四、服務(wù)方案及售后服務(wù)承諾-文庫吧
2025-09-18 14:39 本頁面
【正文】 值，再通過綜合分析，調(diào)整確定評估對象的評估值。 三、收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)： 對于營運車輛，因其具有潛在收益能力，并能用金額將預(yù)期收益表示出來，故對其采用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)。按收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估，具體是通過預(yù)測該車輛所能產(chǎn)生的預(yù)期總收益和所要發(fā)生的總支出，得出預(yù)期純收益，以一定的還原利率（資本化率）將預(yù)期純收益折算為現(xiàn)值之和，從而確定該車輛的采用收益法得出的評估值。 當(dāng)評估對象使用年限有限且其他因素不變時，收益現(xiàn)值法基本公式為： a 1 P= — [1————]R(1+r)n 上式中： P——車輛價格 a——車輛純收益 r——車輛還原利率 n——車輛剩余收益年期 工作步驟： 根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、《二手車鑒 定評估技術(shù)規(guī)范》《二手車流通管理辦法》評估程序的相關(guān)規(guī)定，整個評估工作分為八個階段及步驟。 （ 1）明確評估業(yè)務(wù)基本事項 評估人員與委托方進(jìn)行前期接觸時，了解評估業(yè)務(wù)的委托方和委托方以外的其他評估報告使用者、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準(zhǔn)日、評估報告提交時間及方式等評估業(yè)務(wù)基本事項，對評估項目進(jìn)行了相應(yīng)的風(fēng)險評估。 （ 2）簽訂業(yè)務(wù)約定書 與委托方簽訂評估業(yè)務(wù)約定書。 （ 3）編制評估計劃 本公司評估項目組制定評估計劃；具體包括評估的具體步驟、時間進(jìn)度、人員安排 和技術(shù)方案等內(nèi)容。并將該計劃報我公司相關(guān)負(fù)責(zé)人審核、批準(zhǔn)。 （ 4）現(xiàn)場調(diào)查 評估人員根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況對評估對象進(jìn)行適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場調(diào)查。聽委托方對委估資產(chǎn)情況和現(xiàn)狀的介紹；根據(jù)委托方提供的相關(guān)條件，對評估對象進(jìn)行了適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場戡查。 （ 5）收集評估資料 評估人員要求委托方對其提供的評估資料、財務(wù)資料進(jìn)行確認(rèn)。 評估人員通過詢問、抽樣勘查、檢查等方式進(jìn)行調(diào)查，獲取評估業(yè)務(wù)需要的基礎(chǔ)資料，了解評估對象現(xiàn)狀，關(guān)注評估對象法律權(quán)屬。 評估人員從市場收集相關(guān)車輛信息。以及從政府部門、其他相關(guān) 部門獲取的相關(guān)車輛信息等公告信息資料。 （ 6）評定估算 評估人員對收集的評估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據(jù)。 根據(jù)評估對象、價值類型、評估資料收集情況等相關(guān)條件，分析市場法、收益法和成本法等資產(chǎn)評估方法的適用性，針對委估資產(chǎn)特點，恰當(dāng)選擇相應(yīng)的評估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計算和判斷，最終形成評估結(jié)論。 （ 7）編制和提交評估報告 在執(zhí)行評定估算程序后，根據(jù)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求編制評估報告。對評估報告及評估程序執(zhí)行情況進(jìn)行了三級的內(nèi)部審核。 提交 正式評估報告前，在不影響對最終評估結(jié)論進(jìn)行獨立判斷的前提下，與委托方就評估報告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通調(diào)整。 完成上述評估程序后，出具評估報告。 （ 8）工作底稿歸檔
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