01第一章電子教案-文庫(kù)吧
2025-04-01 12:06 本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)管理內(nèi)容對(duì)建筑物不當(dāng)損毀行為人的管理對(duì)建筑物不當(dāng)使用行為妨礙公共秩序行為圖11物業(yè)管理內(nèi)容圖示三、物業(yè)管理服務(wù)的特征（一）專(zhuān)業(yè)性（二）持續(xù)性（三）可靠性第二節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展一、 現(xiàn)代物業(yè)管理的產(chǎn)生一般認(rèn)為，現(xiàn)代物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國(guó)。但是，也有人認(rèn)為，真正意義上現(xiàn)代物業(yè)管理的產(chǎn)生，應(yīng)該形成于美國(guó)。二、 我國(guó)物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展我國(guó)物業(yè)管理是在住房制度改革帶來(lái)的房屋產(chǎn)權(quán)格局變化、房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)帶來(lái)的大規(guī)模住宅小區(qū)建設(shè)，從而推動(dòng)房屋管理體制變革的背景下產(chǎn)生和發(fā)展起來(lái)的。(一) 公有住宅及其管理模式 (二) 新型物業(yè)管理模式的產(chǎn)生1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房產(chǎn)管理的專(zhuān)業(yè)公司——深圳市物業(yè)管理公司掛牌成立。（三）我國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展1994年，建設(shè)部頒布了第33號(hào)部長(zhǎng)令，即《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，確立了物業(yè)管理新體制。1995年，建設(shè)部在青島召開(kāi)了全國(guó)第一次物業(yè)管理工作會(huì)議。1997年，建設(shè)部在大連召開(kāi)了第二次全國(guó)物業(yè)管理工作會(huì)議。1999年，建設(shè)部在深圳召開(kāi)了全國(guó)第三次物業(yè)管理工作會(huì)議。從1995年開(kāi)始，建設(shè)部還在全國(guó)開(kāi)展城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)和優(yōu)秀市長(zhǎng)的表彰活動(dòng)。2000年，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)成立。經(jīng)過(guò)二十年的努力和發(fā)展，物業(yè)管理在我國(guó)逐漸得到廣大居民的認(rèn)同，并已成為人們購(gòu)房時(shí)考
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