【正文】 款項的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得倍以下但不超過萬元的罰款。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否將未經(jīng)竣工驗收合格的商品房交付使用。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六條，將未經(jīng)驗收的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期補辦驗收手續(xù)；逾期不補辦驗收手續(xù)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織有關(guān)部門和單位進行驗收，并處萬元以上萬元以下的罰款。第三十七條，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。造成重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。．商品房交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十三條，在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以萬元以上萬元以下罰款。（二）房地產(chǎn)銷售行為檢查內(nèi)容違規(guī)行為處置建議．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外發(fā)布的房源信息是否真實完整，是否存在虛假夸大宣傳、哄抬房價信息及其他法律法規(guī)規(guī)定禁止內(nèi)容。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十五條，開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處萬元罰款。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否委托有備案的營銷機構(gòu)代理銷售商品房。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在未取得《預(yù)售許可證》（或《現(xiàn)售備案證》）向買受人收取或者變相收取預(yù)售款。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款以下的罰款。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否在銷售現(xiàn)場醒目位置公示“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》（或《現(xiàn)售備案證》）。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部可售房源對外銷售，是否捂盤惜售或者變相囤積房源，炒賣房號。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否在銷售現(xiàn)場醒目位置公示預(yù)售方案，銷售狀態(tài)及房源限制等情況。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否在銷售現(xiàn)場醒目位置公示一房一價表，是否明碼標(biāo)價對外銷售，是否在標(biāo)價之外加價出售商品房或者收取未標(biāo)明的費用。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否捆綁搭售車位、裝修等，或者附加條件等方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案，同時將違法違規(guī)線索移交當(dāng)?shù)匚飪r部門。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否在當(dāng)?shù)毓e金管理部門辦理準(zhǔn)入手續(xù)，是否限制、阻擾、拒絕購房人使用住房公積金貸款購房。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否依規(guī)與購房者在商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并在規(guī)定期限內(nèi)到房地產(chǎn)行政主管部門辦理備案。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否一房多賣，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案。按照《商品房銷售管理辦法》第三十九條，處以警告，責(zé)令限期改正，并處以萬元以上萬元以下的罰款。同時將違法違規(guī)線索移交當(dāng)?shù)毓膊块T。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，協(xié)助購房人投機炒作未交付的商品房。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；是否采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案。按照《商品房銷售管理辦法》第四十二條，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以萬元以上萬元以下的罰款。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否違規(guī)提供購房融資服務(wù)，是否為購房人墊付首付或以分期等形式變相墊付首付。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案，同時將相關(guān)線索移交金融監(jiān)管部門。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按要求委托有資質(zhì)的白蟻防治公司進行白蟻防治施工。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。（三）是否存在法律、法規(guī)禁止的其他活動。二、房地產(chǎn)估價機構(gòu)“雙隨機”檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容違規(guī)行為處置建議（一）從事房地產(chǎn)估價活動的房地產(chǎn)估價機構(gòu)是否按規(guī)定備案，并在其備案證書標(biāo)注的資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事估價業(yè)務(wù)。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第五十三條，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處萬元以上萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（二）房地產(chǎn)估價機構(gòu)是否由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。同時將相關(guān)線索移交工商部門。（三）房地產(chǎn)估價機構(gòu)是否按規(guī)定變更名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式、住所等事項。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第四十八條，房地產(chǎn)估價機構(gòu)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處萬元以下的罰款。（四）房地產(chǎn)估價機構(gòu)是否按規(guī)定設(shè)立分支機構(gòu)并備案，分支機構(gòu)是否按規(guī)定辦理變更名稱、負(fù)責(zé)人、住所等事項或房地產(chǎn)估價機構(gòu)是否按規(guī)定撤銷分支機構(gòu)并備案。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第四十九條，新設(shè)立的分支機構(gòu)不備案的。由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處萬元以上萬元以下的罰款。按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第五十三條，擅自設(shè)立分支機構(gòu)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處萬元以上萬元以下的罰款（五）房地產(chǎn)估價機構(gòu)從事房地產(chǎn)估價活動，是否堅持獨立、客觀、公正的原則，執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；是否出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第五十三條，出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處萬元以上萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（六）房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)是否由房地產(chǎn)估價機構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用；房地產(chǎn)估價師是否以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)，分支機構(gòu)是否以設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)名義承攬估價業(yè)務(wù)。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。按