【正文】 性，我們采用了不同于商品房的設(shè)計(jì)思路。減少裝飾帶來的浪費(fèi)和浮華，充分體現(xiàn)人文主義精神。希望通過樸實(shí)無華的外形設(shè)計(jì)，帶給居民一種人本的舒適，高檔的居住感受。住宅立面摒棄傳統(tǒng)的對(duì)稱構(gòu)圖，大膽采用非對(duì)稱的建筑語言，風(fēng)格更加突破傳統(tǒng)，注重建筑回歸自然狀態(tài)。通過“盒子”這種最基本的形式元素的簡單組合，創(chuàng)造出一種象征性的略有浪漫主義色彩的立體空間感受，體現(xiàn)出地鐵精致生活的時(shí)代感。從而建立一種本小區(qū)特有的區(qū)域感和歸屬感，給人易于認(rèn)知的建筑符號(hào)。整體住區(qū)通過建筑形體高低錯(cuò)落、豐富小區(qū)天際輪廓線，簡潔明朗的形體穿插，配以柔和的色彩，形成現(xiàn)代清新的建筑形象與綠色環(huán)境融為一體。沿街商鋪，由于緊鄰地鐵出入口這一現(xiàn)代元素，力圖表現(xiàn)地鐵生活時(shí)尚的風(fēng)格，通過與底層商鋪形成疊合扭轉(zhuǎn)的二層轉(zhuǎn)角部分的玻璃盒子，二層水平向金屬百葉以及厚實(shí)的墻體，共同形成反射、透明、半透明、不透明、閃光等不同得建筑屬性及虛實(shí)結(jié)合，若隱若現(xiàn)的光線視覺效果，實(shí)與虛、厚與薄、光與影，在建筑的合弦中盡情演繹，這一手法在泛會(huì)所處達(dá)到了極致！ 建筑剖面；；；。五、主要裝飾材料1．外墻住宅外墻做外墻內(nèi)保溫處理。外飾面大部分采用涂料，局部采用面磚。商鋪部分用青灰色面磚，局部用涂料。2．內(nèi)墻涂料內(nèi)墻用于除衛(wèi)生間、廚房間外的房間；水泥粉刷內(nèi)墻用于衛(wèi)生間、廚房，便于住戶二次裝修。3．樓地面：一般采用水泥地面，樓梯間、采用高級(jí)地磚，并做踢腳。4．頂 棚：涂料頂棚，電梯廳、門廳等公共部位：采用輕鋼龍骨，礦棉板5．屋面（1）平屋面（自下而上）現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板20厚1:3水泥砂漿找平微孔硅酸鈣保溫層，2%找坡最薄處40厚10厚保溫抹面層鋪貼SBS防水卷材40厚C20細(xì)石砼內(nèi)配4b@200雙向10厚250x250廣場磚（10厚1：3水泥砂漿粘結(jié)）7．欄桿各住宅陽臺(tái)等處主要采用鋼管欄桿。8．門窗門窗均采用灰色塑鋼門窗，雙層中空玻璃，窗的氣密性等級(jí)不應(yīng)低于II級(jí)。六、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名稱數(shù)量備注1建設(shè)用地面積22698m2其中A地塊 5626m2B地塊 17072 m22總建筑面積53235m2其中地上建筑面積（計(jì)入容積率部分）43970m2其中住宅建筑面積 38742m2公建建筑面積 5228m2商鋪：3830m2 會(huì)所：864m2物業(yè)社區(qū)用房：534m2 地下建筑面積9265m2其中人防面積：3598m2半地下自行車庫面積3452m2,不計(jì)入面積3建筑物占地面積5276m2其中高層落地面積：3452m24容積率 5建筑密度%6綠地率 % 其中綠化面積：9873m27總戶數(shù)405戶其中71~80m2 (A戶型)96戶%81~90 m2 (B戶型)146戶%91~105m2 (D戶型)119戶%115~125m2 (C戶型)30戶%125m2以上 (E戶型)14戶%8總?cè)藬?shù)1418人按：9機(jī)動(dòng)車停車位204個(gè)其中地下車庫186個(gè),地上臨時(shí)停車位18個(gè)自行車停車位面積3452m210人防面積3598m2實(shí)際戶型比例與招標(biāo)要求比例對(duì)比表 建筑面積(平方米)實(shí)際比例(%)要求比例(%)71~80m2 (A戶型)2081~90 m2 (B戶型)3391~105m2 (D戶型)32115~125m2 (C戶型)10125m2以上 (E戶型)5公建配套表:項(xiàng)目名稱面積建設(shè)處數(shù)位置備注社區(qū)用房153m221一層 4一層30 m2/100戶物業(yè)用房(辦公)139m21會(huì)所二層%配置物業(yè)用房(經(jīng)營)181m21會(huì)所一層%配置有線電視間、監(jiān)控室61m21會(huì)所一層自行車庫3452m271,2,3,4,5,6,7半地下層(不計(jì)入面積)垃圾收集點(diǎn)2A、B地塊各一處，具體位置見圖第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1．按現(xiàn)行的國家、部和省頒布的規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ9494《建筑軟弱地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DBJ10190《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102001《鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工規(guī)程》JGJ391《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JGJ1372001《人防防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003894《地下室工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082001《浙江省建筑抗震設(shè)防區(qū)鋼筋混凝土房屋異形柱結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（浙建設(shè)[2001]135號(hào)）2．主要樓面和屋面荷載住 宅 kN/m2商 鋪 kN/m2廁 所 kN/m2電梯機(jī)房 kN/m2上人屋頂 不上人屋頂 3．基本風(fēng)壓：按50年一遇的風(fēng)壓采用， 基本雪壓：按50年一遇的雪壓采用，4．地震基本烈度6度，三、上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系采用剪力墻結(jié)構(gòu)，及短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，樓層均采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。四、地基基礎(chǔ)由于地質(zhì)勘察工作尚未完成，無本地塊的地質(zhì)資料，故參考附近地塊地質(zhì)資料，初步定為采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，在框架結(jié)構(gòu)中采用柱（墻）下獨(dú)立承臺(tái)加拉結(jié)地梁；小高層采用柱下獨(dú)立承臺(tái)，地下室底板為鋼筋砼現(xiàn)澆板，外墻采用鋼筋砼墻。五、抗震設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度6度，短肢剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為四級(jí)。多層框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為四級(jí)。以上均采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM軟件進(jìn)行分析計(jì)算，其中小高層自振周期T1=~，在規(guī)范允許范圍之內(nèi)。六、材料1．混凝土：地下室及一至三層采用C30 四層以上（含四層）采用C25地下室混凝土中摻加UEAH外加劑，采用密實(shí)混凝土，抗?jié)B等級(jí)為S6級(jí)。2．鋼筋：Ⅰ級(jí)圓負(fù)（Φ），Ⅱ級(jí)月牙紋鋼筋（Φ），新Ⅲ級(jí)鋼（LL550）冷軋帶肋鋼筋（ΦR）；3．砌體： 4．砂漿177。177。七、設(shè)縫情況小高層與多跨商