長壽湖國際運動休閑公園項目案例分析范本-文庫吧
2025-04-09 22:47 本頁面
【正文】 。——地形多樣，便于開展多種娛樂項目項目所在區(qū)域地形為山坡、池塘、湖泊混和型，可用較少的投入開展悠波球、滑草、水上競技等多種形式的體育娛樂項目，打造區(qū)別與周邊其他項目的有差異競爭優(yōu)勢的產(chǎn)品。項目劣勢分析（W）——可達性不理想從高速路口到達項目地的公路為鄉(xiāng)村公路，而且距離主城區(qū)較遠，即使到達長壽區(qū)也有近30公里，影響周邊消費者的消費頻率?！咚俟肥召M高影響消費頻率從重慶達到長壽湖的高速路往返過路費為120元，阻礙了不少來自市區(qū)的消費者，影響消費頻次?！A設施及配套不完善目前，項目周邊沒有形成較好的基礎設施，配套設施都需要自行建設，投資成本較高。項目機會分析（O）——政府支持重慶市政府非常重視運動休閑項目的開發(fā)建設，已經(jīng)在主城區(qū)打造了幾個項目，今后幾年將在區(qū)縣打造更多的運動休閑公園項目。本項目可以積極參與到市政府的規(guī)劃中?！胤浇?jīng)濟活躍u長壽區(qū)兩大工業(yè)園區(qū)進駐企業(yè)不斷增加，其中包括川維、重鋼等大型企業(yè)，極大增強了長壽區(qū)的消費能力。同時長壽湖風景區(qū)的整體開發(fā)也在進行中，已經(jīng)有一些大客戶簽約，準備投資開發(fā)長壽湖，這將進一步提升該區(qū)域的消費能力。但在長壽區(qū)周邊缺少體育設施，原有的水上娛樂設施檔次較低，這為運動休閑公園項目提供了空間。項目威脅分析（T）——重慶的體育公園較多u目前重慶已經(jīng)建設有大田灣、奧體中心等大型體育公園，主城各區(qū)也按照“一場兩館”的規(guī)模建設眾多體育公園。在房地產(chǎn)集中開發(fā)區(qū)域，政府已經(jīng)規(guī)劃了眾多市政體育休閑公園，這些都對本項目構(gòu)成一定威脅。對策分析——長壽湖管委會正在修建從雙龍到羅山半島的雙羅路，從拱背橋到高峰島的道路正在規(guī)劃中，同時在建的重慶外環(huán)公路也將經(jīng)過長壽。未來幾年，長壽湖的道路情況將極大改善；——長壽區(qū)政府應積極與高速公路公司協(xié)商，為促進地區(qū)發(fā)展，降低高速公路收費標準；——科學規(guī)劃該項目，充分考慮項目的可持續(xù)發(fā)展，留有拓展的空間；——充分挖掘長壽湖的湖水、山林資源，把體育休閑公園項目結(jié)合在一起，突出水上運動項目、球類項目，打造有特色和差異性的項目，增強競
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