【正文】 接出入口。由廠區(qū)道路環(huán)繞而成的區(qū)域預(yù)留作為廠區(qū)的綠地和停車場。廠區(qū)的總體規(guī)劃中綠地面積為500平米，占總用地面積的8%。廠區(qū)總圖布置的技術(shù)指標(biāo)和用地情況見表333. 表32 項目建筑技術(shù)指標(biāo)表 序號名稱單位數(shù)量備注1總用地面積平米6670　2建筑占地面積平米5192　3總建筑面積平米5792　4建筑覆蓋率%86　5容積率%72　6綠化系數(shù)%8　7停車泊位輛10　 表33 用地平衡表序號名稱單位面積（平米）百分比1辦公區(qū)用地平米60092生產(chǎn)區(qū)用地平米2000333綠化用地平米50084道路平米50085附屬設(shè)施平米1392216排水工程平米20037空地平米1478188合計平米6670100 設(shè)計依據(jù)u 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》u 《工廠節(jié)能設(shè)計規(guī)范》u 《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》u 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》u 《砌體設(shè)計規(guī)范》u 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》u 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》u 國家、省、部相關(guān)的法律、規(guī)范u 辦公中心該建筑地上二層，占地面積600平米，建筑面積1200平米，層高3米，磚混結(jié)構(gòu)。u 單層廠房該建筑地上一層，占地面積2000平米，建筑面積2000平米，層高7米。鋼架結(jié)構(gòu)。u 原料成品庫該建筑地上一層，占地面積1000平米，建筑面積1000平米，檐高4米，磚混結(jié)構(gòu)。主要是存放原料、產(chǎn)成品。 輔助用房u 機電房附屬設(shè)施：建筑面積60平米。u 門衛(wèi)室：建筑面積32平米。u 食堂、宿舍：建筑面積300平米。 公用工程方案 給水排水方案u 給水178。 給水水源采用城市自來水，從廠區(qū)附近城市自來水管網(wǎng)的干管上引入兩根DN150mm的給水管道進(jìn)入廠區(qū)，經(jīng)水表計量后，在廠區(qū)形成環(huán)狀管網(wǎng)，并向各建筑供水。在廠區(qū)的環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)室外消防栓、綠化和噴灑道路用的灑水栓。結(jié)合公共綠地景觀設(shè)計消防水池，屋頂設(shè)有消防水箱。178。 用水量本項目日用水量為6立方米/日，主要是生活用水，具體見表36. 表36. 用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量表用水項目用水量標(biāo)準(zhǔn)單位用水時間用水量生活區(qū)立方米8生產(chǎn)廠房2立方米1　2綠地500平方米　3道路及其他　　　小計　　　6合計　　　6178。 給水系統(tǒng)設(shè)計本工程采用生產(chǎn)、生活和消防聯(lián)合供水系統(tǒng)。由于本項目建筑屬多層建筑，生產(chǎn)和生活給水系統(tǒng)均利用城市管網(wǎng)的壓力直接供水。室內(nèi)消防栓系統(tǒng)采用屋頂水箱供水方式；消防水池利用公共綠地景觀的觀賞水池，其容量約為V=20立方米。178。 污水系統(tǒng)污水系統(tǒng)采用分流制，主要為生活污水，生產(chǎn)不需要水。具體處理方法如下：污水排入廠區(qū)內(nèi)的污水處理站；污水處理站采用目前較先進(jìn)的地埋式污水處理設(shè)施，對進(jìn)水進(jìn)行生化處理，出水經(jīng)消毒達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。u 雨水系統(tǒng)雨水量按編制的降雨強度公式計算，重現(xiàn)期p=1年，屋面降雨歷時取5分鐘，地面降雨歷時取10分鐘，得雨水量為Q=395L/S,雨水總管管徑DN500mm,與市政雨水管網(wǎng)相連。 供電u 供電負(fù)荷計算本項目計算是根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)按負(fù)荷密度法進(jìn)行估算。有功計算負(fù)荷P=16萬KW 補償后計算負(fù)荷為S= 負(fù)荷計算見負(fù)荷計算表38. 表38 供電負(fù)荷計算表負(fù)荷名稱計算單位用電量（萬度）裝機容量(KW)需要系數(shù)(KX)有功計算負(fù)荷功率因數(shù)補償后功率（KVA）辦公區(qū)2生產(chǎn)區(qū)KW15604844廠區(qū)照明　　32合計　16　65　52　u 供電方案本項目采用市政環(huán)網(wǎng)110KV線路作為供電電源，以電纜直埋方式引入廠區(qū)內(nèi)變電站。因為本項目對電力使用沒有特別的要求，所以電力供應(yīng)不成問題。本項目變壓器設(shè)計裝機容量為一臺100KVA。178。 本工程中主要建筑按三類防雷建筑考慮防雷措施：在屋頂設(shè)置避雷網(wǎng)，利用建筑物結(jié)構(gòu)金屬體做下引線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地裝置。178。 總變電站及終端變電站均考慮基礎(chǔ)接地裝置及人工接地裝置。防雷接地電阻要求小于1歐姆。178。 廠區(qū)內(nèi)主要建筑需做等電位聯(lián)接。辦公中心照明主要采用嵌入式熒光燈、緊湊型熒光燈、裝飾燈及吸頂式金鹵燈，主要場所照度為300LX，重要會議室設(shè)照明管理控制。生產(chǎn)中心凈化區(qū)采用凈化熒光燈，照度為300LX。技術(shù)夾層及動力站采用線槽型熒光燈，照度為150LX。倉庫采用高壓鈉燈，照度為150LX。各建筑的安全出口、走道及拐彎處設(shè)疏散指示燈應(yīng)急照明，生產(chǎn)中心內(nèi)重要場所設(shè)事故照明。 廠區(qū)內(nèi)道路采用庭院燈；草坪及綠化帶內(nèi)采用草坪燈；辦公中心建筑外觀標(biāo)志的泛光照明采用射燈。 室外電力線路采用直接埋地敷設(shè)和電纜溝敷設(shè)相結(jié)合的敷設(shè)方式。工程費用含建設(shè)費用和裝修費用，共計 ，詳見附表39。表39 工程費用估算表序號項目名稱綜合指標(biāo)（元）單位工程量造價（萬元）一土建工程　　　　1辦公中心900平米12001082生產(chǎn)中心800平米20001603倉庫600平米1000604門衛(wèi)室600平米325機電附屬設(shè)施600平米606食堂、宿舍600平米300187小計　　4592二室外工程　　　　1排水工程30平米2002水泥道路50平米50043綠地15平米5004小計　　1200三工程建設(shè)費合計　　　 土地購置費本項目需征地10畝，按照棗莊市招商引資優(yōu)惠政策，每畝用地價格為20萬元，合計需200萬元。 設(shè)備方案和主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)本項目的主要生產(chǎn)設(shè)備包括波峰焊機、節(jié)能燈老煉線、燈管膠接線等。主要從國內(nèi)一些廠家選購。表310 設(shè)備選型及投資估算見表序號設(shè)備名稱數(shù)量單價（萬元）金額（萬元）備注一主要設(shè)備　　　　1插件生產(chǎn)線21428　2基板輸入機227　3基板輸出機21326　4波峰漢機 BAS300SMT13232　5皮帶組裝線PX313536　6塑料模具（分各種型號）節(jié)能燈14646　7 燈管膠接線14343　8光譜分析儀 13636CMS20009剪角機166　10多功能基準(zhǔn)鎮(zhèn)流器155　11小計　　285　二輔助設(shè)備　　　　1電子鎮(zhèn)流器綜合性能測試儀166uz 30002智能電子參數(shù)測量儀 155uz 20113箱體管多功能篩選儀177uz 9600A4磁環(huán)參數(shù)分選儀166uz 9702 5多路壽命實驗儀166FD 1166交直流耐壓儀 144MB 2671A 7 數(shù)字式燈頭扭柜儀 155CH 3388 電子鎮(zhèn)流器多點溫度巡檢儀177TMPA9直流穩(wěn)壓電源 144WL502 10多功能基準(zhǔn)鎮(zhèn)流器166　11 1．5米積分球 188　12 精密變頻電源 155　13 標(biāo)準(zhǔn)機柜 133　14壓燈頭機166　15空壓機144　16儲氣罐 133　17高壓毛管測試棒122　18扣蓋機 177　19焊爐 155　20小計　　99　三附屬設(shè)備　　　　　貨車12626　　變壓器、電纜　　15　　消防設(shè)施　　20　　小計　　61　四合計　　445?。ㄒ姳?11.） 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 序號指標(biāo)名稱單位金額一項目投入總資金萬元二項目總投資萬元1固定資產(chǎn)投資萬元設(shè)備投資（包括運輸費）萬元445土建工程投資萬元土地投資萬元2002鋪地流動資金萬元3流動資金萬元三總建筑面積平米5792四年銷量（達(dá)產(chǎn)年）萬只600五年銷售收入（達(dá)產(chǎn)年）萬元6000六內(nèi)部收益率（稅前）%七內(nèi)部收益率（稅后）%八勞動定員人120九投資回收期（稅后）年十產(chǎn)品利潤率（稅前）%十一產(chǎn)品利潤率（稅后）%十二稅前利潤萬元十三稅后利潤萬元十四盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）% 項目建設(shè)條件 項目用地項目用地10畝，建筑面積5792m2，完全滿足生產(chǎn)、倉庫、辦公室及生活區(qū)需要。同時遠(yuǎn)離散發(fā)大量粉塵和有害氣體的工廠、倉庫、堆場等有嚴(yán)重空氣污染、水質(zhì)污染、振動和干擾的區(qū)域。 廠區(qū)平面布置廠區(qū)籌建時充分考慮到廠區(qū)功能分區(qū)要明確，人物流要分開，廠區(qū)運輸線路合理短捷，車間分別建在廠區(qū)西部，辦公室緊鄰大道。 建設(shè)工期和進(jìn)度安排 項目建設(shè)步驟的銜接緊密，盡可能實現(xiàn)項目建設(shè)的低耗、高質(zhì)、高效。計劃項目從2008年6月份開始，12月底前全部建成投產(chǎn)，實施進(jìn)度如圖。項目實施進(jìn)度表序號步驟名稱567891011121可研及評估論證　　　　　　　　2土地征用　　　　　　　　3建筑方案設(shè)計　　　　　　　　4建筑施工　　　　　　　　5設(shè)備訂購　　　　　　　　6公用工程施工　　　　　　　　7設(shè)備安裝調(diào)試　　　　　　　　8人員培訓(xùn)　　　　　　　　9試生產(chǎn)　　　　　　　　10項目投產(chǎn)　　　　　　　　 建設(shè)期管理為確保項目建設(shè)高質(zhì)高效完成，在建設(shè)過程中實行工程建設(shè)監(jiān)理和建設(shè)合同管理。 實行工程建設(shè)監(jiān)理，由專業(yè)化的監(jiān)理公司實行建設(shè)工程全過程、專業(yè)化管理，對建設(shè)工程的質(zhì)量、工期和建設(shè)資金的使用等進(jìn)行控制。要創(chuàng)造條件實行項目設(shè)計等工程建設(shè)前期工作的咨詢和設(shè)計方案的比選，達(dá)到優(yōu)化建筑方案、降低工程造價的目的。 建筑工程要嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》并參照FIDlC合同條款對不同的簽約主體、承發(fā)包方式、工程的規(guī)模和性質(zhì)等，制定相應(yīng)的通用條款和專用條款，形成合同示范文本系列，并在建設(shè)工程中強制推行使用，以明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范和約束雙方行為，避免造成合同糾紛，提高資金的使用效率，保證建設(shè)工程按合約如期完成。 第四章、環(huán)境保護、資源綜合利用、節(jié)能措施4. 1環(huán)境保護 4. 1. 1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) u 《工廠節(jié)能設(shè)計規(guī)范》u 171。建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例187。 ( 1998年11月29日)。 u 171。城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)187。 (GB30969 3 )。u 171。污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)187。 (GB8978 1996 )。u 山東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值187。 (DB44/262001 )。u 171。大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)187。 u 171。建筑施工場界噪聲限值187。 (GB1252390)規(guī)定。 u 171。中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》。4. 1. 2 項目對環(huán)境的影響 該項目對環(huán)境的影響主要是項目啟動前的施工噪聲、施工過程中產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水、施工人員的生活垃圾，及施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等。項目投入使用后，工廠的作業(yè)程序是組裝，因此不會產(chǎn)生有害氣體、液體，由于是室內(nèi)作業(yè)，項目也不會對環(huán)境產(chǎn)生噪音污染。 4. 施工期間的固體廢棄物包括裝修、安裝工程下腳料和施工人員的生活垃圾兩類。施工期間的生活垃圾以有機類廢物為主，其成分為易拉罐、礦泉水瓶、塑料袋、一次性飯盒、剩余食品等。以上垃圾應(yīng)按環(huán)保部門要求進(jìn)行分類集中后運送指定地點處理。 施工期間對水環(huán)境的影響主要是施工人員的糞、便等生活污水，因此施工現(xiàn)場必須設(shè)置專門的臨時廁所和洗手間，保證施工現(xiàn)場的衛(wèi)生條件。 裝修工程對大氣環(huán)境影響主要是施工