房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案全集26-文庫(kù)吧
2025-04-08 03:42 本頁(yè)面
【正文】 殊性房屋是不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于家庭和個(gè)人來(lái)講，是一件大商品。房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，具有與眾不同的特點(diǎn)。它之所以特殊，就在于它與社會(huì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)運(yùn)行、社會(huì)變遷、社會(huì)分層、社會(huì)流動(dòng)、社會(huì)心理，乃至各種社會(huì)問(wèn)題都有密切的關(guān)系，社會(huì)的每一個(gè)細(xì)微的變化，或多或少都會(huì)反映到房地產(chǎn)業(yè)中來(lái)。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)又具有一定的穩(wěn)定性（與時(shí)裝、食品、家用電器、汽車(chē)等行業(yè)相比）和滯后性（因?yàn)樗纳a(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)周期很長(zhǎng)）。所以，如果在經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)時(shí)，沒(méi)有足夠的預(yù)見(jiàn)性，就會(huì)造成極大的失誤。在賣(mài)方市場(chǎng)時(shí)期，房地產(chǎn)商可以通過(guò)“買(mǎi)樓花”的方式來(lái)盡量減少或避免盲目性帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；而處于買(mǎi)方市場(chǎng)時(shí)期，開(kāi)發(fā)定位稍有閃失，就會(huì)出現(xiàn)大量的閑置樓盤(pán)，實(shí)際上這些閑置樓盤(pán)就是理論失誤下的產(chǎn)物。例如，香港在這方面就具有十分慘痛的教訓(xùn)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1