【正文】 計(jì)應(yīng)考慮日常戶外使用，環(huán)境、綠化三方面內(nèi)容，不僅可以通過(guò)綠化的環(huán)境，美化的小品設(shè)施，吸引住戶走出居室，為住戶提供設(shè)施齊備的軟質(zhì)活動(dòng)場(chǎng)地，提供住戶之間人與人的交往場(chǎng)所，進(jìn)而從精神上創(chuàng)造和諧融洽的社區(qū)間，也有清新宜人的綠化帶，更有富有情趣的小區(qū)組團(tuán)綠地，作為日常鄰里交往，溝通的場(chǎng)所。 局部綠地置于地下汽車庫(kù)之上，形成獨(dú)特的小綠丘景觀。綠化主要以綠地為主，其中結(jié)合設(shè)有少量的硬地廣場(chǎng)以便于居民活動(dòng)，居民健身，小孩游戲，老人休息設(shè)施也都置于綠地之中。在適當(dāng)?shù)胤絽仓惨恍└叽蟮膯棠疽孕纬蓸涫a，今后樹蔭下必將成為居民交往的理想場(chǎng)所，環(huán)狀景觀體系、帶狀組團(tuán)生態(tài)景觀體系，點(diǎn)狀景觀綠化相結(jié)合，做到小區(qū)環(huán)境的均好性。在具體設(shè)計(jì)手法上借鑒了西方幾何規(guī)則式園林的設(shè)計(jì)手法，有效增加景物層次，形成趣味中心，烘托環(huán)境氣勢(shì)。建筑退界嚴(yán)格按照《煙臺(tái)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)定的要求退讓，以及滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中的建筑間距要求； 日照嚴(yán)格按照國(guó)家以及煙臺(tái)市的要求預(yù)留充分，滿足住宅建筑保證住宅至少有一個(gè)居住空間能獲得大寒日累積滿窗有效時(shí)間不少于3小時(shí)。：地下車庫(kù)設(shè)置人防區(qū)，人防等級(jí)為核6常6，二等人員掩蔽場(chǎng)所和物資庫(kù)第三章、建筑初步設(shè)計(jì)說(shuō)明 設(shè)計(jì)依據(jù) 1 由建設(shè)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及有關(guān)的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 2 由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門簽批的規(guī)劃用地許可證。 3 由各級(jí)規(guī)劃建筑審查委員會(huì)批準(zhǔn)并簽字的建筑設(shè)計(jì)方案。 4 建設(shè)單位提出的建筑設(shè)計(jì)委托任務(wù)書。 5 與建設(shè)單位簽定的建筑設(shè)計(jì)合同。 6 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)綜合樓建筑的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程等。 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 503522005；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500962011?！镀噹?kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 500672014；《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ1002015；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162014； 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50763 2012； 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037－2013； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295（2001年修訂版）；《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113—2015； 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452012； 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T 503532013； 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2016年版)； 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 482014； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 501892015；《山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB3750262014； 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004；《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB/T 71062008） 國(guó)家、行業(yè)及山東省標(biāo)準(zhǔn)圖集。 設(shè)計(jì)概況本次初步設(shè)計(jì)說(shuō)明包含3樓、6樓、13樓、1商業(yè)樓、地下車庫(kù)，其余單體：1樓、2樓、4樓、5樓、7樓、8樓、9樓、10樓、11樓、12樓，社區(qū)服務(wù)中心，換熱站，門衛(wèi)1，門衛(wèi)2詳見另外初步設(shè)計(jì)文件。 工程概況 本項(xiàng)目位于蓬萊市上海路以西、海濱東路以南、南側(cè)為一條規(guī)劃路天津路，。建筑層數(shù)為地上4~18層、地下2層，共設(shè)1571個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，其中地下840輛，地上731輛。本工程設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑抗震設(shè)防烈度7度、 本小區(qū)內(nèi)共有三種不同性質(zhì)用房：住宅樓、地下車庫(kù)及配套公共服務(wù)用房，其中住宅樓共14棟。除地下車庫(kù)及地下小棚和商業(yè)樓耐火等級(jí)為一級(jí)外，其他建筑均為二級(jí)耐火等級(jí)。地下車庫(kù)局部人防等級(jí)為核6常6，平時(shí)為汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽場(chǎng)所和物資庫(kù)。14棟住宅樓地下均為兩層小棚。在結(jié)構(gòu)形式上，所有住宅樓均為鋼管束剪力墻結(jié)構(gòu)體系；除此以外其他建筑均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 平面功能布局 1） 住宅樓。本地塊內(nèi)共有住宅樓14棟，地下為兩層小棚，地上均為18層。住宅均為南向。每棟住宅均為二類高層住宅，每一個(gè)單元有自己獨(dú)立對(duì)外出口，室內(nèi)外高差均為450mm；層高：110，13樓、14，二層3m，，；每棟住宅樓均附帶兩層地下小棚，11樓、12樓、13樓、14樓地上兩層為物業(yè)用房及商業(yè)外，其他樓層均為住宅。住宅分為兩居室、三居室，每套住宅內(nèi)設(shè)有明衛(wèi)，明廚。餐廳從起居室中分離出來(lái)，成為獨(dú)立就餐空間。交通核布置緊湊，設(shè)備主要管井設(shè)置在交通核內(nèi)。每單元設(shè)置兩部部電梯，一部做消防電梯和無(wú)障礙電梯，一部做普通客梯。 2） 地下車庫(kù)。，,。車庫(kù)共一層，與各個(gè)樓座相連通，連接方式為直接連通。,。地下一層平時(shí)為汽車庫(kù)，局部設(shè)有人防等級(jí)為核6常6，二等人員掩蔽場(chǎng)所和物資庫(kù)。另設(shè)有排煙機(jī)房、熱表間、變配電室等設(shè)備用房。地下一層共設(shè)8個(gè)防火分區(qū)。車庫(kù)設(shè)有2個(gè)寬度大于7m的雙車道汽車坡道通向地面。3） 配套公共服務(wù)用房。配套公共服務(wù)用房分為兩部分，一部分是設(shè)在1113樓、14的2層，主要是商業(yè)和物業(yè)用房，二層4m；，二層3m。這部分服務(wù)用房臨街建設(shè)，交通便利，使用方便，并考慮對(duì)外出租的可能性。另一部分是單建的，有商業(yè)樓、社區(qū)服務(wù)中心、換熱站。其中商業(yè)樓為8層，兩部電梯，兩個(gè)樓梯間；社區(qū)服務(wù)中心為4層，一部電梯，兩部樓梯,換熱站為單層建筑。 立面設(shè)計(jì)建筑立面的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)以人為本的原則，符合現(xiàn)代人的品味，同時(shí)考慮與周圍環(huán)境及周圍建筑相協(xié)調(diào)，兼顧美觀的同時(shí)充分考慮本項(xiàng)目住宅樓部分裝配化的要求，外墻采用真石漆涂料外墻面，美觀簡(jiǎn)潔，同時(shí)施工方便。外墻采用米黃色外墻涂料顏色，屋頂采用平屋屋面，坡度平緩，造型簡(jiǎn)潔。建筑整體造型分段明確，既簡(jiǎn)潔明快，又不失住宅樓活潑感，既色彩豐富，又環(huán)保經(jīng)濟(jì)。單建的配套公共服務(wù)用房及地下汽車庫(kù)的室外出口立面設(shè)計(jì)主要以功能性為主，簡(jiǎn)潔實(shí)用。住宅樓外窗采用斷橋鋁合金中空玻璃窗，內(nèi)開平開窗，起居、給居住者帶來(lái)比較好的視野，也為立面加入了時(shí)代精神?？照{(diào)室外機(jī)挑板在立面上做了統(tǒng)一設(shè)計(jì)，用通高百葉將室外機(jī)遮蔽起來(lái)，不但沒有破壞立面，還為整個(gè)樓座增加了細(xì)部。底商均采用現(xiàn)代主義風(fēng)格的設(shè)計(jì)手法。展現(xiàn)出現(xiàn)代工藝的設(shè)計(jì)美學(xué)；底商部分均勻的立面設(shè)計(jì)，展現(xiàn)出重復(fù)的韻律感。商業(yè)樓的設(shè)計(jì)同樣采用現(xiàn)代主義風(fēng)格的設(shè)計(jì)手法，同時(shí)引入了辦公獨(dú)特性質(zhì)的立面風(fēng)格，豐富了建筑立面。 剖面設(shè)計(jì) 新港街道新社區(qū)地塊：。 電梯設(shè)計(jì)電梯采用合資產(chǎn)品，住宅樓與商業(yè)樓全部選用有機(jī)房電梯，精裝修 電梯參數(shù)表用途載重t梯速m/s基坑深度m提升高度m幾層幾站相關(guān)層高mB2層B1層一層二層標(biāo)準(zhǔn)層頂層110住宅樓 梯1150018層20站1114住宅樓 梯1150018層20站商業(yè)樓客梯無(wú)障礙 梯14008層8站頂層高度m井道尺寸（寬X深）m機(jī)房高度m門洞尺寸（寬X高）m地上幾層幾站110住宅樓地上18層18站1114住宅樓地上18層18站商業(yè)樓地上8層 8站 主要構(gòu)造做法1. 墻體材料： 住宅地上部分：承重外墻180厚（軸線外100，內(nèi)80）（從外至內(nèi)）：100mm厚巖棉板（具體厚度詳單體節(jié)能設(shè)計(jì)表）+130（150）mm鋼管束混凝土墻+40mm厚蒸壓加氣混凝土板；非承重外墻180厚（軸線外100，內(nèi)80）（從外至內(nèi)）：100mm厚巖棉板（具體厚度詳單體節(jié)能設(shè)計(jì)表）+180mm厚蒸壓加氣混凝土板；承重內(nèi)墻200厚：40mm厚加氣混凝土板+130（150）mm鋼管束混凝土墻+40mm厚蒸壓加氣混凝土板；非承重內(nèi)墻：衛(wèi)生間、廚房、樓梯間、電梯間：200（100）mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊。其余：200（100）mm厚蒸壓加氣混凝土板。住宅、車庫(kù)地下部分：非承重內(nèi)墻：200（100）mm厚小型混凝土砌塊。商業(yè)、商鋪：非承重內(nèi)墻：200（100）mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊。2. 墻身防潮層： 利用地圈梁，基礎(chǔ)梁作防潮層；3. 衛(wèi)生間混凝土樓板沿墻周邊上翻300mmC20混凝土墻；衛(wèi)生間隔墻以及陽(yáng)臺(tái)與外墻面交接處應(yīng)設(shè)置300高C20混凝土墻，墻寬度同墻厚，與樓板同時(shí)澆筑。4. 門窗洞口門垛：戶門及內(nèi)門門垛≥100 mm且門垛≤200mm，用混凝土澆搗。5. 住宅電梯井道墻體靠近書房，注明靜音電梯及房間內(nèi)設(shè)計(jì)隔音棉，機(jī)房設(shè)備與基礎(chǔ)之間設(shè)置橡膠隔震墊等隔音減震措施；一、 樓地面：1. 結(jié)構(gòu)降板高度： l 住宅(不含商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)等商服、辦公用房)入口大堂、公共走道：50mm； 樓梯間：50mm； 開敞連廊 ：100mm。電梯廳、客廳、臥室、書房、廚房、陽(yáng)臺(tái)：100mm；衛(wèi)生間（掛小背簍）： 100mm，其坡度應(yīng)坡向地漏，坡度：%；地下室小棚：1F: 30mm；2F：50mm。l 商服、辦公用房 商服、辦公：50mm；衛(wèi)生間：降70mm，其坡度應(yīng)坡向地漏，坡度：%；l 地下車庫(kù)：150mm；坡度： %坡向排水溝，%坡向集水坑： 20厚1:，加水泥粉隨手抹光，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。： ，沿墻上翻300 mm。（保護(hù)層30 mm）樓、地面做法：(省標(biāo)L13J1) 住宅：客廳、臥室、書房、廚房:低溫?zé)崴椛洳膳瘶敲鏄?09（樓板現(xiàn)澆現(xiàn)抹平，20厚1:3水泥砂漿找平層不做），預(yù)留30厚室內(nèi)精裝修面層；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、開敞外廊、凹廊：防滑地磚防水樓地面201F(平均厚度約70mm)入口大堂、電梯廳、公共走道：防滑地磚樓地面201（總厚度50mm）樓梯間：水泥砂漿樓地面101（總厚度30mm）商業(yè)、辦公樓面：預(yù)留30厚裝修面層(由室內(nèi)裝修確定)；20厚1:2水泥砂漿找平層；車庫(kù)樓面（地下一層）：5