關(guān)于西湖組團(tuán)樓市的專(zhuān)題報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-03-09 12:00 本頁(yè)面
【正文】 表一：總體情況表（單位：萬(wàn)元）區(qū)域生產(chǎn)總值增長(zhǎng)%第一產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)%第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)%第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)%05年數(shù)據(jù)全市16263034 991900 9381065 5890069 鯉城區(qū)1064049 5029 573528 485492 豐澤區(qū)1324885 19767 644068 66105006年數(shù)據(jù)全市19007599 963984 11202535 6841080 鯉城區(qū)1247202 4125 699149 543928 豐澤區(qū)1556786 18488 766264 77203407年數(shù)據(jù)全市22885991 1125057 13487688 8273246 鯉城區(qū)1497719 4020 836507 657192 豐澤區(qū)1894937 13737 886029 995171表二：人均GDP （單位：萬(wàn)元）年份050607金額394094675055497聚賢莊觀點(diǎn)：西湖組團(tuán)所在行政轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速而平穩(wěn)，第一產(chǎn)研近年來(lái)嚴(yán)重萎縮，這也與泉州市城市化水平加快有關(guān)，而第二產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展更彰顯出泉州工業(yè)型城市的特征。泉州市第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模較小，但近年來(lái)政府持續(xù)加大對(duì)于第三產(chǎn)業(yè)的護(hù)持力度，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的與快速發(fā)展，包括西湖片區(qū)的旅游、商貿(mào)、文化產(chǎn)業(yè)是泉州市努力擴(kuò)大第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模的支撐。西湖片區(qū)人均GDP很高，遠(yuǎn)超過(guò)全國(guó)平均水平，財(cái)富的高速積累確保了消費(fèi)能力的穩(wěn)步提升。銷(xiāo)費(fèi)品總額表（單位：萬(wàn)元）年份050607金額136376154105171056人均存款額表（單位：萬(wàn)元）年份050607GDP聚賢莊觀點(diǎn)：西湖周邊居民7萬(wàn)左右，07年銷(xiāo)售品總額達(dá)到17億元，消費(fèi)能力可見(jiàn)一斑。 2007年周邊街道綜合指數(shù)街道辦事處名稱(chēng)年末戶籍人口（人）規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值（萬(wàn)元）工商稅收收入（萬(wàn)元）開(kāi)元6369374759 7917鯉中61488100108 13882浮橋19238138716 5806北峰2640926547010766合計(jì)17082857905338371聚賢莊觀點(diǎn)：西湖公園周邊轄區(qū)總?cè)丝?7萬(wàn)人，工業(yè)總產(chǎn)值卻達(dá)到近58億元，周邊轄區(qū)強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是支持西湖片區(qū)區(qū)域形象逐步提升的關(guān)鍵。，政策有充裕的財(cái)政收入，必然投入相當(dāng)多的部分于市政建設(shè)。3．政策環(huán)境216。 政策一根據(jù)《泉州中心城區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃》，西湖片區(qū)以閩臺(tái)緣博物館、泉州博物館為主體，以西湖、清源山、泉州古城為依托，形成閩南文化休閑旅游服務(wù)中心，泉州市政府正在努力提高泉州西湖的旅游感召力，依托千年名山清源山，泉州要營(yíng)造一個(gè)湖水青山的大景區(qū)。目前，泉州博物館、閩臺(tái)緣博物館已經(jīng)環(huán)湖而立，加上背靠清源山，西湖一帶的人文優(yōu)勢(shì)也越來(lái)越明顯。結(jié)論：西湖定位為文化休閑旅游服務(wù)中心，這一方面保證了區(qū)域居民人口行政單一，工業(yè)派生的人口隨著西湖片區(qū)定位的提升，以及西湖山水資源的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，人文景觀和公園配套的逐漸增多，西湖公園的環(huán)境效應(yīng)和人文優(yōu)勢(shì)都在凸顯，這些都將為西湖板塊的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)良好的發(fā)展契機(jī) 216。 政策二根據(jù)《鯉城區(qū)環(huán)境保護(hù)“十一五”規(guī)劃》和《泉州市江濱公園建設(shè)規(guī)劃》，西湖周邊區(qū)域?qū)⒐S江路商貿(mào)中心公園、蘇夫人姑生態(tài)公園、江濱（金塔段）公園，不僅保護(hù)了晉江鯉城段沿岸的水土環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，還為城市添加一道絢麗的風(fēng)景線，豐富了城區(qū)居民的業(yè)余生活。加大力度治理晉江污染物，嚴(yán)格整頓工業(yè)廢水和生活廢水排放；大力進(jìn)行植樹(shù)造林，提高綠化率，以此為契機(jī)提升周邊區(qū)域的空氣質(zhì)量。相關(guān)政府將重點(diǎn)保護(hù)西湖片區(qū)環(huán)境，除了大片水域，政府將對(duì)西湖綠地也進(jìn)行了精心經(jīng)營(yíng)，據(jù)稱(chēng)，西湖公園的綠化樹(shù)種有200多個(gè)，主要有榕樹(shù)、刺桐、木棉、橡皮樹(shù)、雞蛋花等樹(shù)種，特別是能獨(dú)木成林的榕樹(shù)被大批移進(jìn)園內(nèi)，營(yíng)造出了具有地域特色的景觀效果。結(jié)論：相關(guān)政策的出臺(tái)不僅保護(hù)了晉江鯉城段沿岸和西湖周邊的水土環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，還為城市添加一道絢麗的風(fēng)景線，豐富了城區(qū)居民的業(yè)余生活。特別是晉江沿岸流域的治理將和西湖公園的綠化保護(hù)產(chǎn)生協(xié)同通用，共同提升晉江——西湖區(qū)域“泉州大公園”的區(qū)域形象。216。 聚賢莊觀點(diǎn)產(chǎn)業(yè)上，西湖片區(qū)沒(méi)有重工業(yè)基地，政府鼓勵(lì)旅游和文化等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一方面區(qū)域污染小，居住自然環(huán)境狀況很好；另一方面，外來(lái)人口少，人群結(jié)構(gòu)單一，市容市貌易于建設(shè)，治安穩(wěn)定?？傊途幼…h(huán)境而言，西湖片區(qū)無(wú)疑是泉州各大板塊最高的，而且這種優(yōu)勢(shì)還將繼續(xù)保持并拉大。新區(qū)往往具備后發(fā)的優(yōu)勢(shì)。西湖片區(qū)的重新定位，將使得西湖未來(lái)的板塊價(jià)值進(jìn)一步提升。而在一個(gè)美麗的旅游休閑區(qū)內(nèi)建設(shè)的樓盤(pán)，也將大大提升其居住價(jià)值，相比普通住宅，風(fēng)景區(qū)的居家物業(yè)肯定會(huì)更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)新區(qū)的生活配套、景觀建設(shè)和道路規(guī)劃等方面，都可以考慮得更加全面和完善。西湖作為城市湖，其景觀生態(tài)資源具有稀缺性，西湖片區(qū)的地理位置不僅具備城市配套的便利，又具有市區(qū)不可多得的自然野趣。旅游
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