【正文】 司經(jīng)理與總工牽頭編制，有參與施工的項目經(jīng)理、技術負責人、主要專業(yè)工長、質量管理人員和公司技術部門各專業(yè)工程師參與。編制過程中遵循如下原則： 以工期為目標確定機械、勞動組織使用方案。 以質量目標確定各分項工程施工方法。 以工程規(guī)模、復雜程度、重要程度確定項目組織管理體系。 以工程為對象，因事設職，因職設人。 以建設單位的招標文件為依據(jù)，響應要求，完成承諾；履行招標件相應的條款要求。：（1） 北京****商業(yè)集團有限責任公司提供的招標文件，答疑文件及工程圖紙。（2） 中華人民共和國頒布的現(xiàn)行有效的建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗評標準。（3） 北京市人民政府有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等法規(guī)及規(guī)定。（4） ISO9002質量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSAS18000職業(yè)安全健康管理體系標準。（5） 我單位有關總承包管理、質量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。質量、環(huán)境及職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊、程序文件及其支持性文件。（6） 現(xiàn)場和周邊的實地踏勘情況。（7） 我單位長期施工中總結的先進工法和施工技術經(jīng)驗。主要標準、規(guī)范詳見下表：主要標準、規(guī)范一覽表名 稱編 號規(guī)范性文件國家《建設工程質量管理條例》國務院令第279號《工程建筑標準強制性條文》建設部建標【2002】219號地方《北京市建筑工程暖衛(wèi)設備安裝質量若干規(guī)定》036號《北京市建筑工程電器安裝質量若干規(guī)定》037號主要標準規(guī)范國家標準《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502092002《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB502032002《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB502042002《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB502062002《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB502082002《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB502102003《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB502422002《建筑電器安裝工程施工質量驗收規(guī)范》GB503032002《電器裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》GB5016892《建筑工程質量統(tǒng)一驗收標準》GB503002003《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》GB503282001《建設工程項目管理規(guī)范》GB/T503262001《建筑施工安全檢查標準》JGJ5999行業(yè)標準《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ2001《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程》JGJ8091地方標準《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》DBJ01512003《北京建筑工程施工安全操作規(guī)程》DBJ01622002本工程為超市裝修改造項目。施工建筑面積約810平方米m2。建筑為框架結構。主要施工內容為：土建施工項目：部分非承重維護墻體拆除、局部地磚拆除；地面鋪磚；墻面粉刷；天棚吊礦棉吸音板；部分墻體貼瓷磚；不銹鋼玻璃隔斷安裝；辦公室、物流室內隔墻砌筑。電氣施工項目：配電箱柜安裝；電纜橋架安裝、電纜敷設；燈帶安裝；電器插座安裝；應急照明、指示燈安裝；上下水施工項目：排水管鋪設、地漏安裝；上水鍍鋅鋼管安裝；隔油池制作安裝；三水消毒池安裝。按照超市使用功能要求，在超市地面需新制作安裝下水管道，為滿足下水管道安裝坡度及地漏安裝尺寸技術要求，需要剔除下水管線部分的地面墊層，同時地面上加設墊層。在破除地面之前，必須查看本建筑施工竣工圖紙，同時得到本建筑設計人同意，方可進行破除地面的施工，確保原結構不受破壞。本工程施工工期25天。工程名稱********店裝修改造工程建設地點北京市順義區(qū)建設規(guī)模裝修建筑面積810平方米結構形式框架結構施工部位首層建設單位北京****超市連鎖集團有限責任公司監(jiān)理單位質量要求合格工 期25天項目名稱計量單位工程數(shù)量室內鍍鋅鋼管安裝m87室內排水管安裝m97三水消毒池安裝組3隔油池 個1低壓開關柜、配電柜安裝臺1照明配電箱安裝臺14電氣配管m1813管內穿線m4277兩三孔插座安裝臺59疏散標志燈安裝套22安全出口燈安裝套4拆除原有地磚m2117拆除原有砌塊隔墻m317拆除原有玻璃隔斷m3187拆除原紙面石膏板封的假柱m390超市地面磚鋪設m2898墻面貼釉面磚m2200墻、頂棚面粉刷m22133不銹鋼玻璃隔斷m2350砌塊墻m343嵌頂燈帶附加龍骨m2311輕鋼龍骨石膏板隔斷m2148：按照施工內容首先要進行拆除施工。包括室內部分墻體、室內原有地磚、下水鋪設管道剔除部分一層地面。拆除的建筑垃圾要及時清除施工現(xiàn)場。裝修施工為避免各工序之間交叉污染，施工原則以先上后下順序施工。土建工程：拆除項目施工 保安、物流室砌筑隔墻砌筑 天棚吊頂 地面墊層鋪設 地面鋪磚 加工間不銹鋼玻璃隔斷施工 墻面粉刷、貼磚。上下水工程：地下排水管開挖及鋪設 地漏安裝 上水干管安裝 上水支管安裝 三水消毒池安裝。電器工程：電纜橋架安裝 配電箱安裝 電纜敷設 照明燈具安裝 開關插座安裝 應急照明燈具安裝。 流水段的合理劃分是保證工程施工質量和進度以及高效進行現(xiàn)場組織管理的前提條件。通過合理的流水段劃分，能夠確保勞動力各工種的連續(xù)流水作業(yè)；材料的合理供應、機械設備等高效合理使用，而且便于現(xiàn)場組織、管理和調度，加快工程進度，有效控制工程質量。為加快施工節(jié)奏，在保證地面鋪磚的合理養(yǎng)護時間的情況下，使電器安裝、墻面粉刷與地面鋪磚穿插流水進行。首先進行下水管道鋪設,施工的同時，進行陶?；炷量招钠鰤K墻體砌筑的施工。根據(jù)工程內容，由公司人力資源及項目管理部門擬出一份合格勞務施工隊名單，選擇其中跟我公司合作過多年的勞務隊3～5家，通過綜合比較，挑選技術過硬、操作熟練、體力充沛、實力強善打硬仗的施工隊伍；分析施工過程中的用人高峰和詳細的勞動力需求計劃，擬訂日程表，勞動力的進場應相應比計劃提前，預留進場培訓，技術交底時間；裝修施工由于專業(yè)較多，我們將要求各專業(yè)承包在開工前列出詳細的人員計劃表，只有各工種施工人員都到位的情況下，才可以大面積開工。施工勞務工人為我公司所屬各專業(yè)施工隊。根據(jù)本工程的工程量將配備如下作業(yè)班組：作業(yè)班組施工內容需用人數(shù)不銹鋼及金屬加工班門窗工程、隔斷工程5泥水班地面鋪磚20水電班電器施工、上下水工程施工15油漆班墻面粉刷、油漆工程15電焊班吊桿焊接及其他焊工配合5雜工班配合各班組、各工種的需要、清理、搬運和工地值勤等15架工班配合各工種搭設腳手架5瓦工班砌筑隔墻、墻面抹灰15總人數(shù)整體工程95操作施工人員配備如下表：序 號工 種人 數(shù)1木工152瓦工153油工104普工305電工106焊工57水工58架子工5合計95勞動力進場形象圖各工種勞動力進場形象圖 本工程總工期為25天。拆除施工、清理地面5天，室內裝飾20天，其他項目適時插入施工。詳見施工進度計劃表。（質量、安全、工期、文明施工）a. 質量目標：達到合格工程標準。分部分項工程一次驗收合格率100％。b. 工期目標：25天。c. 安全目標：無重大傷亡事故輕傷率控制在1‰ 以內。e. 文明施工目標：達到公司級文明工地標準。施工準備工作是保證工程順利開工并有序拓展的必要條件，是一項涉及各個部門、各專業(yè)工種、各相關單位的綜合復雜工作，項目領導班子必須高度重視，認真研究統(tǒng)一部署，作好每一項準備工作。工程中標后，要立即組織隊伍進場，全力以赴，采取增加人力、車輛，縮短準備周期的作法。迅速將暫設、圍擋、大門建立起來，并做好水、電源引進接通，計劃機械與材料進場等項工作。（1）組織項目部有關技術人員審核圖紙，及時與甲方、設計、監(jiān)理單位辦理工程圖紙的答疑，排除施工中的技術障礙，做好各項施工前的準備工作。（2）預算人員在熟悉圖紙的基礎上編制施工預算，認真做好勞動力及材料分析工作，通過對主要材料的總量控制，嚴格杜絕材料浪費，降低成本提高效益。（3）由項目經(jīng)理部編制分部分項工程的施工方案，報業(yè)主、監(jiān)理工程師審批后做為工程施工生產(chǎn)的指導性文件。（4）分項工程技術交底，技術交底采用三級制即：專業(yè)工長編制,技術負責人審批,班組長簽認，層層把關。技術交底工作必須扎實落實，必須貫徹到所有操作工人。除分部分項工程進行交底外，工長還要結合工程部位，施工的具體情況進行檢查指導，必要時再進行口頭,示范,圖示等方式交底，直至每個操作人員都完全明白施工意圖為止。（5）儀器儀表準備根據(jù)本工程布局，結構型式層高等具體情況，選定測量儀器，儀器進場后，要及時檢查檢測日期,儀器超過期限要立即送技術監(jiān)督局進行檢定，并取得檢定合格證后，方可在工程上施工使用。（6）根據(jù)工程概算和施工圖紙，編制施工預算書和材料用量計劃，編制計量工具及機械設備需用計劃，檢測率定計劃，材料限額領料制度，組織好統(tǒng)一調配工作。（7）工程技術部負責配備齊全與本工程有關的施工規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集和相關技術資料表格。因本工程主要施工內容為裝修項目，用水量主要集中在地面鋪磚時拌和水泥砂漿用水?，F(xiàn)場提供的上水水源可滿足施工用時要求。開工進場后裝水表進行用水計量。施工用電設備主要是在拆除施工是使用風鎬用電量，總用電功率不大于100kw?，F(xiàn)場提供的電源可滿足施工的需要。設立一個一級總箱。按照現(xiàn)場施工平面布置，設立分箱。具體安全用電措施將制定專項施工方案。根據(jù)工程內容及工程量，施工機具準備如下表：序號機 具 名 稱單位數(shù)量1空氣壓縮機臺42風鎬鎬頭付203電焊機臺34電切割機臺25氣焊套26高梯個257電動工具套208小推車輛109配電箱臺1010套絲機套2施工機具進場計劃表：序號機 具 名 稱單位進場時間1空氣壓縮機臺拆除階段2風鎬鎬頭付拆除階段3電焊機臺上下水施工4電切割機臺地面鋪設管道5氣焊套上下水施工6高梯個裝飾、電器施工7電動工具套裝飾、電器施工8小推車輛拆除階段9配電箱臺施工全過程10套絲機套上下水施工a. 為加快施工進度，避免施工材料進場延誤而耽誤工期。大宗材料應在進場之前做出定貨進場計劃，并設立專人負責，確保進場時間。b. 甲方供貨的材料應提前三天提出用料計劃單，明確數(shù)量、進場時間，便于甲方進貨。加工定貨必須簽訂訂銷合同。：地磚施工工藝如下：a. 地磚及配套材料的質量要求：地磚：地磚的抗折強度以及規(guī)格尺寸符合設計或者樣品要求，地磚的顏色一致，表面平整、無凸凹和翹曲現(xiàn)象，并且要求地磚的尺寸方正、無掉角，面層沒有質量問題和影響美觀的殘缺現(xiàn)象，邊角整齊。水泥：采用325及其以上的礦渣硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥。砂：采用粗砂、中砂，要求級配合理，其含泥量不大于3%。草酸、火堿、建筑膠符合相關標準要求。b. 施工作業(yè)條件材料進場復試和相關試驗已經(jīng)完畢并符合要求。已對覆蓋的隱蔽工程進行驗收且合格，并進行隱檢會簽。做好水平標志，以控制鋪設的高度和厚度，可采用豎尺、拉線、彈線等方法。對所有作業(yè)人員進行了技術交底，特殊工種必須持證上崗。作業(yè)時的環(huán)境狀況應滿足施工質量可達到的標準的要求。豎向穿過地面的立管已安裝完成，并裝有套管。門框已安裝到位，并通過驗收?；鶎犹幚韽椌€預鋪鋪貼勾縫清理成品保護分項驗收基層潔凈，缺陷已處理完畢，并作隱蔽驗收。c. 工藝流程d. 操作工藝基底處理：把沾在基層上浮漿、落地灰等用鋼絲刷或鏨子清理掉，再用掃把將浮土清掃干凈后進行防污處理。找標高：根據(jù)水平標準線和設計厚度，在四周墻柱上彈出面層的上水平標高控制線。排磚：將房間依照磚的尺寸留縫大小，排出磚的放置位置，并在基層地面彈出十字控制線和分格線。排磚應符合設計要求，當設計無要求時，應避免出現(xiàn)小于四分之一邊長的邊角料。鋪抹結合層砂漿：鋪設前應將基底濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿，隨刷隨鋪設攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。鋪磚：將磚放置在干拌料上，用橡皮錘找平，之后將磚拿起，在干拌料上澆適量的水泥漿，同時在磚的背面刮上厚度約1毫米的素漿，再將磚放置在找過平的干拌料上，用橡皮錘按標高控制線和方正控制線坐平坐正。鋪磚時先在房間中間按照十字線鋪設十字控制塊，之后按照十字控制塊向四周鋪設，并隨時用2米靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時應分段、分部位鋪貼。按照設計圖案彈出標準分格線，并做好標記，防止差錯。養(yǎng)護：當轉面層鋪貼完24h內應養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天。勾縫：當磚面層的強度達到可上人的時候，進行勾縫，用同種、同強度等級、同色的1：1水泥砂漿。縫要求清晰、順直、平整、光滑、深淺一致，～1mm。e. 注意事項作業(yè)環(huán)境：施工應連續(xù)進行，盡快完成，立即