【正文】 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 。層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。有永 久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按 其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計(jì)算。 十二、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 十三、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等 ,層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 。 層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 十四、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 ,應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層 高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 。層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 十五、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光 電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附 墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。 十六、 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 者 ,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 十七、有永久性頂蓋的室外樓梯 ,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 十八、建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 第 4頁 共 112 頁 十九、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等 ,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計(jì)算。 二十、高低聯(lián)跨的建筑物 ,應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為 界分別計(jì)算建筑面積 。其高低跨內(nèi)部連通時(shí) ,其變形縫 應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 二十一、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物 ,應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 二十二、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的 ,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 二十三、建筑物內(nèi)的變形縫 ,應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 二十四、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： (騎樓、過街樓的底層 )。 。 間 ,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。 平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。 6.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板 (箱 )、 飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。 、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 、自動(dòng)人行道。 煙囪、煙道、地溝、油 (水 )罐、氣柜、水塔、貯油 (水 )池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧 道。 冊 說 明 一、本冊包括拆除工程 ,土方工程 ,基礎(chǔ)工程 ,砌筑工程 ,混凝土及鋼筋 混凝土工程 ,屋面工程 ,門窗工程 ,木 作工程 ,天棚工程 ,墻、柱面工程 ,樓地面工程 ,金屬結(jié)構(gòu)工程 ,加固工程 ,油漆、涂刷、裱糊工程 ,其他工程 ,室外 工程 ,預(yù)拌砂漿工程 ,機(jī)械拆除工程 ,腳手架工程 ,樓層施工增加人工及高層腳手架增價(jià) ,施工措施項(xiàng)目共 21 章 ,3340 個(gè)基價(jià)子目。 第 5 頁 共 112 頁 二、本冊適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)已使用建筑物及其附屬設(shè)備的修繕、翻建、房屋加固、改造、裝飾 裝修工程以及隨同房屋修繕工程施工的零星 (300m2 以內(nèi) )添建工程。 三、本冊所列綜合工日 ,包括基本工和人工幅度差、現(xiàn)場材料加 工、運(yùn)輸?shù)绕渌霉?。其?nèi)容為生產(chǎn)前 的準(zhǔn)備 ,結(jié)束后的清理及場內(nèi)領(lǐng)退材料 ,工序交接等全部操作過程。并對修繕工程的地點(diǎn)分散、現(xiàn)場工作環(huán)境 狹小、連續(xù)作業(yè)差 ,需要保護(hù)原有建筑物及環(huán)境設(shè)施造成的不利因素均作了綜合考慮。 四、本冊除注明包括全現(xiàn)場內(nèi)水平運(yùn)輸外 ,均考慮了 50m 以內(nèi)的水平運(yùn)輸。如施工現(xiàn)場 (從材料堆放中 心至建筑物中心 )超過 50m 時(shí) ,按材料超運(yùn)距加工基價(jià)增加人工。從材料堆放中心到材料場超過 300m(一次 運(yùn)輸卸料點(diǎn)至施工現(xiàn)場在超運(yùn)距加工范圍以外 )的運(yùn)費(fèi)按二倒費(fèi)計(jì)算。 五、本冊以手工操作為主 ,中小型 機(jī)械為輔。對于加工廠、構(gòu)配件廠等集中流水作業(yè)機(jī)械生產(chǎn)者不得執(zhí) 行本冊。使用大型機(jī)械按規(guī)定執(zhí)行。 六、本冊的垂直運(yùn)輸是以人力和機(jī)械運(yùn)輸綜合考慮的。 七、本冊中的材料 ,均以標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格、合格的質(zhì)量為準(zhǔn)。 八、本冊中的材料消耗量 ,均包括現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸損耗和施工操作損耗。 九、本冊中的混凝土養(yǎng)護(hù)均按自然養(yǎng)護(hù)編制的。如預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件制作采用其他方法養(yǎng)護(hù)者 ,其費(fèi) 用另行計(jì)算。 十、本冊中的模板、腳手架工具是按周轉(zhuǎn)材料計(jì)價(jià)。如使用租賃價(jià)格 ,按實(shí)計(jì)算。 十一、在本冊各章說明及附錄中 ,凡增加人工工日 ,應(yīng)相應(yīng)增加企業(yè)管理費(fèi)和其他人 工費(fèi)： 。 (1)拆除工程 ,土方工程 ,機(jī)械拆除工程：每增減一工日增減 元。 (2)其他工程：每增減一工日增減 元。 ,每工日 元計(jì)算。 ,凡增加人工費(fèi)的 ,按人工費(fèi)除以 (人工單價(jià)加上其他人工費(fèi) )折合成人工工日按 上述辦法計(jì)算。 十二、本冊未列入中小型機(jī)械費(fèi)的子目 ,在施工中使用者可按實(shí)計(jì)取。 第 6頁 共 112 頁 第一章 拆除工程 說 明 一、本章包括整體房屋拆 除 ,基礎(chǔ)拆除 ,砌體拆除 ,混凝土、 樓梯、 欄桿拆除 ,屋架、 檁拆除 ,屋面拆除 ,門窗、 天棚、隔斷拆除 ,墻面拆除 ,地面拆除 ,其他拆除共 10 節(jié) ,87 個(gè)基價(jià)子目。 二、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題： 符合整體拆除的工程項(xiàng)目 ,不得使用分項(xiàng)拆除基價(jià)。因修繕工程需要分項(xiàng)拆除的應(yīng)套用相應(yīng)分項(xiàng)拆 除基價(jià)。 177。( 室內(nèi)地坪 )以上除設(shè)備以外的全部地上物 ,并將拆下可利用的材料運(yùn)至 50m 以內(nèi)指定地點(diǎn)分類碼放整齊 ,污土原地清理堆放?；A(chǔ)、設(shè)備拆除另列項(xiàng)目計(jì)算。 括將拆下可利用 材料的運(yùn)至 50m 以內(nèi)指定地點(diǎn)分類碼放整齊 ,并將污土原地清理堆 放。未包括水、電及設(shè)備部位的保護(hù) ,如發(fā)生時(shí)另行計(jì)算。 拆除項(xiàng)目是按磚混結(jié)構(gòu)考慮的 ,如遇鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ,按分項(xiàng)拆除基價(jià)執(zhí)行。 5.房屋整體拆除已綜合考慮了樓、平房不同的層高 ,屋面坡度 ,泥背厚度 ,磚、瓦的規(guī)格等因素在內(nèi) ,不論 任何情況 ,均應(yīng)執(zhí)行本分冊。 、平房層高的劃分以 折合一層計(jì)算 ,剩余高度超過 按一層計(jì)算。不足 不計(jì)層數(shù)。地 下室拆除另列項(xiàng)目計(jì)算。特殊情況 ,按具體情況協(xié)定。 整架拆除而言 ,如拆落后再拆散其綜合工日乘以系數(shù) 2。 ,均不包括刮磚、刮瓦及搭拆各類腳手架。 。 拆塊料面層均按完好率 20%以內(nèi)考慮的 ,如完好率超過 20%,其超過部 分每超 10%,每平方米增加人工 工日。 拆除混凝土及鋼筋混凝土地面厚度超過 150mm 執(zhí)行拆混凝土及鋼 筋混凝土基礎(chǔ)基價(jià)。 。拆欄桿基價(jià)包括拆扶手。 工程量計(jì)算規(guī)則 第 7頁 共 112 頁 一、房屋整體拆除面積計(jì)算： 上外圍的水平面積以平方米計(jì)算。 層建筑面積的總和計(jì)算 (其首層按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算 ,二層及二 層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算 )。地下室按建筑物外墻外圍水平面積以平方米計(jì)算。 ,其面積應(yīng)按柱外所包括的水平面積以平方米計(jì)算。有頂蓋無柱 時(shí) ,其面積按頂蓋水平面積的一半以平方米計(jì)算。 、門斗、外部附墻煙囪及雨罩、挑陽臺(tái)、室外樓梯均應(yīng)計(jì)算拆除面積。但突出墻 面臺(tái)階、挑檐及屋頂天窗均不計(jì)算面積。 二、單項(xiàng)拆除工程計(jì)算規(guī)則： 。屋面坡長計(jì)算至檐口滴水 ,不扣除附墻煙囪、屋頂小氣窗、天 溝、斜溝所占的面積 ,其彎起部分的面積也不增加。帶女兒墻屋面計(jì)算其彎起部分的工程量。 墻、磚柱及零星砌體均不扣除各種孔洞以立方米計(jì)算。外墻長度按外墻中心線 ,內(nèi)墻按凈長 ,高 度按實(shí)際高度。拆除墻身包