余江縣高公寨農(nóng)村宅基地制度改革的實施方案-文庫吧
2025-04-11 13:25 本頁面
【正文】 大農(nóng)村宅基地權能，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入，讓農(nóng)民群眾擁有更多獲得感。實現(xiàn)農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，切實保護耕地，改善農(nóng)村人居環(huán)境，統(tǒng)籌推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。四、主要內(nèi)容 （一）完善宅基地管理制度 。以宅基地確權登記為契機，對各村農(nóng)村宅基地進行全面調(diào)查摸底，對一戶多宅、超占面積、閑置房屋、戶籍信息等，進行準確登記，建立集體經(jīng)濟組織工作臺賬，并對集體經(jīng)濟組織成員和每戶宅基地情況進行公示，充分掌握農(nóng)村宅基地利用現(xiàn)狀，完善宅基地檔案。，加強宅基地總規(guī)?？刂啤０凑粘青l(xiāng)一體化建設總體要求，推行“多規(guī)合一”，加快編制村莊規(guī)劃，確定村莊建設用地規(guī)模，嚴格控制村莊外延擴張。按照代表性、公認性、穩(wěn)定性的原則，健全集體經(jīng)濟組織，完善工作章程，強化管理職能，充分發(fā)揮村民事務理事會在宅基地申請、流轉(zhuǎn)、退出、收益分配等事務民主管理中的主導作用，保障宅基地管理各項制度得到嚴格執(zhí)行?！?各村根據(jù)本村實際制定村規(guī)民約，農(nóng)民建房審核辦法，宅基地無償、有償退出辦法，宅基地有償使用和退出收益分配制度，宅基地擇位競價方案等?！?（二）完善農(nóng)村宅基地權益保障和取得方式 ，對戶進行界定。根據(jù)《余江縣農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格認定辦法》規(guī)定，制定集體經(jīng)濟組織成員認定操作細則。各村召開群眾大會或村民代表大會制定方案，進行前期人員調(diào)查核實，后期村民會議討論通過并公示，會示無異議后經(jīng)村民委員會審核，報高公寨林場批準，縣改革辦備案?！? 。制定村莊宅基地增值收益分配方案，合理確定集體和個人的收益分配比例?！? ，合理利用。各村結合本村實際，保障農(nóng)村宅基地資源公平合理分配，完善“一戶一宅”合理分配。村莊規(guī)劃編制完成后，各村將規(guī)劃范圍內(nèi)原已分配到戶的耕地、林地進行調(diào)整收歸集體，現(xiàn)有宅基地和退出的宅基地收歸集體；按照宜耕則耕，宜林則林，宜建則建的要求，合理利用，
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