【正文】 前還貸的部分），靈活方便。 適用對象在建設(shè)銀行辦理個人住房貸款的客戶，且貸款利率采用浮動利率，還款方式采用按期還款（非一次性還款），貸款未還清，信用良好。 產(chǎn)品特色省錢又靈活，幫您獲取增值收益，減少個人貸款利息支出。 產(chǎn)品特點減少實際貸款利息支出，增加存款帳戶的收益存貸通增值賬戶存款余額高于3萬元時，自動被視為提前還貸的部分將不用再支付貸款利息，存多少天，算多少天。每月末，建行將以增值收益的形式返還被視為提前還貸所節(jié)約的利息。資金使用靈活方便，避免提前還貸后，又需要資金再申請貸款的麻煩●存貸通增值賬戶存款余額高于3萬元時，建行自動將其中一定比例的存款視同提前還貸，無需另外辦理提前還款手續(xù)，同樣享受提前還貸減少利息的好處；●需要資金時，客戶可隨時提取“存貸通”增值賬戶中的部分或全部存款（包括被視同提前還貸的部分），靈活方便，避免提前還貸后，又需要資金再申請貸款的麻煩。功能強大，滿足不同理財需要●每筆貸款可設(shè)定一個存貸通增值賬戶，增值收益更明晰；●同一借款人的多筆貸款可設(shè)定一個存貸通增值賬戶；●以后新貸款自動享有“存貸通”優(yōu)惠便利，無需再次申請。合力貸對于貸款期內(nèi)個人還款能力不足的年輕潛力客戶，或?qū)J款期內(nèi)具有足夠還款能力的優(yōu)質(zhì)客戶，因為年齡的關(guān)系，貸款年限又無法達到最長，通過采取增加共同借款人的方式，即以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，或父母某一方作為所購房屋的所有權(quán)人，子女或一方與該父母作為共同借款人，貸款購買住房，解決客戶因單人還款能力問題。產(chǎn)品特色與優(yōu)勢將借款人在年齡和還款能力兩方面的優(yōu)勢進行最大化發(fā)揮允許年輕的借款人增加父母等作為共同借款人，彌補其還款能力不足的劣勢。允許老年借款人增加兒女作為共同借款人，避開銀行其年齡偏大對貸款額度、期限等方面的限制。專屬客戶群體：具有較高的學(xué)歷，當(dāng)前收入水平不高但呈上升趨勢的申請個人住房貸款年輕人。資金實力較強，有協(xié)助子女購置物業(yè)的中老年個人住房貸款客戶群體。等額遞增還款服務(wù) 用途：供建設(shè)銀行個人住房貸款客戶選擇的一種還款方式。對象：建設(shè)銀行個人住房貸款的客戶，收入特點適用于該還款方式。產(chǎn)品特點：遞增的還款額度，減輕初期還款壓力，符合部分客戶收入處于遞增周期的特點。申請條件：同個人住房貸款。辦理流程：同個人住房貸款。寬限期還款方式 是建設(shè)銀行為購買期房的客戶提供的一款特殊還款方式。它以減輕客戶允許客戶在所購住房交付前只償還銀行貸款利息，待房屋交付后開始償還本金。產(chǎn)品特色與優(yōu)勢：有效減輕購房者喬遷新居前在購房、裝修等方面集中性資金支出的壓力；允許借款人在貸款發(fā)放后到入住前（最長不超過一年）的時間內(nèi)，只歸還貸款利息，暫時不歸還貸款本金；寬限期結(jié)束后，按照客戶與銀行約定的還款方式進行正常還款；在寬限期內(nèi)，客戶也可以自由歸還貸款本金；專屬客戶群體：參加工作初期，收入呈上升趨勢的潛力個人住房貸款客戶；需要贍養(yǎng)老人、撫養(yǎng)子女但收入穩(wěn)定的中年優(yōu)質(zhì)個人住房貸款客戶。二、個人消費類貸款業(yè)務(wù)：個人消費額度貸款 個人汽車貸款 個人權(quán)利質(zhì)押貸款 國家助學(xué)貸款 下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款個人消費額度貸款 個人消費額度貸款是中國建設(shè)銀行對個人客戶發(fā)放的用于指定消費用途的人民幣貸款。貸款可用于住房裝修、購買耐用消費品、旅游、教育等。 產(chǎn)品特點：個人消費額度貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。客戶還可在額度有效期和可用額度內(nèi)隨時申請支用額度，以滿足自身用款需求。 基本規(guī)定：：年滿十八周歲并具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲；：根據(jù)借款人資信狀況和所提供的擔(dān)保情況來確定具體貸款額度。其中，以房產(chǎn)做抵押的，貸款額度不超過抵押物評估價值的70％；以信用或保證做擔(dān)保的，貸款額度根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定；：抵押額度的有效期最長為10年（含）；信用額度有效期最長為2年（含）。借款人同時申請抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設(shè)銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期；：按照中國建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；：以建設(shè)銀行認(rèn)可的抵押、第三方保證或信用的方式；：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定；：（1）借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；（2）當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料（3）借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；（4）借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；（5）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；（6）保證人的資信證明材料；（7）社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物的評估報告；（8）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。個人汽車貸款 個人汽車貸款是指中國建設(shè)銀行向個人發(fā)放的用于購買汽車的人民幣貸款。 基本規(guī)定：：年齡在十八周歲（含）至六十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人；：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%；：所購車輛為自用車，最長貸款期限不超過5年；所購車輛為商用車，貸款期限不超過3年；：按照建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；：申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括純車輛抵押、車輛抵押+擔(dān)保機構(gòu)、車輛抵押+自然人擔(dān)保和車輛抵押+履約保證保險；：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定；：（1）《個人貸款申請書》；（2）個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳臺灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；（3）戶籍證明或長期居住證明；（4）個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產(chǎn)證明；（5）由汽車經(jīng)銷商出具的購車意向證明；（6）購車首期付款證明；（7）以所購車輛抵押以外的方式進行擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的有關(guān)材料；（8）如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議等。個人權(quán)利質(zhì)押貸款 個人權(quán)利質(zhì)押貸款是指借款人以本人或其他自然人的未到期本外幣定期儲蓄存單、憑證式國債和中國建設(shè)銀行（以下簡稱建設(shè)銀行）認(rèn)可的其它權(quán)利出質(zhì)，由建設(shè)銀行按權(quán)利憑證票面價值或記載價值的一定比例向借款人發(fā)放的人民幣貸款。 基本規(guī)定：：個人權(quán)利質(zhì)押貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人；：個人權(quán)利質(zhì)押貸款起點為人民幣5000元（含）。通過“樂當(dāng)家174?！崩碡斂ㄗ灾|(zhì)押的，貸款起點可以為1000元（含）；：個人權(quán)利質(zhì)押貸款的貸款期限不超過所質(zhì)押權(quán)利的到期日。用多項權(quán)利作質(zhì)押的，貸款到期日不能超過所質(zhì)押權(quán)利的最早到期的日期。貸款期限最長為5年；：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動。：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定；：（1）借款人和出質(zhì)人有效身份證件的原件和復(fù)印件；（2）建設(shè)銀行認(rèn)可的個人權(quán)利憑證原件（掛入樂當(dāng)家174。理財卡內(nèi)管理的本外幣定期儲蓄存單除外）；（3）憑密碼、印鑒支取的權(quán)利作為質(zhì)押時，出質(zhì)人必須按經(jīng)辦行的要求驗證密碼、印鑒；（4）如所質(zhì)押的個人權(quán)利為第三人所有的，應(yīng)提供出質(zhì)人同意質(zhì)押的書面證明文件；（5）建設(shè)銀行規(guī)定的其它文件和資料。產(chǎn)品的特點：個人權(quán)利質(zhì)押貸款手續(xù)簡便，只要提供我行認(rèn)可的質(zhì)押權(quán)利即可，辦理時間短，能夠快速提供貸款資金，解決您的資金短缺矛盾。自助質(zhì)押貸款更能方便、快捷、靈活地滿足您的資金需要?！?辦理渠道及辦理流程：：客戶通過中國建設(shè)銀行開辦個人權(quán)利質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)分支機構(gòu)的網(wǎng)點和ATM等自助服務(wù)終端（通過理財卡）辦理個人權(quán)利質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。 國家助學(xué)貸款 國家助學(xué)貸款是指中國建設(shè)銀行向中華人民共和國境內(nèi)的（不含香港和澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)）高等學(xué)校中經(jīng)濟確實困難的全日制普通本、?？粕ê呗毶?、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生發(fā)放的，用于支付學(xué)費、住宿費和生活費用的人民幣貸款。基本規(guī)定：中華人民共和國境內(nèi)的（不含香港和澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)）全日制普通本、專科生（含高職生）、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。：按照每人每學(xué)年最高不超過6000元的標(biāo)準(zhǔn)，總額度按正常完成學(xué)業(yè)所需年度乘以學(xué)年所需金額確定，具體額度由借款人所在學(xué)校按本校的總貸款額度，學(xué)費、住宿費和生活費標(biāo)準(zhǔn)以及學(xué)生的困難程度確定。：貸款期限最長不得超過10年。：執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期限貸款基準(zhǔn)利率，不上浮。：信用的方式。： 一、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；二、借款人學(xué)生證或入學(xué)通知書的原件和復(fù)印件；三、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道、民政部門和縣級教育行政部門關(guān)于其家庭經(jīng)濟困難的證明材料；四、借款人同班同學(xué)或老師共兩名見證人的身份證復(fù)印件及學(xué)生證或工作證復(fù)印件；五、《中國建設(shè)銀行國家助學(xué)貸款申請表》；六、《督促還款承諾書》；七、建設(shè)銀行要求的其他資料。下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款 下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款指中國建設(shè)銀行在政府指定的貸款擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保的前提下，向中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）的下崗失業(yè)人員發(fā)放的人民幣貸款。 基本規(guī)定：下崗失業(yè)人員 ：最低額度為人民幣2000元，單戶貸款額度最高不超過2萬元（含2萬元）。：期限最長不超過2年，借款人提出延長期限，經(jīng)擔(dān)保機構(gòu)同意繼續(xù)提供擔(dān)保的，可按人民銀行規(guī)定延長還款期限一次。延長期限在原貸款到期日基礎(chǔ)上順延，最長不得超過一年。：執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮。：政府制定的擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保： 辦理渠道及辦理流程：借款人通過中國建設(shè)銀行開辦下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的業(yè)務(wù)分支機構(gòu)申請辦理。三、個人經(jīng)營類貸款業(yè)務(wù)：個人助業(yè)貸款個人助業(yè)貸款 基本規(guī)定：：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。：最低額度10萬元，最高授信額度500萬元。：貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長不超過5年；：按照中國建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。：（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；（3）從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企業(yè)合伙經(jīng)營協(xié)議或章程及驗資報告、出資協(xié)議原件及復(fù)印件；（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；（5）生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明；（6）借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；（7）建設(shè)銀行二級分行（含）以上認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價報告；（8）建設(shè)銀行需要的其他資料。企業(yè)類——信貸類一、 銀團貸款 二、供應(yīng)鏈融資 三、新型業(yè)務(wù) 四、票據(jù)業(yè)務(wù) 五、傳統(tǒng)信貸業(yè)務(wù)一、銀團貸款：直接銀團 轉(zhuǎn)讓型銀團直接銀團 銀團貸款又稱為辛迪加貸款，是由獲準(zhǔn)經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的一家或數(shù)家銀行牽頭，多家銀行與非銀行金融機構(gòu)參加而組成的銀行集團采用同一貸款協(xié)議，按商定的期限和條件向同一借款人提供融資的貸款方式。銀團貸款又稱為辛迪加貸款，是由獲準(zhǔn)經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的一家或數(shù)家銀行牽頭，多家銀行與非銀行金融機構(gòu)參加而組成的銀行集團采用同一貸款協(xié)議，按商定的期限和條件向同一借款人提供融資的貸款方式。國際銀團是由不同國家的多家銀行組成的銀行集團。產(chǎn)品特點：籌款金額大，貸款期限長。由于銀團貸款是由多家銀行組成的，所以它能提供巨額的信貸資金，而不像獨家銀行貸款那樣受自身貸款規(guī)模的限制。分散貸款風(fēng)險。多家銀行共同承擔(dān)一筆貸款比一家銀行單獨承擔(dān)要穩(wěn)妥得多，各貸款行只按各自貸款得比例分別承擔(dān)貸款風(fēng)險，而且還可以加速各貸款行得資金周轉(zhuǎn)?；I資時間短，費用比較合理。具體辦理程序：申請和委托。您可以向建設(shè)銀行各級對公營業(yè)機構(gòu)提出銀團貸款申請并委托我行作為牽頭行籌組銀團貸款，提出時需填寫銀團貸款申請書和銀團貸款委托書；調(diào)查評價和市場測試。根據(jù)您所申請的貸款評估情況和市場測試結(jié)果，提出相應(yīng)貸款條件。審批和籌組。銀團貸款經(jīng)我行審批同意后，即可開展銀團貸款籌組工作。簽署協(xié)議和提款：擬訂并簽署貸款合同，落實提款先決條件后可支用貸款，同時，代理行按約定進行貸款管理。 銀團貸款的價格由貸款利息和費用兩部分組成，具體費用種類包括承諾費、管理費、參加費、代理費、雜費等；具體利率和費率水平按照中國人民銀行和銀監(jiān)會的有關(guān)規(guī)定，由您與我行協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓型銀團 　　是指牽頭行單獨與借款人簽訂貸款合同并向借款人發(fā)放或承諾發(fā)放貸款后，牽頭行再將其分別轉(zhuǎn)讓給其他愿意提供貸款的銀行，安排其他愿意提供貸款的銀行發(fā)放貸款，由牽頭行和受讓貸款的銀行共同組成銀團發(fā)放的貸款。是指牽頭行單獨與借款人簽訂貸款合同并向借款人發(fā)放或承諾發(fā)放貸款后，牽頭行再將其分別轉(zhuǎn)讓給其他愿意提供貸款的銀行，安排其他愿意提供貸款的銀行發(fā)放貸款，由牽頭行和受讓貸款的銀行共同組成銀團發(fā)放的貸款。我行轉(zhuǎn)讓型銀團貸款業(yè)務(wù)的主要特色與優(yōu)勢是，幫助您在較短時間內(nèi)籌措較大金額的資金；幫助您一次性獲得長期穩(wěn)定的資金，減少籌資事務(wù)，降低籌資風(fēng)險；幫助減少客戶在我行的信貸集中度，支持企業(yè)持續(xù)發(fā)展。二、 并購貸款并購貸款 產(chǎn)品簡介：并購貸款，是指建設(shè)銀行向并購方或因其并購交易而設(shè)立的“子公司”（SPV）發(fā)放的，用于支付并購交易價款的貸款。特色與優(yōu)勢：并購貸款是目前唯一可用于支持股本權(quán)益性融資的信貸類產(chǎn)品，該產(chǎn)品通過發(fā)放貸款的形式為企業(yè)并購交易提供資金支持。貸款使用期限長，一般不超過5年。貸款靈活性強，可根據(jù)客戶具體的交易方案，在受讓原有股東股權(quán)，認(rèn)購新增股權(quán)，承接債務(wù)和收購資產(chǎn)等多種并購交易模式下提供融資支持。專業(yè)化運作：建設(shè)銀行憑借豐富的國內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)資源，以及具備國際化視野的專業(yè)并購團隊，在為企業(yè)提供并購融資的同時，還可以為并購交易提供全方位的顧問服務(wù)，為企業(yè)在并購過程中充分識別各類風(fēng)險、價格談判、做好風(fēng)險處置預(yù)案提供有力支持。整