建停車場得不到正常使用，商家將停車義務(wù)推向了社會 。 收費標準不當(dāng) 長期以來的停車收費標準 執(zhí)行的 是路外高于路內(nèi)、室內(nèi)高于室外 的倒掛政策 ，使得大家養(yǎng)成了停車先考慮路內(nèi)和室外，迫不得已才停在室內(nèi) 的習(xí)慣 。 導(dǎo)致一方面室外車滿為患，室內(nèi)卻門可羅雀， 據(jù)調(diào)查，勝利門停車場、國聯(lián)地下停車場等大型社會停車場目前全天利用率只有 20%～ 30%。 三 、項目 介紹 為了緩解城市中心 特別是中央商務(wù)區(qū)的 停車難問題， 市規(guī)劃局 規(guī)劃了 解 放環(huán)路內(nèi)的停車場共 9 個地塊。 目前已有 5 個已建成或正在建，共 450 個車位；另外未建的 4 個地塊規(guī)劃 有 兩個為地面綠化 +地下停車的方式，兩個為綜合停車樓的形式。 本次 推出 的地塊 —— 電信局地塊和南禪寺地塊 ， 就是原規(guī)劃 9 個地塊中的兩個， 目前 兩個地塊 均有拆遷問題需要解決。
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