【正文】 局曾開過會議不予認(rèn)可。如地方消防部門同意，尊重其意見。 別墅等疊層住宅戶內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的疏散距離的設(shè)計(jì)依據(jù)不明確。期望達(dá)成行 業(yè)共識。 答：戶內(nèi)任一點(diǎn)至其直通疏散走道的戶門的距離不應(yīng)大于表 規(guī)定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離； 注：躍層式住宅，戶內(nèi)樓梯的距離可按其梯段水平投影長度的 。如上述距離還是不滿足，戶內(nèi)的樓梯應(yīng)做成敞開樓 梯間或封閉樓梯間。戶內(nèi)任一點(diǎn)至樓梯間的距離不應(yīng)大于規(guī)范規(guī)定 的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離。 一幢高層綜合建筑， 1 ～ 2功能：商業(yè)； 3 ～ 4功能：辦公； 5 ～24功 能：住宅； 5 ～ 24 住宅部分是否可以按：（ 1）居住建筑的合用前室面 積 6㎡ ，采用自然采光和通風(fēng)？（ 2） 1～ 4層不設(shè)消防電梯可以嗎 。 答：（ 1）、住宅部分的交通核和辦公部分的交通核如果是分不開的， 不可以，應(yīng)按一類高層是（公建）設(shè)計(jì)，合用前室面積應(yīng)為 10 ㎡， 且應(yīng)按《高規(guī)》第 ，應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙；如果住宅部分 的交通核獨(dú)立的，和其他部分是分開的，則可以執(zhí)行合用前室面積 ㎡ （ 2）、 1～ 4層部分如與主樓為一個(gè)防火分區(qū)則需設(shè)置消防電梯， 如防火分區(qū)與主樓完全分開，則不需要設(shè)置。 高層 住宅的兩個(gè)樓梯通過室外連廊連接，連廊與附近的住宅門窗間距 要按多少執(zhí)行？開向外廊的門的面積是否可以計(jì)為樓梯間前室或合用前室 的窗的開啟面積？（設(shè)備專業(yè)有的人認(rèn)為不能計(jì)為開啟面積） 答：（ 1）、高層住宅的兩個(gè)樓梯通過室外連廊連接，連廊與附近的 住宅門窗間距規(guī)范沒有明確規(guī)定，但是，一般應(yīng)認(rèn)為室外連廊應(yīng)是 疏散通道（等同于室外樓梯），為保證其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的安全性， 其周圍 。部分戶型執(zhí)行很有難度，建 議不做要求 。 （ 2）、開向外廊的門的面積是否可以計(jì)為樓梯間前室或合用前室的 窗的開啟面積問題，《高規(guī)》第 ，“考慮 到在火災(zāi)時(shí)采取開窗或打碎玻璃的辦法進(jìn)行排煙是可以的，因此開 窗面積按本條只計(jì)算可開啟外窗的面積” 。按這一精神，火災(zāi)發(fā)生時(shí)， 打開外門排煙是可行的 . 住宅部分用戶疏散通過一個(gè)前室到達(dá)公共走道，再到另一前室，此種做 法是否可以。 答：基本可行，建議改為做三合一前室。 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)疏散距離超 過規(guī)范要求時(shí)要設(shè)封閉樓梯間，此樓梯一般 在中部沒有采光通風(fēng)可行否，面積不大采用防煙樓梯過于浪費(fèi)。 答：封閉樓梯間盡量設(shè)置在靠外墻處，設(shè)于中部的敞開樓梯間滿足 疏散要求也是可以的。 高層建筑的底部為商業(yè)（建筑高度小于 24m），高層主樓的交通核與 商場獨(dú)立，此部分商業(yè)的疏散寬度計(jì)算是否可以按《建規(guī)》表 執(zhí)行； 答：可以 1剪刀梯安全出口算至前室還是樓梯間？ 5m距離如何控制？ 答：剪刀梯的前室分設(shè)時(shí)，按 前室門控制；合用前室時(shí)按兩個(gè)樓梯間 門之間的距離不小于 5m控制。 1地下車庫變配電室、水泵房、換熱站等設(shè)備用房，平時(shí)人員很少，且 用防火墻、甲級防火門與車庫分開，是否有必要單獨(dú)設(shè)置防火分區(qū)？面積 超過多少要單獨(dú)設(shè)置防火分區(qū)（目前按 300㎡ 控制可行否？）。 答：《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 500982020 第 第 4款：建筑面積不大于 200 ㎡，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過 3人的防 火分區(qū)，可只設(shè)置一個(gè)通向相鄰防火分區(qū)的防火門。其條文 解釋 為： 因此，對于地下車庫中的變配電室、水泵房、換熱站等設(shè)備用房，如果單一 面積不超過 200㎡，可以認(rèn)為其本身就是一個(gè)獨(dú)立的小的防 火分區(qū)， 有通向相鄰防火分區(qū)的防火門即可，而不需要設(shè)置疏散樓 梯。但是， 上述用房單一面積超過 200 ㎡（有自動滅火系統(tǒng)可為 400㎡），應(yīng)單獨(dú) 劃分防火分區(qū)且需要設(shè)置疏散樓梯。 需要指出的是，上述用房宜集中布置，最好單獨(dú)設(shè)立防火分區(qū)。 1高層核心筒結(jié)構(gòu)，共用樓梯間在首層地上地下很難分開并直通室 外，有沒有 好的解決辦法？ 答：樓梯間在首層將地上與地下部分進(jìn)行分隔容易實(shí)現(xiàn)，關(guān)鍵是如 何認(rèn)定直通室外，以及分隔處的門的開啟位置及方向，如果是防 煙樓梯間還有設(shè)置前室的問題等。如徹底分開，設(shè)計(jì)上會很有難 度，建議有一定的靈活性。 1多層和高層建筑內(nèi)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，樓梯設(shè)計(jì)基本達(dá)成一致。但疏散 距離要求還是不統(tǒng)一。 答：按問題 1執(zhí)行。 1汽車 4s 店汽車維修車間、展廳按什么設(shè)計(jì)？維修車間與展廳、辦公 間應(yīng)做不開設(shè)門窗洞口的防火墻設(shè)計(jì)（考慮為汽車 維修車間、但其防火類 別是什么無依據(jù)。）考 慮維修與辦公部分由聯(lián)系、平時(shí)開甲級防火門 是否可行？ 答：維修車間可按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5006797劃分防火分區(qū)，與辦公部分可用甲級防火門分隔。 汽車站 4s 展廳按展覽館設(shè)計(jì)。 1關(guān)于二、三層商鋪疏散設(shè)計(jì)是否可按建規(guī) ，對樓梯間 形式是有具體要求。物業(yè)管理、居委會辦公、社區(qū)活動等小區(qū)配套服務(wù) 用房的設(shè)置及安全疏散如何定位。 答：按問題 1執(zhí)行。 1住宅屬于不同防火分區(qū)的單元之間凹口內(nèi)相對的窗戶需要 4m防火分 隔距離的問題。 答：《住宅建筑規(guī)范》 GB 503682020第 ：本規(guī)范強(qiáng) 調(diào)住宅建筑戶與戶之間、單元與單元之間的防火分隔要求，不再 對防火分區(qū)做出規(guī)定。目前，單元與單元之間是按防火墻要求的， 按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第 、 。 防火墻不宜設(shè)在 U、 L 形等高層建筑的內(nèi)轉(zhuǎn)角處。當(dāng)設(shè)在轉(zhuǎn)角 附近時(shí)，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間最近 邊緣的水平距離不 應(yīng)小于 ；當(dāng)相鄰一側(cè)裝有固定乙級防火窗時(shí)，距離可不限。 緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不 應(yīng)小于 ；當(dāng)水平間距小于 時(shí)，應(yīng)設(shè)置固定乙級防火門、窗。 會議對此沒有達(dá)成一致意見，建議單元之間凹口內(nèi)相對的窗戶按 4m考慮。如還不滿足應(yīng)采取設(shè)防火墻或防火窗的辦法解決。 1住宅地下儲藏間火災(zāi)危險(xiǎn)性的確定。 答：按存放火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類物品考慮，設(shè)自動滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自 動報(bào)警系統(tǒng)。 1高層住宅的前室可否互 相穿套？如圖 1： （圖 1） 答：此類型為前室套前室，一般不可以。有的地方的消防部門認(rèn)可， 尊重消防部門的意見。 對于《高規(guī)》第 ，每單元設(shè)一部疏散樓梯，十 八層以上部分每層相鄰單元所設(shè)置的連廊能否通過樓梯間到達(dá)。 答：可以。 2每個(gè)單元有兩個(gè)安全出口（剪刀梯）的多單元式住宅窗檻墻高度如 何確定。有兩個(gè)安全出口（剪刀梯）的單元之間窗洞口的距離需要按 考慮嗎？ 答：（ 1）、高層住宅窗檻墻均應(yīng)滿 足 1200mm的要求（不再分單元住 宅和塔式住宅）。 （ 2）兩個(gè)單元之間應(yīng)有防火墻分隔，其兩側(cè)的窗的距離按《高層民 用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第 、 。 2《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999（ 2020年版）第 、 規(guī)定，單元式和塔式高層住宅已經(jīng)有明確的定義?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計(jì)防 火規(guī)范》 GB5004595（ 2020年版）第 高層住宅防 火亦分別有了相應(yīng)的規(guī)定。“聯(lián)塔”這個(gè)名詞規(guī)范上沒有，有的設(shè)計(jì)院仍舊 將單元式高層住宅按照“聯(lián)塔”設(shè)計(jì)，如何把握？各單元層數(shù)不同呢？ 答：（ 1）、高層住宅的兩個(gè)單元如果層數(shù)相同或僅差一層或二層且 屋頂有連通條件的，一律按單元住宅執(zhí)行。 （ 2）、兩個(gè)單元層數(shù)不同且不具備屋頂連通條件的（如一個(gè) 11層、 另一個(gè) 15 層），則可按塔式住宅設(shè)計(jì)。 2 GB500962020中 “十九及十九層以上住宅建筑，每層住宅單元 的安全出口不應(yīng)少于 2個(gè)”，首層也要不少于 2個(gè)？如果采取連廊形式，在樓梯 平臺（半層）處聯(lián)通是否可以？ 答：（ 1）首層也要兩個(gè)安全出口且兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于。 （ 2）采取連廊形式，在樓梯平臺或半層處連通可以。 2高層底部（公建）獨(dú)立商鋪為兩層，面積小于 300㎡ 時(shí)，每戶是否可 設(shè)計(jì)一部疏散樓梯。 答：可按問題 1執(zhí)行，但須經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T認(rèn)可。 2網(wǎng)點(diǎn)：大部分面積約 300㎡ 均設(shè)在二層，一個(gè)樓梯是否可行？ 答：可以，滿足二層最遠(yuǎn)點(diǎn)至本層或一層疏散距離要求即可?？砂? 問題 1執(zhí)行。 2《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ582020第 ，綜 合建筑內(nèi) 設(shè)置的電影院應(yīng)設(shè)置在獨(dú)立的豎向交通附近，應(yīng)有單獨(dú)出入口通向室外。 實(shí)際施工圖審查工作中遇到較多的是電影院設(shè)置在裙房商業(yè)的上層，電影 院的疏散樓梯與商業(yè)的疏散樓梯能否共用？電影院是否需要設(shè)單獨(dú)的疏 散樓梯，設(shè)幾部？ 答：電影院至少有一部獨(dú)立的豎向交通（電梯及樓梯間，樓梯寬度 不計(jì)入商業(yè)）。其余疏散寬度可借用商業(yè)樓梯。電影院應(yīng)為獨(dú)立防火 分區(qū)。 2《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第 （注）有關(guān)下沉式廣場疏散 樓梯總寬度的計(jì)算：疏 散樓梯總寬度可包括疏散樓梯寬度和 90%的自動扶 梯寬度。下沉式廣場自動扶梯能計(jì)入疏散寬度嗎？ 答：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020 第 ：自動扶梯和 自動人行道不得計(jì)做安全出口。《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī) 范》 GB500982020第 ，本條是參照了重慶和 上海市的地方標(biāo)準(zhǔn)制定的。按理說，下沉式廣場中的自動扶梯設(shè) 置于室外，應(yīng)該認(rèn)為是安全的，可以計(jì)入疏散寬度。此問題可按 當(dāng)?shù)叵啦块T意見。 2高度不大于 24m的商業(yè)建筑、高層建筑中商業(yè)部分的疏散樓梯可否經(jīng) 營業(yè)廳疏散至室外？ 答：商業(yè)部分的樓梯應(yīng)為封閉樓梯間，在首層不能直接對外時(shí)， 可按擴(kuò)大的封閉樓梯間設(shè)計(jì)，采用防火卷簾、防火隔墻、乙級防 火門和其他空間進(jìn)行分隔，保證此區(qū)域在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的安全性。 2商業(yè)建筑計(jì)算疏散寬度時(shí)：疏散人數(shù) =營業(yè)廳建筑面積面積折算 值疏散人數(shù)換算系數(shù)。對“營業(yè)廳建筑面積”如何確定（一般均為大空 間設(shè) 計(jì)，僅設(shè)樓梯、廁所等，是否可再扣除倉儲空間面積，根據(jù)《商店 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888 第 ，商店建筑分為營業(yè)、倉儲、 輔助三部分，營業(yè)面積占 3455%）。 答：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020第 釋：本條所指“營業(yè)廳的建筑面積”包括營業(yè)廳內(nèi)展示貨架、柜臺、 走道等顧客參與購物的場所，以及營業(yè)廳內(nèi)的衛(wèi)生間、樓梯間、自 動扶梯等的建筑面積。對于采用防火分隔措施分隔開且疏散時(shí)無 需進(jìn)入營 業(yè)廳內(nèi)的倉儲、設(shè)備房、工具間、辦公室等可不計(jì)入該建 筑面積內(nèi)。可按此執(zhí)行。 30（ 1）為地下車庫服務(wù)的附屬用房及設(shè)備機(jī)房可劃入汽車庫防火分區(qū) 內(nèi)，與車庫無關(guān)的設(shè)備及管理用房等應(yīng)獨(dú)立劃分防火分區(qū)。 （ 2）關(guān)于地下汽車庫每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置安全疏散口的問題，能否按 照一個(gè)防火分區(qū)至少有一個(gè)直通室外的安全疏散口，利用相鄰防火的防 火門作為第二安全出口。 （ 3） 自行車、摩托車庫按照哪類儲藏室