濮陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目-文庫吧
2025-04-01 06:59 本頁面
【正文】 省政府令第 141 號)；）預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。質(zhì)量要求：符合中華人民共和國國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)期限及地點(diǎn)：服務(wù)期限一年，地點(diǎn)為創(chuàng)新大廈。付款方式：根據(jù)業(yè)主簽署合同為準(zhǔn)。供應(yīng)商在響應(yīng)文件中如果出現(xiàn)選擇性報(bào)價(jià)，將導(dǎo)致廢標(biāo)。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。第三部分 談判須知一、競爭性談判文件構(gòu)成。競爭性談判文件用以闡明采購服務(wù)、談判程序、評定成交標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和合同條款。競爭性談判文件由下述部分組成：滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。談判公告談判項(xiàng)目要求談判須知談判項(xiàng)目采購內(nèi)容及要求合同(文本)附件一談判文件格式二、供應(yīng)商談判響應(yīng)文件的編寫供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀競爭性談判文件的所有內(nèi)容,按本文件的要求提供談判響應(yīng)文件,并保證所提供的全部資料的真實(shí)性,以使其對本文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆楓鱷燭。三、報(bào)價(jià)應(yīng)為目的地交貨價(jià)(含稅),若單價(jià)與總價(jià)不符時(shí),以單價(jià)為準(zhǔn)。若漢字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別,則以漢字表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無貽鰓閎。四、談判保證金本項(xiàng)目不收取談判保證金；五、談判響應(yīng)文件的規(guī)定供應(yīng)商應(yīng)準(zhǔn)備一份正本、三份副本、一份電子版,在每一份談判響應(yīng)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣,一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。并由正式授權(quán)的談判代表在規(guī)定的簽章處簽字并加蓋公章。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。談判響應(yīng)文件中不許有加行、涂抹或改寫,如有修改錯(cuò)漏處,必須由供應(yīng)商法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。 A4 紙打印膠裝訂成冊，不允許活頁裝訂，編制目錄頁碼。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。六、遞交談判響應(yīng)文件的密封狀態(tài)和標(biāo)記供應(yīng)商應(yīng)將談判響應(yīng)文件正本、副本和電子版分別用非透明文件袋密封,在封簽處加蓋公章,注明“于****年****月****日****點(diǎn)前不準(zhǔn)啟封”的字樣(按談判開始時(shí)間填寫)，并標(biāo)明談判文件編號、供應(yīng)商名稱。未按要求密封、簽署、蓋章的，將導(dǎo)致廢標(biāo)。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。七、談判響應(yīng)文件的遞交談判響應(yīng)文件由專人按照競爭性談判公告中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)送交。八、遞交談判響應(yīng)文件的截止時(shí)間談判響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間與談判開始時(shí)間一致。九、遲交的談判響應(yīng)文件采購方將拒絕在談判截止時(shí)間后遞交的談判響應(yīng)文件。十、談判小組采購人將根據(jù)采購服務(wù)的特點(diǎn)組建談判小組，談判小組由采購人代表和評審專家共 3 人組成，其中采購人代表 1 人，評審專家由政府采購評審專家?guī)祀S機(jī)抽取 2 人。采購人不得以評審專家身份參加本部門或本單位采購項(xiàng)目的評審。采購代理機(jī)構(gòu)人員不得參加本機(jī)構(gòu)代理的采購項(xiàng)目的評審。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。十一、談判程序競爭性談判采取兩輪談判,談判小組所有成員按供應(yīng)商簽到順序集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行談判，并給予所有談判供應(yīng)商平等的談判機(jī)會(huì)。談判中，任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價(jià)格等信息。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。第一輪談判：談判小組逐家研究供應(yīng)商所投談判響應(yīng)文件中采購需求、服務(wù)方案、質(zhì)量保證、服務(wù)期限等響應(yīng)內(nèi)容，并按照談判文件中的報(bào)價(jià)作為第一次報(bào)價(jià)。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。第二輪談判：談判小組對第一輪談判中所發(fā)現(xiàn)的問題與供應(yīng)商進(jìn)行第二輪談判，第二輪談判終了，符合談判文件要求的供應(yīng)商（不少于三家，符合財(cái)政部第74號令《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》第27條規(guī)定情形的，提交最終報(bào)價(jià)供應(yīng)商的最低數(shù)量可以是兩家）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同時(shí)提交最終報(bào)價(jià)，談判小組將拒絕接收超出規(guī)定時(shí)間后提交的最終報(bào)價(jià)。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。根據(jù)成交供應(yīng)商確定辦法，談判小組推薦出1名中標(biāo)候選人。投標(biāo)人存在下列情況之一的，投標(biāo)無效，不再進(jìn)行最終報(bào)價(jià):（1）投標(biāo)文件未按談判文件要求密封、簽署、蓋章的；（2）不具備談判文件中規(guī)定的資格要求的；（3）未按談判文件要求提交資格（資質(zhì)）證書及身份證明原件或提交的資格（資質(zhì)）證書原件不符合談判文件規(guī)定的；構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。（4）投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的；（5）法律、法規(guī)和談判文件規(guī)定的其他無效情形。談判小組根據(jù)兩次談判的內(nèi)容及成交原則，確定成交供應(yīng)商，編寫評審報(bào)告。談判小組將遵循公平、公正的原則對待每個(gè)參加談判的供應(yīng)商。嚴(yán)格按照競爭性談判文件的要求和條件進(jìn)行綜合比較,在符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等條件下以價(jià)格最低的為成交方。評審報(bào)告由談判小組全體人員簽字認(rèn)可。談判小組成員對評審報(bào)告有異議的，談判小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選人，采購程序繼續(xù)進(jìn)行。對評審報(bào)告有異議的談判小組成員，應(yīng)當(dāng)在報(bào)告上簽署不同意見并說明理由，由談判小組書面記錄相關(guān)情況。談判小組成員拒絕在報(bào)告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評審報(bào)告。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。十二、小、微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)優(yōu)惠政策為促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》“第六條”、財(cái)庫【2011】181號文《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》“第五條”的規(guī)定，給予中小型企業(yè)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)給予6%的扣除，用扣除后的投標(biāo)報(bào)價(jià)參與評審，中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)見《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號），提供有效證明材料（相關(guān)行業(yè)主管部門開具的有效認(rèn)定意見或按照“工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號”文件規(guī)定提供的人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額、財(cái)務(wù)報(bào)表和縣級及以上工信部門出具的文件證明）（詳見《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》）。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭墾鯇換。監(jiān)獄企業(yè)視同中小型企業(yè)，享受中小型企業(yè)同等政策待遇。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。沒有提供有效證明材料的供應(yīng)
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