企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的事項(xiàng)-文庫(kù)吧
2025-03-31 22:01 本頁(yè)面
【正文】 前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。 第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。 第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。第十五條 電梯管理電梯日常養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)。設(shè)立電梯應(yīng)急處理辦法，遇困人員情況及時(shí)處理。第十六條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)按政府管理規(guī)定、《華孚匯金7號(hào)裝飾裝修管理規(guī)定》及乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。第十七條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《華孚匯金7號(hào)臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。 第三章物業(yè)管理期限 第十八條 本合同自開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的入住通知書(shū)約定的房屋交付使用日期起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理委托管理合同生效截止。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十九條 甲方權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《華孚匯金7號(hào)臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度； 監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和合理建議；接受物業(yè)管理公司的管理服務(wù)，對(duì)乙方的服務(wù)有協(xié)助和配合的義務(wù)；依據(jù)本合同及《華孚匯金7號(hào)臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》，向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、代收代繳費(fèi)用及其他費(fèi)用；裝飾裝修時(shí)，詳細(xì)閱讀《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《裝飾裝修管理規(guī)定》，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定及《裝飾裝修管理規(guī)定》，并按乙方要求辦理裝修手續(xù)后方可開(kāi)工；物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，事先應(yīng)通知乙方，轉(zhuǎn)讓時(shí)還須告知受讓人與乙方簽訂本合同；否則，出現(xiàn)糾紛時(shí)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任；對(duì)甲方的承租人、使用人及訪(fǎng)客人員進(jìn)行安全教育的義務(wù)，對(duì)其承租人、使用人及訪(fǎng)客違反本物業(yè)管理制度和《華孚匯金7號(hào)臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》等造成損失或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶民事責(zé)任；按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益； 遵守本物業(yè)其他相關(guān)規(guī)定，對(duì)私有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)防火和安全責(zé)任，對(duì)小區(qū)內(nèi)的破壞、挪用公用設(shè)施、設(shè)備的行為有勸阻、舉報(bào)的義務(wù)；1法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)
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