標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目招商方案1-文庫吧
2025-04-08 04:03 本頁面
【正文】 往境外的產(chǎn)品，免征區(qū)內(nèi)加工環(huán)節(jié)增值稅。5）區(qū)內(nèi)加工企業(yè)生產(chǎn)銷往國內(nèi)的產(chǎn)品，按照產(chǎn)品所含境外料件的比例征收關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)稅。6）國內(nèi)貨物進(jìn)入?yún)^(qū)視同出口，實(shí)行退稅。貨物入?yún)^(qū)后憑海關(guān)簽發(fā)的出口退稅報(bào)關(guān)單證明聯(lián)，即可辦理退稅。7）外貿(mào)政策：境外貨物(除實(shí)行出口被動配額管理的外)入出區(qū)免驗(yàn)許可證，免出口配額管理。8）外匯政策：區(qū)內(nèi)企業(yè)可以開立經(jīng)常項(xiàng)目外匯帳戶和資本項(xiàng)目外匯專用帳戶；不實(shí)行外匯核銷；企業(yè)外匯收入可以全額留存；企業(yè)外商投資者的利潤、股息、紅利可以匯出境外。配套環(huán)境綜合保稅區(qū)位于綏芬河市主城區(qū)西側(cè)，具有暢通的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。有國家一級公路口岸和國家一級鐵路口岸與俄羅斯聯(lián)結(jié)；301國道正在擴(kuò)建成高速全封閉公路建，三年內(nèi)完成；濱綏鐵路牡丹江至綏芬河段高速電氣化鐵路也在修建，三年內(nèi)完成通車。保稅區(qū)內(nèi)有標(biāo)、寬軌鐵路專用線入?yún)^(qū)，與濱綏鐵路聯(lián)結(jié)；公路卡口與301國道聯(lián)通。未來發(fā)展2012年，綏芬河綜合保稅區(qū)基本建成，將吸納國家貿(mào)易企業(yè)40家，現(xiàn)代物流企業(yè)30家，進(jìn)出口加工企業(yè)30家，區(qū)內(nèi)基本形成木材深加工產(chǎn)品、高科技產(chǎn)品保稅加工體系，輻射全國中、東部地區(qū)15個省、直轄市，為100家生產(chǎn)企業(yè)提供保稅物流服務(wù)。綜合保稅區(qū)將發(fā)展成為配套設(shè)施體系完備，集裝箱增值服務(wù)和口岸物流產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，國際中轉(zhuǎn)、采購配送和轉(zhuǎn)口貿(mào)易功能突出，服務(wù)東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)顯著，體現(xiàn)東北亞區(qū)域競爭水平的核心區(qū)域。管理模式采用“政府主導(dǎo)，市場化運(yùn)作”模式。按照政企合一的方式組建保稅區(qū)管委會和保稅區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司，實(shí)行“兩塊牌子、一套班子”的運(yùn)作方式。管委會由政府授權(quán)統(tǒng)一承接市級部門行政管理職能，對保稅區(qū)進(jìn)行服務(wù)和管理；開發(fā)公司負(fù)責(zé)對保稅區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)，對土地實(shí)施集約化經(jīng)營，其收益用于保稅區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)。開發(fā)公司資金來源，一是政府投資，二是企業(yè)參股，共同運(yùn)營。在完成區(qū)域六通一平、圍網(wǎng)、監(jiān)控、卡口、通關(guān)、園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的同時，建設(shè)廠房和倉庫，出租給入駐企業(yè)。歡迎廣大企業(yè)參股入股。三、標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)盤活已有商業(yè)，繼續(xù)發(fā)展壯大自由貿(mào)易區(qū)，兼并發(fā)展綏芬河口岸旅游業(yè)，帶動綏芬河市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。提升國家及地區(qū)形象。打通中國東北向俄羅斯遠(yuǎn)東和東北亞的重要通道，有效提升口岸的客貨運(yùn)輸能力，拉動相關(guān)區(qū)域的開放發(fā)展。上圖龍申公司在綏芬河綜合保稅區(qū)規(guī)劃建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房效果圖一上圖為龍申公司在綏芬河綜合保稅區(qū)規(guī)劃建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房效果圖二四、招商細(xì)則招商范圍：保稅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房招商面積： 保稅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建筑面積為62000平方米銷售模式：整棟銷售、分層銷售、分割銷售整棟銷售：按均價建筑面積每平方米4500元/㎡ 分層銷售：按均價建筑面積每平方米 4500元/㎡ 分割銷售：按均價建筑面積每平方米 4500元/㎡ 招商出售價格為4500元/㎡，各廠房面積及銷售總價。面積(㎡)單價（元/㎡）合價（元）1號樓4500463071602號樓4500476894703號樓4500463071604號樓4500568695605號樓4500568695606號樓450034441785出租周期：三年至五年(具體出租時間根據(jù)客戶所投資企業(yè)類型) 廠房折舊費(fèi)用：根據(jù)保
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