住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法解析-文庫吧
2025-04-02 04:52 本頁面
【正文】 書。對于裝飾裝修企業(yè)負責采購的材料及設備，應當向裝修人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。 字串8 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最氐保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。 字串1 ◆六、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量如何控制? 字串3 ◇住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應當符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB503252001)的規(guī)定。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應當返工，并由責任人承擔相應損失。 字串6 第二部分 裝修中各主體之間屬于什么關(guān)系 字串9 ◆一、物權(quán)在住宅裝飾裝修行為中如何體現(xiàn)? 字串2 ◇物權(quán)是權(quán)利主體直接支配財產(chǎn)的權(quán)利，它既具有人對物的內(nèi)容，同時又具有直接對抗一般人的效力，包括占有、使用、收益、處分。物權(quán)的特征在于直接支配其標的物，物權(quán)人可以依自己的意志就其標的物上直接行使其權(quán)利。但是支配范圍的大小依物權(quán)的種類而定。 字串1 裝修人的權(quán)利主要體現(xiàn)為兩個層次的行為：一、住宅產(chǎn)權(quán)人在不損害公共利益的前提下，有權(quán)處置自己的財產(chǎn)，即按照自己的意愿裝修住宅，其他人不得對此進行干涉。二、除《辦法》中規(guī)定必須由具備專業(yè)資質(zhì)的施工企業(yè)來施工的項目外，產(chǎn)權(quán)人可以自行裝修。 字串2 ◆二、住宅產(chǎn)權(quán)人與非產(chǎn)權(quán)人的住宅裝修人(即住宅使用人)之間是一種什么關(guān)系? 字串6 ◇兩者之間是一種合同關(guān)系，體現(xiàn)了物權(quán)范疇中的”用益物權(quán)”概念。住宅使用人通過合同對住宅產(chǎn)權(quán)人所有的財產(chǎn)形成實際占有，取得使用權(quán)。但其使用權(quán)是受到限制的，即其裝修住宅要取得住宅產(chǎn)權(quán)人的書面許可。 字串8 ◆三、住宅相互毗鄰的所有人或使用人之間體現(xiàn)了怎樣的一種相鄰關(guān)系? 字串3 ◇住宅相互毗鄰的所有人或使用人在各自行使自己的合法權(quán)利時，都要尊重他方所有人或使用人的權(quán)利，相互間應當給予一定的方便或接受一定的限制。住宅相鄰關(guān)系從本質(zhì)上是一方所有人或使用人的財產(chǎn)權(quán)利的延伸，同時又是對他方所有人或使用人的財產(chǎn)權(quán)利的限制。 字串9 裝修人在裝修前應將裝修的時間、地點等予以明示。裝修涉及到住宅共用部位、共用設施設備時，不得有損害他方利益的行為。任何單位和個人對裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。 字串9 《辦法》中對禁止及限制性行為的明確規(guī)定體現(xiàn)了對公眾利益的維護，其他住宅所有人或使用人也要尊重裝修人裝修住宅的權(quán)利，不得隨意干擾裝修行為。 字串1 ◆四、裝修人與物業(yè)管理單位之間是一種什么關(guān)系? 字串9 ◇裝修人與物業(yè)管理單位是一種平等的民事主體關(guān)系。 字串8 裝修人的裝飾裝修行為既要滿足個體的住用要求，又不能損害整個住宅房屋的公共安全和其他房屋產(chǎn)權(quán)人的公共利益。所以，物業(yè)管理單位受全體房屋產(chǎn)權(quán)人的委托，需要協(xié)調(diào)裝修人和其他房屋產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系，提供一種服務型的管理，在為裝修人提
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