【正文】 押(質(zhì)押)查驗(yàn)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及年檢手續(xù)調(diào)查報(bào)告——企業(yè)沿革法人代表行為經(jīng)營(yíng)狀況、收入來(lái)源、效益情況資本充足率、資產(chǎn)負(fù)債率測(cè)評(píng)信譽(yù)度考查保證人代為清償債務(wù)的能力七、簽訂租賃合同要素齊全、字跡、章戳清楚不涂改、挖補(bǔ) 核查章戳——承租人、抵（質(zhì)）押人、保證人為 單位的，其公章、法人代表章與法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否一致。 承租人、抵（質(zhì)）押人、保證人為個(gè)人的，其私章和食指手印是否與身份證幾本人確實(shí)一致，是否與提供的抵（質(zhì)）押物所有權(quán)人一致。核對(duì)合同、借據(jù)——合同注明的標(biāo)的物、租賃金額、期限、收益率是否與借據(jù)一致。八、租后檢查深入承租企業(yè)調(diào)查、研究建立新型“租企”關(guān)系發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)匯報(bào)日常管理作好檢查記錄季度提出檢查報(bào)告檢查記錄——執(zhí)行合同情況、資金周轉(zhuǎn)情況調(diào)查、了解企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理情況檢查報(bào)告——項(xiàng)目運(yùn)作、資金使用、營(yíng)運(yùn)狀況、高級(jí)管理人員變化情況(特別是法人代表行為)有無(wú)重組、兼并、承包、租賃、投資等重大決策變化九、租金收回按合同規(guī)定期限收回嚴(yán)格控制逾期租金訴訟時(shí)效到期催收通知——提前五天發(fā)出電話、書(shū)面通知逾期催收通知——及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知書(shū)附件二：融資租賃續(xù)租展期申請(qǐng)書(shū)編號(hào)： 單位：元承租企業(yè)名稱融資租賃總金額到期日年 月 日展期審批書(shū)編號(hào)租賃合同編號(hào)抵押合同編號(hào)展期理由申請(qǐng)展期金額申請(qǐng)展期到期日年 月 日承租人（公章）法人代表（章）年 月 日 抵（質(zhì)）押人（公章）法人代表（章）年 月 日擔(dān)保單位（公章）法人代表（章）年 月 日租賃部審查： 章 年 月 日資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理部復(fù)審： 章 年 月 日總經(jīng)理審批： 章 年 月 日租賃管理委員會(huì)會(huì)審意見(jiàn)： 董事長(zhǎng)意見(jiàn)： 附件三：租賃合同續(xù)租展期協(xié)議 出租方：承租方：擔(dān)保方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就( )年( )字( )號(hào) 租賃合同達(dá)成如下續(xù)租展期協(xié)議，出租方、承租方、擔(dān)保方叁方以茲共同遵守。一、 續(xù)租展期期限： 續(xù)租展期期限為 月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。二、續(xù)租展期期間租金、費(fèi)用的收?。撼凶夥桨丛贤Ц蹲饨? 元（大寫(xiě)： ）。其中租賃本金 元，利息 元(月利 %)；承租方于 年 月 日支付 %的手續(xù)費(fèi) 元（大寫(xiě) ）。三、續(xù)租展期間合同的履行：在續(xù)租展期期間完全按( )年（ ）字（ ）號(hào) 租賃合同的其他條款履行。四、擔(dān)保責(zé)任：因出租方、承租方、擔(dān)保方就（ ）年（ ）字（ ）號(hào) 租賃主合同達(dá)成了上述續(xù)租展期協(xié)議，標(biāo)明其債權(quán)（務(wù)）依然存在，故出租方、擔(dān)保方簽訂的下列( )方式擔(dān)保合同依然有效。擔(dān)保期限至 年 月 日。保證合同：（ ）年（ ）字第（ ）號(hào)抵押合同：（ ）年（ ）字第（ ）號(hào)質(zhì)押合同：（ ）年（ ）字第（ ）號(hào)五、其他約定： 六、本協(xié)議壹式叁份，出租方、承租方、擔(dān)保方簽章后生效，叁方各執(zhí)壹份。出 租 方： 承 租 方：法人代表： 法人代表：擔(dān) 保 方：法人代表： 年 月 日附件八：出 售 回 租 協(xié) 議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方自有資（財(cái)）產(chǎn)達(dá)成租賃—出售回租協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)共同遵守。一、乙方資（財(cái)）產(chǎn)的名稱、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量、使用時(shí)間、價(jià)格。名 稱：產(chǎn) 地：規(guī)格型號(hào)：數(shù) 量：使用時(shí)間：購(gòu)建價(jià)格：協(xié)議評(píng)估價(jià)格：二、乙方將上述自有資（財(cái)）產(chǎn)以協(xié)議評(píng)估價(jià)（計(jì)人民幣 元）出售給甲方，同時(shí)應(yīng)將該自有資（財(cái)）產(chǎn)的原始購(gòu)建（置）發(fā)票及相關(guān)資（財(cái)）產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證提交甲方。甲方即取得該財(cái)產(chǎn)之所有權(quán)。三、乙方將上述資（財(cái)）產(chǎn)出售給甲方后，當(dāng)即又必須將該資（財(cái)）產(chǎn)租回使用，并按協(xié)議評(píng)估價(jià)與甲方訂立以該資（財(cái)）產(chǎn)為租賃物件的《租賃合同》。四、乙方在履行《租賃合同》項(xiàng)下承租人應(yīng)盡義務(wù)后，即可再次取得該資（財(cái)）產(chǎn)之所有權(quán)。屆時(shí)，甲方應(yīng)將該資（財(cái)）產(chǎn)的原始購(gòu)置發(fā)票及相關(guān)資（財(cái)）產(chǎn)權(quán)證交還乙方。五、本協(xié)議與（ ）年（ ）字（ ）號(hào)《租賃合同》同時(shí)生效，具同等法律效力。六、本協(xié)議壹式 份，甲、乙雙方及 方各持壹份。甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人： 方：法定代表人（授權(quán)代表）： 年 月 日附件九：租金逾期催收（繳）通知書(shū)承租人： 您于 年 月 日在我公司租金 元，已于 年 月 日到期，現(xiàn)已逾期 月（天），并欠繳逾期利息 元（ 年 月 日至 年 月 日）。請(qǐng)接此通知后速到我公司繳付租金、逾期利息。否則，將依照貴、我雙方已簽署（ ）年（ ）字（ ）號(hào)〈〈租賃合同〉〉有關(guān)規(guī)定收回租賃物件，并仍保留對(duì)您及擔(dān)保人債務(wù)的追索權(quán)。屆時(shí)如因此影響和帶來(lái)對(duì)您及擔(dān)保人的負(fù)面效應(yīng)與損失，均有貴方承擔(dān)全部責(zé)任。承租人：年 月 日 新疆金融租賃有限公司 年 月 日附件十：解 付 （凍） 通 知新疆金融租賃有限公司營(yíng)業(yè)部：我部于 年 月 日發(fā)出通知，委托對(duì)你部的定期租賃保證金存款（戶名 存款帳號(hào) 保證金存款余額 元）辦理已作凍結(jié)手續(xù)。現(xiàn)該戶（承租人）已償還全部（部分）租金，請(qǐng)你部對(duì)下列租賃保證金存款予以解付。存入期金 額（元）到期日止付欺解付期保證金余 額租 賃余 額經(jīng)辦人 合 計(jì)新疆金融租賃有限公司租賃部年 月 日附件十一：產(chǎn) 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議出租方：承租方：根據(jù)出租方與承租方簽訂的 年 字 號(hào)《租賃合同》之約定，該租賃合同于 年 月 日到期后，租賃物件 即由承租方優(yōu)先留購(gòu)。出租方、承租方同意按租賃合同之約定以 元的名義價(jià)金（或殘值轉(zhuǎn)讓費(fèi)），作為該《租賃合同》期屆滿時(shí)租賃物件殘值產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的屆時(shí)公允價(jià)值，亦作為轉(zhuǎn)讓該租賃物件產(chǎn)權(quán)的有效合法證明。屆時(shí)，本出租方保證出具和提供該租賃物件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)資料，并全權(quán)委托承租方辦理一切手續(xù)，所產(chǎn)生的全部（居間）費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。如承租方屆時(shí)未按本協(xié)議“特別約定”辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等手續(xù)，所造成的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任概由承租方承擔(dān)。出租方： 承租方：法人代表： 法人代表： 年 月 日租賃擔(dān)保管理辦法為規(guī)范和加強(qiáng)租賃管理，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃投資和資產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及公司實(shí)際情況，特制定本“辦法”。一、租賃擔(dān)保原則遵循平等、公平、互利、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則。二、租賃擔(dān)保范圍包括租賃本金、利息、違約加罰金、損失賠償金，實(shí)現(xiàn)抵（質(zhì)）押權(quán)和收回租金本息所需其它各類費(fèi)用。三、租賃擔(dān)保方式（一）租賃抵押擔(dān)保：系指在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的情況下，以承租人或第三人資（財(cái)）產(chǎn)作為抵押物，在承租人不能按期償還租金本息時(shí)，本公司有權(quán)依法將該資（財(cái)）產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣，所得價(jià)款優(yōu)先清償本公司租金本息的租賃擔(dān)保方式。承租人或第三人為抵押人，本公司為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的資（財(cái)）產(chǎn)為抵押物。（二）租賃質(zhì)押擔(dān)保：系指承租人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利移交本公司占有，擔(dān)保在承租人不能按時(shí)清償租金本息時(shí)，本公司有權(quán)將上述動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)淖赓U擔(dān)保方式。承租人和第三人為出質(zhì)人，本公司為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利為質(zhì)押物和質(zhì)押權(quán)。(三)租賃保證擔(dān)保：系指保證人同本公司約定，當(dāng)承租人不按期償還租金及逾期利息時(shí)，保證人按照約定代為償還租金、逾期利息或承擔(dān)連帶責(zé)任保證的租賃擔(dān)保方式。四、租賃擔(dān)保管理(一)租賃抵押擔(dān)保的管理。可作租賃抵押的財(cái)產(chǎn)：①抵押人所有或依法有權(quán)處分的房屋和其它地上定著物； ②抵押人以出讓方式取得的依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)及地上定著物；不能作為租賃抵押物的財(cái)產(chǎn)： ①土地所有權(quán)； ②耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，抵押人依法承包并以發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用證，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村辦企業(yè)的土地使用權(quán)； ③以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其它社會(huì)公益設(shè)施； ④地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)； ⑤已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)和“臨時(shí)房產(chǎn)證”；⑥所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的資（財(cái)）產(chǎn)，已被抵押的資（財(cái)）產(chǎn)；⑦依法被扣押、查封和監(jiān)管（海關(guān)及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)）的資（財(cái)）產(chǎn)；⑧依法不得抵押的其它財(cái)產(chǎn)。根據(jù)對(duì)承租人的信用、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，確定的租賃物期限，抵押物種類及變現(xiàn)程度逐年確定租賃抵押率。采用抵押擔(dān)保方式的，租賃款一般不超過(guò)抵押物變現(xiàn)值的70%。 租賃采取抵押擔(dān)保方式的，其抵押物必須依法辦理登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。抵押物的登記部門是： ①中外合資企業(yè)以國(guó)有土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)(商品房預(yù)售許可證)抵押的；均在烏魯木齊市土地房屋管理局產(chǎn)籍處辦理登記手續(xù)； ②內(nèi)資企業(yè)（承租人）以國(guó)有土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)(商品房預(yù)售許可證)抵押的，均在烏魯木齊市房地產(chǎn)交易所辦理抵押登記手續(xù)。 采用租賃抵押擔(dān)保方式的，原則上要求抵押人就抵押物辦理保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確本公司為該保險(xiǎn)標(biāo)的第一受益人。抵押人不辦理保險(xiǎn)的，本公司有權(quán)不接受抵押并拒絕發(fā)放租賃款。 (二)租賃質(zhì)押擔(dān)保管理 租賃采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)押物應(yīng)具備易變現(xiàn)與流通、易保值、易保管的特征。可以作為租賃質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)押物有： ①出質(zhì)人所有或依法有權(quán)處分的銀行承兌匯票、債券； ②出質(zhì)人依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份； ③出質(zhì)人依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。 租賃采用