優(yōu)秀文案-20xx年重慶亞太城提案-文庫吧
2025-03-30 00:46 本頁面
【正文】 建筑綜合體，是不是亞太城獨(dú)有優(yōu)勢？ 名詞解釋：建筑綜合體 建筑綜合體，又稱復(fù)合式建筑，是將商業(yè)、辦公、居住、酒店、會(huì) 議、展覽、餐飲、娛樂及交通等功能空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行有機(jī)組合 ，在各部分之間建立一種互相依存、互相助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形 成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。曼哈頓的洛克菲勒中心、東京的 陽光城就是著名的大型建筑綜合體。 特征：包容性 /資源共享 /功能互動(dòng)、互補(bǔ) /高效率 大盤的天下 重慶萬達(dá)商業(yè)廣場 ? ? ? ? 位于南岸區(qū)珊瑚村 ? ?建筑面積 78萬平方米 ?集住宅、寫字樓、購物中心、美食城、娛樂中心、星級酒店、幼兒園于一體 ? ? ? ? ? ? ? ? 22棟高層塔樓，4796戶，投資 ，分 3期 35年開發(fā)完成 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?目前面臨珊瑚村拆遷問題 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?定位：高尚住宅、商業(yè)為主 和記黃埔 升級版大都會(huì) ? ? ? ? 位于休閑RBD南濱路 ? ?建筑面積 ?集全江景室外購物空間、豪華江景住宅、國際教育、餐飲、娛樂為一體 ? ? ? 2022年 6月命名為珊瑚水岸，預(yù)計(jì)明年 1季度推出 ? ? ? 定位：豪宅與頂級商業(yè)的組合，類似上?！靶绿斓亍? 陽光 100國際新城 ? ? ? ? 朝天門廣場長江對岸 ? ?建筑面積 120萬平方米?集居住工作、購物、休閑娛樂為一體的CBD新城 ? ?匯融 75萬平米現(xiàn)代公寓、 20萬平米高品質(zhì)商業(yè)及商務(wù)配套 ??? ? 5萬平米濱江第一大廣場、 380米縱長 20米挑空棧橋式 SOHO、近 200米高的超 5星級酒店 ? ? ? 最高價(jià) 6000元 /平米 廣陽島國際休閑旅游度假區(qū) ? ? ? ? 距重慶港19公里，距市中心 11公里 ? ?建筑面積 250萬平方米 ?集高爾夫球場、城堡酒店、主題樂園、國際商務(wù)會(huì)議中心、體育健身區(qū)、景觀地產(chǎn)于一體 ? ? ? ? ? ? ? ? 總投資 130億元，預(yù)計(jì)每年接待國內(nèi)游客 300萬人次，外國游客 30萬人次 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?連接廣陽島與長江南岸的大橋已通車 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 定位：大型旅游復(fù)合地產(chǎn) 中新城上城 ? ? ? ?占踞渝中區(qū)、高新區(qū)、九龍坡區(qū)三區(qū)交匯地帶，奧林匹克中心旁 ? ?建筑面積 80萬平方米 ? 將居家、公寓、購物中心、購物休閑空間、酒店、寫字樓、停車場、家庭辦公 SOHO、公園、街區(qū)等眾多業(yè)態(tài)統(tǒng)一集權(quán) ? ? 主樓總高 ? ? ? 2022亞洲城市地標(biāo)性代表作和戛納 2022中國優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn) ???? ? ? 2022年 10月 15日開盤 ? ? 均價(jià)： 3900元 /平米 分析 1： ※ 大型建筑綜合體是優(yōu)勢，但不是獨(dú)有優(yōu)勢。 以住宅為主產(chǎn)品，以商業(yè)為特色，以旅游為賣點(diǎn) ?? 在重慶， 大型建筑綜合體，近年層出不窮。 分析 2： ※ 以會(huì)展為特色，建筑綜合體中只有亞太城。 毗鄰重慶國際會(huì)展中心，連接兩大商圈，踞守長江大橋南門戶 ? 會(huì)展成為重慶新經(jīng)濟(jì)方向的今天，亞太城因天賦優(yōu)越而成就非凡。 會(huì)展 休閑娛樂 商務(wù) 居住 商業(yè) 比較 獲悉項(xiàng)目核心價(jià)值的有效途徑 名詞解釋：會(huì)展經(jīng)濟(jì) ※ 會(huì)展業(yè) 1： 9的巨大帶動(dòng)效應(yīng) 會(huì)展業(yè)可以帶動(dòng)交通、旅游、商業(yè)、餐飲、酒店業(yè)、城市建設(shè)的發(fā) 展，讓商務(wù)寫字樓、地產(chǎn)、餐飲、展裝行業(yè)受益匪淺， 1： 9的帶動(dòng) 作用是專家對會(huì)展業(yè)巨大作用的概括描述，指的是展覽直接收入是 1 的話，相關(guān)社會(huì)收入則是 9。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅 2022年第八屆深圳高交會(huì)就成交 ， 25個(gè)國 家、 31個(gè)省市自治區(qū)、國內(nèi)外 3728家企業(yè)參展，比上一屆增長 27%。 10月 15日，第 100屆中國出口商品交易會(huì)在廣州開幕，接待 50萬人次。 贏得了超過 210個(gè)國家和地區(qū)商家的厚愛，成為世界了解中國的窗口。 據(jù)悉，在香港，會(huì)展附屬產(chǎn)業(yè)的物業(yè)價(jià)格是周邊普通物業(yè)價(jià)格的 10倍；在 廣州、深圳等地則是普通物業(yè)的 3倍 會(huì)展高倍價(jià)值回報(bào)： 分析： 據(jù)專家估計(jì)，未來幾年里，中國會(huì)展業(yè)年均增幅將在 30%以上。就 連在全球擁有 300多家會(huì)員的國際展覽行業(yè)協(xié)會(huì)（ UFI）副總裁麥高 德也將發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)向了中國。 ※ 深圳、廣州會(huì)展中心周邊物業(yè)，多為甲級寫字樓或商務(wù)公寓。 ※ 會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈物業(yè)，進(jìn)駐客戶多數(shù)是跨國企業(yè)中國辦事機(jī)構(gòu)、國際 知名律師、會(huì)計(jì)事務(wù)所及創(chuàng)意人群工作室。 ※ 當(dāng) 多數(shù)物業(yè)投資年收益率在 8%10%時(shí)，會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈中物業(yè)平均突 破 20%大關(guān)，并且持續(xù)、穩(wěn)定、量化式增長。 舉例 1： 深圳會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈 甲級寫字樓、商務(wù)公寓林立，已形成 CBD核心區(qū) 深圳國際會(huì)展中心 舉例 2： 安聯(lián)大廈進(jìn)駐企業(yè)一覽 韓國高麗海運(yùn)株式會(huì)社等外企中國辦事處多在此辦公 3年深圳會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈樓價(jià)比較： 項(xiàng) 目 2022年均價(jià) 2022年均價(jià) 2022年均價(jià) 升值比例 卓越時(shí)代廣場 18000元 24000 25% 金中環(huán)商務(wù)大廈 15000
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1