【正文】 1第一章 概 述 項目背景1．項目名稱：****土雜糧開發(fā)有限公司——萬畝有機(jī)雜糧基地建設(shè)項目2．承辦單位概況****土雜糧開發(fā)有限公司成立于 2022 年 3 月，占地面積26680m2，法人代表，注冊資金人民幣壹仟萬元整，實收資本人民幣壹仟萬元整，公司類型為有限責(zé)任公司（自然人獨資） ，經(jīng)營范圍為雜糧及其它農(nóng)副土特產(chǎn)品開發(fā)、加工服務(wù)及銷售。該公司主要以小雜糧深加工和淀粉生產(chǎn)為主。公司已被**市政府評選為“市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)” 。計劃上三條加工生產(chǎn)線，其中年加工 1 萬噸小雜糧生產(chǎn)線與年生產(chǎn) 1000 噸八寶粥等熟食品生產(chǎn)線已建好年加工 2 萬噸玉米淀粉糖的生產(chǎn)線正在建設(shè)中?，F(xiàn)已建成無公害雜糧基地 5 萬畝，并取得了國家認(rèn)證，同時1000 畝谷子、大豆、紅小豆、小黑豆、小綠豆基地獲得了國家有機(jī)食品認(rèn)證。該公司以優(yōu)質(zhì)有機(jī)雜糧為原料，加工精制的雜糧，產(chǎn)品銷售市場廣闊，在北京和上海建立了銷售中心，雜糧產(chǎn)品已進(jìn)入了北京沃爾瑪、京德隆、貴友，上海的家樂福和伍緣等 300 余家連鎖超市，今年前半年的產(chǎn)品銷售額已達(dá) 650 萬元，該公司開發(fā)的有機(jī)雜糧基地已發(fā)揮出良好的發(fā)展前景和示范帶動作用。在上海舉辦的第七屆國際食品博覽會、大連舉辦的中國糧油出口貿(mào)易洽談會以 2及廣交會共簽定合同 12 份，價值 750 萬元。3．可行性研究報告編制依據(jù)（1）****土雜糧開發(fā)有限公司可研編制委托書（2） 《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議》（3） 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（4） 《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》 （20222020）（5）國家、省、市有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（6）****土雜糧開發(fā)有限公司提供的基礎(chǔ)資料4．項目提出的理由由于有機(jī)雜糧基地面積不足，現(xiàn)有雜糧產(chǎn)量已不能滿足企業(yè)生產(chǎn)需要，加工產(chǎn)品也不能滿足市場供應(yīng)的需求。為此，****土雜糧開發(fā)有限公司經(jīng)董事會與有關(guān)部門研究協(xié)商提出再建設(shè) 1 萬畝有機(jī)雜糧生產(chǎn)基地。 項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)是為了進(jìn)一步提高糧食生產(chǎn)，擴(kuò)大有效供給。發(fā)展糧食生產(chǎn)，歷來是黨中央國務(wù)院十分重視的頭等大事，因為糧食是安天下、定民心的重要戰(zhàn)備物資，是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。毛澤東主席曾經(jīng)多次指出“民以食為天 ”、 “手里有糧、人心不慌”。只有抓好糧食生產(chǎn)，才能為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力的保障。項目建設(shè)是促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入的重要途徑。 3項目所在地**縣，地處太行山南端，是一個資源貧乏的縣份，人們形容**是“劣質(zhì)煤、末梢電、斷頭路、雞窩礦、巖隙水” 。由于資源缺乏，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到很大制約，成為**省有名的貧困縣，其重要的支柱產(chǎn)業(yè)就是發(fā)展農(nóng)業(yè)加工類企業(yè)，只有通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)，才能帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。項目建設(shè)是為了進(jìn)一步落實**市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃。《**市國民經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，重點抓好“一個基地和六大特色產(chǎn)業(yè)” 建設(shè)。其六大特色產(chǎn)業(yè)之一就是小雜糧生產(chǎn)， 《綱要》提出：“小雜糧生產(chǎn)要突出抓好具有一定優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的豆類、谷子和薯類生產(chǎn)。到 2022年全市優(yōu)質(zhì)小雜糧種植面積達(dá)到 90 萬畝以上。 ”項目建設(shè)正是在這一大的規(guī)劃前提下提出的。項目建設(shè)是為了進(jìn)一步推動“優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全” 農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》在第二篇第二節(jié)推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中提出：“優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)產(chǎn)品。重點發(fā)展優(yōu)質(zhì)專用糧食品種、經(jīng)濟(jì)效益高的經(jīng)濟(jì)作物、節(jié)糧型畜產(chǎn)品和名特優(yōu)新水產(chǎn)品”，項目提出發(fā)展有機(jī)小雜糧生產(chǎn)基地，正是符合了人們對“安全、無公害、無污染”有機(jī)食品的生活需求。 4項目建設(shè)是為了進(jìn)一步提高人民健康生活的要求。隨著人民生活水平的提高，追求食品的健康功能已成為一種時尚。**縣小米和豆類，由于特殊的地理環(huán)境，造就了其優(yōu)質(zhì)、保健、安全的地域特色，在農(nóng)業(yè)博覽會上曾多次榮獲金、銀、銅獎和“最受消費者歡迎產(chǎn)品” 等榮譽稱號，在北京、上海等市場很受消費者歡迎。綜上所述，在**縣擴(kuò)大谷子、豆類等有機(jī)小雜糧基地建設(shè)既符合黨中央國務(wù)院的要求，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，也符合市場的客觀需要，項目建設(shè)是非常必要的。 項目概況1．?dāng)M建地點項目擬建地點位于**縣**鎮(zhèn)、**底鎮(zhèn)、**鎮(zhèn)、**鎮(zhèn)、**鄉(xiāng)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。2．建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)建設(shè)有機(jī)雜糧基地 10000 畝，其中有機(jī)谷子 6000 畝，有機(jī)硬粒玉米 2022 畝，優(yōu)質(zhì)有機(jī)豆類 2022 畝。實現(xiàn)項目區(qū)小雜糧新品種、新技術(shù)覆蓋率達(dá)到 100%，綠色、有機(jī)率達(dá)到 95%，商品率達(dá)到 90%，加工轉(zhuǎn)化率達(dá)到 80%，實現(xiàn)產(chǎn)品增值 35%，小雜糧畝均收入增加220 元，項目區(qū)農(nóng)民人均小雜糧純收入增加 100 元。3．主要建設(shè)條件**物產(chǎn)富饒，具有綠色農(nóng)業(yè)的先天優(yōu)勢。全縣糧田面積 35 萬余畝，林地面積 117 萬畝，宜牧林地、牧坡 109 萬畝。區(qū)域小氣候 5明顯，晝夜溫差大，全年無霜期 150180 天，年平均降雨量 600700 毫米。由于境內(nèi)極少有污染型企業(yè)，日、光、水、氣皆處于原始狀態(tài)，為綠色農(nóng)作物生長提供了優(yōu)越的環(huán)境，生存各種動植物300 余種，各類中藥材 200 余種。特別是道地中藥材、草食畜產(chǎn)品、干果小雜糧具有口感好、營養(yǎng)成份高、養(yǎng)分比例合理等特點，堪稱綠色農(nóng)產(chǎn)品中的珍品。4．項目投入總資金效益情況項目投入總資金 萬元，據(jù)經(jīng)濟(jì)評價分析，項目內(nèi)部收益率、投資回收期、投資利潤率均優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。項目可行，建議盡快立項建設(shè)。5．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 11。 6表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 項 目 單位 數(shù)量 備注一 年運輸量 Ｔ／a １ 運入量 Ｔ／a ２ 運出量 Ｔ／a 二 全廠勞動定員 人 71 管理人員 人 22 化驗人員 人 23 技術(shù)人員 人 3三 工程總資金 萬元 1 固定資產(chǎn)投資 萬元 2 流動資金 萬元 100四 年銷售收入 萬元 1040五 總成本費用 萬元 六 年均利潤總額 萬元 七 年銷售稅金及附加 萬元 八 財務(wù)評價指標(biāo)1 投資利潤率 % 172 投資利稅率 % 473 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前4 財務(wù)凈現(xiàn)值（IC=11%） 萬元 稅前5 投資回收期 A 稅前（含建設(shè)期）6 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后7 財務(wù)凈現(xiàn)值（IC=11%） 萬元 稅后8 投資回收期 A 稅后（含建設(shè)期） 7第二章 市場分析 產(chǎn)品市場分析該項目產(chǎn)品目標(biāo)市場主要定位為國內(nèi)市場。我國雜糧市場分析我國目前是世界上最大的小雜糧生產(chǎn)國和出口國，小雜糧年種植面積約 900 萬公頃，生產(chǎn)總量在 2022 萬噸以上，全國雜糧種植面積達(dá)到 500 萬畝以上的省區(qū)有 11 個。我 國 的 小 雜 糧 大 體 分 四 類 ： 一 類 是 雜 糧 類 ， 如 蕎 麥 、 糜 子 、 高粱 、 谷 子 、 青 稞 等 ， 二 類 是 雜 豆 類 ， 如 蕓 豆 、 綠 豆 、 紅 小 豆 、 扁 豆 、豌 豆 、 蠶 豆 等 ， 三 類 是 小 薯 類 ， 主 要 指 紅 薯 、 馬 鈴 薯 等 ； 四 類 是 小油 料 類 ， 如 紫 蘇 、 蕓 芥 等 。 其 中 ， 我 國 的 谷 子 種 植 面 積 和 總 產(chǎn) 量 都居 世 界 第 一 位 ， 蕎 麥 、 糜 子 種 植 面 積 、 總 產(chǎn) 量 和 出 口 量 均 居 世 界 第二 位 。小雜糧適宜于發(fā)展旱作農(nóng)業(yè)，有利于我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收。據(jù)統(tǒng)計，從上世紀(jì) 90 年代中期以來，我國糧食供求關(guān)系和產(chǎn)銷格局發(fā)生了重大變化。從總體看，小麥、水稻和玉米等大宗糧食效益低下、滯銷積壓現(xiàn)象較為嚴(yán)重。與此同時，小雜糧卻需求旺盛，一直保持暢銷勢頭，身價一路攀升，呈現(xiàn)良好的市場前景。因而，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的輕視小雜糧的思想觀念，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的單純購銷小雜糧的經(jīng)營方式，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的封閉型、低層次、低效益的產(chǎn)業(yè)狀態(tài)， 8大力發(fā)展雜糧經(jīng)濟(jì)，建立優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品繁種和生產(chǎn)基地，對于促進(jìn)農(nóng)業(yè)糧食結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收有積極的意義。**省雜糧市場分析據(jù)**日報訊，雜糧作為**省的優(yōu)勢糧食作物，目前在國內(nèi)外市場上行情看好，小米、雜豆等已成為**省糧食出口創(chuàng)匯的主要品種。**省是北方雜糧的主要產(chǎn)區(qū)，主要分布在晉北、晉西北和晉東南地區(qū)的山區(qū)和丘陵地帶；種類之多居全國之首。據(jù)抽樣調(diào)查，2022 年全省農(nóng)作物總播種面積達(dá)到 千公頃，比上年增加 千公頃。其中糧食作物播種面積為 千公頃，比上年增長 ％。糧經(jīng)種植比例由上年的 ： 調(diào)整為：，糧食作物比重繼續(xù)上升，為全省糧食生產(chǎn)獲得豐收奠定了堅實的基礎(chǔ)。在糧食作物中，玉米面積再創(chuàng)新高，小麥、谷子、豆類面積增加，薯類面積減少。2022 年全省小麥種植面積達(dá)到 千公頃，比上年增長 %，是我省近四年來種植小麥最多的一年。全省玉米面積達(dá)到 千公頃，比上年增長 %，再創(chuàng)歷史新高。小麥、玉米兩大主要糧食作物面積的增加，對穩(wěn)定全省糧食生產(chǎn)，確保糧食安全起到了十分重要的作用。另外，谷子、豆類播種面積分別比上年增加 14．83 千公頃和 千公頃，增長 %和 3．40%。據(jù)國家統(tǒng)計局**調(diào)查總隊最新調(diào)查結(jié)果顯示，2022 年全省糧食總產(chǎn)量達(dá)到 億公斤，比上年的 億公斤增產(chǎn) 億 9公斤，增長 %。這一產(chǎn)量僅次于 1998 年的 億公斤和1996 年的 億公斤，為**省歷史上第三個高產(chǎn)年。由 于 **省 雜 糧 無 公 害 ， 無 污 染 ， 加 之 人 們 對 食 物 需 求 的 多 樣 化 ，營 養(yǎng) 化 ， 其 消 費 量 與 日 俱 增 ， 所 以 **省 雜 糧 市 場 前 景 十 分 廣 闊 。 需求分析隨著全社會人民生活水平的空前提高，綠色食品已成為人類所需食品發(fā)展的趨勢。**山區(qū)所種植的無任何污染的綠豆、紅豆、黑豆、高粱、谷子等是天然優(yōu)質(zhì)的綠色食品，通過篩選，精制的小綠豆、小紅豆、小黑豆、高粱米、小黃米等產(chǎn)品中含有豐富的膳食纖維，多種維生素等有利于人體健康的營養(yǎng)成份，因此，是一種廉價的綠色食品。在我國，隨著人們對天然營養(yǎng)食品的熾熱追求和注重體健的保養(yǎng)，雜糧產(chǎn)品已成為大中城市不可缺少的必需食品，具有較強的市