房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議范本-文庫吧
2024-10-06 18:44 本頁面
【正文】 ___________________ 地址： _____________________________________ 第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì) 1．合作開發(fā)項(xiàng)目占地 _________平方米，土地性質(zhì)為： _________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。 2．該片土地使用權(quán)為： ________________，土地使用權(quán)人為： ________________。 第三條 項(xiàng)目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上： （ 1）擬建 _________工程，規(guī)劃占地 _________平方米，位于地塊 _________端。 （ 2）擬建 _________工程，規(guī)劃占地 _________平方米，位于地塊 _________端。 第四 條 合作方式 1． _________方提供用地， _________提供全部建設(shè)資金。 2．項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得 _________，乙方分得 _________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。 3．合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為 _________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。 4．總投資資金籌措：甲方出資 __________萬元，分 ______次出資，每次出資 ___________萬元，預(yù)收款 ___________萬元；乙方出資 _________萬元，分_________次出資，每次出資 _________萬元。 第五條 付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由 _________方安排下列時間付款。 （ 1）在本協(xié)議簽署后 _____日內(nèi)， ______方向 ______方支付總投資的 ______％，內(nèi)含定金 _________萬元，合計 _________萬元； （ 2）在本協(xié)議簽署后 _____日內(nèi)， ______方向 ______方支付總投資的 ______％，內(nèi)含定金 _________萬元，合計 _________萬元。 第六條 前期工作安排 合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)： （ 1）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 （ 2）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報建工作。 （ 3）完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。 （ 4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的 資源供應(yīng)。 （ 5）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。 第七條
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