【正文】 保費，‰； ，‰。 十五、辦理樁基檢測手續(xù) （一）承辦部門：市建筑工程樁基檢測公司 （二）所需申報資料： 地質勘察報告一份；樁基平面圖一份；審定價格；簽訂書面委托合同； （三）收費標準：見附表。 十六、辦理質量監(jiān)督手續(xù) （一）承辦部門：市建筑工程質量監(jiān)督站 （二）所需資料： 委托監(jiān)督申請表；建筑工程施工許可證復??；建筑工程施工許可證復??；中標通知書復印；圖紙審查意見書復??；地質勘察報告。 （三）收費標準：‰。 十七、辦理臨時用電手續(xù) 向電力公司上報申請并提供相關資料； 電力公司組織人員現(xiàn)場勘察，定設計方案，出預算； 簽訂合同； 線路工程施工； 組織驗收； 配表、裝表； 組織驗收； 繳納保證金，送電。 十八、供電工程施工手續(xù)辦理流程： 準備管線綜合圖，項目工程數(shù)據(jù)；做供電方案；交方案費，審核供電方案、定電源；設計箱變圖紙，區(qū)內供電施工圖紙；審圖紙；出預算、訂合同；買箱變；填開工報告；施工，同時增電表申請表；裝電表；1驗收；1辦理托管（移交手續(xù)）；1送電交竣工資料。 十九、燃氣工程施工手續(xù)辦理流程： 報燃氣總公司安裝計劃；準備管線綜合路由圖，單體平面，立面圖；設計室勘察設計；訂合同；施工；驗收，出竣工圖；點火。（物業(yè)公司配合點火） 二十、供水工程施工手續(xù)`流程： 準備好管線綜合路由圖，單體供水平面圖、系統(tǒng)圖；供水總公司設計室勘察現(xiàn)場，設計施工圖；交設計費、領施工圖、交營業(yè)處造預算；談預算、訂合同；填用水申請表；施工；驗收、交竣工資料。 二十一、辦理《商品房（預）銷售許可證》 （一）承辦部門：國土資源局房地產(chǎn)交易處 （二）所需申報資料： 1．申請書；2．委托書；3．房地產(chǎn)權屬登記地籍調查法定代表人身份證明書（領表）；4．法人和委托人身份證（復印件）；5．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；6．資質證書；7．土地證；8．建設工程規(guī)劃許可證；9．建筑工程施工許可證；10．發(fā)改委批準的立項文件；11．銷售方案及銷售表；12．規(guī)劃總平面圖；13．土地使用權出讓合同及交納出讓金票據(jù)；14．建設工程施工合同；15．工程施工進度表；16．每棟樓戶型圖。 （三）收費項目及收費標準： 辦理銷售許可證服務：住宅3元/m2，商業(yè)房銷額的3‰。 二十二、房屋面積界定 （一）承辦部門：市產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處 （二）所需申報資料： 申請書（原件）；委托書（原件）；國有土地使用證；建設工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；規(guī)劃放線圖；營業(yè)執(zhí)照；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質資證明；企業(yè)法人代表證明；建筑施工平面圖；1各樓施工平面圖。 （三）收費項目及標準： 住宅：； 營業(yè)房：； 分割證：100元/戶（辦理房地產(chǎn)權證使用）。 二十三、辦理土地分割證 （一）承辦部門：產(chǎn)權產(chǎn)籍管理處 （二）所需申報資料： 申請書；房地產(chǎn)權屬登記調查法定代表人身份證明（產(chǎn)公管理科領）、法人身份證、委托人身份證復印件；營業(yè)執(zhí)照復印件公司蓋章；房地產(chǎn)權證（正件）；（若抵押，需財務部接觸抵押后提供）建設工程規(guī)劃許可證；填寫分戶表；房產(chǎn)分戶圖（面積界定圖）；立項批復； （三）收費項目及標準：每戶90元。 二十四、辦理消防驗收 （一）承辦部門：市消防支隊，指導科 （二）所需申報資料： 建設工程消防設計審核意見書（原件）；電氣消防安全檢測報告；（檢測單位出具） 竣工驗收意見：（設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設單位）； 建筑工程消防驗收意見表； （三）工程程序： 將上述申報資料呈送市行政服務大廳消防窗口領取《建筑工程消防驗收意見表》； 消防支隊組織驗收；驗收合格后，領取《消防驗收意見書》； （四）收費項目及標準： 消防電氣檢測費。 二十五、辦理《建設工程竣工驗收備案初驗證》 （一）承辦部門：市城市建筑檔案館。 （二）所需申請資料： 工程準備階段文件： 1）立項文件；2）建設用地、征地、拆遷文件；3）勘察、測繪、設計文件；4）招投標文件；5）開工審批文件；6）建設、施工、監(jiān)理機構及負責人。 監(jiān)理文件；（由監(jiān)理公司整理提供） 施工文件；（由施工單位整理提供） 竣工圖； 1）建筑安裝工程竣工圖；2）管線綜合竣工圖（水、電、氣、電話、電視）；3）配套竣工圖：園林綠化、道路、景觀。 竣工驗收文件： 1）工程竣工總結；2）竣工驗收記錄；3）財務文件（決算）。 （三）工作程序： 將上述資料按檔案館具體要求整理成冊，呈送市城建檔案館；市建筑檔案館審查辦理委托協(xié)議；合格后，發(fā)《建設工程竣工驗收備案初驗證》。 （四）注意事項： 按樓號整理成冊；第一棟樓號附原件；其他附復印件。 二十六、辦理《竣工驗收備案證書》 （一）承辦部門：市竣工驗收備案辦公室 （二）所需申報資料： 建設工程竣工驗收備案初驗城建檔案館發(fā)證；（一樓一證）；建筑工程備案管理手冊（一樓一冊）；施工圖設計批準書；建設工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；環(huán)保驗收意見書；消防驗收意見書；工程質量保修書；（施工單位提供）《商品住宅質量保證書》及《商品使用說明書》（雙書）。 （三）工作程序： 將上述資料整理成冊呈送市竣工驗收備案辦公室；審查資料；合格后，發(fā)《建筑工程竣工驗收備案證書》；原規(guī)定，憑《建筑工程竣工驗收備案證書》（復印件加蓋公章）到產(chǎn)權交易處辦理產(chǎn)權證。 （四）注意事項： 按樓號每樓整理一冊； 初驗后、備案手冊、質保書，兩書為原件；其他資料為復印件，注明原件存建設單位加蓋公章。 二十七、辦理《建設工程檔案合格證》 憑竣工驗收備案辦公室頒發(fā)的《建筑工程竣工驗收備案證書》（復印件）到市建筑檔案館領取省建設廳頒發(fā)的《建設工程檔案合格證》。 注意事項： 合格證為二份，一份建設單位存檔，一份交市產(chǎn)權交易處。房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解：申請《建設項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。 二、哪些建設項目需要申請《建設項目選址意見書》？ 在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建、改建工程項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。 三、申請《建設項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙、文件： 《建設項目選址意見書》申請表1份。 土地權屬證明文件：（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。 擴建項目需提供產(chǎn)權證復印件1份。 聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。1:500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 其它需要說明的圖紙、文件等。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設項目選址意見書》1份； 經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份）。（三）建設單位在辦理《建設項目選址意見書》應注意下列事項： 如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。 改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的，應征得所有權利人同意。 凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。 加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（15日）。 建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和《建設用地規(guī)劃許可證》。 涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設項目，應征求市地鐵管理部門意見； 涉及規(guī)劃紫線范圍內的建設項目，應征求市文化部門意見； 涉及土地整合的建設用地，應征求市國土部門意見。申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類） 一、為什么要申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回”。核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。 二、哪些建設工程需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》？ 凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的； 用地性質或面積發(fā)生變化的建設項目； 土地權屬發(fā)生變化的建設項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。 三、申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙、文件：規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表1份。計劃批準文件（限政府投資項目）1份。市勘測院出具的勘測放線成果1套。涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設項目，出具市地鐵管理部門的意見；涉及規(guī)劃紫線范圍內的建設項目，出具市文化部門的意見；涉及土地整合的建設用地，出具市國土部門整合土地的意見。涉及航空限高的建設項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。其它需要說明的圖紙、文件等。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：需要核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）。不需要發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的設計紅線圖4份。（三）建設單位在辦理規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》應注意下列事項：建設單位應在一年內，向規(guī)劃管理部門報送建筑設計方案及有關文件、資料，否則規(guī)劃設計條件自行失效。建設單位應依據(jù)規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內容的真實性及準確性由建設單位負責。建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》一年內，應向國土局申請辦理土地使用批準文件。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持的《建設用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設項目，建設單位應持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。用地面積和用地性質及土地權屬不發(fā)生改變的建設項目，不需發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。申請建筑方案審查須知 一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？建筑設計總平面圖（1:500或1:1000）4份；建筑設計方案（含平、立、剖面圖）2套；規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（A3幅面）。當新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。其它需要說明的圖紙、文件等。 二、建設單位應取得哪些審批文件？建設單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單