房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案-文庫吧
2025-04-13 04:34 本頁面
【正文】 業(yè)之一，國家對其進(jìn)行宏觀調(diào)控和市場規(guī)范早已是勢在必行，但多數(shù)企業(yè)對這場疾風(fēng)勁雨般得如此迅速還是有些措手不及。在宏觀調(diào)控下2005年，中國房地產(chǎn)企業(yè)必將會(huì)面臨重新洗牌，房地產(chǎn)市場在日趨規(guī)范化的同時(shí)也會(huì)呈現(xiàn)出更多成熟的特色，而這些特征正預(yù)示著房地產(chǎn)市場迎來了一個(gè)新開發(fā)時(shí)代。本系統(tǒng)采用C/S體系結(jié)構(gòu)，前臺(tái)采用Delphi面向?qū)ο蟮目梢暬幊碳夹g(shù),后臺(tái)使用了SQL server 2000數(shù)據(jù)庫，不論管理員還是顧客只要登陸本系統(tǒng)后，就可以根據(jù)需要進(jìn)行相應(yīng)的操作。Delphi是著名的Borland（現(xiàn)在已和Inspires合并）公司開發(fā)的可視化軟件開發(fā)工具?！罢嬲某绦騿T用c，聰明的程序員用Delphi”, Delphi被稱為第四代編程語言，它具有簡單、高效、功能強(qiáng)大的特點(diǎn)。和VC相比，Delphi更簡單、更易于掌握，而在功能上卻絲毫不遜色；和VB相比，Delphi則功能更強(qiáng)大、更實(shí)用。可以說Delphi同時(shí)兼?zhèn)淞薞C功能強(qiáng)大和VB簡單易學(xué)的特點(diǎn)。它一直是程序員至愛的編程工具?；诖绑w和面向?qū)ο蟮姆椒?，高速的編譯器，強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫支持，與Windows編程緊密結(jié)合，強(qiáng)大而成熟的組件技術(shù)。但最重要的還是Object Pascal語言，它才是一切的根本。 Object Pascal語言是在Pascal語言的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，簡單易學(xué)。Delphi提供了各種開發(fā)工具，包括集成環(huán)境、圖像編輯（Image Editor），以及各種開發(fā)數(shù)據(jù)庫的應(yīng)用程序，如Desktop Database Expert等。除此之外，還允許用戶掛接其它的應(yīng)用程序開發(fā)工具，如Borland公司的資源編輯器（Recourse Workshop）。在Delphi眾多的優(yōu)勢當(dāng)中，它在數(shù)據(jù)庫方面的特長顯得尤為突出：適應(yīng)于多種數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)，從客戶機(jī)／服務(wù)機(jī)模式到多層數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)模式；高效率的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)和新一代更先進(jìn)的數(shù)據(jù)庫引擎；最新的數(shù)據(jù)分析手段和提供大量的企業(yè)組件。對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行分析后，確定房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)應(yīng)該實(shí)現(xiàn)的功能。（1）在基礎(chǔ)信息管理模塊中實(shí)現(xiàn)房型基礎(chǔ)信息、樓盤樓房信息、員工信息和公司信息管理。（2）在房屋銷售管理模塊中實(shí)現(xiàn)房屋銷售管理、銷售收款管理、客戶資料管理和客戶退款管理。（3）在統(tǒng)計(jì)報(bào)表模塊中實(shí)現(xiàn)員工銷售統(tǒng)計(jì)、樓房訂購統(tǒng)計(jì)、客戶訂購統(tǒng)計(jì)和客戶數(shù)據(jù)分析。（4）在系統(tǒng)設(shè)置模塊中實(shí)現(xiàn)用戶管理、用戶口令修改和數(shù)據(jù)備份恢復(fù)。房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程比較的復(fù)雜，銷售代表負(fù)責(zé)銷售和預(yù)訂房屋，并且與客戶溝通，幫助客戶購買和預(yù)訂房屋，客戶可以提出退房和換房的要求。在售出房屋、預(yù)訂房屋、或退房時(shí)，會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)處理個(gè)款項(xiàng)，并且制作單據(jù)。在業(yè)務(wù)操作過程中，房屋和客戶的資料應(yīng)予以保留，以供統(tǒng)計(jì)分析。本系統(tǒng)采用SQL server 2000作為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫，這樣是數(shù)據(jù)能夠得到統(tǒng)一，并增強(qiáng)了管理的安全性。采用Delphi軟件，該軟件功能強(qiáng)大，擴(kuò)展性強(qiáng)，適合任何的編程工作，以上技術(shù)完全勝任開發(fā)任務(wù)，維護(hù)方便，后臺(tái)操作快捷明了，操作人員可在短時(shí)間內(nèi)完全掌握維護(hù)工作。經(jīng)過以上對本系統(tǒng)的調(diào)研及可行性分析后，下面將對系統(tǒng)在功能上以及性能上進(jìn)行進(jìn)一步的需求分析。本系統(tǒng)功能需求如下：(1)信息管理功能系統(tǒng)信息管理功能主要實(shí)現(xiàn)基本信息的管理及系統(tǒng)參數(shù)的設(shè)置，基本信息主要包括：公司信息、員工信息、樓房信息等，用戶可以對其信息進(jìn)行添加、修改、刪除等作，設(shè)置主要是對系統(tǒng)開放和結(jié)束時(shí)間進(jìn)行設(shè)定。(2)房屋銷售功能該功能是實(shí)現(xiàn)對客戶退款的管理、客戶資料的管理、銷售收款的管理、房屋銷售的管理、還可以對房屋銷售收款進(jìn)行安排查詢，也可以根據(jù)需要對其進(jìn)行修改或刪除等操作。(3)統(tǒng)計(jì)報(bào)表功能該功能主要是實(shí)現(xiàn)對員工銷售的統(tǒng)計(jì)、樓房購訂的統(tǒng)計(jì)、客戶購訂的統(tǒng)計(jì)、客戶數(shù)據(jù)分析等查詢統(tǒng)計(jì)操作。(4)系統(tǒng)設(shè)置功能該功能主要是實(shí)現(xiàn)對用戶的基本信息進(jìn)行修改、刪除，還有對數(shù)據(jù)備份恢復(fù)、退出系統(tǒng)等一些基本操作。設(shè)備需求：PC機(jī)，Windows 2000/98/XP操作系統(tǒng)， PⅡ以上，64MB RAM。后臺(tái)數(shù)據(jù)庫，采用SQL server 2000
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