【正文】 置雨水口，部分草坪如會水面過大，可在坡道中央增設(shè) 排水溝。 第 6 頁共 25 頁 景觀招標(biāo)技術(shù)要求 2） 返堿與水斑： 防止泛堿現(xiàn)象產(chǎn)生的關(guān)鍵是如何阻止水進出面層，以預(yù)防措施為主。 地面、墻面面層防泛堿措施： A. 面層施工前，進行充分浸泡并晾干。 B. 采用水泥漿或水泥砂漿作為粘結(jié)材料和嵌縫材料時，摻入一定量的 緩凝減水劑或防水劑。 C. 施工過程中保證粘貼飽滿、勾縫密實，以減少雨水侵入的可能。 D. 同一施工面上粘貼面磚及嵌縫材料，配比一定要準(zhǔn)確、一致，以防 止不同配合比砂漿干縮率不同而產(chǎn)生裂縫、空鼓，從而引至雨水浸 滲。 水景防返堿措施： A. 嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)質(zhì)量，避免大量的砂漿找平 層；抹灰砂漿可選用低堿水 泥，并添加一定量的減水劑，減少水含量； B. 水景石材精確下料，避免局部修補； C. 在粘貼前，可在抹灰層上先滿刮一層防水劑，采用具有防水功能的粘 貼劑進行面層粘貼；粘結(jié)層填充飽滿，不留縫隙；勾縫密實飽滿，有 條件時可在接縫處施打密封膠； D. 對石材采用滲透性防護劑進行六面防護處理，使其具有防水性能； E. 條件允許時可采用干掛施工工藝。 3） 管井位置處理不當(dāng) A. 無法避免在硬質(zhì)地面區(qū)域設(shè)置管井時應(yīng)考慮做雙層井蓋。雙層井蓋鋪裝應(yīng)考慮與地面鋪裝形式結(jié)合，當(dāng) 地面鋪裝形式為塊材時，井蓋尺寸應(yīng)與地面鋪裝材料統(tǒng)一模數(shù)，進行對線；雙層井蓋應(yīng)具有足夠的剛度并考慮后期物業(yè)開啟方便； B. 現(xiàn)場施工前應(yīng)核實景觀圖紙與管線位置的關(guān)系，建立統(tǒng)一的坐標(biāo)系，井位及其他專業(yè)均采用此坐標(biāo)系，確保圖上預(yù)先設(shè)計的井位關(guān)系實現(xiàn)，或在不影響效果的情況下預(yù)先作出調(diào)整； 4） 臺階或平臺等不均勻沉降 A. 建筑周邊容易產(chǎn)生沉降 。管線集中部位，容易產(chǎn)生沉降；凍土回填， 化凍后容易產(chǎn)生沉降； 橡皮土 :填土受夯打 (碾壓 )后，基土發(fā)生顫 動，受夯擊 (碾壓 )處下陷，四周鼓起，形成軟塑狀態(tài)，而 體積并沒 有壓縮，人踩上去有一種顫動感覺。在人工填土地基內(nèi)，成片出現(xiàn) 這種橡皮土 (又稱彈簧土 )，將使地基的承載力降低，變形加大，地 基長時間不能得到穩(wěn)定。 B. 建筑周邊采用分層夯實法，并做環(huán)島取樣實驗后，方進行下道工序 施工，如果有灰空間，將灰空間采用砌筑的方式進行封堵后回填 ,如 果建筑周邊回填采用分層夯實法難以操作，可采用灌砂法，并用水 撼，直至回填土密實度達到要求；管線集中區(qū)域，管線在回填時可 回填砂或灰土，管線施工應(yīng)先回填 —夯實 —開挖 —回填，不可先施 工管線后直接回填；回填土、夯 (壓 )實填土?xí)r，應(yīng)適當(dāng)控制填土的 含水量，工地簡單檢驗，一般以手握成團，落地開花為宜。填方區(qū) 第 7 頁共 25 頁 景觀招標(biāo)技術(shù)要求 如有地表水時，應(yīng)設(shè)排水溝排走；有地下水應(yīng)降低至基底 0． 5m 以 下；橡皮土，用干土、石灰粉、碎磚等吸水材料均勻摻入橡皮土中，吸收土中水分，降低土的含水量；將橡皮土翻松、晾曬、風(fēng)干至最 優(yōu)含水量范圍，再夯 (壓 )實；將橡皮土挖除，采取換土回填夯 (壓 ) 實，或填以 3： 7 灰土、級配砂石夯 (壓 )實。其他還可考慮打樁植筋 等方法； 5） 水景滲漏、防水不當(dāng)?shù)?——主要分為 柔性防水滲漏、剛性防水滲漏、 石材間隙漏水等； 對柔性防水漏水的管控建議主要有： a. 選用較好的防水卷材，并對進場卷材進行嚴(yán)格簽收、確認(rèn)，以防施工單 位偷梁換柱； b. 嚴(yán)格控制施工工序，卷材一定需滿烤滿粘，卷材施工完后嚴(yán)格檢查是否 空谷，確認(rèn)無空谷后在做防水保護層； c. 水景完成后，條件允許建議做 72 小時閉水實驗； d. 對水景基礎(chǔ)進行嚴(yán)格把關(guān)。 對剛性防水漏水的管控建議主要有： a. 選用較好的防水涂料，防水涂料干后需要有一定的韌性； b. 嚴(yán)格控制施工工序，防水涂料一般至少需 涂刷 3 遍以上，尤其在銳角或 轉(zhuǎn)彎處需仔細(xì)涂刷，以免留下死角； c. 水景完成后，條件允許建議做 72 小時閉水實驗； 對石材間隙漏水的管控建議主要有： a. 水景內(nèi)選用質(zhì)地較密實的石材； b. 水景區(qū)域一定采用防水砂漿進行砌筑 。 6) 車庫頂部施工工藝不到位 ： 排水不暢，導(dǎo)致場地積水或植物積水死亡 覆土厚度不足，導(dǎo)致植物無法栽植或地形有缺陷。 防水層破壞，導(dǎo)致綠化施工無法進行，工序反復(fù)。 ： 排水不暢 車庫頂板排水坡度不合理 。 土壤質(zhì)量不合格，滲水性很差。 個別地方密實度太高，導(dǎo)致滲水不暢。 排水層材料選擇不當(dāng)。 施工細(xì)節(jié)控制不嚴(yán)格導(dǎo)致排水不暢。 防水層破壞 頂板覆土?xí)r，施工組織及保護措施不當(dāng)，導(dǎo)致頂板防水被破壞。 覆土厚度不足 車庫頂板荷載不足，導(dǎo)致土層厚度不足。 ： 排水不暢 第 8 頁共 25 頁 景觀招標(biāo)技術(shù)要求 車庫頂板排水坡度建議為 1%，最小不能低于 %。 面積較大的車庫頂板建議 采用 150 毫米厚的石子或陶粒，上覆 土工布，土工布搭接不小于 100 毫米。土工布邊界與建筑、管線等交接處，土工布應(yīng)上翻。 土壤應(yīng)該保證滲水性和通氣性良好，不能使用粘土或亞粘土。 對于回填土為粘性較大的，可以在栽植時可以從排水層以上進 行樹穴換土。在北方可以通過冬季灌水措施降低粘性。 部分地形低洼易積水的綠化區(qū)域可以增加盲管、地漏和雨水口 等。 防水層破壞（詳見管控建議） 覆土厚度不足 建筑設(shè)計時，景觀根據(jù)地形、種植等要求提前車庫頂板 特定區(qū) 域荷載加大。 如車庫頂板荷載一定，可是使用架空層、苯板、爐渣或其他輕 質(zhì)回填土減輕荷載，達到要求覆土標(biāo)高。 ： 提前對土源土質(zhì)進行化驗，回填時可對土源進行突擊檢查。對于 不合格的回填土，堅決退場。 回填時，應(yīng)該禁止大型車輛在車庫頂板上行駛?；靥钆潘畬訒r， 由小型車輛從回填區(qū)域盡頭到回填通道入口，從里往外的倒序回填?；靥罘N植土?xí)r，應(yīng)該從回填通道入口到區(qū)域盡頭，從外往里的正序回填。 車庫頂板回填夯實難以操作?；靥顣r，要進行分層夯實，一般每 層厚 度為 300~500 毫米厚。車輛行駛路線應(yīng)與硬景道路路線盡量相符，硬景區(qū)域密實度應(yīng)達到 90%以上，軟景區(qū)域進行適當(dāng)夯實，密實度為 85%左右便可。對于肥槽或灰空間區(qū)域，可采用水沉。 施工時，應(yīng)該嚴(yán)格把控輕質(zhì)材料回填細(xì)節(jié)。 回填時，應(yīng)該協(xié)調(diào)好建筑外立面與管線等相關(guān)工序，避免出現(xiàn)反 復(fù)。 7) 草坪精致程度不佳 1. 問題分類：草坪病害 :① 變色 。② 壞死 。③ 腐爛 。④ 萎蔫 。⑤ 畸形 2. 原因分析： 施工因素 1）、草坪邊緣與硬質(zhì)接合處硬質(zhì)基礎(chǔ)處理不到位，覆土深度不足，造成草坪生長勢弱或 枯黃。 2）、草種配比混合不勻，草質(zhì)和草色出現(xiàn)不勻。 3）、土壤基質(zhì)不均，肥力不勻，造成草坪生長勢不勻，色澤表現(xiàn)不一。 4）、種植土澆水后沉降不勻 5）、草坪露土 6）、草坪積水 養(yǎng)護因素： 1）、踩踏及擠軋時造成草坪出現(xiàn)斑禿； 2）、澆透水后，踩踏造成不平； 3）、草坪修剪高度控制偏差出現(xiàn)剪禿或倒伏霉?fàn)€發(fā)生；（冷季型草長長了就第 9 頁共 25 頁 景觀招標(biāo)技術(shù)要求 會倒伏，下面的葉片會霉?fàn)€） 5）、污水等污染至草坪出現(xiàn)死亡； 6）、施肥等不勻，造成長勢不均； 7）、雜草控制不利，草 坪上有雜物，造成草坪表現(xiàn)不佳。 解決方案：請在投標(biāo)時針對以上問題對土地整形、草坪施工與養(yǎng)護上報詳細(xì)施工方案； 8) 水景精度與效果不佳 問題分類 溢水面不平、局部無水溢出、溢水不均勻、噴水高度、圍度不一致、排水溝設(shè)置 不合理 出水頭管線暴露 解決措施 （ 1） 嚴(yán)格控制水景結(jié)構(gòu)和面層施工質(zhì)量，在施工過程中用紅外線水準(zhǔn)儀控 制水平精度； （ 2） 充分考慮水景的排水要求，避免一味追求效果而忽視功能要求； （ 3） 控制水簾的供水流量。水簾的出水厚度達