【正文】 ........................ 16 中共中央黨校教師住宅小區(qū) 140樓及商業(yè)中心地下室改造工程 改造專(zhuān)項(xiàng)施工施工方案 3 中央黨校 地下 室改造 施工方案 一 、工程概況 本工程 為 中央黨校住宅樓小區(qū) 140樓及商業(yè)中心 的 地下車(chē)庫(kù)地面，建筑面積 19437 ㎡ 。 二 、編制依據(jù) 中央黨校 提供的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖紙。 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB503002020） 《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502092020） 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502102020） 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502082020） 《 房屋修繕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 》 (DB11/5092020) 國(guó)家法律、法規(guī) 《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 三 、 地下車(chē)庫(kù) 地面 改造 修繕主要內(nèi)容 （ 1） 、拆除工程（地下車(chē)庫(kù)地面、坡道陽(yáng)光板、墻面 頂棚陳舊 膩?zhàn)隅P除） （ 2） 、 墻面工程（刮膩?zhàn)?、滾刷涂料 ） （ 3） 、 地面工程 (環(huán)氧 砂漿 地面 ) （ 4）、頂棚工程（車(chē)庫(kù)頂棚刮膩?zhàn)?、滾刷涂料，坡道陽(yáng)關(guān)板頂棚重新設(shè)計(jì)、中共中央黨校教師住宅小區(qū) 140樓及商業(yè)中心地下室改造工程 改造專(zhuān)項(xiàng)施工施工方案 4 施工） 四 、改造 做 法 地下車(chē)庫(kù)墻面、頂 棚做法 (1) 乳膠漆三遍成活； (2) 刮耐水膩?zhàn)觾傻溃? (3) 墻面修補(bǔ)，底層石膏找平； (4) 現(xiàn)有面層鏟除，基礎(chǔ)清理干凈； 地下車(chē)庫(kù)出入口頂棚做法 （明確深化設(shè)計(jì)確認(rèn)后施工） (1) 安裝新頂棚； (2) 重新深化設(shè)計(jì)新頂棚； (3) 現(xiàn)有頂棚拆除、清理干凈； 地下車(chē)庫(kù) 地面 做法 (1) 5厚 環(huán)氧 砂漿面層 ，汽車(chē)坡道 8厚粗顆粒環(huán)氧 砂漿面層 。 (2) 80厚 C30細(xì)石混凝土 隨搗隨抹光（內(nèi)配φ 8@200鋼筋網(wǎng)片 ，設(shè)置分倉(cāng)縫間距 4m，縫內(nèi)嵌油膏 ） ； (3) 素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠） ； (4) 現(xiàn)有面層剔鑿， 表面清掃干凈； 五 、 本工程施工特點(diǎn)和主要策略 1． 施工特點(diǎn) （ 1） 本工程工期要求緊，工程質(zhì)量要求高。 （ 2） 工程占地面積大， 兩個(gè)所在的建筑主體隔得較遠(yuǎn) 。 （ 3） 小區(qū)已經(jīng)全部 投入使用 ，現(xiàn)場(chǎng)施工、協(xié)調(diào)、管理難度大 。 中共中央黨校教師住宅小區(qū) 140樓及商業(yè)中心地下室改造工程 改造專(zhuān)項(xiàng)施工施工方案 5 （ 4） 工種多 、工序多、全部為地下 施工交叉作業(yè)頻繁 。 2． 針對(duì)此我項(xiàng)目部特制訂如下 九 條主要工作重點(diǎn) （ 1） 科學(xué)劃分相對(duì)獨(dú)立的施工工程段 及施工隊(duì)伍 ，每工程段管理清晰，化整為零，逐個(gè)擊破。 （ 2） 成立設(shè)計(jì)技術(shù)組現(xiàn)場(chǎng)辦公，負(fù)責(zé)深入設(shè)計(jì)的工作和指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。 （ 3） 利用專(zhuān)業(yè)廠商和 專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍 進(jìn)行 施工。 （ 4） 對(duì)材料供應(yīng)科學(xué)合理安排、既不影響進(jìn)度又不占用大額資金。 （ 5）準(zhǔn)備充足的流動(dòng)資金以應(yīng)付業(yè)主進(jìn)度款不能及時(shí)到位時(shí)，工程能依計(jì)劃進(jìn)行。 （ 6） 貯備充足的工人資源作后備力量，可以隨時(shí)調(diào)用。 （ 7） 以圖、表等書(shū)面形式向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，并作詳細(xì)解釋?zhuān)瑢?duì)工人進(jìn)行安全文明施工和工程質(zhì)量要求等崗前培訓(xùn)。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)巡查制度和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員全過(guò)程監(jiān)控重要工序施工的制度。 （ 8） 建立與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)掛鉤的獎(jiǎng)罰制度。管理人員分層分段管理，責(zé)任明確分區(qū)；獎(jiǎng)罰分明，嚴(yán)格執(zhí) 行。 （ 9）建成品保護(hù)制度，全場(chǎng)掛牌統(tǒng)一成品保護(hù)標(biāo)志。 六 、現(xiàn)場(chǎng)施工組織 本著先墻面、后地面，先地上后地下的原則進(jìn)行組織施工。 施工準(zhǔn)備 . 技術(shù)準(zhǔn)備 地面 專(zhuān)項(xiàng)施工方案，報(bào)分公司審核批準(zhǔn) 后， 報(bào) 甲方 審批 后再實(shí)施 。 中共中央黨校教師住宅小區(qū) 140樓及商業(yè)中心地下室改造工程 改造專(zhuān)項(xiàng)施工施工方案 6 、試驗(yàn)計(jì)劃。 地坪 工程施工前，由技術(shù)部門(mén) 組織相關(guān)人員進(jìn)行 三級(jí) 交底，明確相關(guān)分項(xiàng)工程質(zhì)量、工期、文明施工要求。 施工 前，安排好各種材料、料具堆場(chǎng)和加工場(chǎng)地。 地下 室內(nèi)墻面已彈好 +100cm水平線。 埋在地面的 線 管 圖 已做完 交接 檢手續(xù) 。 選派施 工經(jīng)驗(yàn)豐富、人員穩(wěn)定、工人素質(zhì)較好的作業(yè)班組進(jìn)入本分部工程施工。 施工前， 區(qū)段項(xiàng)目組 向班組作好入場(chǎng)安全教育、施 工技術(shù)交底、安全技術(shù)交底及 項(xiàng)目部管理制度等各項(xiàng)教育、交底制度； 我公司根據(jù)中央黨校工程部提供的拆改圖紙，精心組織、編制本次拆除工程的施工方案，以確保本次拆除工程的施工安全和進(jìn)度。針對(duì)本次拆除工程的特點(diǎn)和拆除工程周邊環(huán) 境的具體情況，我公司特別組織了一批有豐富現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行拆除施工的組織與管理。成立本拆除工程項(xiàng)目經(jīng)理部，配備項(xiàng)目經(jīng)理 1名，工程經(jīng)理 1名，技術(shù)負(fù)責(zé)人 1名，施工員 3