【正文】 放標(biāo)準(zhǔn)后由專用排水管排至污水處理廠。采取可靠措施杜絕廢水排入瀘沽湖及其匯水區(qū)，因此地表水環(huán)境評(píng)價(jià)不設(shè)級(jí)別，僅作重點(diǎn)分析評(píng)價(jià)，其余環(huán)境空氣、聲環(huán)境影響作一般分析評(píng)價(jià)。項(xiàng)目的環(huán)境影響因素的識(shí)別采取識(shí)別矩陣進(jìn)行分析識(shí)別，按項(xiàng)目的工程行為的非污染生態(tài)影響以及施工期的廢水、廢氣、廢渣和噪聲排放對(duì)自然環(huán)境、自然資源、社會(huì)環(huán)境的影響程度進(jìn)行分析識(shí)別。項(xiàng)目工程行為對(duì)地形地貌、環(huán)境空氣、地表水質(zhì)、植被、水土流失、聲環(huán)境等有輕度影響，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、旅游和景觀有有利影響，廢氣排放對(duì)環(huán)境空氣有輕度影響。廢水排放對(duì)地表水質(zhì)有輕度影響。噪聲對(duì)聲環(huán)境有輕度影響。詳見表1—13，項(xiàng)目主要環(huán)境影響識(shí)別矩陣。根據(jù)項(xiàng)目環(huán)境影響因素的識(shí)別、分析和篩選確定本期環(huán)境影響評(píng)價(jià)因子如下：（1） 環(huán)境空氣：TSP（顆粒物）和SO2（二氧化硫）。（2） 地表水環(huán)境：COD、BOD、NH3—N、動(dòng)植物油、現(xiàn)狀評(píng)價(jià)含高錳酸鹽指數(shù)和TP、TN等。（3） 生態(tài)環(huán)境：森林植被、野生動(dòng)物、水生生物、水土流失等。（4） 聲環(huán)境：等效聲級(jí)（Leq dB（A））。表1—13 項(xiàng)目主要環(huán)境影響識(shí)別矩陣類 別環(huán)境因素工程行為廢氣排放廢水排放廢渣處理噪聲施工期營運(yùn)期施工期營運(yùn)期施工期營運(yùn)期施工期營運(yùn)期地形、地貌O————————自然條件小氣候—————————空氣質(zhì)量O OO——————地表水文—————————地表水質(zhì)O——OO————地下水文—————————地下水質(zhì)—————————植被O————————土壤O————————水土流失O————O———聲環(huán)境O——————OO自然條件水資源—————————森林資源O————————土地資源O————OO——社會(huì)經(jīng)濟(jì)交通運(yùn)輸—————————區(qū)域經(jīng)濟(jì)√————————農(nóng)業(yè)生產(chǎn)—————————人群健康—————————景觀美學(xué)、旅游√—O—O—O——環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)————O————注：●重大影響 ◎中度影響 ○輕度影響 — 影響很少或無影響 √有利影響環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作程序見圖1—2。根據(jù)項(xiàng)目評(píng)價(jià)工作內(nèi)容，生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀及影響評(píng)價(jià)采取收集現(xiàn)狀資料和現(xiàn)狀調(diào)查類比分析法。水環(huán)境、環(huán)境空氣、聲環(huán)境、固體影響分析采用《技術(shù)導(dǎo)則》推薦的方法模式和類比分析法進(jìn)行。現(xiàn)場踏勘并收集與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的文件、資料根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及周圍環(huán)境確定評(píng)價(jià)范圍、重點(diǎn)、保護(hù)目標(biāo)、選用環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定評(píng)價(jià)級(jí)別選定評(píng)價(jià)因子編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)大綱（從略）工程影響因素分析自然生態(tài)、社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查、監(jiān)測與評(píng)價(jià)收集水文氣象資料大氣環(huán)境影響分析固體廢棄物影響分析景觀和社會(huì)影響分析生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)噪聲影響分析地表水環(huán)境影響分析排污削減方案非正常排放分析減輕不利環(huán)境影響的措施公眾參與環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析否是否滿足環(huán)境保護(hù)目標(biāo)環(huán)境管理與監(jiān)控計(jì)劃 是對(duì)策措施、結(jié)論及建議 圖1—2 評(píng)價(jià)工作程序框圖1建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)性質(zhì)：云南瀘沽湖酒店管理有限公司摩梭山莊改建項(xiàng)目：云南省寧蒗縣瀘沽湖銀湖島原紅崖子半島內(nèi)。：改擴(kuò)建、規(guī)模及占地面積在原有“摩梭山莊”賓館的基礎(chǔ)上，拆除原有建筑，按國際標(biāo)準(zhǔn)，改建成一座五星級(jí)度假型酒店?？偨ㄖ娣e88100m2。其中總統(tǒng)別墅區(qū)6250m2；總統(tǒng)一號(hào)樓11370m2；VIP商務(wù)會(huì)所區(qū)5000m2；山頂觀光休閑區(qū)1100m2；酒店大堂區(qū)36200m2；度假別墅區(qū)19200m2；行政后勤區(qū)8980m2。同時(shí)配套建設(shè)給水排水、供配電、采暖通風(fēng)、電視信息通訊、智能家居、會(huì)議系統(tǒng)、安全防范、消防、防雷接地等系統(tǒng)以及區(qū)內(nèi)的車行道路和人行道路等。設(shè)計(jì)規(guī)模為大堂客房200標(biāo)間，總統(tǒng)別墅21幢，度假別墅30幢。每幢別墅3—4間客房。項(xiàng)目總用地面積109公頃。其中建筑工程占地面積42000m2，道路占地面積35000m2，廣場及其它占地面積21700 m2，%。：項(xiàng)目估算總投資3億元人民幣。擬分三期進(jìn)行。項(xiàng)目一期工程計(jì)劃在拆除原有建筑基礎(chǔ)上，興建總統(tǒng)別墅區(qū)1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)樓，建筑面積12620m2以及酒店大堂主樓部份工程和配套設(shè)施等，概算投資額4950萬元。其余二期、三期工程投資分階段、分步投入。：瀘沽湖摩梭山莊：1997年正式建成開業(yè)，至2003年底停業(yè)，移交銀湖島酒店管理有限公司準(zhǔn)備進(jìn)行改建。摩梭山莊原有木結(jié)構(gòu)兩層別墅型客房4幢以及磚木和混合結(jié)構(gòu)客房樓6幢。共計(jì)有客房64標(biāo)間，4間套房和普通客房20間，共計(jì)有床位200張，以及餐廳、廚房、給水泵站、貯水池、供配電、排水管網(wǎng)、道路通訊等設(shè)施，總建筑面積4860m2。山莊原有管理服務(wù)人員50人左右。1997年開業(yè)以來6年間。最多日接待客人數(shù)120人。：摩梭山莊原已建有取水泵站、原水凈化和給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、污水池和至竹地村附近的排水管網(wǎng)、供配電、餐廳、舞廳、道路等配套輔助設(shè)施?，F(xiàn)部份磚混結(jié)構(gòu)建筑已拆除，其余建筑大部份閑置。瀘沽湖度假酒店旨在景觀最佳、自然地貌優(yōu)美的銀湖島上改造建設(shè)一座世界一流的集風(fēng)景、人文風(fēng)情、高品味人居環(huán)境為一體的休閑度假勝地。以其優(yōu)美的瀘沽湖及其自然生態(tài)環(huán)境、高標(biāo)準(zhǔn)的水質(zhì)、人文景觀價(jià)值和生態(tài)棲息地的價(jià)值成為度假酒店的天然優(yōu)勢。南北兩個(gè)湖彎提供了安靜、優(yōu)美、私密的環(huán)境，并提供了無污染的人力水上活動(dòng)條件；突入湖中的半島提供了絕佳的酒店景觀和成為地標(biāo)的可能，一條過境的公路從項(xiàng)目側(cè)面通過，提供了便捷的交通。連通了酒店與落水村、里格村及瀘沽湖的其它景點(diǎn)?？傮w規(guī)劃包括幾個(gè)不同功能的區(qū)域：酒店大堂區(qū)、總統(tǒng)別墅1號(hào)區(qū)、山頂休閑區(qū)等設(shè)施。酒店大堂區(qū)包括1幢入口主樓及入口廣場，提供約200間客房；總統(tǒng)別墅區(qū)提供21幢總統(tǒng)別墅、休閑度假別墅區(qū)提供約30幢別墅。山頂會(huì)所區(qū)提供約5000m2的不同標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)議室及貴賓室。山頂休閑區(qū)提供約1100m2的多風(fēng)格餐廳、宴會(huì)廳、咖啡酒吧等。瀘沽湖度假酒店將為客戶提供一處逃離城市喧囂的世外桃園般的休閑度假居所。使他們游完瀘沽湖女兒國的特色風(fēng)土人情之余，能夠和朋友家人享受自然美景、休閑時(shí)光。桃花園的神州傳說提供了主要的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，也將成為未來酒店客戶的主要度假體驗(yàn)。（1）每棟獨(dú)立別墅客房面向湖水、基地的自然景觀。（2）每間客房都有良好的景觀。（3）主要建筑將成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)建筑。（4）規(guī)劃將保持目前的自然環(huán)境質(zhì)量，并提高自然環(huán)境觀賞性。（5）以自然環(huán)境為設(shè)計(jì)主體、人工工程將被環(huán)繞在自然環(huán)境之中。（6）創(chuàng)造與普通酒店迥然不同的酒店環(huán)境。（7）提供高質(zhì)量和私密度、服務(wù)和安全。（8）提供多種陸地和水上娛樂設(shè)施。（9）規(guī)劃不僅成為度假酒店的財(cái)富，并且成為整個(gè)瀘沽湖的財(cái)富。（1）酒店大堂：在不過分張揚(yáng)體量的前提下，營造五星級(jí)酒店華貴氣勢。盡可能利用自然地形，并利用民族元素或符號(hào)作為裝飾素材，結(jié)合瀘沽湖的特殊氛圍，給人一種文化與視覺效果交織而成的震撼。（2）總統(tǒng)別墅1號(hào)：總統(tǒng)別墅區(qū)將配合地形，以群組或錯(cuò)落的形式配置建筑體，使建筑盡量與自然地形相結(jié)合，減低開發(fā)所造成的人為破壞。建筑設(shè)計(jì)將結(jié)合少數(shù)民族建筑風(fēng)格和歐洲貴族莊園布局方式，體現(xiàn)王者風(fēng)范，以作為國家級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人下榻的處所和吸引高端客人的亮點(diǎn)。見：圖21立體效果圖圖22總平面布置圖圖23建筑形態(tài)分析圖圖24景觀分析圖根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃原則和麗江市城市規(guī)劃和旅游區(qū)管理部門的要求，項(xiàng)目的改建實(shí)行保護(hù)性開發(fā)建設(shè)，盡可能少破壞原有森林植被和山體地形地貌，保持銀湖島原有的湖光山色自然生態(tài)景觀，建筑風(fēng)格上突出當(dāng)?shù)啬λ笕撕秃^(qū)鄉(xiāng)土特色，與自然和人文環(huán)境相協(xié)調(diào)，適當(dāng)布置園林亭臺(tái)，點(diǎn)綴更加美麗和諧的自然景觀。（1）大堂和別墅的建筑盡可能利用自然地形，以群組和錯(cuò)落有序的形式配置建筑體。（2）建筑風(fēng)格上既要營造五星級(jí)酒店的尊貴氣勢、結(jié)合少數(shù)民族傳統(tǒng)風(fēng)格和歐洲貴族莊園布局風(fēng)格，體現(xiàn)高貴的王者氣勢，成為湖區(qū)吸引高檔客戶的亮點(diǎn)。（3）建筑物的高度，大堂區(qū)控制在四層以內(nèi)，別墅區(qū)為23層。（4）建筑色調(diào)上突出綠、藍(lán)、黃等，盡量與周圍自然色彩協(xié)調(diào)。（5）建筑材料上盡量利用當(dāng)?shù)厣笆湍静模瑸楣?jié)約木材，建筑裝飾上采用枋木結(jié)構(gòu)、色調(diào)和民族風(fēng)格形式。（6）建筑物布置上盡可能避開樹木，特別是中令以上的喬木應(yīng)盡可能保護(hù)、避免破壞。對(duì)工程建設(shè)破壞的植被在建設(shè)期末進(jìn)行人工綠化恢復(fù)。（7）項(xiàng)目的綠化工程規(guī)劃，將按照《瀘沽湖省級(jí)自然保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃》要求，從“因地制宜、注意景觀效果、結(jié)合景點(diǎn)性質(zhì)，考慮植物季相變化，選擇適宜樹種”的原則進(jìn)行規(guī)劃布局，主要綠化方案從下述方面考慮。①觀賞綠化：結(jié)合項(xiàng)目的建筑景觀，休閑廣場、亭、臺(tái)、池、欄和步道布置觀賞性的喬木和灌木，主要樹種：柳、桃、雪松、梅、云杉以及適宜的灌木和草坪。②山林綠化：對(duì)建筑物周圍，改建拆除地段以及銀湖島宜林荒地，道路兩側(cè)進(jìn)行綠化。植物以喬木為主，樹種以適宜當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的物種考慮。項(xiàng)目的綠化景觀效果，參見景觀意向布置圖（圖24）。根據(jù)總體規(guī)劃，酒店大堂主樓共設(shè)200間套房，酒店別墅區(qū)設(shè)30幢別墅，總統(tǒng)別墅區(qū)設(shè)21幢別墅。每幢別墅設(shè)客房3間。，別墅每幢平均入住3人計(jì)，按60%入住率，預(yù)計(jì)日可接待客人455人。,排水(1)水源和供水方案：由瀘沽湖取水。利用原摩梭山莊取水泵站擴(kuò)建，經(jīng)原水凈化系統(tǒng)處理后泵至貯水池。根據(jù)各建筑物不同的使用功能要求，分別設(shè)置獨(dú)立的供水系統(tǒng)。按最大入住率和酒店員工人數(shù)預(yù)計(jì)日用水量為913m3（不含消防用水），小時(shí)平均用水量38m3。（2）排水：整個(gè)場區(qū)設(shè)雨水系統(tǒng)和污水系統(tǒng)。a、雨水系統(tǒng)按當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度設(shè)計(jì)計(jì)算，雨水經(jīng)雨水系統(tǒng)收集沉淀后匯入湖中。b、污（廢）水系統(tǒng)：衛(wèi)生間污水經(jīng)化糞池沉淀處理后與其它廢水匯合排入?yún)^(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)。各分區(qū)污水管網(wǎng)匯入主排水管網(wǎng)集中排入污水池。污水池容積1250m3。經(jīng)初級(jí)沉淀處理后，通過原有山莊至竹地的排水管網(wǎng)（全長1500m左右Dg500加以改造后）輸送至瀘沽湖區(qū)污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后排放。（1）根據(jù)國家規(guī)范，總統(tǒng)別墅區(qū)為一級(jí)負(fù)荷，酒店、VIP商務(wù)區(qū)為二級(jí)負(fù)荷。別墅和行政后勤為三級(jí)負(fù)荷。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總裝機(jī)容量為4700KW。（2）電源：擬由當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)提供兩條10KV高壓電源，以架空或電纜引高壓總配電房，再以高壓電纜埋地敷設(shè)放射式引至各配電所。（3）區(qū)內(nèi)擬設(shè)5個(gè)配電所，各配電所設(shè)兩臺(tái)變壓器，分別由兩路高壓供電，由各區(qū)配電室分別向各功能區(qū)供電。（4）設(shè)一臺(tái)400500KW柴油發(fā)電機(jī)組成或不間斷電源（EPS）作應(yīng)急備用電源。：包括外網(wǎng)接入、綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)信號(hào)覆蓋等4個(gè)子系統(tǒng)。在酒店大堂設(shè)置市話電纜和寬帶光纜，按1200門電話，800寬帶終端，和程控交換機(jī)滿足通訊需求。：采用全頻段1000MHz雙向傳輸有線電視網(wǎng)。并在大堂區(qū)樓頂設(shè)鑫諾一號(hào)衛(wèi)星接收天線一座，供12套衛(wèi)星電視節(jié)目。：在別墅區(qū)設(shè)職能家居系統(tǒng)，每一別墅單元設(shè)智能終端控制盤。提供可視對(duì)講、入侵報(bào)警求助、家居設(shè)施控制等。：在酒店大堂設(shè)廣播機(jī)房和收放音設(shè)施，每幢別墅及會(huì)議室、場所設(shè)背景音樂裝置。背景系統(tǒng)與消防報(bào)警中心控制裝置聯(lián)網(wǎng)。：配置擴(kuò)聲和大屏幕投影顯示和多媒體視聽攝錄設(shè)備，可利用通訊系統(tǒng)進(jìn)行電視電話會(huì)議。：項(xiàng)目的空調(diào)擬采用地源熱泵及水源熱泵機(jī)組構(gòu)成中央空調(diào)系統(tǒng)以達(dá)到節(jié)能和環(huán)保效果。：擬設(shè)室外消火栓、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消防用水量70L/s。：擬采用兩種供熱方式：一是充分利用太陽能供熱水至大堂和別墅區(qū)。二是設(shè)2t/h蒸氣鍋爐向食堂和洗衣房等供應(yīng)蒸汽和熱水。鍋爐燃料擬使用清潔能源（輕柴油或燃?xì)猓N房的灶具采用液化氣作熱源。：建筑和各電器系統(tǒng)均設(shè)防雷接地設(shè)施進(jìn)行防雷和保護(hù)。安防系統(tǒng)擬設(shè)電視錄攝監(jiān)控、門禁卡、入侵報(bào)警、巡更、出入口車輛管理等系統(tǒng)。：第一期工程：2006年3月至2007年3月，總統(tǒng)一號(hào)至五號(hào)樓，建筑面積12620m2，全部拆除原有舊房，大堂主樓基礎(chǔ)，給排水系統(tǒng)，道路系統(tǒng)，電訊系統(tǒng)等同步施工。第二期工程：2007年3月至2008年3月，山頂觀光休閑區(qū)、VIP商務(wù)會(huì)所，16棟總統(tǒng)別墅開工建設(shè)，酒店大堂建設(shè)完工營運(yùn)。 第三期工程：2008年3月至2009年3月，規(guī)劃項(xiàng)目全部完工，后勤保障、交通等所有事項(xiàng)全部完工投入試營運(yùn)。（1）施工人員安排：據(jù)工程進(jìn)度，擬安排施工隊(duì)伍及工程監(jiān)理人員80100人，高峰期不超過100人，并應(yīng)用當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)民工。（2）施工機(jī)械：考慮到當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件要求，不準(zhǔn)備進(jìn)大型施工機(jī)械，以人力施工為主，適當(dāng)配備混凝土攪拌機(jī)、小型木工機(jī)械、吊車等。（3）施工材料堆放：水泥、砂料等均設(shè)工棚庫堆放，并考慮排水防風(fēng)防流失措施。（4）根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃，工程擬依山就勢根據(jù)地形合理布置，盡可能的做到挖方填方平衡，少量的余土和建筑垃圾在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)消化。（