【正文】 ..................................................................................................42第五章 主菜單的設(shè)計及系統(tǒng)連編 ........................................................................................................43 主菜單的設(shè)計 ............................................................................................................................43 系統(tǒng)的編譯與發(fā)行 ......................................................................................................................44第六章 畢業(yè)設(shè)計小結(jié) ............................................................................................................................45參考文獻 ..................................................................................................................................................45致 謝 ..................................................................................................................................................461第一章 序論 課題來源隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高，如何利用先進的管理手段，提高物業(yè)管理的水平，是當(dāng)今社會所面臨的一個課題。提高企業(yè)的管理水平，必須全方位地提高企業(yè)的管理意識。只有高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的管理才能滿足企業(yè)的發(fā)展需求。面對信息時代的挑戰(zhàn)，利用高科技手段來提高房屋租賃管理無疑是一條行之有效的途徑。在某種意義上，信息與科技在企業(yè)管理與現(xiàn)代化建設(shè)中顯現(xiàn)出越來越重要的地位。房租租賃管理方面的信息化與科學(xué)化，已成為現(xiàn)代化生活水平步入高臺階的重要標(biāo)志。 隨著計算機技術(shù)不斷的飛速發(fā)展，計算機以及計算機控制的自動處理技術(shù)已融入人類社會的各個領(lǐng)域并發(fā)揮著越來越重要的作用。對于當(dāng)今的科學(xué)信息是一次重大的飛越，為人們的生活、工作、學(xué)習(xí)帶來潛移默化的影響。今天我們使用計算機對房屋租賃信息進行管理，具有手工管理所無法比擬的優(yōu)點。例如：檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高房屋租賃管理的效率。面對目前的實際狀況，迫切需要開發(fā)一個新系統(tǒng)來適應(yīng)這一些工作. 開發(fā)背景和開發(fā)目的利用計算機實現(xiàn)物業(yè)管理中的房屋租賃管理勢在必行。對于物業(yè)管理企業(yè)來說，利用計算機支持企業(yè)高效率完成房屋租賃管理的日常事務(wù)，是適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求、推動企業(yè)勞動型管理走向科學(xué)化、規(guī)范化的必要條件；而房屋租賃管理是一項瑣碎、復(fù)雜而又十分細(xì)致的工作，房屋的基本資料,客戶資料的管理,房屋租賃管理，各項收費以及統(tǒng)計報表的管理,一般不允許出錯，如果實行手工操作,須手工填制大量的表格,這就會耗費工作人員大量的時間和精力，計算機進行房屋租賃工作的管理，不僅能夠保證各項信息準(zhǔn)確無誤、快速輸出，:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高物業(yè)管理的效率,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理,與世界接軌的重要條件。開發(fā)本系統(tǒng)就是為了解決物業(yè)管理企業(yè)在房屋租賃信息管理中的一些不規(guī)范，使房屋租賃信息的管理向著規(guī)范化、簡單化、有效化的方向發(fā)展。2 可行性分析 經(jīng)濟可行性分析本系統(tǒng)開發(fā)簡單但要耗去一定的時間，所用的開發(fā)工具和軟件都差不多是免費的。而且，由于系統(tǒng)能夠在未來較長的一段時期內(nèi)穩(wěn)定地發(fā)揮作用，這對于學(xué)生房屋租賃信息的自動化管理，稱業(yè)管理企業(yè)的人力和財力都有很大的幫助。由此可見在，開發(fā)此系統(tǒng)在經(jīng)濟上是完全可行的。 操作可行性分析如今的計算機已經(jīng)走進千家萬戶，硬件成本的下降，這套系統(tǒng)是利用自己的計算機加 Microsoft Visual 作為軟件的開發(fā)平臺，使開發(fā)出來的系統(tǒng)有友好的用戶界面、有良好的安全性設(shè)置、有詳細(xì)的操作說明書，這樣更使各類用戶很快地掌握系統(tǒng)的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的. 技術(shù)可行性分析從目前 IT 業(yè)界比較流行的數(shù)據(jù)庫開發(fā)、管理軟件來看，對于比較簡單的中小型數(shù)據(jù)庫，Visual Basic 和 Windows 2022 的結(jié)合無疑是在實際應(yīng)用中較為成功的一種解決方案。為用戶提供了業(yè)界軟件開發(fā)一直堅持的非常友好、操作簡單的用戶界面、完善強大的數(shù)據(jù)庫操作功能和簡潔明了的數(shù)據(jù)庫接口。所以技術(shù)實行起來相對會容易。 本文所做的工作第一章 緒論部分主要敘述課題來源、開發(fā)背景和開發(fā)目的,可行性分析,分析比較當(dāng)前開發(fā)工具，數(shù)據(jù)庫技術(shù)的比較。第二章 結(jié)合軟件工程方法，對系統(tǒng)進行需求分析、系統(tǒng)目標(biāo)和應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查、系統(tǒng)總體流程圖與功能調(diào)查圖繪制與分析。第三章 在需求分析的基礎(chǔ)上選擇好開發(fā)工具,并對開發(fā)工具做簡要描述. 3第四章 根據(jù)需求分析的結(jié)果，對系統(tǒng)進行概要設(shè)計，主要介紹用 Visual Basic 創(chuàng)建應(yīng)用程序的步驟,。第五章 根據(jù)第四章的創(chuàng)建應(yīng)用程序步驟及 Visual 提供的控件進行房屋租賃.第六章 在完成了主要功能模塊的設(shè)計后,本章進行的系統(tǒng)主程序的設(shè)計,以及怎樣在Visual Basic 環(huán)境下生成應(yīng)用程序.第七章 畢業(yè)設(shè)計小結(jié)，總結(jié)部分介紹了設(shè)計體會和編程體會. 設(shè)計存在的不足,及今后的學(xué)習(xí)方向.4第二章 需求分析 系統(tǒng)目標(biāo)采用企業(yè)現(xiàn)有的軟硬件環(huán)境及科學(xué)的管理系統(tǒng)開發(fā)方案，建立房屋租賃信息管理系統(tǒng)，實現(xiàn)房屋租賃信息管理的計算機自動化。系統(tǒng)應(yīng)符合物業(yè)管理企業(yè)原有的房屋租賃管理制度，并達到操作直觀、方便、實用、安全等要求。 應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查 當(dāng)前，很多物業(yè)管理企業(yè)的房屋租賃信息管理都是以紙張為介質(zhì)作記錄，人力管理的比例比較大,往往是各個主要負(fù)責(zé)人以書面的形式管理房屋租賃信息,效率低下。數(shù)據(jù)打印,匯總,成績更新不及時，容易丟失,損壞數(shù)據(jù)給學(xué)校學(xué)生帶來損失,不易保存且數(shù)據(jù)保密性較差。 系統(tǒng)總體流程圖如下: 5 系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流程圖及分析:數(shù)據(jù)流程圖整個系統(tǒng)從總體上分為基本資料管理、客戶資料管理、租賃管理、財務(wù)管理以及統(tǒng)計報表五大部分，每一部分實現(xiàn)的功能如下：基本資料管理功能：實現(xiàn)房屋基本資料的管理.客戶資料管理：分租戶基本資料跟求租戶基本資料管理租賃管理：分為合同簽訂，合同續(xù)簽，合同管理，預(yù)定租房，合同查詢，預(yù)定單查詢，出租到期提醒，預(yù)定到期提醒。房屋登記基本信息輸入定金管理下定金，預(yù)定管理合同簽訂押金管理租戶求租資料客戶登記信息求租6財務(wù)管理功能分定金、押金、租金收取，租金管理，定金退還，押金退還。統(tǒng)計報表功能：房屋統(tǒng)計報表，租戶統(tǒng)計報表，求租客戶信息表，歷史租戶表，現(xiàn)有合同表，歷史合同表，預(yù)定金統(tǒng)計，押金，定金統(tǒng)計，租金統(tǒng)計等功能 系統(tǒng)功能模塊圖房屋租賃管理系統(tǒng)基本資料 客戶資料 租賃管理 財務(wù)管理 統(tǒng)計報表房屋基本管理 租戶基本資料 求租客戶資料 合同續(xù)簽 合同管理 預(yù)定租房 合同查詢 預(yù)定單查詢 出租到期提醒 預(yù)定到期提醒合同簽定財務(wù)管理財務(wù)財務(wù)管理 定金收取租金收取押金收取租金管理定金退還押金退還統(tǒng)計報表財務(wù)財務(wù)管理 基本資料基本資料基本資料基本資料基本資料預(yù)定單統(tǒng)計租戶信息表求租客戶房屋統(tǒng)計歷史租戶現(xiàn)有合同歷史合同定金統(tǒng)計租金統(tǒng)計 7第三章 開發(fā)工具的選擇及簡介 開發(fā)工具的選擇針對目前世界上流行的大量軟件和開發(fā)工具，經(jīng)過認(rèn)真分析其優(yōu)缺點，結(jié)合數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的需要和目前的硬件環(huán)境，我們選用微軟 WINDOWS 平臺下的 Visual （簡寫為 ）作為房屋租賃管理系統(tǒng)的開發(fā)工具. 開發(fā)工具簡介現(xiàn)在，市場上可以選購的應(yīng)用開發(fā)產(chǎn)品很多，流行的也有數(shù)十種。目前在我國市場上最為流行、使用最多、最為先進的可用作企業(yè)級開發(fā)工具的產(chǎn)品有：Microsoft 公司的 Visual BasicMicrosoft 公司的 Visual CMicrosoft 公司的 Visual FoxProBorland 公司的 Delphi Powersoft 公司的 PowerBuliderJava 等等在目前市場上這些眾多的程序開發(fā)工具中，有些強調(diào)程序語言的彈性與執(zhí)行效率；有些則偏重于可視化程序開發(fā)工具所帶來的便利性與效率的得高，各有各的優(yōu)點和特色，也滿足了不同用戶的需求。然而，語言的彈性和工具的便利性是密不可分的，只有便利的工具，卻沒有彈性的語言作支持，許多特殊化的處理動作必需要耗費數(shù)倍的工夫來處理，使得原來所標(biāo)榜的效率提高的優(yōu)點失去了作用；相反，如果只強調(diào)程序語言的彈性，卻沒有便利的工具作配合，會使一些即使非常簡單的界面處理動作，也會嚴(yán)重地浪費程序設(shè)計師的寶貴時間。Visual Basic是美國微軟公司的第一個編程工具和系統(tǒng)開發(fā)的第一個產(chǎn)品，Visual Basic以優(yōu)良的性能、較強的系統(tǒng)開發(fā)功能、完美的視覺界面和簡單易學(xué)的特點，已經(jīng)贏得了全世界廣大用戶的偏愛。Visual Basic的編程環(huán)境包含了快速有效的開發(fā)功能，尤其是數(shù)據(jù)窗口這一方便而簡潔操縱數(shù)據(jù)庫的智能化對象，使系統(tǒng)的開發(fā)更人性化，操作更簡便。8作為管理信息系統(tǒng)的開發(fā)，Visual Basic是一個非常理想選擇。Visual Basic是一種可視化的、面對對象和條用事件驅(qū)動方式的結(jié)構(gòu)化高級程序設(shè)計，可用于開發(fā)Windows環(huán)境下的種類應(yīng)用程序。它簡單易學(xué)、效率高，且功能強大，可以與Windows的專業(yè)開發(fā)工具SDK相媲美，而且程序開發(fā)人員不必具有C/C++編程基礎(chǔ)。在Visual Basic環(huán)境下，利用事件驅(qū)動的編程機制、新穎易用的可視化設(shè)計工具，使用Windows內(nèi)部的應(yīng)用程序接口(API)函數(shù)，以及動態(tài)鏈接庫(DLL)、動態(tài)數(shù)據(jù)交換(DDE)、對象的鏈接與嵌入(OLE)、開放式數(shù)據(jù)訪問(ODBC)等技術(shù)，可以高效、快速地開發(fā)出Windows環(huán)境下功能強大、圖形界面豐富的應(yīng)用軟件系統(tǒng)?？偟膩碚f，Visual 具有以下特點：Visual Basic 是一種可視化的、面對對象和條用事件驅(qū)動方式的結(jié)構(gòu)化高級程序設(shè)計，可用于開發(fā) Windows 環(huán)境下的種類應(yīng)用程序。它簡單易學(xué)、效率高，且功能強大，可以與Windows 的專業(yè)開發(fā)工具 SDK 相媲美，而且程序開發(fā)人員不必具有 C/C++編程基礎(chǔ)。在Visual Basic 環(huán)境下，利用事件驅(qū)動的編程機制、新穎易用的可視化設(shè)計工具，使用Windows 內(nèi)部的應(yīng)用程序接口(API)函數(shù)，以及動態(tài)鏈接庫(DLL)、動態(tài)數(shù)據(jù)交換(DDE)、對象的鏈接與嵌入(OLE)、開放式數(shù)據(jù)訪問(ODBC)等技術(shù)，可以高效、快速地開發(fā)出 Windows環(huán)境下功能強大、圖形界面豐富的應(yīng)用軟件系統(tǒng)。可視化編程：用傳統(tǒng)程序設(shè)計語言設(shè)計程序時，都是通過編寫程序代碼來設(shè)計用戶界面，在設(shè)計過程中看不到界面的實際顯示效果，必須編譯后運行程序才能觀察。如果對界面的效果不滿意，還要回到程序中修改。有時候，這種編程編譯修改的操作可能要反復(fù)多次，大大影響了軟件開發(fā)效率。Visual Basic 提供了可視化設(shè)計工具，把 Windows 界面設(shè)計的復(fù)雜性“封裝”起來，開發(fā)人員不必為界面設(shè)計而編寫大量程序代碼。只需要按設(shè)計要求的屏幕布局，用系統(tǒng)提供的工具，在屏幕上畫出各種“部件” ，即圖形對象，并設(shè)置這些圖形對象的屬性。Visual Basic 自動產(chǎn)生界面設(shè)計代碼，程序設(shè)計人員只需要編寫實現(xiàn)程序功能的那部分代碼，從而可以大大提高程序設(shè)計的效率。面向?qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計 版以后的 Visual Basic 支持面向?qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計，但它與一般的面向?qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計語言(C++)不完全相同。在一般的面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計語言中，對象由程序代碼和數(shù)據(jù)組成，是抽象的概念；而 Visual Basic 則是應(yīng)用面向?qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計方法(OOP)，把程序和數(shù)據(jù)封裝起來作為一個對象，并為每個對象賦予應(yīng)有的屬性，使對象成為實在的東西。在9設(shè)計對象時，不必編寫建立和描述每個對象的程序代碼，而是用工具畫在界面上，Visual Basic 自動生成對象的程序代碼并封裝起來。每個對象以圖形方式顯示在界面上，都是可視的。結(jié)構(gòu)化程序設(shè)計語言Visual Basic 是在 BASIC 語言的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，具有高級程序設(shè)計語言的語句結(jié)構(gòu)，接近于自然語言和人類