【正文】 安排的其它臨時性工作。預算員的崗位職責（一）接受工程部經理的領導和工作安排。（二）負責對公司工程項目的預、決算工作。（三）協(xié)助經理完成工程項目前期手續(xù)的辦理工作。（四）負責對建設項目中單項工程的收方、預算、測算工作。（五）負責對竣工驗收工程的審計事務工作。（六）負責對工程項目的前期資料和竣工資料的整理完善和上交工作。工程部檔案員崗位職責（一）接受工程部經理的領導和工作安排。（二）負責對工程項目的圖紙、資料的保管工作。（三）協(xié)助工程部經理完成工程項目的前期手續(xù)、竣工驗收資料辦理工作。（四）負責工程項目前期資料、竣工資料、變更資料的整理、歸檔和檔案移交工作。（五）負責公司建設工程的發(fā)包合同、資料的保管工作。（六）負責工程部工程器具、資料的保管工作。（七）負責完成工程部安排其它臨時性工作。銷售部經理崗位職責（一）負責組織銷售部的全面工作。（二）負責市場的策劃、宣傳工作。（三）負責公司開發(fā)項目的銷售和合同簽訂工作。（四）負責銀行按揭手續(xù)和商品房兩證的辦理工作。（五）負責公司商品房、門市價格測算并辦理完善銷售手續(xù)。（六）負責公司竣工商品房的出租管理工作。（七）負責總經理辦公會安排的其他臨時性工作。拆遷部經理崗位職責（一）負責組織拆遷部的全面工作。（二）負責具體組織實施公司開發(fā)項目的征地拆遷工作。（三）負責完成房屋、拆遷評估機構的選定和拆遷調查摸底。（四）負責測算征地拆遷、補償及過渡安置的成本費用。（五）負責編制并報批拆遷安置補償方案。辦理房屋拆遷許可證。（六）負責按有關規(guī)定處理和解決征地拆遷過程中的各種糾紛，力求不留遺留問題。（七）負責辦理征地拆遷費用的結算。（八）負責總經理辦公會安排的其他臨時性工作。拆遷員崗位職責（一）接受拆遷部經理的領導和工作安排。（二）參與拆遷調查摸底等前期工作。（三）根據拆遷方案具體實施征地、拆遷過渡補償安置等工作。（四）按有關規(guī)定解決處理征地、拆遷過程中的各種糾紛。（五）搜集、整理、保管征地拆遷中的有關檔案資料。（六）負責完成拆遷部安排的其它臨時性工作。物業(yè)分公司經理工作職責（一）在公司總經理辦公會領導下，負責主持物業(yè)分公司的全面工作。（二）負責物業(yè)經營計劃的制定和落實，有計劃地拓展物業(yè)經營范圍。（三）負責解決、協(xié)調和處理分公司內外工作糾紛。（四）負責組織召開經理辦公會，決定員工的聘用、辭退等工作。（五）負責制訂公司內部管理制度和日常管理工作。（六）負責組織召開公司員工會議和員工的業(yè)務學習。（七）負責公司的宣傳工作。（八）完成公司總經理辦公會安排的臨時性工作。水電工工作職責（一）服從公司經理的領導和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（二）負責公司物業(yè)小區(qū)的水、電、管道、線路檢查和維修工作。（三）負責各物業(yè)小區(qū)的水、電、管理和維修的安全工作。（四）負責完成分公司經理安排的臨時性工作。收費員工作職責（一）服從公司經理的領導和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（二）按時完成各物業(yè)小區(qū)的水、電、氣、抄表、代收費工作。（三）協(xié)助對各物業(yè)小區(qū)清潔工的衛(wèi)生監(jiān)督工作。（四）協(xié)助水電維修工對各物業(yè)小區(qū)的水、電和管道的維修工作。（五）完成分公司布置的宣傳工作。（六）完成公司安排的其它臨時性工作。清潔工工作職責（一）服從公司經理、副經理的領導和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（二）負責各物業(yè) 小區(qū)劃分片區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。（三）接受各片區(qū)收費員的監(jiān)督。（四）協(xié)助公司完成宣傳工作。（五）接受公司臨時性工作的安排。保安人員工作職責（一）遵守國家法律、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度樹立良好的職業(yè)道德事業(yè)心和責任感。（二）負責小區(qū)人員的進出詢查、登記工作。（外來人員必須憑有效證件進行登記，嚴格盤察可疑人員，小攤、小販和收廢品等無關人員不能進入本小區(qū)。）（三）對大件物品的進出必須進行嚴格查看、登記，凡出門的大件物品必須由戶主在登記冊上親自簽字認可，方可放行，如因手續(xù)不全，而造成業(yè)主財產受損的由護院人員承擔責任。（四）值勤時做到熱情周到、姿態(tài)端正，嚴禁睡覺、打瞌睡、打牌及離崗。二、部、室工作職責：辦公室工作職責（一）負責執(zhí)行落實公司董事會、總經理辦公會各項決議。（二）根據公司發(fā)展、經營方針，制訂公司工作計劃，安排公司日常事務工作。（三）負責公司內、外業(yè)務協(xié)調，上傳下達等工作。（四）負責草擬、打印各類文件、合同、資料和公司內外文件的收發(fā)以及檔案管理。（五）負責公司行政事務管理和固定資產、辦公設備、車輛管理。（六）負責公司人事管理、公司保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作。（七）組織、開展公司職工的政治學習和職工的思想教育工作。（八）負責執(zhí)行總經理辦公會安排的其它臨時性工作。財審部工作職責（一）負責編制財務計劃、反映、控制公司資金運行情況和計劃完成情況。（二）編制公司年、季度、月的財務報表、損益表、現(xiàn)金流量表和單項工程成本核算報告。（三）負責組織建設資金和辦理銀行貸款的有關手續(xù)。（四）負責公司的勞資工作。（五）負責公司薪資、獎金發(fā)放的審核和票據審核工作。（六）負責公司的統(tǒng)計工作。（七）負責公司財會賬本、資料的保管工作。（八）完成總經理辦公會安排的其它臨時性工作。工程部工作職責（一）負責公司建設項目的工程質量的現(xiàn)場監(jiān)督工作。（二）負責公司建設工作的預、決算工作。（三）負責公司商住樓的善后維修工作。（四）負責工程項目的方案設計、圖紙資料的整理、保管和竣工驗收工作。（五）負責起草開發(fā)建設工程項目的有關文件，工程承包合同和前期手續(xù)辦理工作。（六）負責建設項目的安全工作。（七）負責施工各方的協(xié)調、聯(lián)系工作。（八）負責總經理辦公會安排的其它臨時性工作。拆遷部工作職責（一）負責組織實施開發(fā)項目的征地、拆遷工作。完成公司的征地拆遷任務。（二）負責入戶調查和制定切實可行的拆遷補償安置方案。（三）負責辦理拆遷許可證和進行拆遷公告。（四）負責具體實施征地、拆遷、過渡、補償、安置等工作。（五）負責協(xié)調、解決征地、拆遷、安置過程中的各種糾紛和問題。（六）負責收集整理和保管有關征地、拆遷的檔案資料。（七）負責辦理公司在征地、拆遷全過程與被拆遷人所發(fā)生的各種費用結算問題。（八）負責完成總經理辦公會安排的其它臨時性工作。物業(yè)分公司工作職責（一）負責公司物業(yè)服務范圍的策劃和實施工作。（二）負責對業(yè)主的水、電、氣等的代收費工作。（三）負責對業(yè)主及各小區(qū)的垃圾清掃，守樓護院工作。（四）負責對物業(yè)管理中各類糾紛的處理和協(xié)調工作。（五）負責落實各物業(yè)小區(qū)的各項維修工作。（六）負責對物業(yè)管理財務報表、財務賬本、單據的保管和整理工作。（七）擬訂物業(yè)公司的經營管理制度，聘任或解聘物業(yè)公司員工。（八）負責執(zhí)行總經理辦公會安排的其他臨時性工作。第四章 薪資管理制度第一條 公司內部薪資分配，堅持體現(xiàn)按勞取酬、按能提薪，“獎勤罰懶”的薪資分配原則。第二條 公司的勞動薪資根據公司發(fā)展情況自主制定用人和薪資分配計劃。第三條 公司用工形式實行合同化管理，公司與職工簽訂有固定期限、無固定期限或以完成一項工作任務為期限的勞動合同。公司和職工按照勞動合同規(guī)定、享受權利，承擔義務。第四條 職工社會養(yǎng)老保險統(tǒng)籌金和職工待業(yè)保險金、職工住房公積金、按不同的用工形式在用工合同中約定。第五條 薪金結構組成形式一、計件薪資：計件薪資實行包干制，員工按每件工作計發(fā)薪資，每月結算一次，包括各項薪資及津、補貼和各類保險費、福利。物業(yè)分公司員工實行計件薪資。二、計時薪資：實行月工資總額包干，包括基本工資（含職務、職稱、工齡、崗位津貼）獎勵工資兩部份。其中，獎勵工資占工資總額的20%。（一）公司各職級和部室人員實行計時薪資。具體薪資標準由董事會確定。（二）實行計時薪資的員工，其中獎勵薪資占其工資總額的20%。（三）年終獎勵津貼：凡公司在崗員工全年工作業(yè)績優(yōu)秀者，無重大失誤、無違章行為、無嚴重違紀現(xiàn)象，可發(fā)年終獎津，根據當年盈利和工作量確定資金總額。年終獎分為兩種。全勤獎：每年除公司規(guī)定假日之外均無曠工、遲到、早退、違紀、事假、病假、婚假、產假、喪假、違規(guī)等記錄，計發(fā)全勤獎500元。特別貢獻獎：凡公司員工對公司各項業(yè)務工作中有重大貢獻者，挽回公司損失者，在工程建設中為公司節(jié)約成本者，在公司的經營管理中提出切實可行的建議，公司董事會經研究決定計發(fā)其特別貢獻獎勵津貼，獎勵的數額由公司董事會根據實際情況和職工年終目標考核結果確定。第六條 薪資管理：一、凡公司員工自報到之日起計發(fā)薪資，至離職之日止停薪，新任用及退職員工當月薪資均以其實際服務日乘以當月薪金日額，若下旬二十六日以后報到的新進員工，累計到下月一并計算薪資和發(fā)放。（一）凡公司員工一律實行先服務后取薪金制度，即次月初取上月服務報酬。（二）每月1～5日為公司員工發(fā)放薪資時間。（三）凡屬試用期的公司員工，按公司有關試用薪資標準執(zhí)行（即月基本薪資650元）。（四）凡公司從業(yè)員工均按在崗實際出勤日計算薪金。二、凡公司員工均實行各類費、稅、處罰扣除制度，即計發(fā)薪金總薪內包括年月應扣除部分，即住房公積金、社會保險金、個人所得稅、違紀、違規(guī)、處罰、捐贈等內容。三、節(jié)、假日薪資管理和違紀薪資扣除制度：（一）遲到一次扣10元，一個月內遲到三次或三次以上扣15元/次。（二）早退與遲到同等。（三）一般性事假不能超過兩天，兩天以內