商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃招商推廣方案報(bào)-文庫吧
2024-10-07 10:15 本頁面
【正文】 費(fèi)力有限，商業(yè)的過度發(fā)展必將導(dǎo)致競爭的增大，從而增大招商的難度。 [推廣策略 ] 針對(duì)現(xiàn)階段招商工作難度大、任務(wù)重、時(shí)間緊的特點(diǎn)，在宣傳推廣上主要做以下幾點(diǎn)針對(duì)： 招商造勢(shì)期 思路： 向社會(huì)廣泛散發(fā)招商信息，同時(shí)針對(duì)社會(huì)上的不利傳言，需重新樹立投資者、經(jīng)營者本項(xiàng)目的信心為主要目的。啟動(dòng)萬州本地全面招商工作，在將項(xiàng)目推向市場(chǎng)的同時(shí)，進(jìn)一步提高的知名度、美譽(yù)度。 方法： 通過媒體的強(qiáng)勢(shì)宣傳，全面發(fā)布招商信息。讓萬州本地市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目招商認(rèn)知率達(dá) 90%以上。同時(shí)舉辦招商說明會(huì)，向社會(huì)澄清對(duì)本項(xiàng)目不利的謠言，且向投資者、經(jīng)營者說明項(xiàng)目進(jìn)一步的發(fā)展概況，重新樹立起投資者和經(jīng)營者對(duì)本項(xiàng)目的信心，以此形成社會(huì)效應(yīng)，促進(jìn)招商成功率。 （ 2）強(qiáng)勢(shì)招商期 思路： 在進(jìn)一步加強(qiáng)媒體信息宣傳的同時(shí)，舉辦各種活動(dòng)，對(duì)投資者和經(jīng)營者實(shí)施攻心策略、拉近與他們之間的距離，加強(qiáng)其投資和經(jīng)營信心，進(jìn)一步提高整個(gè)市場(chǎng)熱度，促進(jìn)招商、營銷工作的開展。 方法： 加強(qiáng)本埠招商工作的同時(shí)，啟動(dòng)外埠招商工作。在本埠主要以展示招商成果、形象、產(chǎn)品，與投資者和經(jīng)營者舉辦互動(dòng)活動(dòng)，與大商家舉辦簽約儀式 及工程進(jìn)度為主要炒作點(diǎn)，進(jìn)一步吸引更多商家的入駐。在外埠以媒體散發(fā)招商信息，同時(shí)組織外埠有意向商家來萬進(jìn)行實(shí)地考察，以本地市場(chǎng)的招商進(jìn)度紅火來增強(qiáng)外埠工作的開展。同時(shí)外埠商家來萬考察，亦可促進(jìn)本埠招商成功率。通過招商的強(qiáng)勢(shì)宣傳和炒作，來促進(jìn)營銷。 （ 3）開業(yè)推廣期 思路： 向社會(huì)散發(fā)開業(yè)信息，以項(xiàng)目的即將開業(yè)信息來進(jìn)一步刺激投資者、經(jīng)營者的信心，同時(shí)為項(xiàng)目開業(yè)做好市場(chǎng)預(yù)熱工作。 方法： 通過各項(xiàng)媒體向社會(huì)散發(fā)開業(yè)信息，公布入駐商家的品牌，提升項(xiàng)目的知名度、美譽(yù)度和影響力。與入駐商家聯(lián)合，在開業(yè)期間推出優(yōu)惠活動(dòng)和 相應(yīng)廣告，以開業(yè)之強(qiáng)勢(shì)來進(jìn)一步促進(jìn)后續(xù)招商和營銷工作。 傳媒選擇 名稱 特點(diǎn) 受眾群 備注 三峽都市報(bào) 萬州傳媒龍頭，發(fā)行量可基本覆蓋整個(gè)主城區(qū)。 主要 為事業(yè)行 政單位、大、中型私企。其次為普通家庭、部份商鋪。 此次推廣共有軟文報(bào)道、硬性廣告兩種方式。 重慶晨報(bào) 重慶主要報(bào)紙傳媒。 重慶地區(qū)人群。 外招所用 萬州電視臺(tái) 視頻傳媒，覆蓋面廣，其影響力在萬州地區(qū)正逐步上升。 萬州及周邊部份鄉(xiāng)鎮(zhèn)有線電視群體。 以新聞炒作為主， 戶外 面積大、視覺效果強(qiáng) 以廣告所在地所經(jīng)過的人群。 信息發(fā)布 燈箱 夜晚效果 明顯，可以起氛圍渲染的作用。 地段所經(jīng)過人群 氛圍渲染 注： 如 8 月 28 日物業(yè)具備二次商裝條件，且招商進(jìn)展順利，可將開業(yè)日期提前至 10月 28日。 開業(yè)時(shí)間 11月 28 日及相應(yīng)的招商指標(biāo)，必須是在工程、
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