商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃招商推廣方案報-文庫吧
2025-09-23 10:15 本頁面
【正文】 費力有限，商業(yè)的過度發(fā)展必將導(dǎo)致競爭的增大，從而增大招商的難度。 [推廣策略 ] 針對現(xiàn)階段招商工作難度大、任務(wù)重、時間緊的特點，在宣傳推廣上主要做以下幾點針對： 招商造勢期 思路： 向社會廣泛散發(fā)招商信息，同時針對社會上的不利傳言，需重新樹立投資者、經(jīng)營者本項目的信心為主要目的。啟動萬州本地全面招商工作，在將項目推向市場的同時，進一步提高的知名度、美譽度。 方法： 通過媒體的強勢宣傳，全面發(fā)布招商信息。讓萬州本地市場對本項目招商認知率達 90%以上。同時舉辦招商說明會，向社會澄清對本項目不利的謠言，且向投資者、經(jīng)營者說明項目進一步的發(fā)展概況，重新樹立起投資者和經(jīng)營者對本項目的信心，以此形成社會效應(yīng)，促進招商成功率。 （ 2）強勢招商期 思路： 在進一步加強媒體信息宣傳的同時，舉辦各種活動，對投資者和經(jīng)營者實施攻心策略、拉近與他們之間的距離，加強其投資和經(jīng)營信心，進一步提高整個市場熱度，促進招商、營銷工作的開展。 方法： 加強本埠招商工作的同時，啟動外埠招商工作。在本埠主要以展示招商成果、形象、產(chǎn)品，與投資者和經(jīng)營者舉辦互動活動，與大商家舉辦簽約儀式 及工程進度為主要炒作點，進一步吸引更多商家的入駐。在外埠以媒體散發(fā)招商信息，同時組織外埠有意向商家來萬進行實地考察，以本地市場的招商進度紅火來增強外埠工作的開展。同時外埠商家來萬考察，亦可促進本埠招商成功率。通過招商的強勢宣傳和炒作，來促進營銷。 （ 3）開業(yè)推廣期 思路： 向社會散發(fā)開業(yè)信息，以項目的即將開業(yè)信息來進一步刺激投資者、經(jīng)營者的信心，同時為項目開業(yè)做好市場預(yù)熱工作。 方法： 通過各項媒體向社會散發(fā)開業(yè)信息，公布入駐商家的品牌，提升項目的知名度、美譽度和影響力。與入駐商家聯(lián)合，在開業(yè)期間推出優(yōu)惠活動和 相應(yīng)廣告，以開業(yè)之強勢來進一步促進后續(xù)招商和營銷工作。 傳媒選擇 名稱 特點 受眾群 備注 三峽都市報 萬州傳媒龍頭，發(fā)行量可基本覆蓋整個主城區(qū)。 主要 為事業(yè)行 政單位、大、中型私企。其次為普通家庭、部份商鋪。 此次推廣共有軟文報道、硬性廣告兩種方式。 重慶晨報 重慶主要報紙傳媒。 重慶地區(qū)人群。 外招所用 萬州電視臺 視頻傳媒，覆蓋面廣，其影響力在萬州地區(qū)正逐步上升。 萬州及周邊部份鄉(xiāng)鎮(zhèn)有線電視群體。 以新聞炒作為主， 戶外 面積大、視覺效果強 以廣告所在地所經(jīng)過的人群。 信息發(fā)布 燈箱 夜晚效果 明顯，可以起氛圍渲染的作用。 地段所經(jīng)過人群 氛圍渲染 注： 如 8 月 28 日物業(yè)具備二次商裝條件，且招商進展順利，可將開業(yè)日期提前至 10月 28日。 開業(yè)時間 11月 28 日及相應(yīng)的招商指標，必須是在工程、
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