【正文】 押(質(zhì)押)查驗法人營業(yè)執(zhí)照及年檢手續(xù)調(diào)查報告——企業(yè)沿革法人代表行為經(jīng)營狀況、收入來源、效益情況資本充足率、資產(chǎn)負(fù)債率測評信譽(yù)度考查保證人代為清償債務(wù)的能力七、簽訂租賃合同要素齊全、字跡、章戳清楚不涂改、挖補(bǔ) 核查章戳——承租人、抵（質(zhì)）押人、保證人為 單位的，其公章、法人代表章與法人營業(yè)執(zhí)照是否一致。 承租人、抵（質(zhì)）押人、保證人為個人的，其私章和食指手印是否與身份證幾本人確實一致，是否與提供的抵（質(zhì)）押物所有權(quán)人一致。核對合同、借據(jù)——合同注明的標(biāo)的物、租賃金額、期限、收益率是否與借據(jù)一致。八、租后檢查深入承租企業(yè)調(diào)查、研究建立新型“租企”關(guān)系發(fā)現(xiàn)問題、及時匯報日常管理作好檢查記錄季度提出檢查報告檢查記錄——執(zhí)行合同情況、資金周轉(zhuǎn)情況調(diào)查、了解企業(yè)日常經(jīng)營管理情況檢查報告——項目運作、資金使用、營運狀況、高級管理人員變化情況(特別是法人代表行為)有無重組、兼并、承包、租賃、投資等重大決策變化九、租金收回按合同規(guī)定期限收回嚴(yán)格控制逾期租金訴訟時效到期催收通知——提前五天發(fā)出電話、書面通知逾期催收通知——及時發(fā)出書面通知書附件二：融資租賃續(xù)租展期申請書編號： 單位：元承租企業(yè)名稱融資租賃總金額到期日年 月 日展期審批書編號租賃合同編號抵押合同編號展期理由申請展期金額申請展期到期日年 月 日承租人（公章）法人代表（章）年 月 日 抵（質(zhì)）押人（公章）法人代表（章）年 月 日擔(dān)保單位（公章）法人代表（章）年 月 日租賃部審查： 章 年 月 日資產(chǎn)風(fēng)險管理部復(fù)審： 章 年 月 日總經(jīng)理審批： 章 年 月 日租賃管理委員會會審意見： 董事長意見： 附件三：租賃合同續(xù)租展期協(xié)議 出租方：承租方：擔(dān)保方： 根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就( )年( )字( )號 租賃合同達(dá)成如下續(xù)租展期協(xié)議，出租方、承租方、擔(dān)保方叁方以茲共同遵守。一、 續(xù)租展期期限： 續(xù)租展期期限為 月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。二、續(xù)租展期期間租金、費用的收?。撼凶夥桨丛贤Ц蹲饨? 元（大寫： ）。其中租賃本金 元，利息 元(月利 %)；承租方于 年 月 日支付 %的手續(xù)費 元（大寫 ）。三、續(xù)租展期間合同的履行：在續(xù)租展期期間完全按( )年（ ）字（ ）號 租賃合同的其他條款履行。四、擔(dān)保責(zé)任：因出租方、承租方、擔(dān)保方就（ ）年（ ）字（ ）號 租賃主合同達(dá)成了上述續(xù)租展期協(xié)議，標(biāo)明其債權(quán)（務(wù)）依然存在，故出租方、擔(dān)保方簽訂的下列( )方式擔(dān)保合同依然有效。擔(dān)保期限至 年 月 日。保證合同：（ ）年（ ）字第（ ）號抵押合同：（ ）年（ ）字第（ ）號質(zhì)押合同：（ ）年（ ）字第（ ）號五、其他約定： 六、本協(xié)議壹式叁份，出租方、承租方、擔(dān)保方簽章后生效，叁方各執(zhí)壹份。出 租 方： 承 租 方：法人代表： 法人代表：擔(dān) 保 方：法人代表： 年 月 日附件八：出 售 回 租 協(xié) 議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方自有資（財）產(chǎn)達(dá)成租賃—出售回租協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)共同遵守。一、乙方資（財）產(chǎn)的名稱、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量、使用時間、價格。名 稱：產(chǎn) 地：規(guī)格型號：數(shù) 量：使用時間：購建價格：協(xié)議評估價格：二、乙方將上述自有資（財）產(chǎn)以協(xié)議評估價（計人民幣 元）出售給甲方，同時應(yīng)將該自有資（財）產(chǎn)的原始購建（置）發(fā)票及相關(guān)資（財）產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證提交甲方。甲方即取得該財產(chǎn)之所有權(quán)。三、乙方將上述資（財）產(chǎn)出售給甲方后，當(dāng)即又必須將該資（財）產(chǎn)租回使用，并按協(xié)議評估價與甲方訂立以該資（財）產(chǎn)為租賃物件的《租賃合同》。四、乙方在履行《租賃合同》項下承租人應(yīng)盡義務(wù)后，即可再次取得該資（財）產(chǎn)之所有權(quán)。屆時，甲方應(yīng)將該資（財）產(chǎn)的原始購置發(fā)票及相關(guān)資（財）產(chǎn)權(quán)證交還乙方。五、本協(xié)議與（ ）年（ ）字（ ）號《租賃合同》同時生效，具同等法律效力。六、本協(xié)議壹式 份，甲、乙雙方及 方各持壹份。甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人： 方：法定代表人（授權(quán)代表）： 年 月 日附件九：租金逾期催收（繳）通知書承租人： 您于 年 月 日在我公司租金 元，已于 年 月 日到期，現(xiàn)已逾期 月（天），并欠繳逾期利息 元（ 年 月 日至 年 月 日）。請接此通知后速到我公司繳付租金、逾期利息。否則，將依照貴、我雙方已簽署（ ）年（ ）字（ ）號〈〈租賃合同〉〉有關(guān)規(guī)定收回租賃物件，并仍保留對您及擔(dān)保人債務(wù)的追索權(quán)。屆時如因此影響和帶來對您及擔(dān)保人的負(fù)面效應(yīng)與損失，均有貴方承擔(dān)全部責(zé)任。承租人：年 月 日 新疆金融租賃有限公司 年 月 日附件十：解 付 （凍） 通 知新疆金融租賃有限公司營業(yè)部：我部于 年 月 日發(fā)出通知，委托對你部的定期租賃保證金存款（戶名 存款帳號 保證金存款余額 元）辦理已作凍結(jié)手續(xù)?，F(xiàn)該戶（承租人）已償還全部（部分）租金，請你部對下列租賃保證金存款予以解付。存入期金 額（元）到期日止付欺解付期保證金余 額租 賃余 額經(jīng)辦人 合 計新疆金融租賃有限公司租賃部年 月 日附件十一：產(chǎn) 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議出租方：承租方：根據(jù)出租方與承租方簽訂的 年 字 號《租賃合同》之約定，該租賃合同于 年 月 日到期后，租賃物件 即由承租方優(yōu)先留購。出租方、承租方同意按租賃合同之約定以 元的名義價金（或殘值轉(zhuǎn)讓費），作為該《租賃合同》期屆滿時租賃物件殘值產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的屆時公允價值，亦作為轉(zhuǎn)讓該租賃物件產(chǎn)權(quán)的有效合法證明。屆時，本出租方保證出具和提供該租賃物件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)資料，并全權(quán)委托承租方辦理一切手續(xù)，所產(chǎn)生的全部（居間）費用均由承租方承擔(dān)。如承租方屆時未按本協(xié)議“特別約定”辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等手續(xù)，所造成的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任概由承租方承擔(dān)。出租方： 承租方：法人代表： 法人代表： 年 月 日租賃擔(dān)保管理辦法為規(guī)范和加強(qiáng)租賃管理，切實防范風(fēng)險，確保租賃投資和資產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及公司實際情況，特制定本“辦法”。一、租賃擔(dān)保原則遵循平等、公平、互利、自愿和誠實信用原則。二、租賃擔(dān)保范圍包括租賃本金、利息、違約加罰金、損失賠償金，實現(xiàn)抵（質(zhì)）押權(quán)和收回租金本息所需其它各類費用。三、租賃擔(dān)保方式（一）租賃抵押擔(dān)保：系指在不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的情況下，以承租人或第三人資（財）產(chǎn)作為抵押物，在承租人不能按期償還租金本息時，本公司有權(quán)依法將該資（財）產(chǎn)折價或拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先清償本公司租金本息的租賃擔(dān)保方式。承租人或第三人為抵押人，本公司為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的資（財）產(chǎn)為抵押物。（二）租賃質(zhì)押擔(dān)保：系指承租人或第三人將其動產(chǎn)或可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利移交本公司占有，擔(dān)保在承租人不能按時清償租金本息時，本公司有權(quán)將上述動產(chǎn)或權(quán)利折價或以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)淖赓U擔(dān)保方式。承租人和第三人為出質(zhì)人，本公司為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)和權(quán)利為質(zhì)押物和質(zhì)押權(quán)。(三)租賃保證擔(dān)保：系指保證人同本公司約定，當(dāng)承租人不按期償還租金及逾期利息時，保證人按照約定代為償還租金、逾期利息或承擔(dān)連帶責(zé)任保證的租賃擔(dān)保方式。四、租賃擔(dān)保管理(一)租賃抵押擔(dān)保的管理?？勺髯赓U抵押的財產(chǎn)：①抵押人所有或依法有權(quán)處分的房屋和其它地上定著物； ②抵押人以出讓方式取得的依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)及地上定著物；不能作為租賃抵押物的財產(chǎn)： ①土地所有權(quán)； ②耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，抵押人依法承包并以發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用證，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村辦企業(yè)的土地使用權(quán)； ③以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其它社會公益設(shè)施； ④地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)； ⑤已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)和“臨時房產(chǎn)證”；⑥所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的資（財）產(chǎn)，已被抵押的資（財）產(chǎn)；⑦依法被扣押、查封和監(jiān)管（海關(guān)及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)）的資（財）產(chǎn)；⑧依法不得抵押的其它財產(chǎn)。根據(jù)對承租人的信用、資產(chǎn)評估結(jié)果，確定的租賃物期限，抵押物種類及變現(xiàn)程度逐年確定租賃抵押率。采用抵押擔(dān)保方式的，租賃款一般不超過抵押物變現(xiàn)值的70%。 租賃采取抵押擔(dān)保方式的，其抵押物必須依法辦理登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。抵押物的登記部門是： ①中外合資企業(yè)以國有土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)(商品房預(yù)售許可證)抵押的；均在烏魯木齊市土地房屋管理局產(chǎn)籍處辦理登記手續(xù)； ②內(nèi)資企業(yè)（承租人）以國有土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)(商品房預(yù)售許可證)抵押的，均在烏魯木齊市房地產(chǎn)交易所辦理抵押登記手續(xù)。 采用租賃抵押擔(dān)保方式的，原則上要求抵押人就抵押物辦理保險，在保險合同中應(yīng)明確本公司為該保險標(biāo)的第一受益人。抵押人不辦理保險的，本公司有權(quán)不接受抵押并拒絕發(fā)放租賃款。 (二)租賃質(zhì)押擔(dān)保管理 租賃采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)押物應(yīng)具備易變現(xiàn)與流通、易保值、易保管的特征?？梢宰鳛樽赓U質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)押物有： ①出質(zhì)人所有或依法有權(quán)處分的銀行承兌匯票、債券； ②出質(zhì)人依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份； ③出質(zhì)人依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。 租賃采用