【正文】 型、伙伴型和家庭伙伴型是本省和至?xí)x旅游者經(jīng)常采用的旅游組合方式，為家庭游客營造舒適氛圍和休閑環(huán)境是市場近期持續(xù)的寵兒。本省內(nèi)的游客住宿時偏向于選擇生態(tài)型客棧，而省外游客的住宿首選是三星及三星以上的酒店。 被訪者普遍傾向于在景區(qū)選擇特色餐館或農(nóng)家菜館就餐，并且對于餐飲消費(fèi)水平的意愿是每人每餐1030元，其中省外游客可以承受的價位稍高于省內(nèi)游客。 有景區(qū)標(biāo)志的旅游紀(jì)念品是本省省外游客普遍喜歡的旅游商品，市場呼吁高品質(zhì)、有標(biāo)志意義的景區(qū)紀(jì)念品。大部分的省外游客在本省的旅游消費(fèi)意愿為150200元/人/天（除去大城市間的長途交通費(fèi)用）；省內(nèi)游客的旅游消費(fèi)意愿為100150元/人/天。根據(jù)市場戰(zhàn)略定位理論和本次市場調(diào)研，確定了此項目的市場選擇的依據(jù)，并按照滾動發(fā)展的邏輯，將項目的發(fā)展和市場的拓展分為近、中、遠(yuǎn)三期。綜合預(yù)測前提 預(yù)測期為柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游項目新增投資項目建成并投入營業(yè)后五年，并假設(shè)2012年為營業(yè)后第一年；■ 以20062009年政府公布的相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)；■ 近期投資的項目是切中一級市場的現(xiàn)時需求的；■ 不斷投資可以引起相應(yīng)的市場增量；■ 近期內(nèi)周邊地區(qū)、省市的經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持增長，社會保持穩(wěn)定；■ 近期內(nèi)不會發(fā)生大面積的災(zāi)害性疾病。四 建設(shè)條件柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游項目在一定地域內(nèi)具有一定獨特性、系列性、稀缺性和壟斷性。本項目的自然資源吸引力較強(qiáng)，可觀賞性較佳。本市人文文化旅游資源具有一定神秘性，能較好的滿足游客獵奇、體驗心理需求。深厚的 旅游資源使本項目具有良好的永續(xù)開發(fā)價值。本市的人文民俗資源較豐富，具有較高的開發(fā)價值。本市自古就是晉西南重地，早在唐代年前，本市就已經(jīng)成為世界著名的人文歷史文化原地，現(xiàn)在，本市與洪洞、平遙、運(yùn)城等周邊城市接壤，區(qū)位較好，旅游資源優(yōu)勢凸顯。 濟(jì)市地處秦、晉、豫三省交界處，西臨黃河，南屏中條山，轄7鎮(zhèn)、3個街道辦事處，262個建制村，44萬人口。在黨的政策指引下，永濟(jì)市農(nóng)村公路由砂石路到瀝青路、水泥路，由等外公路到高等級公路，由沒有一條干線公路到1條高速公路、2條二級省道、6條三級縣（鄉(xiāng)）公路、3條旅游路以及數(shù)百條通村公路，四通八達(dá)、縱橫交錯的現(xiàn)代化公路網(wǎng)絡(luò)格局，全面架起了全市政治、經(jīng)濟(jì)、社會、文化快速發(fā)展的騰飛跑道。人力資源的可獲得性：目前，永濟(jì)市當(dāng)?shù)剡m合本項目的高級經(jīng)營管理人才較欠缺，但由于本省省是旅游大省，其從外地引進(jìn)人力資源的能力較強(qiáng)。本地一般人力資源的可獲得性較強(qiáng)。五 總體規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展勢頭很好，但大繁榮必將帶來大競爭，嚴(yán)峻的競爭形勢已接踵而來，這是市場規(guī)律，更是時代的必然，游客講究旅游質(zhì)量的時代已悄然來臨，而質(zhì)量的依托點便是景區(qū)的文化底蘊(yùn)和人文含量，所以我們應(yīng)把握本市歷史的地位，現(xiàn)代的價值，地域的優(yōu)勢，在柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)的開發(fā)上，立足以“建筑為形，文化為魂”的理念。： “深挖”永濟(jì)文化，“鑄煉”人文自然神奇之旅游客紛至沓來與市民同樂，錫文化被體驗而被理解，錫都將在旅游業(yè)的催化之下煥發(fā)出新的活力。： 柳隱山推行二日游計劃，既要留住人、又要留住心，更要留住財，使人們玩的開心、充實、值得。使游們來到柳隱山所看到的城里人沒有見到的青山和綠水，享受的使農(nóng)家土窯洞的溫馨、感受的是歷史文化內(nèi)涵、踏的是灣灣尖石羊場小道、吃的是山味野菜烤全羊。而且要引進(jìn)一些猴子把它們?nèi)υ谝粋€山溝里作為一個景點供游客參觀。：為了使游客玩的開心，構(gòu)思從青龍瀑布開始分段截流儲存水源建設(shè)3公里漂流。并在河槽寬地段建設(shè)水上倉式餐廳來滿足游客的需求使他們感受無比的快樂。 種植業(yè)：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光目前也是一種城里人時尚追求的旅游項目之一，柳家寨有百畝坡地適合種植人參、核桃、紅酸果、花椒以及藥材等還可以種植一些花卉類牡丹供游客朋友觀賞。為了幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民脫貧致富采取基地+農(nóng)戶+公司的管理模式，來解決農(nóng)村剩余勞力和返鄉(xiāng)農(nóng)民工的就業(yè)問題。并且建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)深加工精包裝基地，解決農(nóng)民后顧之憂。養(yǎng)殖業(yè)：生態(tài)養(yǎng)殖是我國養(yǎng)殖業(yè)大力提倡的一種生產(chǎn)模式，其核心主張就是遵循生態(tài)學(xué)規(guī)律，將生物安全、清潔生產(chǎn)、生態(tài)設(shè)計、物質(zhì)循環(huán)、資源的高效利用和可持續(xù)消費(fèi)等融為一體，發(fā)展健康養(yǎng)殖，維持生態(tài)平衡，降低環(huán)境污染，提供安全食品。生態(tài)養(yǎng)殖是一種以低消耗、低排放、高效率為基本特征的可持續(xù)畜牧業(yè)發(fā)展模式。生態(tài)放養(yǎng)是遵循動物與自然和諧發(fā)展的自然規(guī)律及雞的生活習(xí)性，在草地草山草坡、果園、竹園、林地、荒灘上放養(yǎng)林蛙、梅花鹿、雞等。由于活動空間大、空氣清新、機(jī)體健康、抗病力強(qiáng)、成活率高，既降低了飼養(yǎng)成本，又增加了野味。加 ：柳河?xùn)|牌保健酒的開發(fā)（1）《柳河?xùn)|》 牌系列高、中、低酒開發(fā)。（2）《柳河?xùn)|》人參保健系列高、中、低酒開發(fā)。（3）《柳河?xùn)|》五味子保健高、中、低酒開發(fā)。(4)《柳河?xùn)|》人參保健礦泉水開發(fā)。（5）餐飲業(yè)開發(fā)《柳隱山》朝鮮風(fēng)情燒烤。（6）人參保健產(chǎn)品開發(fā)、《金立華牌 》活性人參膠囊 活性西洋參膠囊 活性林蛙油膠囊（7）活性山參膠囊 活性山參茸鞭膠囊等及人參沐浴露、洗發(fā)露等日用品。：預(yù)計在35年內(nèi)植樹造林上萬畝，山里達(dá)到樹成林、果成片、花成海、人成山并獨具特色的生態(tài)旅游景觀。春天有花：(3月桃花 杏花 梨花 棗花 4月麻木花)夏天有陰：柳樹成陰 果樹成林 柿樹成片 桃梨成園 棗林成線 杏林成景。秋天有果：桃 杏 梨 山棗 核桃 柿 蘋果 葡萄冬天有綠；冰瀑倒懸，松柏覆素。(其他 春樹 楊槐樹)。實施步驟；沿水路間隔距離栽植楊樹、刺柏、柳樹 桐樹。進(jìn)山水庫南面成片種植桃樹。瀑布對面西，成片種植杏樹。牛家院坡下成林種植柳樹、楊樹、刺柏 。牛家院南坡下種植果樹、柳樹、楊樹 桐樹。柳家寨種植百畝核桃園及人參等。（一）山門東側(cè)建設(shè)思路；建設(shè)柳隱山文化廣場、柳隱山大唐賓館現(xiàn)柿林70平米平地建設(shè)《竹林茶莊》竹園東側(cè)占地100平米建設(shè)《柳宗元假日文學(xué)院》竹園上建設(shè)恢復(fù)兩座廟宇財神廟（供奉趙公明）、文廟（供奉柳宗元）。山頭建設(shè)《（二）山門西側(cè)建設(shè)思路；山門西側(cè)座南朝北建設(shè)二層上下100平米仿唐建筑。一層(擺放根雕、柳隱山紀(jì)念品、商品等)。二層書畫展覽室。（三）山門南東側(cè)半山頭建設(shè)柳宗元站像一尊（四）在靠東面山頂建設(shè)一座文昌塔（佛教）（五）門前平地建設(shè)能夠一次性容納50輛停車場。(六)原磚瓦窯平地恢復(fù)建設(shè)石佛寺廟（七）山門南水庫建設(shè)思路藥王泉游泳池 水庫作為垂釣池 水庫平臺建設(shè)觀景長廊愛情石箭 《建設(shè)八角蘑菇亭把石箭放在亭內(nèi)布放張生和鶯英的水泥雕像》。石蛙觀天（自然景觀商業(yè)攝影點）。五佛峰（自然景觀商業(yè)攝影點）。青龍瀑布服務(wù)區(qū) 搭建茅草屋。陡臺天險頂端建設(shè)木制蘑菇亭觀景亭。牛家院；豎碑介紹牛家院故事，拓寬改造道路坡邊栽植柏樹密度要大必要時加安全防護(hù)欄。鬼谷建設(shè)，用水泥雕塑十八層地獄各種人物雕像。藏兵崖谷建設(shè)動物園，引進(jìn)猴子、梅花鹿放在藏兵谷內(nèi)用鐵絲網(wǎng)構(gòu)架封閉供游客參觀。沿路途以柳宗元文化為主線把柳宗元的著名詩集刻在石板上。用舊木料建設(shè)一座5X6 高5米 30平米小吃涼亭，對面建設(shè)觀景亭。商業(yè)攝影點，建設(shè)影棚“青龍婚紗攝影基地”。 關(guān)公谷一線天開發(fā)建設(shè)思路搭建鋼絲浮橋（主要用于商業(yè)攝影景觀）。用就地取材恢復(fù)建設(shè)《九龍廟》一座。種植茶樹35畝 并建設(shè)5米 40平米、九龍茶館等。重點保護(hù)開發(fā)桃花坡打造《柳隱山九龍世外桃園》攝影基地。移栽大量成品葡萄樹、桃樹。建設(shè)《藥王泉廟》塑《扁鵲雕像》。開通柳樹溝游客通道至西寨、南寨之間通過然后從南寨經(jīng)由國有林場返回山門。 柳家寨開發(fā)建設(shè)思路整修柳隱洞在柳隱洞前建設(shè)柳安泥雕像及柳宗元、柳門六宰相雕像?！傲蠈じ亍?。搭建蒙古包能夠一次性可接納30人，建設(shè)百畝牡丹園、種植核桃樹。 南寨狩獵區(qū)搭建蒙古包，建立休閑度假村。 柳隱山旅游產(chǎn)品開發(fā) 一、文化產(chǎn)品開發(fā)； 柳宗元文化叢書、柳宗元樹脂像、智慧啟蒙鎖、紅腰帶等。二、農(nóng)副產(chǎn)品開發(fā) 柳隱山土雞蛋 柳隱山核桃 柳隱山紅棗 柳隱山柿餅 柳隱山人參、洋姜等，具體將做到三統(tǒng)一： 統(tǒng)一包裝 統(tǒng)一價格 集中銷售。三、手工藝產(chǎn)品開發(fā) 民間剪紙 手工藝品 花饃等四、本土資源開發(fā) 就地取材在山石上留言留名，用孩子們自己存錢罐的錢在柳隱山通過自己親手修建一段生態(tài)路，栽上一棵“愛心樹、理想樹、成功樹、智慧樹” 等(凡參加“柳隱山青少年愛心俱樂部”的同學(xué)可享受終身免費(fèi)旅游和參加集體活動)。這些活動的開展可以陶冶青少年熱愛大自然情操。 區(qū)域定位本區(qū)域是“本市自然風(fēng)景旅游”的主題娛樂區(qū)，主要為游客提供各種與山川奇景，與人文氣息濃厚有關(guān)的觀光、體驗、休閑等形式的娛樂項目。其內(nèi)容的豐富密集性及活動的多樣性是整個旅游區(qū)中最突出的。人文之旅——體驗自然與人文的完美結(jié)合體驗自然與各種地方文化特色娛樂項目的完美結(jié)合，給人們帶來的新奇、驚喜、歡樂與刺激，擁有非凡獨特的旅游經(jīng)歷。景區(qū)內(nèi)每個項目的規(guī)模都是由市場的需求量和項目自身的容量所決定。根據(jù)項目初期所做的專項市場調(diào)查，預(yù)測新計劃實施后的市場需求量，同時行業(yè)的經(jīng)驗參照也是至關(guān)重要的指標(biāo)，結(jié)合每個項目的特點，提供新增項目的設(shè)計規(guī)模參照。在這里我們將對本市嘉年華的核心片區(qū)進(jìn)行這方面的測算。六 環(huán)境保護(hù)在柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要提出防治措施，并達(dá)到技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)、布局合理、對環(huán)境的有害影響最小。旅游開發(fā)項目內(nèi)的環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要與本省省及周邊地區(qū)的文化氛圍、生態(tài)的總體環(huán)境相適應(yīng)，注重與本地文化和自然的完善結(jié)合與融洽，忌生硬楔入，不倫不類。在開發(fā)利用 資源的同時，保護(hù)自然資源，并維護(hù)整個區(qū)域的完整性，體現(xiàn)繼承與發(fā)展的原則，遵循繼承——開發(fā)——維護(hù)——改善生態(tài)環(huán)境——再開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展路徑。柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)內(nèi)各設(shè)施嚴(yán)禁向周邊水體排入未經(jīng)防染處理的廢水廢物，保護(hù)柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)資源不受污染是柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)良性開發(fā)運(yùn)轉(zhuǎn)及長期生存的前提條件。明確界定柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)項目的地理界線，劃分環(huán)保責(zé)任及要求。嚴(yán)格遵循國家對環(huán)保的各相關(guān)管理法規(guī)。主要目標(biāo)：通過本市柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)項目的建設(shè)，提高項目區(qū)域范圍內(nèi)的森林覆蓋率和綠化率。保護(hù)措施：柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)域及周圍水資源保護(hù)，防止污染；植樹造林，防沙固土；柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游及周圍地區(qū)禁止挖泥采石、開礦，防止沙塵顆粒物污染空氣；保護(hù)生物資源，禁濫捕濫獵濫伐；統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，杜絕柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游及周邊地區(qū)濫建設(shè)；退耕還林。主要依據(jù)：《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國水污染防治法》、《中華人民共和國地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《中華人民共和國野生動植物保護(hù)法》、《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》、《中華人民共和國大氣污染防治法》、《ISO14001 environmental management systems》、ISO9001質(zhì)量管理體系等。主要措施：加強(qiáng)法制宣傳和生態(tài)意識教育；加強(qiáng)對植物的防病防蟲措施管理；制定柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游環(huán)境保護(hù)地方法規(guī)，在項目開發(fā)建設(shè)中不得有損生態(tài)環(huán)境。廢水污水處理城市配套建立廢水污水處理廠，項目區(qū)域內(nèi)的所有生活污水采取分片集中處理，分片收集處理達(dá)標(biāo)之后排放入規(guī)定區(qū)域，嚴(yán)禁未經(jīng)處理直接對外排放。旅游垃圾處理——垃圾收集在柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)各景區(qū)入口、停車場、餐館購物點及柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)內(nèi)各景點、道路兩旁適量放置垃圾盛放裝置，區(qū)分可回收及不可回收垃圾裝置。垃圾盛放裝置的材質(zhì)、形狀、色調(diào)適宜與柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)相關(guān)并與周圍景觀相協(xié)調(diào)。——垃圾分類區(qū)分可回收循環(huán)利用和不可回收循環(huán)利用兩大類，大類垃圾收集后再分細(xì)類處置，對物資資源（如酒瓶、飲料瓶罐，報刊、紙張之類），分類捆綁裝進(jìn)專用的資源回收袋?！幚矸诸惡蟮睦煞謩e采取衛(wèi)生填埋法、堆肥法或者運(yùn)往專業(yè)工廠回收處理。無論采用哪種方法，最終都應(yīng)以無污染、有效資源充分回收利用的綜合處理方為標(biāo)準(zhǔn)。從根本上改變以往城市垃圾處理方式，真正實現(xiàn)垃圾處理的綜合化。高科技生態(tài)旅游廁所建設(shè)在經(jīng)濟(jì)可行的條件下，建設(shè)高科技生態(tài)旅游廁所。旅游廁所建設(shè)不僅可以改善旅游生態(tài)環(huán)境，而且對柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)品牌格調(diào)的塑造有重要作用。整個項目施工期內(nèi)，柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)大氣中的SONO和顆粒懸浮物等主要污染物指標(biāo)不超過《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)：大氣環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)，并力爭逐年減量，空氣質(zhì)量應(yīng)為優(yōu)等。廣種花草樹木。距離開發(fā)項目設(shè)置較遠(yuǎn)的山區(qū)或最近幾年內(nèi)不會開發(fā)利用的地方全部種樹，項目開發(fā)區(qū)內(nèi)可因地制宜種植花草和樹木，不致有裸露的土地。柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)內(nèi)的賓館、酒店產(chǎn)生的鍋爐煙塵和廚房煙塵都要經(jīng)過環(huán)保處理才能對外排放。通過政府規(guī)定的方式，承諾今后在柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)的一定范圍內(nèi)不新建立 污染物排放量大的工廠。 柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)內(nèi)主要景點車輛禁止高聲鳴笛；主推無污染、無噪音的電瓶車。、安全與衛(wèi)生柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)開發(fā)項目應(yīng)配備完善的消防設(shè)施，在主要景點及游客集中的餐廳、酒吧、賓館等人員集中的地方應(yīng)重點配置消防設(shè)施及設(shè)置醒目的警示標(biāo)志。加強(qiáng)柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，明確責(zé)任，實行專人專片。加強(qiáng)柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)內(nèi)餐飲衛(wèi)生管理，執(zhí)行國家《飲食娛樂服務(wù)業(yè)管理條例》標(biāo)準(zhǔn)，注重柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游區(qū)內(nèi)戶外地區(qū)的野生害蟲