住宅建筑形態(tài)的分類-文庫吧
2025-03-23 23:00 本頁面
【正文】 入式衣櫥等功能。（四）別墅A、概念簡述別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點。我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。別墅，不僅僅是一種特定類型的居所，更重要的是推崇一種極致的生活方式。建筑本身已退居次要位置，而快捷的交通、舒適的環(huán)境（優(yōu)美的自然環(huán)境和濃郁的人文環(huán)境）、一定規(guī)模的土地面積、極致的生活方式已成為別墅組成的四個主要元素。而什么樣的地段，就應(yīng)開發(fā)與之相對應(yīng)的物業(yè)，才能發(fā)揮土地的最大效益，物業(yè)升值潛力才會更大。,隨著今明兩年杭千高速、杭徽高速的相繼通車，別墅開發(fā)理念上的建筑、交通、環(huán)境都已得到了很好的解決。B、別墅類型及特征地形對別墅、排屋的開發(fā)與設(shè)計而言尤其重要，一塊土地在什么情況下保持它的地形地貌，在規(guī)劃設(shè)計上的整體概念肯定先于別墅的建筑風(fēng)貌而提出。正如賴特所說：“建筑像植物一樣，從大地中生長出來，向著太陽。”尊重地形是開發(fā)商以及設(shè)計師對一塊土地所應(yīng)懷有的責(zé)任意識，可以這樣說，不同的地形成就了不同類型的別墅與排屋。因為不同的地形與地勢，別墅基本上可以形成以下幾種類型：海濱別墅（因為地域特征，杭州沒有海濱別墅，大多是濱水別墅。）海濱別墅總體地形有一個視覺高差，面海稍低，視線向水一面開放是海濱別墅在地形上表現(xiàn)的最顯著特征。因此，一般在溫暖和潮濕的海濱地區(qū)的別墅，立面上有屋檐和挑檐，它們水平伸出，既保護著墻面，又為門窗遮陽擋雨。這些屋檐或挑檐，通常是不通光的，自墻向外延伸，尺寸依太陽的入射角而定———以使冬季的熱量進入房間，而將夏季的熱量擋住為宜。另外，海濱別墅還一般設(shè)計有頂式回廊、門廊，便于室內(nèi)采光，又可使室內(nèi)免受直接的光照和雨淋。 如此設(shè)計，能使別墅的居住者可以在家中觀海天一色。屋檐、門廊等別墅建筑元素的存在、充分結(jié)合地形地勢特征，是海濱別墅普通的構(gòu)造特點，例如最著名的海濱別墅———馬爾代夫悅榕別墅。平地別墅平地別墅一般在城市近郊，與城市相連。杭州的平地別墅還有遠山作背景，地面平整，地塊中布滿水系。這樣的地形地貌，營造別墅、排屋住宅，最好與遠山、高大植物、周邊建筑等環(huán)境因素之間產(chǎn)生聯(lián)系，充分借景，別墅或排屋適當(dāng)高低錯落，以打破和彌補平地別墅、排屋的單調(diào)地平線，構(gòu)成稍有變化的天際；在庭院營造上要有變化的格局，這樣讓居住者的每一個視角的天空和景觀各顯風(fēng)采。在杭州，比較有代表性的，應(yīng)該是綠城房產(chǎn)在城西早期開發(fā)的桂花城系列別墅。 平地別墅、排屋對于居住來說，有許多優(yōu)勢存在：比如離城近，生活方便，可以享受各種城市生活配套設(shè)施；園區(qū)地勢平坦，很方便老人、孩子的生活，孩子即使在玩耍中跌倒，也無大礙。 但是，開發(fā)平地別墅，如果稍不用心，就很容易趨向平庸和平淡。特別是平地排屋，四、五連排的排屋簡單的幾層一疊，光看外表就被許多業(yè)內(nèi)人士笑稱為“經(jīng)濟適用房”，而不是開發(fā)商本意中的高尚社區(qū)。山地別墅大自然的山水使別墅、排屋這種高檔物業(yè)更加高尚和充滿靈氣。凌空建于賓夕法尼亞的山谷溪流和小瀑布之上的流水別墅，位于富士山山麓火山噴發(fā)形成的巖床上的富士山居，世界上這些著名的山地別墅，無不都是精心考慮地形的特殊性，充分利用地形地勢，依山而建，傍坡而筑。 杭州的山地別墅，現(xiàn)在大多位于銀湖區(qū)域，閑林區(qū)域也有部分地塊。具體地形是：山麓處起坡平緩，山腰以上開始陡峭，形成高峻挺拔的青山背景。別墅就在山麓，善意的開發(fā)商、設(shè)計師會讓別墅沿坡而筑，盡量不破壞山地原始植被和山勢。但因地勢而限，需要有大幅面的坡面屋頂和堅固的磚石墻體，從而給居住者以安全感；山地別墅以獨立別墅居多，排屋較少；山地別墅園區(qū)行車道會比較彎曲蜿蜒，人行道路較多采用砌石臺階，而且要對斷面地形進行砌石和坡型草坪的修補。山地別墅這些所特別具有的性質(zhì)，就別墅造價來說會大大提高。 山地別墅特別需要開發(fā)者具有責(zé)任感和以人為本的思想，在設(shè)計規(guī)劃時，要盡量保持自然地形生成后的原始樣式，因勢而起，讓建筑如山坡上的大樹、巖石一樣長在這種自然的狀態(tài)中，能充分體現(xiàn)現(xiàn)在都市人渴望回歸自然的人居理想。 但是，山地別墅的地勢會使老人、小孩的生活很不方便。業(yè)主自己進出園區(qū)行車也會比較麻煩，畢竟在較高地勢的山坡上，進出車庫肯定遜色于平地住宅的方便程度。坡地別墅杭州的閑林，大部分土地屬于江南低緩丘陵型山坡，地勢比較平緩，沒有高山，而且原野風(fēng)貌優(yōu)美獨特，能帶來真山真水的自然。這樣的坡地地形從坡頂?shù)狡碌?，高度在幾十米以?nèi)，渾厚連綿，起伏錯落，是很珍貴的別墅、排屋建筑用地。 在近代杭州住宅的發(fā)展史上，西湖名人故居堪稱頂峰之作，汪莊、劉莊都是建筑與自然完美融合的一流別墅作品。C、杭州別墅特色:杭州別墅建筑風(fēng)格從建筑風(fēng)格上看，杭州別墅多為西洋風(fēng)格，對中國古典風(fēng)格、題材和韻味挖掘不夠，還需豐富；同時在別墅設(shè)計、表現(xiàn)手法上也迫切需要創(chuàng)新。有專家指出，前期開發(fā)的別墅往往是歐式的外立面加放大面積的戶型，或采用完全空運的舶來品，所強調(diào)的豪宅概念更多地表現(xiàn)在面積的大小上。概念的模糊、混亂的審美與本土的自然景觀、人文背景相去甚遠，缺少親和力。隨著國際文化交流和新時代觀念
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