房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)認識實習任務書1-文庫吧
2025-03-30 22:04 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)開發(fā)公司的部門設置、工作流程等知識。讓學生與售樓人員近距離接觸，知道最新房地產(chǎn)政策在營銷中的應用、銷售的技巧、銷售資料的內(nèi)容、接待禮儀等相關的內(nèi)容。通過對房地產(chǎn)中介公司的參觀，知道中介公司工作的流程，工作的重點、工作的技巧等相關知識。3．物業(yè)服務。物業(yè)服務有哪些項目；物業(yè)服務的主要內(nèi)容：①掌握物業(yè)的變動和正常使用情況，對房屋、設備及周圍環(huán)境進行及時維修、養(yǎng)護（包括預防性維護和更正性維護），保持房屋使用功能完好，并及時準確記錄房屋的數(shù)量、產(chǎn)權、建筑形式、完好程度、設備使用情況及其變動情況等。②對物業(yè)日常事務的管理，包括對小區(qū)道路、車輛行駛及停泊的管理，社區(qū)活動的組織，公共秩序的維護以及與有關單位協(xié)調(diào)關系等。③對物業(yè)管理單位內(nèi)部財務、人事的綜合管理，以保證企業(yè)的正常高效運轉。④一般性服務（如清潔衛(wèi)生、園林綠化、保安服務等）和特需服務（如接送小孩、為住戶打掃室內(nèi)衛(wèi)生等）。 （3）經(jīng)營的主要內(nèi)容： ①根據(jù)市場需求進行銷售策劃，制訂并實施銷售或出租方案，以使物業(yè)保值增值。②對住房、停車場地、貨倉及各種娛樂設施的租賃經(jīng)營和管理。③室內(nèi)裝修設計及工程施工，家電、車輛及各類生活用品的有償維修服務及其他經(jīng)營項目。④代購、代繳各種稅費及其他有償服務。（4）住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會的職能、義務有哪些；學生應重點結合實習單位具體情況實習，在實習單位學習不到內(nèi)容，可在業(yè)余時間，通過看書，閱讀資料等相關途徑來了解。三、實習方式與場所選擇實習方式采用學院統(tǒng)一推薦認識實習單位。實習地點在長沙市的房地產(chǎn)公司和物業(yè)管理公司。對學生自己聯(lián)系實習單位的，必需經(jīng)指導教師審查批準后，方可進行。實習期間，除重點熟悉所在實習單位業(yè)務工作外，還應收集有關房地產(chǎn)與物業(yè)管理法規(guī)、市場、城市建設、相關稅費等資料。四、專業(yè)認識實習紀律要求為樹立良好的學風，保證教學質(zhì)量，在認識實習期間，學生應遵守以下規(guī)定：按時
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