無(wú)錫停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告交評(píng)-文庫(kù)吧
2025-07-30 11:30 本頁(yè)面
【正文】 認(rèn)定為“中國(guó)投資環(huán)境最優(yōu)城市”、“中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的城市” 、 “中國(guó)最具發(fā)展前途的城市” 、 “中國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力 的十大城市” 、 “中國(guó)十大品牌經(jīng)濟(jì)城市”之一。 近年來(lái)， 隨著 無(wú)錫城市經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)， 汽車(chē)進(jìn)家庭 的 步伐加快， 城市機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)展迅猛， 08 年開(kāi)始，機(jī)動(dòng)車(chē)以每天 100 余 輛的速度增長(zhǎng)。截止目前，私家車(chē)保有量 30 多萬(wàn)輛，加之公交車(chē)等其他社會(huì)車(chē)輛，機(jī)動(dòng)車(chē)保有量近 100 萬(wàn)輛。相比之下，城市停車(chē)設(shè)施建設(shè)明顯滯后，使停車(chē)供求矛盾日益尖銳 ， 停車(chē)難的問(wèn)題日益凸顯。 尤其在 中心商務(wù)區(qū) ， 由于很多公用建筑配建泊位嚴(yán)重不足，停車(chē)位更是一位難求。 停車(chē)難，已經(jīng)成為我市交通發(fā)展、汽車(chē)消費(fèi)的瓶頸之一 。 二、項(xiàng)目背景 導(dǎo)致無(wú)錫停車(chē)難題的因素主要有停車(chē)場(chǎng)規(guī) 劃建設(shè)滯后、停車(chē)需求迅速增大、停車(chē)場(chǎng)被挪作他用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不當(dāng)?shù)?因素。 規(guī)劃建設(shè)滯后 政府于 2020 年制定了《無(wú)錫市主城區(qū)停車(chē)場(chǎng)近期建設(shè)規(guī)劃》， 但由于相關(guān)的優(yōu)惠政策未能及時(shí)到位，社會(huì)資本遲遲沒(méi)有 參與停車(chē)場(chǎng)建設(shè) ， 停車(chē)場(chǎng)建設(shè) 的 市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化 進(jìn)展緩慢。 停車(chē)需求迅速增大 華潤(rùn)停車(chē)場(chǎng)發(fā)展有限公司 China Resources Parking development Limited 地址：香港灣仔港灣道 26 號(hào)華潤(rùn)大廈 44 樓 44/F.,China Resources Bldg.,26Harbour Road,Wanchai,Hong Kong 電話 (TEL): 85225938903 傳真 (FAX): 85225938900 3 3 近年私家車(chē)以每年 15%20%的速度快速增長(zhǎng)，停車(chē)位的需求也隨之快速增長(zhǎng)，同時(shí)停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)速度每年卻只有 5%左右，供需 嚴(yán)重 失衡，導(dǎo)致矛盾日益突出。 停車(chē)場(chǎng)挪做他用 交警部門(mén) 2020 年 曾對(duì)中心城區(qū) 46 家大型公建進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查后發(fā)現(xiàn)， 18家 大型公建存在規(guī)劃配建停車(chē)場(chǎng)被挪作它用的情況，占到總數(shù)的 40%，共計(jì)占用面積 2 萬(wàn)平方米，近 600 個(gè)停車(chē)泊位。 配建停車(chē)場(chǎng)得不到正常使用，商家將停車(chē)義務(wù)推向了社會(huì) 。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不當(dāng) 長(zhǎng)期以來(lái)的停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行的 是路外高于路內(nèi)、室內(nèi)高于室外 的倒掛政策 ，使得大家養(yǎng)成了停車(chē)先考慮路內(nèi)和室外，迫不得已才停在室內(nèi) 的習(xí)慣 。 導(dǎo)致一方面室外車(chē)滿為患，室內(nèi)卻門(mén)可羅雀， 據(jù)調(diào)查，勝利門(mén)停車(chē)場(chǎng)、國(guó)聯(lián)地下停車(chē)場(chǎng)等大型社會(huì)停車(chē)場(chǎng)目前全天利用率只有 20%～ 30%。 三 、項(xiàng)目 介紹 為了緩解城市中心 特別是中央商務(wù)區(qū)的 停車(chē)難問(wèn)題， 市規(guī)劃局 規(guī)劃了 解 放環(huán)路內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)共 9 個(gè)地塊。 目前已有 5 個(gè)已建成或正在建，共 450 個(gè)車(chē)位；另外未建的 4 個(gè)地塊規(guī)劃 有 兩個(gè)為地面綠化 +地下停車(chē)的方式，兩個(gè)為綜合停車(chē)樓的形式。 本次 推出 的地塊 —— 電信局地塊和南禪寺地塊 ， 就是原規(guī)劃 9 個(gè)地塊中的兩個(gè)， 目前 兩個(gè)地塊 均有拆遷問(wèn)題需要解決。
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