房地產營銷部崗位職責-文庫吧
2025-03-23 21:37 本頁面
【正文】 、產品形象與功能是否符合市場需求任職資格：28歲以上，本科以上學歷，房地產、廣告、財會等相關專業(yè)，高級以上職稱（條件優(yōu)越可適當放寬）六年以上大型房地產開發(fā)項目營銷策劃管理經驗，熟悉房地產全過程的統(tǒng)籌工作有較強的管理、組織、溝通和協(xié)調能力，能夠合理安排工作，充分調動員工的工作積極性有高度的工作責任感和敬業(yè)心，具備很高的審美和業(yè)務綜合能力、戰(zhàn)略思維能力和實戰(zhàn)能力具有良好的道德品質與職業(yè)操守，通過對公司經營業(yè)績體現(xiàn)個人成就銷售總監(jiān)崗位說明書編號：003職位名稱銷售總監(jiān)所屬部門高管層職位等級副總經理級直接上級總經理直接下屬銷售經理管理人數(shù)3人崗位職責： 把握市場形態(tài)與需求，統(tǒng)籌所有代理及拓展項目的銷售工作 合理控制銷售日常成本，做到營銷費用利用“價值最大化” 協(xié)調部門員工工作，使銷售工作組織有序 制定合理的銷售計劃，完成經營目標與在售計劃目標，對銷售結果負責 根據(jù)各項目的工程進度，制定合理的銷售計劃及銷售管理制度 參與、組織并實施公司在投資研究、投資分析、營銷決策方面的決議、指示 及時結合營銷策劃對樣板房、售樓處提出設想和要求 負責項目營銷專題、策劃專題的研究和總結 做好對本部門員工的培訓、考核管理工作，有效安排、指導、協(xié)調工作，在職權范圍內對銷售人員的任免、調配和獎懲提出建議 制定各樓盤詳細的租售資金回收計劃1 與開發(fā)商工程、設計等部門溝通，根據(jù)市場需求，對項目環(huán)境設計、產品形象設計、功能設計等提出前瞻性建議1 配合總經理協(xié)調與媒體、相關政府部門等的工作關系和人際關系1 完成總經理交代的其他事宜衡量標準：公司銷售管理制度報批后是否貫徹落實銷售計劃編制是否合理，是否強力實施投資研究、投資分析、營銷決策方面的決議正確、指示及時及時結合營銷策劃對樣板房、售樓處提出設想和要求合理進行銷售費用的測算和控制，營銷費用利用是否達到“價值最大化”項目售樓期間的銷售工作是否合理，是否完成計劃目標及時進行項目營銷專題、策劃專題總結及時組織項目銷售隊伍的培訓、考核，建一流銷售隊伍項目環(huán)境、產品形象與功能是否符合市場需求任職資格：28歲以上，本科以上學歷，房地產、廣告、財會等相關專業(yè)，高級以上職稱（條件優(yōu)越可適當放寬）六年以上大型房地產開發(fā)項目銷售管理經驗，熟悉房地產銷售的統(tǒng)籌工作有較強的管理、組織、溝通和協(xié)調能力，能夠合理安排工作，充分調動員工的工作積極性有高度的工作責任感和敬業(yè)心，具備很高的審美和業(yè)務綜合能力、戰(zhàn)略思維能力和實戰(zhàn)能力具有良好的道德品質與職業(yè)操守，通過對公司經營業(yè)績體現(xiàn)個人成就銷售經理崗位說明書編號：004職位名稱銷售經理所屬部門銷售部職位等級經理級直接上級銷售總監(jiān)直接下屬置業(yè)顧問、銷售內勤、保安、保潔員管理人數(shù)14人崗位職責： 完成代理項目所有的銷售目標，完成公司下達的銷售任務和回款任務 及時、正確處理客戶投訴，提高欲購房和已購房客戶的滿意度，并協(xié)調開發(fā)公司簽定買賣合同及辦證等手續(xù) 積極開展市場調研工作，對房地產市場進行動態(tài)跟蹤，負責購買對象的分析及預測工作，及時向策劃副總和銷售副總匯報 負責具體項目的租售管理工作 編制、實施、監(jiān)督、控制項目銷售計劃，及時向策劃副總和銷售副總匯報 參與租售方案的討論及房屋的租售、接洽、談判，簽訂租售合同 負責協(xié)助銷售內勤主管組織項目銷售回款任務 負責售后服務工作，處理業(yè)主的投訴問題、銜接辦證及合同簽定工作 組織并參與特殊客戶接待和談判，促成銷售 負責所有項目租售情況的統(tǒng)計報表，并及時呈報公司有關部門1 統(tǒng)計、分析并提報年、月度各類銷售數(shù)據(jù)1 負責督促、指導、協(xié)調本部門員工的日常工作，定期和不定期組織本部門員工進行在崗培訓及考核工作1 協(xié)助做好租售過程中的各項準備工作14
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