【正文】 是投資方案達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后一正常年份的年凈收益與方案的投資總額的比率。資所需要的時間?！居嬎恪快o態(tài)投資回收期的計算可根據(jù)項目全部投資的財務(wù)現(xiàn)金流量表中的年凈現(xiàn)金流量和累計凈現(xiàn)金流量來計算?！久~解釋】動態(tài)投資回收期：是在考慮資金的時間價值的情況下，即對項目現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間?！居嬎恪吭趯嶋H計算中，動態(tài)投資回收期是將財務(wù)現(xiàn)金流量表核中的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)，并累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值求出。【名詞解釋】凈現(xiàn)值率：是項目的凈現(xiàn)值與項目全部投資現(xiàn)值的比率。凈現(xiàn)值率反映了項目單位投資所取得的凈現(xiàn)值額，是表示單位投資所能獲取收益的能力。評價準(zhǔn)則：用凈現(xiàn)值率評價單個方案時，當(dāng)NPVR≥O時，方案可行；當(dāng)NPVRO時，方案不可行。用凈現(xiàn)值率進(jìn)行多方案優(yōu)選時，以凈現(xiàn)值率較大的方案為優(yōu)?！久~解釋】凈年值：是通過資金等值計算，依據(jù)基準(zhǔn)收益率，將項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量分?jǐn)偟矫恳荒昴昴┑牡阮~年值。【簡答JNAV與NPV的關(guān)系：凈年值與凈現(xiàn)值在單個項目的評價結(jié)論上總是一致的，即對于單個項目的判斷和計算期相同的多個方案的擇優(yōu)過程中，凈年值與凈現(xiàn)值是等效的評價指標(biāo)。對于多個方案的擇優(yōu)，凈年值指標(biāo)與凈現(xiàn)值指標(biāo)對于計算期相同的方案，其評價結(jié)論是相同的。但是，對于計算期不相同的方案，比較凈年值指標(biāo)更合理，更具有實際意義?！久~解釋】項目的內(nèi)部收益率：是根據(jù)項目凈現(xiàn)金流量算出的項目凈現(xiàn)值為零時對應(yīng)的折現(xiàn)率?！久~解釋】費用現(xiàn)值：是將方案計算期內(nèi)各年的費用．根據(jù)行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到期初的現(xiàn)值之和?！久~解釋】費用年值：是將方案計算期內(nèi)各年的費用，根據(jù)行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，等值計算到計算期中各年的年金值?！径噙x】一般來說，一組備選方案之間存在的經(jīng)濟關(guān)系類型常見的有：互斥型關(guān)系、獨立型關(guān)系、混合型關(guān)系等?！径噙x】對互斥方案進(jìn)行經(jīng)濟效果的靜態(tài)評價，選擇主要經(jīng)濟評價方法是追加投資收益率法、追加投資回收期法、年折算費用法等?！径噙x】對計算期相同的互斥方案進(jìn)行經(jīng)濟評價，主要有凈現(xiàn)值法、凈現(xiàn)值率法、追加投資內(nèi)部收益率法、凈年值法、費用現(xiàn)值法、費用年值法等?！径噙x】計算期不同的互斥方案的經(jīng)濟評價，常用的有凈年值法(NAV)、費用年值法(AC)、最小公倍數(shù)法、研究期法等。第三節(jié)風(fēng)險分析【名詞解釋】風(fēng)險分析：也稱為不確定性分析，通過對擬建項目實施過程中具有較大影響的不確定性因素進(jìn)行分析，計算基本變量的增減變化引起項目財務(wù)或經(jīng)濟效益指標(biāo)的變化，找出最敏感的因素及其臨界點，預(yù)測項目可能承擔(dān)的風(fēng)險，使項目的投資決策建立在較為穩(wěn)妥的基礎(chǔ)上。【多選】風(fēng)險分析的程序包括風(fēng)險因素識別、風(fēng)險估計、風(fēng)險評價與風(fēng)險防范應(yīng)對。【多選】影響項目效益的六種風(fēng)險因素，分別是：收益風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險、融資風(fēng)險、建設(shè)工期風(fēng)險、運營成本費用風(fēng)險、政策風(fēng)險?！径噙x】常用的風(fēng)險分析方法包括盈虧平衡點分析、敏感性分析、概率分析。在項目風(fēng)險分析中，盈虧平衡點分析和敏感性分析是識別風(fēng)險因素和風(fēng)險應(yīng)對措施策劃的基礎(chǔ)和手段，概率分析是風(fēng)險定量評價的基礎(chǔ)?！久~解釋】盈虧平衡點分析：是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下，通過盈虧平衡點分析項目成本與收益的平衡關(guān)系?！久~解釋】盈虧平衡點：是項目的盈利與虧損的轉(zhuǎn)折點，即在這一點上，銷售（營業(yè)、服務(wù)）收入等于總成本費用，正好盈虧平衡，用以考察項目對產(chǎn)出品變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。盈虧平衡點越低，表明項目適應(yīng)一出品變化的能力越大，抗風(fēng)險能力越強。【筒答】線性盈虧平衡點分析有以下四個假定條件：（1)產(chǎn)量等于銷售量，即當(dāng)年生產(chǎn)的產(chǎn)品（或服務(wù)）當(dāng)年銷售出去。(2)產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，所以總成本費用是產(chǎn)量的線性函數(shù)。(3)產(chǎn)量變化，產(chǎn)品售價不變，所以銷售收入是銷售量的線性函數(shù)。(4)按單一產(chǎn)品計算，當(dāng)生產(chǎn)多種產(chǎn)品時，應(yīng)換算成單一產(chǎn)品，不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負(fù)荷率的變化應(yīng)保持一致。第四節(jié)價值工程【單選、填空】價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本三個基本要素。價值工程是一門管理技術(shù)理論，其基本思想是以最少的費用換取所需要的功能。【名詞解釋】價值工程：是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對研究對象的功能和費用進(jìn)行系統(tǒng)分析，持續(xù)創(chuàng)新，旨在提高研究對象價值的一種管理思想和管理技術(shù)?！久~解釋】功能：是對象能滿足某種需求的效用或?qū)傩??！竞喆稹亢饬抗δ艽笮∮袃煞N方法：(1)用性能指標(biāo)衡量功能：可以用定量化的性能指標(biāo)衡量功能的大小，如產(chǎn)品的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到的質(zhì)量和性能指標(biāo)等。(2)用貨幣單位衡量功能：若用貨幣單位衡量便可實現(xiàn)不同產(chǎn)品之間的功能比較和不同零部件功能值的匯總計算，價值分析用實現(xiàn)功能必須支付的最低費用來衡量功能大小。【名詞解釋】壽命周期成本：從產(chǎn)品的研制開始算起，包括產(chǎn)品的策劃、設(shè)計、采購、生產(chǎn)、經(jīng)營、維護(hù)、使用和處置等環(huán)節(jié)，直至報廢的整個時期發(fā)生的所有費用與成本。壽命周期成本一生產(chǎn)成本十使用成本。【多選】價值工程的一般工作程序為：準(zhǔn)備階段一分析階段一創(chuàng)新階段一實施階段。【簡答】選擇分析對象一般依據(jù)以下原則進(jìn)行：(1)與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展相一致的原則。(2)潛力大、易于提高價值的原則?！咎羁铡⒚~解釋】功能分析：是為完整描述各功能及其相互關(guān)系而對各功能進(jìn)行定性和定量的系統(tǒng)分析過程。功能分析包括功能的定義、整理和計量。功能分析是價值工程的核心。【名詞解釋】功能定義：是指就價值工程研究對象功能的內(nèi)容和本質(zhì)屬性進(jìn)行準(zhǔn)確麗簡潔的表述?！久~解釋】功能整理：是從功能系統(tǒng)的角度，將價值工程研究對象含有的各項功能按照特定的邏輯關(guān)系進(jìn)行整理和排列?！径噙x】制定創(chuàng)新改進(jìn)方案的方法有：頭腦風(fēng)暴法、德爾菲法、類比法、特性列舉法、缺點列舉法、希望點列舉法、模仿法。第四章建筑工程項目管理基本原理第一節(jié)概述【多選】項目的特征有：單件性、項目具有明確的目標(biāo)、整體性、具有約束條件、具有生命周期?！久~解釋】項目管理：是在組織的協(xié)調(diào)下，由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在一定約束條件下，對項目實施全過程進(jìn)行高效率的計劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，最優(yōu)實現(xiàn)項目目標(biāo)的系統(tǒng)的科學(xué)管理過程?！径噙x、簡答】工程項目管理具有以下特點：(l)工程項目管理是一種一次性管理。(2)工程項目管理是一種全過程的綜合性管理。(3)工程項目管理是一種約束性強的控制管理。第二節(jié)計劃【名詞解釋】項目計劃：是項目組織根據(jù)項目實際，對項目實施的各項工作作出周密安排。項目計劃是項目實施的基礎(chǔ)?！径噙x】項目計劃制訂過程中一般應(yīng)遵循的原則有：目的性、系統(tǒng)性、經(jīng)濟性、動態(tài)性、相關(guān)性、職能性。第三節(jié)控制【填空】控制是全部管理職能——計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制——中的一個重要職能，涉及建設(shè)單位、咨詢單位、設(shè)計單位和施工單位?！径噙x】控制的主要內(nèi)容有：合同管理、進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制。第五章工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)及建設(shè)工程合同第一節(jié)工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)概述【名詞解釋】工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)：是指針對工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物及服務(wù)的招標(biāo)投標(biāo)。【多選】招標(biāo)投標(biāo)基本程序包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)和簽訂合同六個環(huán)節(jié)?！径噙x、簡答】《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍與規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定了在我國境內(nèi)進(jìn)行的工程建設(shè)項目必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍：(1)關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目。(2)關(guān)系社會公共和益、公眾安全的公用事業(yè)項目。(3)使用國有資金投資項目。（4）國家融資項目。（5)使用國際組織或外國政府資金的項目。以上范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項目，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：1)單項合同估算價在200萬元人民幣以上的。（2)設(shè)備、貨物采購單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。3)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)單項合同估算價在50萬元人民幣以上的。（4)項目總投資在3000萬元人民幣以上的。【多選】招標(biāo)投標(biāo)活動必須遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。招標(biāo)投標(biāo)活動及當(dāng)事人依法接受有關(guān)行政監(jiān)督部門實施的監(jiān)督。第二節(jié)工程施工招標(biāo)【筒答】工程建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)具備以下條件才能進(jìn)行工工招標(biāo)：（1)招標(biāo)法人依法成立。(2)初步設(shè)計及概算應(yīng)履行審批手續(xù)的已獲批準(zhǔn)。(3)招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)履行準(zhǔn)手續(xù)的已獲核準(zhǔn)。(4)有相應(yīng)資金或資金來源已落實。(5)有招標(biāo)所需的設(shè)計圖樣及技術(shù)資料。【多選】工程施工招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。【簡答】需要審批的工程項目，有以下情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可不進(jìn)行施工招標(biāo)：(1)需要采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)。(2)采購人或已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供。(3)需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或服務(wù)，否則將影響施工或功能配套要求。(4)國家規(guī)定的其他特殊情形。【填空】國有資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)?！咎羁铡抗こ陶袠?biāo)一般包括準(zhǔn)備階段、招標(biāo)階段和決標(biāo)成交階段三個階段。【多選、簡答】工程招標(biāo)的主要工作有：(1)組織招標(biāo)機構(gòu)。(2)準(zhǔn)備招標(biāo)文件。(3)招標(biāo)資格審查。(4)現(xiàn)場踏勘和答疑。(5)編制標(biāo)底。(6)保證招標(biāo)公平性的措施。【簡答】招標(biāo)資格審查主要審查潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人是否符合下列條件：(1)具有獨立訂立合同的權(quán)利。(2)具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信相應(yīng)的從業(yè)人員。（3)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，招標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被拖館，破產(chǎn)狀況。（4)在最近三年沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題。（5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。【單選、填空】資格預(yù)審的申請人少于3個的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。資格預(yù)審不合格者的投標(biāo)作廢標(biāo)處理?！就泊稹繉儆谝圆缓侠項l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人的情形：（1)就同一招標(biāo)項目向潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人提供有差嗣的項目信息。(2)設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或與合同履行無關(guān)。(3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目以特定行政區(qū)域或特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或中標(biāo)條件。(4)對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采取不同資格審查或評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。(5)限定或指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或應(yīng)商。(6)以其他不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人。第三節(jié)工程施工投標(biāo)【單選、名詞解釋】投標(biāo)人：是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或其他組織。投標(biāo)是指投標(biāo)人利用報價的經(jīng)濟手段獲得承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)資格的過程。【多選、簡答】一般而言投標(biāo)人應(yīng)該具有如下基本條件：(l)必須持有營業(yè)執(zhí)照，擁有法人資格。(2)承建工程技術(shù)資質(zhì)（企業(yè)等級）符合招標(biāo)項目要求。(3)具有承包建筑安裝工程施工的能力。(4)符合項目所在地的有關(guān)規(guī)定?！久~解釋】工程投標(biāo)文件：是投標(biāo)人編制的，對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)的文件?！径噙x、簡答】投標(biāo)準(zhǔn)備工作具體包括：(1)建立投標(biāo)機構(gòu)，配備專業(yè)人員。(2)收集招標(biāo)投標(biāo)信息。(3)準(zhǔn)備企業(yè)資格預(yù)審資料。(4)計算標(biāo)價。(5)編寫投標(biāo)函?！咎羁铡坑绊懼袠?biāo)的主要因素是標(biāo)價、工期、質(zhì)量和施工方案，不同工程的側(cè)重點不同，但在保證質(zhì)量的前提下，工期和標(biāo)價是關(guān)鍵。第四節(jié)開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)【名詞解釋】開標(biāo)：是由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加，在招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點公開舉行，由投標(biāo)人或其推選的代表、或公證人檢查所有投標(biāo)截止日期前收到的投標(biāo)文件密封情況后，當(dāng)眾拆封并宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格及投標(biāo)文件其他主要內(nèi)容的過程?！径噙x】逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件、未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理?！径噙x、簡答】開標(biāo)時凡標(biāo)函有以下情況之一的，按廢標(biāo)處理：(1)標(biāo)函未密封。(2)標(biāo)函未按招標(biāo)文件要求填寫。(3)標(biāo)函未加蓋本企業(yè)和負(fù)責(zé)人印鑒。(4)標(biāo)函寄出時間超過投標(biāo)截止日（郵戳為準(zhǔn)）。【名詞解釋】評標(biāo)：是由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會，依照招標(biāo)投標(biāo)法及招標(biāo)投標(biāo)法實施條例的規(guī)定，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，客觀公正地對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、分析和評價，并提出書面評標(biāo)報告和中標(biāo)候選人名單的過程。【單選、填空】評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。【多選、簡答】有以下情形之一的，屬于投標(biāo)人串通投標(biāo)：(l)投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報價等投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。3)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員(4)不同投標(biāo)人的投標(biāo)人異常一致或投標(biāo)報價呈規(guī)些差異：（5)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝。（6)不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或個人的賬戶轉(zhuǎn)出?！径噙x、簡答】有以下情形之一的，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通：(1)招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄給其他投標(biāo)人。第三節(jié)工程施工投標(biāo)【單選、名詞解釋】投標(biāo)人：是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或其他組織。投標(biāo)是指投標(biāo)人利用報價的經(jīng)濟手段獲得承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)資格的過程。【多選、簡答】一般而言投標(biāo)人應(yīng)該具有如下基本條件：(l)必須持有營業(yè)執(zhí)照，擁有法人資格。(2)承建工程技術(shù)資質(zhì)（企業(yè)等級）符合招標(biāo)項目要求。(3)具有承包建筑安裝工程施工的能力。(4)符合項目所在地的有關(guān)規(guī)定。【名詞解釋】工程投標(biāo)文件：是投標(biāo)人編制的，對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)的文件?！径噙x、簡答】投標(biāo)準(zhǔn)備工作具體包括：(1)建立投標(biāo)機構(gòu)，配備專業(yè)人員。(2)收集招標(biāo)投標(biāo)信息。(3)準(zhǔn)備企業(yè)資格預(yù)審資料。(4)計算標(biāo)價。(5)編寫投標(biāo)函?！咎羁铡坑绊懼袠?biāo)的主要因素是標(biāo)價、工期、質(zhì)量和施工方案，不同工程的側(cè)重點不同，但在保證質(zhì)量的前提下，工期和標(biāo)價是關(guān)鍵?！径噙x】投標(biāo)標(biāo)價一般由直接費、間接費、計劃利潤、預(yù)備費、其他費用等部分組成。【名詞解釋】聯(lián)合體投標(biāo)：是指兩個以上法人或其他組織組成聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人身份共同投標(biāo)?！径噙x】企業(yè)的投標(biāo)決策涉及兩個層面的問題。首先是投標(biāo)對象的選擇．即針對獲得的投標(biāo)信息，決定是否投標(biāo)；其次是對確定投標(biāo)的