變更索賠策劃-文庫吧
2025-04-07 23:19 本頁面
【正文】 過程中有關(guān)圖片、文字記錄、音像資料、收發(fā)資料記錄、試驗(yàn)資料、相關(guān)簽證、施工日志、驗(yàn)工計(jì)價(jià)等。當(dāng)?shù)丨h(huán)境資料:包括地形、地貌、地質(zhì)情況、氣象資料、海拔高度、含氧量、水文資料等。不可抗力氣象資料和工程損失相關(guān)影像音像、簽證資料等。建設(shè)單位（業(yè)主）委托或指令，業(yè)主及設(shè)計(jì)單位的書面通知（指令）。建設(shè)單位與地方政、或行業(yè)管理部門或設(shè)備管理部門的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要。經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）簽審的地方或行業(yè)管理部門書面要求等。四、變更索賠主要內(nèi)容漢口時(shí)代中心工程涉及到1辦公樓、2商業(yè)、3服務(wù)型公寓、4幼兒園、5住宅樓、6住宅樓、7開閉所及公共變電房、8公共變電房及地下室的建筑工程、裝飾工程、給排水工程、采暖工程、通風(fēng)工程、強(qiáng)電工程、弱電工程、路面工程。根據(jù)工程實(shí)際情況，本工程主要涉及以下變更內(nèi)容： 對(duì)地下室、1辦公樓、3服務(wù)型公寓、5住宅樓、6住宅樓地基處理、結(jié)構(gòu)施工方案、設(shè)備安裝進(jìn)行優(yōu)化，從施工過程中和設(shè)計(jì)兩個(gè)階段節(jié)約成本并做好索賠準(zhǔn)備。 對(duì)裝飾工程，由于業(yè)主提高標(biāo)準(zhǔn)所造成的工程量變化，應(yīng)做好變更索賠的準(zhǔn)備。 對(duì)于強(qiáng)電工程、弱電工程，由于設(shè)計(jì)和現(xiàn)場實(shí)際情況所造成的工程量變化，標(biāo)準(zhǔn)提高做好變更索賠的準(zhǔn)備。 對(duì)于給排水工程，由于設(shè)計(jì)和現(xiàn)場實(shí)際情況不同造成的工程量變化，或者應(yīng)業(yè)主要求所臨時(shí)增添的排水工程，應(yīng)做好變更索賠的準(zhǔn)備。工程施工條件復(fù)雜，拆遷可能影響施工實(shí)際進(jìn)度，造成工程實(shí)際進(jìn)度慢于合同進(jìn)度，做好與業(yè)主的溝通，做好工期及管理費(fèi)用索賠。開閉所和公共變電房及附屬構(gòu)物可能會(huì)出現(xiàn)較大變動(dòng)，應(yīng)復(fù)核相關(guān)工程量及投入做好設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)工作，如投入加大應(yīng)及時(shí)做好索賠準(zhǔn)備。五、常規(guī)變更設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)根據(jù)其形成原因分為設(shè)計(jì)方案變化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范變化、合同約定的工程范圍和工程內(nèi)容變化、項(xiàng)目規(guī)模變化、工程措施變化、主體結(jié)構(gòu)變化、工程數(shù)量變化、施工工藝變化、消防環(huán)保要求（強(qiáng)制性規(guī)定、方案、措施等）變化、地質(zhì)條件變化、施工環(huán)境變化、相關(guān)專業(yè)接口條件變化、安全因素影響及安全評(píng)價(jià)要求、政府及行業(yè)主管部門要求、滿足民生要求、設(shè)計(jì)優(yōu)化等因素引起的變更設(shè)計(jì)。六、常規(guī)索賠分類索賠根據(jù)其發(fā)生的原因不同，主要分為以下七類： 外部環(huán)境：由于業(yè)主的行為或失誤（如供圖、供料不及時(shí)）、村民干擾等原因造成停工、工期拖延和費(fèi)用增加。 不可抗力：不可預(yù)見的自然條件(如施工環(huán)境、氣
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